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'NOTARIO(A) RAUL ERNESTO CEVALLOS PEREZ,
NOTARIA SEXAGESIAY DEL CANTON GUITODr. Raul Cevallos Pérez
ESCRITURA No. 20171701060P01652
FACTURA No. 002-002-000021310
ADJUDICACION
OTORGA:
COMITE PRO-MEJORAS “TRANSITO ALTO”
A FAVOR DE:
ALIRIO NORBERTO CARRENO LOAIZA
CUANTIA: USD. 4.243, 46
Di: 2 COPIAS
AS.
En la Ciudad de San Francisco de Quito, Distrito Metropolitano,
Capital de la Repiblica del Ecuador, hoy dia, DIECINUEVE DE
OCTUBRE DEL DOS MIL DIECISIETE, ante mi, DOCTOR
RAUL CEVALLOS PEREZ, NOTARIO SEXAGESIMO DEL
CANTON QUITO, comparecen con capacidad, libertad y
conocimiento a la celebracién de la presente escritura piiblica, por
una parte la sefora ANA LUCIA ENRIQUEZ, de estado civil
Dir.; Avenida Quitumbe Nan, local A 23 y calle Pachamama, Conjunto Habitacional EI Guayanay
‘Une Quitumbe. Teléfono:3812213casada, a nombre y representacién del COMITE PRO-MEJORAS
“TRANSITO ALTO”, en calidad de PRESIDENTE y como ial
representante legal, tal como consta del nombramiento otorgado por
ef Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda (MIDUVD, que se
agrega como habilitante, parte quo cn lo posterior se le denominaré
“EL COMITE” y, por otra parte el sefior ALIRIO NORBERTO
CARRENO LOAIZA de estado civil casado con la sefiora JANETH
DEL CARMEN ARMIJOS SANCHEZ, por sus propios derechos, a
quien en adelante se le denominaraé como “EL
ADJUDICATARIO”. Los comparecientes declaran ser de
nacionalidad ecuatoriana, mayores de edad, domiciliados en esta
ciudad de Quito, Distrito Metropolitano, hdbiles y capaces para
contratar y obligarse, a quienes de conocer doy fe, en virtud de
haberme presentado sus cedulas de ciudadania que en copias
debidamente certificadas por mi, agrego a esta escritura como
documentos habilitantes, asi como los certificados electrénicos de
datos del Registro Civil, con su autorizacién; advertidos por mi en
el objeto y resultado de esta escritura publica, asi como examinados
que fueron en forma aislada y separada de que comparecen al
otorgamiento de esta escritura sin coaccién, amenazas, temor
reverencial, ni promesa o seduceién, me pide que eleve a escritura
ptiblica la siguiente minuta: SENOR NOTARIO: En el registro de
escrituras piiblicas a su cargo, sirvase insertar una de Adjudicacién,
de conformidad con las siguientes cléusulas: PRIMERA:
COMPARECIENTES
contrato de ADJUDICACION por una parie el Comité Pro-
Mejoras “Trénsito Alto”, representada ea legal y debida forma por
Comparecen a la celebracién del presente
la sefiora Ana Lucia Enriquez, de estado civil casada, en su calidadDr. Ratil Cevallos Pérez
de Presidente y como tal Fepresentante legal. tal como cop del
Rombramiento otorgado por ef Ministerio de Desarrollg
Vivienda (MIDUVD, que se agrega como habilitante aol
eseritura; y, que en fo posterior se le denominara “EL\Ce
Ys por otra parte el seifor Alirio Norberto Carrefio Loaiz Xe stad
civil casado con Ia sefiora Janeth del Carmen Amnijos Sanchez, a
quienes en Io posterior y para efectos legales se les denominaré
como “EL ADJUDICATARIO”. Los comparecientes declaran ser
de nacionalidad ecuatoriana, mayores de edad y domiciliados en
esta ciudad Quito, habiles para contratar y obligarse. SEGUNDA:
ANTECEDENTES.- a) El Comité Pro-Mejoras “Trinsito Alto”,
es propictario del lote de temeno numero tres, sitaado en la
parroquia de Chillogallo de este Cantén Quito, adquitido mediante
compra hecha a Segundo Homero Osojos Araliz, segin escritura
otorgada el cinco de junio de dos mil ocho, ante el Notario
Trigésimo Tercero del cantén Quito, Doctor Nelson Prado,
debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad de Quito ef
once de junio del dos mil ocho.- Los demés antecedentes de
Cominio constan en el certificado de gravamenes que se adjunta
como habilitante a esta escritura; b) Mediante Ordenanza
Metropolitana mimero cere cero cincuenta y cinco (No. 0055).
sancionada el cinco de Mayo del dos mil onee, que aprueba cl
Asentamiento Humano de Hecho Denominado Urbanizacién de
Interés Social de Desarrollo Progresivo del Barrio Transito Alto,
protocolizada el veintitrés de mayo del dos mil once ante el Noiario
Cuarto (e) del cantén Quito, Doctor Lider Moreta e inscrite em of
Registro de la Propiedad del canton Quito el veinte de diciembre del
Dir.: Avenida Quitumbe flan, local A 29 y calle Pachamama, Conjunto c
Uno, Quitumbe. Teléfono:3812213 je
idos mil once; ¢) Ordenanza Metropolitana mimero cero ciento once
(No. 0111), reformatoria de la Ordenanza Metropolitana namero
ero cero cincuenta y cinco (No. 0055), sancionada el treinta y uno
de marzo del dos mil dieciséis, se aprucba la Urbanizacién de
Interés Social y Desarrollo Progresivo del Barrio Transito Alto a
favor del COMITE PRO-MEJORAS “IRANSITO ALTO”
protocolizada el dicz de mayo del dos mil dicciséis ante el Notario
Sexagésimo Segundo Encargado del cantén Quito, Doctor Juan
Carlos Galarza Ramirez e inscrita en el Registro de la Propiedad det
cantén Quito cl veintitrés de marzo del dos mil diecisiete: d)
Mediante Resolucién niimero dos mil trescientos setenta y seis / dos
mil dieciséis (No. 2376/2016) de fecha veintisiete de septiembre del
dos mil dieciséis, la Direccién Metropolitana de Catastros, se
regularizan las areas del predio nimero cero uno cuatro cuatro ocho.
ocho uno (No. 0144881), clave catastral ntimero tres uno siete uno
uno guidn cero siete guién cero diez (No. 31711-07-010), ubicado
en Ja Parroquia Chillogallo, del Cantén Quito, de propiedad del
Comité Pro-Mejoras “Trénsito Alto”, Regularizacién de Areas
protocolizada en la Notaria Sexagésima Segundo del Cantén Quito
del Doctor Christian Recalde de la Rosa, el diez de octubre del dos
mil diccistis, inscrita en el Registro de la Propiedad del Canton
Quito el veintiséis de octubre del dos mil dieciséis. e) Declaracién
de Interés Social de conformidad el articulo uno de la Ordenanza
mimero cero ciento once (No. 0111), reformatoria de la Ordenanza
Metropolitana mimero cero cero cincuenta y cinco (No. 0055),
sancionada el treinta y uno de Marzo del dos mil dieciséis, que
Teconoce y aprueba el fraccionamiento del Asentamiento Humano
de Hecho denominado Urbanizacion de Interés Social de DesarrolloDr. Rail Cevallos Pérez
MEJORAS “TRANSITO ALTO” protocolizada el di
del dos mil dieciséis ante el Notario Sexagésimo
dos mil diecisiete, en concordancia con lo establecido en el articulo
cuarenta y uno de la Ordenanza Metropolitana cero ciento cuarente
Y Siete, sancionada el nueve de diciembre del das mil dieciséis que
exonera del pago de aranceles 0 tarifas por los servicios que
genera el Registro de la Propiedad. TERCERA:
ADJUDICACION.- Con los antecedentes expuestos la sefiora Ana
Lucia Enriquez en su calidad de Presidenta y como tal representante
legal del Comité Pro-Mejoras “Transito Alto”, ADJUDICA a favor
de su socio el sefior Alirio Norberto Carrefio Loaiza de estado civil
casado con la seftora Janeth del Carmen Armijos Sanchez, el lote de
terreno signado con el némero VEINTE de Ja manzana DOS,
producto del fraccionamiento del lote de terreno numero Tres de la
Hacienda Zaldumbide, situado en la parroquia de Chillogallo de
este Cantén Quito. CUARTA: LINDEROS ESPECIFICOS DEL
LOTE NUMERO VEINTE DE LA MANZANA DOS: El loie de
terreno que se adjudica tiene Jos siguientes linderos y dimensiones:
NORTE- Con Calle Ca-S34D en diez metros; SUR.- Con
propiedad particular en catorce coma diez metros; ESTE.- Con ote
diecinueve en diecinueve coma treinta y cinco metros; y OESTE.-
Con lote veintiuno en veintidés coma cincuenta y cinco metros.
SUPERFICIE TOTAL: Doscientos cuarenta y nueve metros
cuadrados (249,00m°), pese a scfialarse linderos y cabida la
Dic.: Avenida Quitumbe flan, local A 29 y calle Pachamama, Conjunto Habitacionel EI Guayanay
‘Uno.- Quitumbe, Teiéfono:3812213adjudicacién se la realiza como cuerpo cierto. QUINTA:
TRANSFERENCIA, SANEAMIENTO Y ACEPTACION.- “EL
COMITE” transfiere en favor de “EL ADJUDICATARIO”, el
dominio y posesién del lote de terreno signado con el mamero
VEINTE de la manzana DOS, producto del fraccionamiento del
lote de terreno nimero ‘es de la Hacienda Zaldumbide, situado en
la parroquia de Chillogailo de este Cantén Quito, con todos sus
usos, derechos, costumbres y demés servidumbres ancxas,
sujetandose EL COMITE al saneamiento legal por eviccién.
SEXTA: CLAUSULA OBLIGATORIA CONFORME
ORDENANZA MUNICIPAL CERO CERO CINCUENTA Y
CINCO.- Los planos y documentos presentados son de exclusiva
responsabilidad del proyectista, dirigentes y los copropietarios del
predio denominado “Trénsito Alto”, ubicado en Ja parroquia
Chillogallo. Las dimensiones y superficie de los lotes son las
determinadas en el plano aprobatorio, siendo éstos en ei futuro
indivisibles. Todos los lotes producto del fraccionamiento quedan
gravados con primera, especial y preferente bipoteca a favor del
Municipio del Distrito Metropolitano de Quito, gravamen que regiré
una vez que se adjudiquen los lotes a sus respectivos beneficierios,
con Ja finalidad de garantizar la ejecucién total de las obras de.
urbanizacién en el Barrio. El Municipio del Distrito Metropolitano
de Quito, no se responsabiliza por reclamos de terceras personas
que pudieran sentirse afectadas por el plano o datos suministrados
por los representantes del Comité. Por lo que EL
ADJUDICATARIO, declara que conoce y acepta que sobre el
inmueble objeto de esta escritura pesa primera especial y preferente
hipoteca a favor del MUNICIPIO DEL DISTRITODr. Ratil Cevallos Pérez
M
Urbanizacién. SEPTIM-:
comin acuerde fijan como justo precio por la adjudicacién del bien
ROPOLITANO DE QUITO, en garantia de las obras de
PRECIO.- Las partes contratantes de
MIL DOSC!
entera satisfaccién en dinero en efectivo y moneda de curse”
sin tener ningtin reclamo que realizar a futuro por este concepto.
OCTAVA: DECLARACION.- FL ADJUDICATARIO, en forma
expresa declara que conoce y se somete a las normas, Ordenanzas. y
a las demés disposiciones que sobre esta materia se dictaren y que
se entienden incorporadas a esta escritura~ Seran de cuenta de EL
ADJUDICATARIO, Jos pag
prediales, pavimento, tasas y contribuciones. a partir del presente
afio. NOVENA.. GRAVAMENES: Del certificado conferido por
Ss gue correspondan a impuestos
desprende
el] sefior Registrador de la Propiedad del cantén Quito si
que el biea inmueble materia de le presente adjudic
Hbre de embargos y prohibiciones de enajenar que li su
dominio. DECIMA.-. GASTOS:
celebracién de este instrumento puiblico seran de cuenta exclusiva
de LOS ADIJUDICATARIOS. DECIMA PRIMERA:
AUFORIZACION DE INSCRIPCION.- Quedan autorizados
LOS ADJUDICATARIOS, para solicitar la inseripcién del presente
titulo en el Registro de la Propiedad del Distrito Metropolitano de
Quito. DECIMA SEGUNDA. FURISDICCIO!
jnicio o controversias. los contratantes renuncian fuero y domicilio
Los gastos que demande Ja
Para el caso de
Dir: Averica Quitumbe Ran, local A 28y calle Pachaniama, Conjunto Habitacional EI Guayanay
Uno Quitumbs Telgione:3812213y se someten a los jueces competentes del cantén Quito y al trémite
gjecutivo o sumario a eleccién de la parte actora) DECIMA
TERCERA.- ACEPTACION: Las partes contratantes en forma
libre y voluntaria aceptan el contenido de todas y cada una de las
clausulas sefialadas en este contrato por ser realizadas en seguridad
de sus respectivos intcreses. Usted sefior Notario se serviré agregar
las demds cldusulas de estilo para la plena validez de este
instrumento. HASTA AQUI LA MINU
documentos anexos y habilitantes que se incorpora, queda elevada a
TA, que junto con los
escritura publica con todo su valor legal, que las comparecientes
aceptan en todas y cada una de sus partes, minuta que estd firmada
por la Abogada
pamero diecisicte guion dos mil quince guion mil seiscientos
via Vilatufia Diaz, con matricula profesional
setenta y tres del Foro de Abogados del Consejo de la Judicatura. A
fin de dar cumplimiento a lo dispuesto en la Disposicién General
Segunda de la Ley Reformatoria de la Ley Notarial, publicada en el
Sexto Suplemento al Registro Oficial mimero novecientos trece de
treinta de diciembre del dos mil diecisdis, la sefiora Ana Lucia
alidad que interviene fija su domicilio en la calle $
treinta y cuatro D, lote diecisicte y calle Agustin Alban Borja,
al
tele!
ogallo, cantén Quito, provincia de Pichincha; su némero
ico: tres cero cincuenta y cuatro quinientos sesenta; correo
electronico: amor_anital5@hotmail.com: y b) el adjudicatario fija
su domicilio en Chillogallo, calle Manuela Caflizares y Julidn
Estrella, cantén Quito. provincia de Pichincha, teléfono: treinta
treinta y seis doscientos diecisiete. Para la celebracién de la
presente diligencia notarial. se han observado y cumplido todos y
cada uno de los pr ‘equisitos legales que el caso asi Io
piosDr. Raul Cevallos Pérez
requiere y demanda, leida que les fue esta por mi el Notario
integramente a los comparecientes, se afirman y se ratifican en todo
smacisina Su contenido y firman conmigo en unidad de acto, quedando
incorporada en el protocolo de esta Notaria, de todo lo cual doy fe.-
d
ANA LUCIA ENRIQUEZ
CL, 100 122 G7F-4
‘
ALIRIO NORBERTO CARRENO LOAIZA
CC. 77rosgss8e4
NOTARIO SEXAGESIMO DEL CANTON QUITO
Dir.: Avenida Quitumbe Nan, local A 29 y calle Pactiamam, Conjunto Habitacional El Guayanay
‘Uno. Quitumbe. Teléfono:3812213,ie
§ “See a
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0131293
REGISTRO DE LA PROPIEDAD
DEL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO
CERTIFICADO No: C420415710001
FECHA DE INGRESO: 14/08/2017
CERTIFICACION
Referencias: | 1/06/2008-PRO-38350f16025i-40692r 26/10/2016-PO-31247:-8:
Tarjetas: T00000296390 Plano Arch. Grupo
Matriculas:
El infrascrito Director de Certificaciones en ejercicio de las atribuciones contenidas en el
atticulo 11 de la Ley de Registro y de conformidad a la delegacién otorgada por el Sefior
Registrador de la Propiedad del Distito Metropolitano de Quito, mediante resolucién N°
RPDMQ-2013-012, de veintiocho de febrero de dos mil trece, una vez revisados los indices y
libros entregados y que reposan en el Registro de la Propiedad del Distrito Metropolitano de
Quito, CERTIFICO: af -
{l.- DESCRIPCK LA PROPIEDAD}
Lote de Tereno 20, MANZANA DOS, producto del fraccionamiento del LOTE DE.
TERRENO nimero TRES, de la hacienda ZALDUMBIDE, de la Paroquia
CHILLOGALLO, de este Cantén,
os)
COMITE PROMEJORAS TRANSITO ALTO.
5. FORMA DE ADQUISICION Y ANTECEDENTES}|
Por compra a SEGUNDO HOMERO OSEJOS ARAUZ, soltero, mediante escritura piblica
otorgada el CINCO DE JUNIO DEL DOS MIL OCHO, ante el Notario TRIGESIMO
TERCERO del cantén Quito, Doctor Nelson Prado, inscrita el once de junio del dos mil ocho;
adquirido por compra 2 los cényuges MANUEL CRUZ SALAZAR SIMBANA y ROSA
MANUELA PULUPA JUINA, segtin escritura celebrada el VEINTE Y SIETE DE AGOSTO
DEL DOS MIL UNO, ante el Notario VIGESIMO QUINTO del cantén Quito, Doctor Luis
Ortiz, inscrita el quince de noviembre del afio dos mil uno, habiendo éstos adquirido mediante
compra a Gonzalo Freile y Sefiora segin consta de 2 escritura cclebrada el veinte y cinco de
febrero de mil novecientos setenta y siete, ante e] Notario doctor Jaime Nolivos, inserita el
veinte y seis de abril de] mismo afio-- Ordenanza Niimero 0055 que aprucba la
URBANIZACION DE INTERES SOCIAL DE DESARROLLO PROGRESIVO DEL
BARRIO TRANSITO ALTO, expedida por e) CONCEJO METROPOLITANO DE QUITO,
el DIECISIETE DE FEBRERO DEL DOS MIL ONCE, Sancionada el CINCO DE MAYO
DEL DOS MIL ONCE, y Protecolizada el VEINTITRES DE MAYO DEL DOS MIL
ONCE, el ante el Notario CUARTO del cantén Quito, Doctor Lider Moreta Gavilenes,
inscrita el veinte de diciembre del dos mil once. Rep. 83772.--_ Transferencia de dominio y
posesién a favor del MUNICIPIO DEL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO, como
contribucién de areas verdes y areas de equipamiento comunal, 1,116,96 m2. que corresponde
a las siguientes Areas, Area Verde UNO, Areas Verde Dos, Area Verde Tres, de acuerdo a la
Ordenanza Nimero 0054 que aprucba la URBANIZACION DE INTERES SOCIAL DE
DESARROLLO PROGRESIVO DEL BARRIO TRANSITO ALTO, expedida por el
CONCEJO METROPOLITANO DE QUITO, el DIECISIETE DE FEBRERO DEL DOS
MIL ONCE, Sancionada el CINCO DE MAYO DEL DOS MIL ONCE, y Protocolizada el
VEINTITRES DE MAYO DEL DOS MIL ONCE, el ante el Notario CUARTO del cantén
Quito, Doctor Lider Moreta Gavilanes, inscrita el yeinte de diciembre del dos mil once. Rep.
$3773.— RESOLUCION DE REGULARIZACION. DE EXCEDENTES O DIFERENCIA
Ulloa N31-10 y Murgedn PBX:9988170 www.cu
gob.ec