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INTRODUCCIÓN

Con el fin de seguir en el conocimiento de la normativa y de lo que rige el Código Civil y


como se pueden dar diversas soluciones a cada una de los problemas o tutelas que se
presenten, en esta oportunidad vamos a hablar de las obligaciones y los contratos, las
diversas soluciones que se pueden dar dependiendo del caso que hayamos escogido,
cumpliendo con los lineamientos que nos da la actividad, los cuales son:

 Describir los antecedentes, donde se mencione brevemente hechos y pretensiones


del demandante.
 Relatar consideraciones de la Corte Constitucional frente el problema jurídico.
 Plantee diferentes alternativas de solución, acerca de las normativas de las
obligaciones y los contratos.

Basándonos en esto tomamos como aparte la Sentencia T-900/08, la cual nos habla del
incumplimiento de cláusulas contractuales, con el fin de analizar lo que nos da la Sentencia
y así dar las diferentes soluciones de acuerdo a el Código Civil.
Referencia: expediente T-1916271

ACCIÓN DE TUTELA interpuesta por Juan Bautista López Imbacuan, Berta Elisa Moran Cuaran,

Juan Hermidas Rosero Ceballos, Laureano Rosero Ceballos, Evelio Floresmilo Gómez contra el

Instituto Nacional de Vías INVIAS, alegando que se han vulnerados sus derechos fundamentales a

la vida, a la igualdad de petición, a la vivienda digna, a la propiedad privada y al mínimo vital. No

obstante, lo anterior, en el escrito de tutela sólo se presentan argumentos en relación con la presunta

vulneración del derecho a la vivienda, debido a que los tutelantes desocuparon sus viviendas con el

fin de cumplir con la entrega, quedándose sin un lugar digno donde vivir; lo que a su vez; sugiere la

vulneración al mínimo vital, pues en sus predios realizaban actividades agrícolas que representan su

sustento.

En esta Tutela analizamos los diferentes puntos que su tuvieron en cuenta, para el fallo obtenido:

1. El objeto del contrato celebrado por las personas mencionadas anteriormente y el Municipio

de Ipiales, correspondía a la Compra-Venta de unos predios de su propiedad, con el fin de

celebrar en esta zona la construcción del centro de negocios y Terminal de Carga del

Municipio de Ipiales.

2. Se procedió respectivamente con la elaboración, firma, protocolización y registro de las

escrituras públicas, correspondientes a lo estimado en dichos contratos.

3. Se desocuparon los predios con el fin de realizar la respectiva entrega material de los

Predios, de acuerdo a lo acordado.

4. El Municipio de Ipiales elaboró los cheques respectivos con la firma del Tesorero del

municipio, con el fin de realizar el pago respectivo de los predios objeto de dicho contrato.

El incumplimiento del contrato obedece a que INVIAS no realiza la firma respectiva de los

cheques, para realizar el pago acordado en el contrato de compra-venta firmado, lo anterior en base
a que la entidad refiere que el Municipio de Ipiales incumplió a su vez con lo estipulado en el

Convenio Interadministrativo No.3827 de 2005, dado que no se realizó la investigación debida

sobre los predios objeto del contrato, “y estos se encuentran en los alrededores de una

comunidad indígena, que de ejecutarse la construcción del centro de Comercio Internacional

y Terminal de Carga del Municipio de Ipiales, las costumbres educativas, culturales y sociales

pueden verse afectadas por el cambio en el uso del suelo y la intervención de los recursos

naturales del entorno; inclusive la tranquilidad puede resultar afectada por la inseguridad el

ruido y la accidentalidad”[ CITATION Cor08 \l 9226 ]

La Acción de Tutela es un mecanismo judicial de carácter excepcional que garantiza la protección

inmediata de los derechos fundamentales vulnerados o violados con ocasión de la actuación u

omisión de una entidad pública o de manera excepcional por un particular.

Dado lo anterior se determina que la acción de tutela interpuesta por los vendedores no es

procedente, dado que no se realizó la entrega material de los bienes y adicionalmente se pueden

utilizar otros mecanismos judiciales más efectivos para la exigencia del cumplimiento del contrato

de compra-venta firmado con el municipio.

Definitivamente la acción de Tutela no es el mecanismo mediante la cual los vendedores debieron

realizar su reclamación, dado que no existió vulneración o violación de los derechos fundamentales

de estas personas.
REFLEXION – CONCLUSION

Es importante tener en cuenta, cuales son los mecanismos judiciales mediante los cuales podemos

reclamar o hacer cumplir nuestros derechos.

El contrato de Compra Venta es un Acto Comercial, que para efectos judiciales el incumplimiento

de alguna de las partes debe ser reclamado mediante la Demanda respectiva ante un juez

competente, al cual se le debe aportar todas las pruebas necesarias para comprobar el

incumplimiento de dicho contrato.

El Código Civil contempla cada uno de los términos de los contratos de compraventa, por lo cual es

indispensable conocer los estipulado en la Ley, para poder configurar el incumplimiento de un

contrato y poderlo reclamar ante la entidad competente.

De acuerdo a la actividad y a la temática, podemos ver las diversas situaciones que se presentan y

validar de acuerdo a el código Civil que actividad tras actividad conocemos más, la variedad de

soluciones que se pueden dar a un mismo inconveniente, siempre y cuando las personas

involucradas lo desees, y así dar la resolución a el mismo. Ampliar nuestro conocimiento en este

campo, en la gestión de identificar fácilmente el problema.