7.

PARTES INTERVINIENTES

En este contrato participan tres (3) sujetos, independientes entre sí:

a) Arrendatario o usuario: persona o empresa que hará uso del bien a cambio del pago de
cuotas periódicas al arrendador durante el tiempo que dure el contrato y que, una vez
culminado dicho periodo, tendrá la opción de comprarle el bien.
Es el cliente que determina sus necesidades de requerimiento de maquinaria y equipo o
inmuebles para la industria, y que solicita el financiamiento, comprometiéndose en
tomarlos en arrendamiento con el pacto de compraventa futura.

b) Arrendador: es la persona jurídica (banco, institución financiera o sociedad de leasing) que

a su solicitud del arrendatario adquiere la propiedad de un determinado proveedor, para
luego arrendárselo.
Los bancos están autorizados a realizar esta operación a través de un departamento
especializado o a través de una empresa subsidiaria. También están facultadas las
sociedades de leasing creadas con este objeto.
En nuestro país, el artículo 2° del Decreto Legislativo N° 299 (29.07.1984) señala que el
Arrendador tiene que ser autorizado previamente por la Superintendencia de Banca y
Seguros (SBS).

c) Proveedor: es la persona que provee o que construye el bien que necesita el Arrendatario.
Si bien es cierto que tiene una participación marginal, sin embrago muchas veces se lo
incluye en el contrato por los efectos relativos a las ganancias de los bienes vendidos,
capacitación, asesoría técnica, venta de repuestos y otros tipos de servicios.
Es importante señalar que las características del bien son señaladas por el arrendatario y
no por el arrendador.

8. OBLIGACIONES DE LAS PARTES INTERVINIENTES

a) Obligaciones del Arrendatario

El arrendatario se obliga, durante la vigencia del contrato de arrendamiento financiero, a:

 Pagar las rentas o cánones en el plazo estipulado en el contrato.

 Asumir los riesgos y beneficios asociados con la naturaleza puramente física y
económica de cada bien.
 Responder, civil y penalmente, por el uso del bien arrendado.
 Respetar el derecho de la propiedad de los bienes y hacerlo valer frente a terceros.
Por lo tanto, en los eventos de quiebra, concurso de acreedores, o reestructuración
forzosa de obligaciones, los bienes en arrendamiento financiero que explote el
Arrendatario, no formarán parte de su masa de bienes y estarán excluidos de la misma
para proyectos de ley.
 b) Obligaciones del Arrendador

El arrendador que celebre contrato de arrendamiento financiero queda obligado a:

 Pagar al proveedor oportunamente el precio acordado del bien.

 Mantener los bienes arrendados, libres de embargos durante la vigencia del contrato,
para asegurar la tranquila tenencia, uso y goce del bien por el Arrendatario.
 El saneamiento por evicción.
 Las demás obligaciones estipuladas libremente entre las partes y las señaladas en la
Ley.
 El Arrendador, previo acuerdo de las partes, podrá ceder al Arrendatario todos los
derechos y acciones que en ese sentido tenga en contra el proveedor.
 En los casos en el Arrendador sea también proveedor, le serán aplicables, además, las
obligaciones que estipula el articula cuarto de la presente Ley.

c) Obligaciones del Proveedor

Son obligaciones del proveedor:

 Entregar el bien objeto en arrendamiento financiero al arrendatario cuando el

arrendador lo autorice.
 Asegurar que los bienes del arrendar se encuentren libres de todo gravamen, en buen
funcionamiento y sin vicios ocultos.
 Responder por los reclamos cubiertos por las garantías de los bienes en arrendamiento.
 Cumplir con las leyes de protección al consumidor.
 Otras que se pacten entre ellas.

9. VENTAJAS DE UN CONTRATO DE LEASING

Desde el punto de vista operativo el contrato de leasing ofrece una serie de ventajas, entre las
cuales tenemos las siguientes:

 Provee de una financiación del ciento por ciento.

 No necesita anticipos ni pagos adicionales por parte del tomador.
 El tomador selecciona el bien y la forma proveedora, sin perjuicios de que al dador
pueda asesorar al cliente para obtener el bien adecuado.
 El bien objeto del leasing es la mejor garantía del dador porque conserva la propiedad
del bien.
 Resulta ser una modalidad operativa que hace posible a las empresas mantener sus
bienes de producción acordes con el avance de tecnología y evita absolencias.
 La empresa tomadora no ve agravada su situación impositiva o fiscal por cuanto el bien
tomado en leasing no ingresa en su patrimonio y además, porque la cuota periódica es
deducible como consto de producción.