INFORME LEGAL N° -2021-CGCC/AL/MDO/Q

A : C.P.C. Alejandro Mogollón Holgado

Gerente Municipal.

DE : Abog. Celso Gonzales Ccarhuarupay

Asesor Legal.

ASUNTO : Opinión respecto de solicitud de inspección ocular par apertura de

carpeta.

REFERENCIA : Exp. 1787-2021

FECHA : Oropesa, 20 de agosto de 2021.

De mi mayor consideración.

Tengo el agrado de dirigirme a usted, en atención al documento de la referencia, a través del cual
la Sra. SALOME FUENTES RIMACHI con DNI. N°45572997 y el Sr. ANGEL RAMIDO FUENTES
RIMACHI DNI: 48001536 solicitan inspección ocular para pago de autovaluo, para la cual adjunta
lo siguiente:

1. Recibo N°005-014356 que contiene el FUT y de inspección ocular de fecha 07/07/2021 por
el importe total de S/22.00 soles a nombre del recurrente.
2. Copia legalizada de DNI de la recurrente, de la Sra. Salome Fuentes Rimachi y Ángel
Fuentes Rimachi.
3. Copia legalizada de testimonio de Donación de bien inmueble que extiende la Sra. Notaria
María Eugenia Galdo C.N.C 038, Urcos-Quispicanchi-cusco, a favor de Salome Fuentes
Rimachi y Ángel Fuentes Rimachi, con un área de 219.27 m2, Ubicado en el LOTE N°12,
Manzana “I”, del Centro Poblado de Huasao, Distrito de Oropesa, Quispicanchis-cusco
4. Plano Perimétrico y ubicación y memoria descriptiva, suscrito por el Arquitecto David
Serrano Quispe CAP.14392 de fecha julio de 2021.
5. Recibo N°004-009646 de pago de autoavaluo de fecha 19 de julio de 2016;
6. Declaración de impuesto predial 2021 con su respectivo HR Y PU.

Sobre el particular debo indicar que nuestra Municipalidad establece como requisitos para la
apertura de carpeta predial los siguientes requisitos:

1. Solicitud dirigida al Alcalde

2. Copia de DNI de titulares legalizados.
3. En caso de actuar como representante de persona natural deberá acreditar su
representación mediante carta poder con firma legalizada notarialmente. En caso de
persona jurídica deberá presentar de su representante legal. Su vigencia de poder.
4. Copia del último pago de autovaluo.
5. Copia legalizada del título de propiedad o certificado de posesión vigente (03 meses de
antigüedad) otorgado por la autoridad competente.
6. Pago de derecho.
 7. Inspección Técnica del área de Desarrollo Urbano (con su propio pago de derechos).

NOTA: el pago de impuesto predial no establece derecho de propiedad ni mejor derecho del mismo, solo
acredita su calidad de sujeto tributario (sujeto pasivo).

Asimismo, debo indicar que, el artículo 9° y el inciso a) del artículo 14° del Texto Único Ordenado
de la ley de Tributación Municipal aprobado por Decreto Supremo N°156-2004-EF, son sujetos
pasivos en calidad de contribuyente las personas naturales o Jurídicas propietarias de los predios,
cualquiera sea su naturaleza, además que los contribuyentes del impuesto predial están obligados
a presentar una declaración jurada anualmente, el último día hábil de febrero, salvo que la
municipalidad establezca o prórroga.

Que primigeniamente el presente expediente fue derivado al área, de Desarrollo Urbano, donde
se emitió el informe N°413-JHPH-DDURM/MDO-2021, informa que ha realizado la revisión del
expediente N°1787-2021, así como informa que ha practicado la inspección técnica y revisión de la
documentación presentada se tiene:

CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO

PROPIETARIA : Sr. ANGEL RAMIDO FUENTES RIMACHI
DNI: 48001536
Sra. SALOME FUENTES RIMACHI
DNI: 45572997

UBICACIÓN : LOTE N°12, MANZANA “I”, del Centro Poblado de Huasao, Distrito de
Oropesa, Quispicanchis-Cusco.
Área : 219.27 M2-0.021927 Has
Perímetro : 60.89 ml
Zona : Terreno se encuentra en Zona URBANA.
Área Construida : CON CONSTRUCCIÓN

Concluye, que el recurrente cumple con los requisitos establecidos en el TUPA y los que
determinan la ley de tributación municipal para la apertura de la carpeta del contribuyente, por
cuanto solicita opinión legal para remitir a la oficina de rentas para el trámite correspondiente,
debiéndose realizarse la fiscalización posterior en lo que corresponda, haciendo conocer a la
administración tributaria que debe regularizar a situación de los tributos que lo afectan.

Respecto a la solicitud de apertura de carpeta predial para el pago de autovaluo, se puede apreciar
que estaría cumpliendo con presentar los documentos que establece los requisitos en el Tupa de
la Entidad.

En tal sentido, estese al informe N°413-JHPH-DDUR/MDO-2021, se recomienda que a través de la

oficina de Rentas y Tributación de acuerdo a sus atribuciones y funciones, proceda la apertura de
la carpeta predial a nombre del recurrente del predio materia de solicitud; sin embargo sin
perjuicio de ello recomiendo que a través de la referida oficina se realice una pre fiscalización a la
inducción a la declaración jurada, así como al recurrente que realice el pago de derecho.
ANEXO: adjunto expediente (13 folios)

 Exp. 1787-2021

Es cuanto informo, a usted, para su atención y fines pertinentes, salvo mejor e ilustración.

Atentamente.