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nombre propio: JOSE FIDEL GUERRA GONZALEZ, de cuarenta y uno años de edad, casado, guatemalteco, Bachiller
Industrial, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de identificación -DPI-, con Código Único de
Identificación -CUI- número: dos mil seiscientos cincuenta, setenta y tres mil veintidós, cero ciento uno (2650 73022 0101)
extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP, a quien para los efectos del presente contrato se le
denominará como EL ARRENDANTE. Y por la otra parte comparece el señor ANDRES BRITO GARCIA, de treinta y ocho,
casado, guatemalteco, piloto, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI-, con
Código Único de Identificación -CUI-, dos mil trescientos treinta y cinco, cero mil cuatrocientos cincuenta y dos, cero ciento
uno (2335 01452 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas –RENAP-, a quien para los efectos del
presente contrato se le denominará como EL ARRENDATARIO o INQUILINO; Los comparecientes aseguramos hallarnos
en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles, ser de los datos de identificación consignados y, que por este
DE BIEN INMUEBLE CON DEPOSITO, contenido en las cláusulas siguientes, PRIMERA: En mi calidad de
ARRENDANTE manifiesto que por este acto doy en arrendamiento un bien inmueble consistente en una casa, ubicada
en la dirección: decima (10) avenida, dos guion setenta y seis (2-76), zona cuatro (4), colonia Linda Vista, municipio de
Villa Nueva, departamento de Guatemala, la cual consta de: a) 1 dormitorio con una división provisional, con su respectiva
puerta de metal; b)1 dormitorio, con su respectiva puerta de metal; c) 1 ambiente catalogado como: sala, comedor y
cocina; d) 1 Baño, con su respectiva puerta de metal, equipado con sus respectivos accesorios, siendo estos: i) un (1)
sanitario; ii) un lavamanos; iii) una (1) llave de regadera; iv) un (1) calentador tipo ducha; e) 1 patio con losa en buenas
condiciones, así como una pila debidamente instalada y en buen funcionamiento . SEGUNDA: El inmueble identificado en
la cláusula primera de este instrumento, se ajustara a las estipulaciones siguientes: A) PLAZO: El plazo del presente
contrato será del quince (15) de julio de dos mil veinte (2020), al catorce de julio del año dos mil veintiuno (2021); y en
caso de entrega o abandono del inmueble dado en arrendamiento antes del vencimiento del plazo, el dinero que se da en
concepto de depósito no será devuelto pues será utilizado como pago por daños y perjuicios a favor del arrendante, este
plazo podrá prorrogarse en las mismas condiciones, con el simple cruce de cartas; pero si las condiciones varían, deberá
de formalizarse por escrito con las mismas formalidades de este contrato. Al momento de desocupar el inmueble, debe dar
aviso con un mes de anticipación al arrendante. B). RENTA: la renta será mensual, consecutiva, anticipada sin necesidad
de cobro ni requerimiento alguno, dicha renta se pagará los primeros cinco días de cada mes calendario que
correspondan, por la cantidad de MIL QUETZALES EXACTOS (Q.1000.00), el pago de la renta correrá por todo el plazo
de este contrato, y será efectivo en la casa de habitación del ARRENDANTE, plenamente conocido por el
ARRENDATARIO. El arrendatario queda obligado a pagar la renta convenida, durante todo el tiempo que transcurra
mientras tenga el inmueble en su poder por cualquier título y mientras no haya sido devuelto el inmueble arrendado al
arrendante. C) SERVICIOS: el pago por consumo de energía eléctrica, el consumo de agua potable y exceso que
correspondan al inmueble y los servicios adicionales que contrataré tales como teléfono, internet, cable y otros, el pago
quedará bajo la responsabilidad del Arrendatario. D) DESTINO: El bien inmueble se destinará única y exclusivamente para
vivienda familiar del arrendatario y su familia, siéndole prohibido dar uso distinto. E) ESTADO DEL INMUEBLE: El
inmueble se encuentra en buen estado; así mismo deberá ser entregado AL ARRENDANTE al vencimiento del plazo de
este contrato. F) DE LAS OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO: responderá por de todo daño o deterioro que el bien
arrendado sufra por su culpa y/o negligencia, o la de sus familiares y dependientes, así como los que causen los animales
y cosas que en ella tengan, al terminar el arrendamiento de igual forma todas las multas que llegase a generar mientras
viva en el inmueble objeto de este contrato. G) PROHIBICIONES: I. dar un uso distinto al inmueble dado en
arrendamiento; o prohibido por las leyes del país; II. Dar en subarrendamiento total o parcial el inmueble dado en
arrendamiento III. Abrir agujeros en la pared, si los hace deberán ser discretos y con barreno; IV. Mantener tarimas o
armas; V. Mantener substancias corrosivas, inflamables o explosivas, materiales húmedos, salitrosos, u otros que
pudieren ocasionar daño al inmueble o bien que sean de comercio ilícito y deberá responder de todo daño o deterioro que
el bien arrendado sufra por su culpa o de las personas que lo habiten, VI. No podrá introducir al inmueble mejoras o
reformas que alteren o afecten la estructura del mismo, las mejoras y reparaciones locativas, correrán por cuenta del
ARRENDATARIO, pero para toda mejora distinta a estas que se quiera introducir, se deberá contar con la autorización
previa y por escrito del ARRENDANTE, en el entendido que las mismas quedarán a beneficio del bien inmueble sin costo
alguno para el propietario, salvo pacto expreso en el contrario; H) INCUMPLIMIENTO Y FINALIZACION DEL
CONTRATO: La falta de pago de una de las mensualidades o incumplimiento de las obligaciones relacionadas a este
contrato, dará derecho Al ARRENDANTE a dar por vencido el plazo y a pedir la desocupación del bien inmueble en forma
inmediata; así mismo se dará por finalizado el contrato cuando el arrendatario dedique el inmueble a usos, distintos para
los que fue contratado y principalmente cuando con ellos se contravengan la moral y las buenas costumbres, o cause
daños al bien inmueble, más los daños y perjuicios que correspondan; y por cumplido el plazo fijado en el contrato. I)
ABANDONO: En caso de que EL ARRENDATARIO abandone el inmueble dado en arrendamiento, sin hacer entrega del
mismo, en forma expresa el arrendatario faculta AL ARRENDANTE a ingresar al inmueble, posesionarlo, sin necesidad de
declaración judicial y podrá darlo en arrendamiento a otra persona. En caso de haber dejado objetos el arrendatario, el
arrendante podrá disponer de los mismos después de haber tomado posesión del inmueble y no fueron reclamados sin
responsabilidad del arrendante. J) EL ARRENDANTE no se hace responsable por actos ilícitos que el arrendatario,
trabajadores, familiares, amigos, realicen en el inmueble objeto del presente contrato. K) Yo EL ARRRENDANTARIO
faculto a EL ARRENDANTE o a la persona que ella faculte a inspeccionar el inmueble objeto de este contrato en horas
hábiles y con aviso al menos de veinticuatro horas de anticipación antes de desocupar el mismo. L) RENUNCIA AL
FUERO DOMICILIAR: Yo EL ARRENDATARIO, declaro que para los efectos del presente contrato en los términos
relacionados expresamente lo acepto y, renuncio al fuero de mi domicilio y me someto a los tribunales que elija El
ARRENDANTE, aceptando como buenas, exactas, liquidas, exigibles y de plazo vencido las cuentas que la arrendante
presente para su cobro y señalo como lugar para recibir notificaciones el inmueble dado en arrendamiento. M) DEPÓSITO:
El arrendatario entrega al arrendante la cantidad de mil quetzales exactos (Q.1,000.00) en calidad de depósito de garantía,
el cual le será devuelto al concluir el plazo del arrendamiento, siempre que no se incumpla con ninguna de las
estipulaciones pactadas y, que no existan daños que reparar, cantidad que de ninguna manera podrá destinarse para
pagar alguna de las rentas u otro tipo de compensación salvo pacto en contrario, asimismo pacta que la suma indicada, no
devengará intereses de ninguna clase. TERCERA: Yo, el arrendatario, declaro que garantizo el cumplimiento de la
obligación que contraigo por medio del presente documento privado con legalización notarial de firmas con el ingreso que
percibo y mis bienes presentes y futuros, y me comprometo a arreglar y pagar desperfectos que pudieran ocurrir por el uso
común del inmueble dado en arrendamiento a mi persona. CUARTA: Los comparecientes leemos lo escrito y enterados
de su contenido, objeto, validez y demás efectos y obligaciones legales, lo ratificamos, aceptamos y firmamos, quedando
En el municipio de Villa Nueva, departamento de Guatemala, el día quince de julio de dos mil veinte, como Notario, DOY
FE: Que las firmas que anteceden, son AUTÉNTICAS, por haber sido signadas el día de hoy en mi presencia por los
señores: JOSE FIDEL GUERRA GONZALEZ, quien se identifica con el Documento Personal de identificación -DPI-, con
Código Único de Identificación -CUI- número: dos mil seiscientos cincuenta, setenta y tres mil veintidós, cero ciento uno
(2650 73022 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP; y ANDRES BRITO GARCIA, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI-, con Código Único de Identificación -CUI-, dos mil trescientos
treinta y cinco, cero mil cuatrocientos cincuenta y dos, cero ciento uno (2335 01452 0101), extendido por el Registro
Nacional de las Personas -RENAP-. Las firmas que se legalizan calzan en CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN
INMUEBLE CON DEPOSITO, celebrado el día quince (15) de julio de dos mil veinte, impreso en dos hojas de papel bond
tamaño oficio impresas en ambos lados. Los signatarios firman nuevamente la presente acta notarial de legalización de
firmas, en presencia del notario autorizante, en virtud de lo cual DOY FE.