ESCUELA POLITÉCNICA NACIONAL

GERENCIA Y ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN

Nombre: Vanesa Ordoñez Fecha: 12 de agosto de 2021
COLAPSO DEL CHAMPLAIN TOWERS EN MIAMI
El conjunto residencial Champlain Towers de 12 pisos ubicado en Surfside, Florida, fue
construido en el año de 1981, siendo el primero en la zona, luego de que en 1970 se haya
firmado una moratoria debido a las malas condiciones en los sistemas de agua potable y
alcantarillado; por lo que, los desarrolladores del proyecto desembolsaron 200 mil dólares para
la gestión de la mitad de un nuevo sistema de agua, con el fin de que al poco tiempo se empezara
con la construcción de los edificios.

En octubre de 2018, se realizaron estudios estructurales y se encontraron numerosos problemas,

entre los cuales estaba un daño grave en la losa de concreto ubicada bajo la piscina, la cual no
tenía pendiente, de forma que el agua no era drenada, sino que se mantenía en la superficie
hasta evaporarse. Además, se encontraron algunas vigas de concreto en la zona del parqueadero
con abundantes fisuras, indicador de que previos intentos de reparación fueron fallidos. Para
noviembre del mismo año, un inspector de la ciudad lleva a cabo una reunión con los residentes
del lugar y menciona que el edificio se encuentra “en un muy buen estado”. Para abril del
2020, un estudio realizado por la Universidad Internacional de Florida y la Universidad de
Padua muestra que en los 90´s, la región en donde se encontraba el edificio mostraba evidencias
de hundimiento en la tierra, además de notificar que este fenómeno en Miami se produce en un
promedio de 1 a 3 milímetros por año.

Finalmente, el 24 de junio de 2021 aproximadamente a la 01h20 am se produce el colapso del

edificio residencial. En base a videos del suceso, se puede ver como el colapso se da por etapas;
se supone que el área junto a la piscina pudo ser lo primero en derrumbarse, seguido del sector
central del edifico, la cara norte y finalmente, el sector este, como se puede apreciar en la figura
1.

Algunas hipótesis mencionan que es

posible que las grietas en el
hormigón y el mal drenaje del agua
en el área de la piscina pueden ser
causantes del colapso, debido a que
al momento en que el agua se infiltra
y entra en contacto con el acero, este
se oxida y puede llegar a expandirse
hasta siete veces su volumen,
provocando la ruptura del hormigón
y, por tanto, un deterioro significante
en la estructura. Figure 1 Etapas del colapso del edificio

Adicionalmente, han empezado a surgir nuevas posibles causas del colapso, como el cambio
climático. Es así que se menciona que la mayor frecuencia de inundaciones por mareas altas y
el aumento de marejadas ciclónicas, están deteriorando las estructuras por encima y debajo del
suelo. Debido a esto, autoridades de Miami han dictaminado que estructuras con más de 40
años y 10 pisos, deben realizar revisiones de sus estructuras, siendo así alrededor de 500
edificaciones a inspeccionar. Esta situación ha desembocado en una caída de los precios dentro
del sector inmobiliario en la ciudad.

Hasta el 23 de julio del presente año, se han reportado 98 víctimas mortales del suceso y se ha
notificado que las brigadas de rescatistas han terminado el proceso de búsqueda. Según los
últimos informes se han retirado más de 9979 toneladas de concreto y escombros acumulados
en pilas de hasta 4 metros de altura, dejando el solar donde solía estar ubicado el conjunto
residencial prácticamente limpio y despejado. Las investigaciones para determinar las causas
del colapsó comenzarán una vez el sitio haya sido totalmente evacuado.

Actualmente, existe una oferta de hasta 120 millones por el solar por parte de un postor privado
anónimo, sin embargo, existe una cierta cantidad de trámites a realizar para que la propiedad
pueda ser vendida. Michael Hanzman, juez encargado de la demanda, es partidario de la venta
rápida de la propiedad con el fin de obtener recursos monetarios que permitan compensar a las
víctimas de la tragedia.

Bibliografía

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so far. https://bit.ly/3rnFviV

Schwartz, M (2021) Surfside Official told residents their building was safe, despite engineer´s
warning. NPR. https://n.pr/3eArMjD

Holcombre, M (2021). La búsqueda en los escombros del edificio que colapsó en Miami no se
detendrá hasta encontrar a todas las personas. CNN Español. https://cnn.it/3rjEYyN

CNN (2021). La investigación sobre el colapso del edificio de Miami no comenzará mientras
el sitio siga siendo la escena del crimen, dice un experto. https://cnn.it/2UUAT7W

Holcome, M & Vera, A. (2021). El número de muertos tras el colapso del edificio en Miami
aumenta a 97. CNN Español. https://cnn.it/3kB5JgS

BBC NEWS (2021). Derrumbe en Miami: los gráficos que enseñan cuáles son las posibles
causas del colapso del edificio. https://bbc.in/3kvmCcG

The Washington Post (2021). Video, images and interviews deepen questions about role of
pool deck in condo collapse. https://wapo.st/36NzT8g

Serrano, C. (2021). Derrumbe en Miamo: por qué el colapso del edificio en Surfside deja
valiosas claves para el futuro de la construcción de edificios. BBC NEWS.
https://bbc.in/3rtmmMQ

Agencia EFE (2021) Ofrecen 120 millones de dólares por solas de edificio de cayó en Miamo-
Dade. Yahoo! Noticias. https://yhoo.it/3ADgjIR

BBC NEWS (2021). Derrumbe en Miami: identifican a la última víctima del colapso que dejó
98 muertos. https://bbc.in/3lZT4EU