NOTARIOIA) RALE ERNESTO Cova os PEREZ NOTARIA SEXAGESIMA.DEL CANTON QUTO BxrRacro ——$————— <= rz aa TSO ETC O CORRES: PARTON VO ARROEASTON DE GTORGAIENTO’ [ODE COUERE CL RTT OE SORERORE seco | _onbesRmnmcat | = a ee remeron Tae ROR mee pes [Recaie __[eeseroormn fae news BLS Pevona| _ Nonbearianin ct Cai (ECATOR [AOTIDCRTAO . eRe — moe ooe (SEE RSE [San freee ETS reewona = Fron — Fares = Sener BOCTRENTO [CEETOOSSERVACIONEST EEE OO Toa aaa —— 'NOTARIO(A) RAUL ERNESTO CEVALLOS PEREZ, NOTARIA SEXAGESIAY DEL CANTON GUITODr. Raul Cevallos Pérez ESCRITURA No. 20171701060P01652 FACTURA No. 002-002-000021310 ADJUDICACION OTORGA: COMITE PRO-MEJORAS “TRANSITO ALTO” A FAVOR DE: ALIRIO NORBERTO CARRENO LOAIZA CUANTIA: USD. 4.243, 46 Di: 2 COPIAS AS. En la Ciudad de San Francisco de Quito, Distrito Metropolitano, Capital de la Repiblica del Ecuador, hoy dia, DIECINUEVE DE OCTUBRE DEL DOS MIL DIECISIETE, ante mi, DOCTOR RAUL CEVALLOS PEREZ, NOTARIO SEXAGESIMO DEL CANTON QUITO, comparecen con capacidad, libertad y conocimiento a la celebracién de la presente escritura piiblica, por una parte la sefora ANA LUCIA ENRIQUEZ, de estado civil Dir.; Avenida Quitumbe Nan, local A 23 y calle Pachamama, Conjunto Habitacional EI Guayanay ‘Une Quitumbe. Teléfono:3812213casada, a nombre y representacién del COMITE PRO-MEJORAS “TRANSITO ALTO”, en calidad de PRESIDENTE y como ial representante legal, tal como consta del nombramiento otorgado por ef Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda (MIDUVD, que se agrega como habilitante, parte quo cn lo posterior se le denominaré “EL COMITE” y, por otra parte el sefior ALIRIO NORBERTO CARRENO LOAIZA de estado civil casado con la sefiora JANETH DEL CARMEN ARMIJOS SANCHEZ, por sus propios derechos, a quien en adelante se le denominaraé como “EL ADJUDICATARIO”. Los comparecientes declaran ser de nacionalidad ecuatoriana, mayores de edad, domiciliados en esta ciudad de Quito, Distrito Metropolitano, hdbiles y capaces para contratar y obligarse, a quienes de conocer doy fe, en virtud de haberme presentado sus cedulas de ciudadania que en copias debidamente certificadas por mi, agrego a esta escritura como documentos habilitantes, asi como los certificados electrénicos de datos del Registro Civil, con su autorizacién; advertidos por mi en el objeto y resultado de esta escritura publica, asi como examinados que fueron en forma aislada y separada de que comparecen al otorgamiento de esta escritura sin coaccién, amenazas, temor reverencial, ni promesa o seduceién, me pide que eleve a escritura ptiblica la siguiente minuta: SENOR NOTARIO: En el registro de escrituras piiblicas a su cargo, sirvase insertar una de Adjudicacién, de conformidad con las siguientes cléusulas: PRIMERA: COMPARECIENTES contrato de ADJUDICACION por una parie el Comité Pro- Mejoras “Trénsito Alto”, representada ea legal y debida forma por Comparecen a la celebracién del presente la sefiora Ana Lucia Enriquez, de estado civil casada, en su calidadDr. Ratil Cevallos Pérez de Presidente y como tal Fepresentante legal. tal como cop del Rombramiento otorgado por ef Ministerio de Desarrollg Vivienda (MIDUVD, que se agrega como habilitante aol eseritura; y, que en fo posterior se le denominara “EL\Ce Ys por otra parte el seifor Alirio Norberto Carrefio Loaiz Xe stad civil casado con Ia sefiora Janeth del Carmen Amnijos Sanchez, a quienes en Io posterior y para efectos legales se les denominaré como “EL ADJUDICATARIO”. Los comparecientes declaran ser de nacionalidad ecuatoriana, mayores de edad y domiciliados en esta ciudad Quito, habiles para contratar y obligarse. SEGUNDA: ANTECEDENTES.- a) El Comité Pro-Mejoras “Trinsito Alto”, es propictario del lote de temeno numero tres, sitaado en la parroquia de Chillogallo de este Cantén Quito, adquitido mediante compra hecha a Segundo Homero Osojos Araliz, segin escritura otorgada el cinco de junio de dos mil ocho, ante el Notario Trigésimo Tercero del cantén Quito, Doctor Nelson Prado, debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad de Quito ef once de junio del dos mil ocho.- Los demés antecedentes de Cominio constan en el certificado de gravamenes que se adjunta como habilitante a esta escritura; b) Mediante Ordenanza Metropolitana mimero cere cero cincuenta y cinco (No. 0055). sancionada el cinco de Mayo del dos mil onee, que aprueba cl Asentamiento Humano de Hecho Denominado Urbanizacién de Interés Social de Desarrollo Progresivo del Barrio Transito Alto, protocolizada el veintitrés de mayo del dos mil once ante el Noiario Cuarto (e) del cantén Quito, Doctor Lider Moreta e inscrite em of Registro de la Propiedad del canton Quito el veinte de diciembre del Dir.: Avenida Quitumbe flan, local A 29 y calle Pachamama, Conjunto c Uno, Quitumbe. Teléfono:3812213 je idos mil once; ¢) Ordenanza Metropolitana mimero cero ciento once (No. 0111), reformatoria de la Ordenanza Metropolitana namero ero cero cincuenta y cinco (No. 0055), sancionada el treinta y uno de marzo del dos mil dieciséis, se aprucba la Urbanizacién de Interés Social y Desarrollo Progresivo del Barrio Transito Alto a favor del COMITE PRO-MEJORAS “IRANSITO ALTO” protocolizada el dicz de mayo del dos mil dicciséis ante el Notario Sexagésimo Segundo Encargado del cantén Quito, Doctor Juan Carlos Galarza Ramirez e inscrita en el Registro de la Propiedad det cantén Quito cl veintitrés de marzo del dos mil diecisiete: d) Mediante Resolucién niimero dos mil trescientos setenta y seis / dos mil dieciséis (No. 2376/2016) de fecha veintisiete de septiembre del dos mil dieciséis, la Direccién Metropolitana de Catastros, se regularizan las areas del predio nimero cero uno cuatro cuatro ocho. ocho uno (No. 0144881), clave catastral ntimero tres uno siete uno uno guidn cero siete guién cero diez (No. 31711-07-010), ubicado en Ja Parroquia Chillogallo, del Cantén Quito, de propiedad del Comité Pro-Mejoras “Trénsito Alto”, Regularizacién de Areas protocolizada en la Notaria Sexagésima Segundo del Cantén Quito del Doctor Christian Recalde de la Rosa, el diez de octubre del dos mil diccistis, inscrita en el Registro de la Propiedad del Canton Quito el veintiséis de octubre del dos mil dieciséis. e) Declaracién de Interés Social de conformidad el articulo uno de la Ordenanza mimero cero ciento once (No. 0111), reformatoria de la Ordenanza Metropolitana mimero cero cero cincuenta y cinco (No. 0055), sancionada el treinta y uno de Marzo del dos mil dieciséis, que Teconoce y aprueba el fraccionamiento del Asentamiento Humano de Hecho denominado Urbanizacion de Interés Social de DesarrolloDr. Rail Cevallos Pérez MEJORAS “TRANSITO ALTO” protocolizada el di del dos mil dieciséis ante el Notario Sexagésimo dos mil diecisiete, en concordancia con lo establecido en el articulo cuarenta y uno de la Ordenanza Metropolitana cero ciento cuarente Y Siete, sancionada el nueve de diciembre del das mil dieciséis que exonera del pago de aranceles 0 tarifas por los servicios que genera el Registro de la Propiedad. TERCERA: ADJUDICACION.- Con los antecedentes expuestos la sefiora Ana Lucia Enriquez en su calidad de Presidenta y como tal representante legal del Comité Pro-Mejoras “Transito Alto”, ADJUDICA a favor de su socio el sefior Alirio Norberto Carrefio Loaiza de estado civil casado con la seftora Janeth del Carmen Armijos Sanchez, el lote de terreno signado con el némero VEINTE de Ja manzana DOS, producto del fraccionamiento del lote de terreno numero Tres de la Hacienda Zaldumbide, situado en la parroquia de Chillogallo de este Cantén Quito. CUARTA: LINDEROS ESPECIFICOS DEL LOTE NUMERO VEINTE DE LA MANZANA DOS: El loie de terreno que se adjudica tiene Jos siguientes linderos y dimensiones: NORTE- Con Calle Ca-S34D en diez metros; SUR.- Con propiedad particular en catorce coma diez metros; ESTE.- Con ote diecinueve en diecinueve coma treinta y cinco metros; y OESTE.- Con lote veintiuno en veintidés coma cincuenta y cinco metros. SUPERFICIE TOTAL: Doscientos cuarenta y nueve metros cuadrados (249,00m°), pese a scfialarse linderos y cabida la Dic.: Avenida Quitumbe flan, local A 29 y calle Pachamama, Conjunto Habitacionel EI Guayanay ‘Uno.- Quitumbe, Teiéfono:3812213adjudicacién se la realiza como cuerpo cierto. QUINTA: TRANSFERENCIA, SANEAMIENTO Y ACEPTACION.- “EL COMITE” transfiere en favor de “EL ADJUDICATARIO”, el dominio y posesién del lote de terreno signado con el mamero VEINTE de la manzana DOS, producto del fraccionamiento del lote de terreno nimero ‘es de la Hacienda Zaldumbide, situado en la parroquia de Chillogailo de este Cantén Quito, con todos sus usos, derechos, costumbres y demés servidumbres ancxas, sujetandose EL COMITE al saneamiento legal por eviccién. SEXTA: CLAUSULA OBLIGATORIA CONFORME ORDENANZA MUNICIPAL CERO CERO CINCUENTA Y CINCO.- Los planos y documentos presentados son de exclusiva responsabilidad del proyectista, dirigentes y los copropietarios del predio denominado “Trénsito Alto”, ubicado en Ja parroquia Chillogallo. Las dimensiones y superficie de los lotes son las determinadas en el plano aprobatorio, siendo éstos en ei futuro indivisibles. Todos los lotes producto del fraccionamiento quedan gravados con primera, especial y preferente bipoteca a favor del Municipio del Distrito Metropolitano de Quito, gravamen que regiré una vez que se adjudiquen los lotes a sus respectivos beneficierios, con Ja finalidad de garantizar la ejecucién total de las obras de. urbanizacién en el Barrio. El Municipio del Distrito Metropolitano de Quito, no se responsabiliza por reclamos de terceras personas que pudieran sentirse afectadas por el plano o datos suministrados por los representantes del Comité. Por lo que EL ADJUDICATARIO, declara que conoce y acepta que sobre el inmueble objeto de esta escritura pesa primera especial y preferente hipoteca a favor del MUNICIPIO DEL DISTRITODr. Ratil Cevallos Pérez M Urbanizacién. SEPTIM-: comin acuerde fijan como justo precio por la adjudicacién del bien ROPOLITANO DE QUITO, en garantia de las obras de PRECIO.- Las partes contratantes de MIL DOSC! entera satisfaccién en dinero en efectivo y moneda de curse” sin tener ningtin reclamo que realizar a futuro por este concepto. OCTAVA: DECLARACION.- FL ADJUDICATARIO, en forma expresa declara que conoce y se somete a las normas, Ordenanzas. y a las demés disposiciones que sobre esta materia se dictaren y que se entienden incorporadas a esta escritura~ Seran de cuenta de EL ADJUDICATARIO, Jos pag prediales, pavimento, tasas y contribuciones. a partir del presente afio. NOVENA.. GRAVAMENES: Del certificado conferido por Ss gue correspondan a impuestos desprende el] sefior Registrador de la Propiedad del cantén Quito si que el biea inmueble materia de le presente adjudic Hbre de embargos y prohibiciones de enajenar que li su dominio. DECIMA.-. GASTOS: celebracién de este instrumento puiblico seran de cuenta exclusiva de LOS ADIJUDICATARIOS. DECIMA PRIMERA: AUFORIZACION DE INSCRIPCION.- Quedan autorizados LOS ADJUDICATARIOS, para solicitar la inseripcién del presente titulo en el Registro de la Propiedad del Distrito Metropolitano de Quito. DECIMA SEGUNDA. FURISDICCIO! jnicio o controversias. los contratantes renuncian fuero y domicilio Los gastos que demande Ja Para el caso de Dir: Averica Quitumbe Ran, local A 28y calle Pachaniama, Conjunto Habitacional EI Guayanay Uno Quitumbs Telgione:3812213y se someten a los jueces competentes del cantén Quito y al trémite gjecutivo o sumario a eleccién de la parte actora) DECIMA TERCERA.- ACEPTACION: Las partes contratantes en forma libre y voluntaria aceptan el contenido de todas y cada una de las clausulas sefialadas en este contrato por ser realizadas en seguridad de sus respectivos intcreses. Usted sefior Notario se serviré agregar las demds cldusulas de estilo para la plena validez de este instrumento. HASTA AQUI LA MINU documentos anexos y habilitantes que se incorpora, queda elevada a TA, que junto con los escritura publica con todo su valor legal, que las comparecientes aceptan en todas y cada una de sus partes, minuta que estd firmada por la Abogada pamero diecisicte guion dos mil quince guion mil seiscientos via Vilatufia Diaz, con matricula profesional setenta y tres del Foro de Abogados del Consejo de la Judicatura. A fin de dar cumplimiento a lo dispuesto en la Disposicién General Segunda de la Ley Reformatoria de la Ley Notarial, publicada en el Sexto Suplemento al Registro Oficial mimero novecientos trece de treinta de diciembre del dos mil diecisdis, la sefiora Ana Lucia alidad que interviene fija su domicilio en la calle $ treinta y cuatro D, lote diecisicte y calle Agustin Alban Borja, al tele! ogallo, cantén Quito, provincia de Pichincha; su némero ico: tres cero cincuenta y cuatro quinientos sesenta; correo electronico: amor_anital5@hotmail.com: y b) el adjudicatario fija su domicilio en Chillogallo, calle Manuela Caflizares y Julidn Estrella, cantén Quito. provincia de Pichincha, teléfono: treinta treinta y seis doscientos diecisiete. Para la celebracién de la presente diligencia notarial. se han observado y cumplido todos y cada uno de los pr ‘equisitos legales que el caso asi Io piosDr. Raul Cevallos Pérez requiere y demanda, leida que les fue esta por mi el Notario integramente a los comparecientes, se afirman y se ratifican en todo smacisina Su contenido y firman conmigo en unidad de acto, quedando incorporada en el protocolo de esta Notaria, de todo lo cual doy fe.- d ANA LUCIA ENRIQUEZ CL, 100 122 G7F-4 ‘ ALIRIO NORBERTO CARRENO LOAIZA CC. 77rosgss8e4 NOTARIO SEXAGESIMO DEL CANTON QUITO Dir.: Avenida Quitumbe Nan, local A 29 y calle Pactiamam, Conjunto Habitacional El Guayanay ‘Uno. Quitumbe. Teléfono:3812213,ie § “See a ‘eS 028 oo sooazrgr74 sim ES inure win cmonensesieNe 0131293 REGISTRO DE LA PROPIEDAD DEL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO CERTIFICADO No: C420415710001 FECHA DE INGRESO: 14/08/2017 CERTIFICACION Referencias: | 1/06/2008-PRO-38350f16025i-40692r 26/10/2016-PO-31247:-8: Tarjetas: T00000296390 Plano Arch. Grupo Matriculas: El infrascrito Director de Certificaciones en ejercicio de las atribuciones contenidas en el atticulo 11 de la Ley de Registro y de conformidad a la delegacién otorgada por el Sefior Registrador de la Propiedad del Distito Metropolitano de Quito, mediante resolucién N° RPDMQ-2013-012, de veintiocho de febrero de dos mil trece, una vez revisados los indices y libros entregados y que reposan en el Registro de la Propiedad del Distrito Metropolitano de Quito, CERTIFICO: af - {l.- DESCRIPCK LA PROPIEDAD} Lote de Tereno 20, MANZANA DOS, producto del fraccionamiento del LOTE DE. TERRENO nimero TRES, de la hacienda ZALDUMBIDE, de la Paroquia CHILLOGALLO, de este Cantén, os) COMITE PROMEJORAS TRANSITO ALTO. 5. FORMA DE ADQUISICION Y ANTECEDENTES}| Por compra a SEGUNDO HOMERO OSEJOS ARAUZ, soltero, mediante escritura piblica otorgada el CINCO DE JUNIO DEL DOS MIL OCHO, ante el Notario TRIGESIMO TERCERO del cantén Quito, Doctor Nelson Prado, inscrita el once de junio del dos mil ocho; adquirido por compra 2 los cényuges MANUEL CRUZ SALAZAR SIMBANA y ROSA MANUELA PULUPA JUINA, segtin escritura celebrada el VEINTE Y SIETE DE AGOSTO DEL DOS MIL UNO, ante el Notario VIGESIMO QUINTO del cantén Quito, Doctor Luis Ortiz, inscrita el quince de noviembre del afio dos mil uno, habiendo éstos adquirido mediante compra a Gonzalo Freile y Sefiora segin consta de 2 escritura cclebrada el veinte y cinco de febrero de mil novecientos setenta y siete, ante e] Notario doctor Jaime Nolivos, inserita el veinte y seis de abril de] mismo afio-- Ordenanza Niimero 0055 que aprucba la URBANIZACION DE INTERES SOCIAL DE DESARROLLO PROGRESIVO DEL BARRIO TRANSITO ALTO, expedida por e) CONCEJO METROPOLITANO DE QUITO, el DIECISIETE DE FEBRERO DEL DOS MIL ONCE, Sancionada el CINCO DE MAYO DEL DOS MIL ONCE, y Protecolizada el VEINTITRES DE MAYO DEL DOS MIL ONCE, el ante el Notario CUARTO del cantén Quito, Doctor Lider Moreta Gavilenes, inscrita el veinte de diciembre del dos mil once. Rep. 83772.--_ Transferencia de dominio y posesién a favor del MUNICIPIO DEL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO, como contribucién de areas verdes y areas de equipamiento comunal, 1,116,96 m2. que corresponde a las siguientes Areas, Area Verde UNO, Areas Verde Dos, Area Verde Tres, de acuerdo a la Ordenanza Nimero 0054 que aprucba la URBANIZACION DE INTERES SOCIAL DE DESARROLLO PROGRESIVO DEL BARRIO TRANSITO ALTO, expedida por el CONCEJO METROPOLITANO DE QUITO, el DIECISIETE DE FEBRERO DEL DOS MIL ONCE, Sancionada el CINCO DE MAYO DEL DOS MIL ONCE, y Protocolizada el VEINTITRES DE MAYO DEL DOS MIL ONCE, el ante el Notario CUARTO del cantén Quito, Doctor Lider Moreta Gavilanes, inscrita el yeinte de diciembre del dos mil once. Rep. $3773.— RESOLUCION DE REGULARIZACION. DE EXCEDENTES O DIFERENCIA Ulloa N31-10 y Murgedn PBX:9988170 www.cu gob.ec