Está en la página 1de 9

UNIVERSIDAD AUTONOMA DE NUEVO LEON

FACULTAD DE ARQUITECTURA

INVESTIGACIÓN DE TRAMITES PARA REGISTRO DE CASAS

ANDRES ALDAIR VALDEZ GUZMAN

1839496

IVONE SIOMARA LOPEZ CHAGOLLAN

SERVICIO SOCIAL

SAN NICOLAS DE LOS GARZA N.L. 04/AGOSTO/2021


INDICE:
2---------------------------------INDICE
3---------------------------------INTRODUCCIÓN
4---------------------------------DESARROLLO
9---------------------------------BIBLIOGRAFIA
INTRODUCCIÓN:
En esta investigación se hablará a cerca de los reglamentos que debe tener una casa o
también de un edificio, ya que para poder construir un proyecto son necesarios algunos
trámites, desde planos certificados, permisos de construcción, reglamento, etc.
Esto cambia dependiendo el municipio, cada uno tienes sus variantes, desde
rementimiento, cus,cav y cos, vegetación, etc.
Se tomará en cuenta información sobre el reglamento de construcción, su obligatoriedad,
especificaciones que deben tener los planos y de donde se obtiene dicha información.
Esta investigación es importante ya que nos evitara que en un futuro podremos incumplir
la ley de manera inconsciente y nos motive a investigar más sobre otros lugares, es
interesante ya que dependiendo el municipio, pueden existir cambios y es actual ya que
cada reglamento se actualiza y se hacen mejoras.
DESARROLLO:
En esta investigación, se va tomar en cuenta la información sobe la munición de santa
Catarina, El municipio está ubicada a 9 km. al poniente de Monterrey, formando parte del
área conurbada, y encontrándose dentro de las coordenadas 25º 41' latitud norte y 100º
27' longitud oeste a una altura de 680 metros sobre el nivel del mar. Colinda al norte con
García, Gral. Escobedo y Garza García; al oriente con Garza García, Monterrey y Santiago; al
sur con Santiago y Coahuila y al poniente con Coahuila y García, N.L.
El municipio de santa Catarina maneja un reglamento donde engloba las medidas a tomar
en cuenta en caso de construir un edificio o casa, tiene como nombre “REGLAMENTO DE
CONSTRUCCIÓN DEL MUNICIPIO DE SANTA CATARINA, NUEVO LEÓN” y su más reciente
edición fue en el año del 2017.
Algunos de los puntos que se toman en cuenta en este reglamento, se hablan de manera
muy general, no está tan completo como el reglamento de monterrey o san pedro, pero se
tiene información básica que se puede tomar como referencia, no olvidemos que en ciertas
ocasiones, cuando no se tiene información clara sobre lo que se puede o no hacer, también
se puede tomar como referencia el contexto y tomar algunas decisiones que no vengan en
el reglamento oficial de construcción.
El reglamento cuenta con sus respectivos antecedentes, estos divididos en 3 partes, donde
se menciona la versión anterior del reglamento y como se tuvo que tomar en cuenta a la
población para poder proceder con la modificación del reglamento en base a un análisis
Impacto Regulatorio respecto del Reglamento citado, se emitió Visto Bueno en Oficio
DIMR/004/2017, AIR 08, a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología, signado por la
Dirección de Innovación Gubernamental y Mejora Regulatoria, de conformidad con lo
expuesto en los artículos 25, 26, 27, 28 y demás relativos de la Ley para la Mejora
Regulatoria y la Simplificación Administrativa del Estado de Nuevo León y artículos 5, 6, y
demás relativos del Reglamento de la Mejora Regulatoria para el Municipio de Santa
Catarina Nuevo León. En esto se tiene las consideraciones a ciertos artículos y los resolutivos
Este reglamento consta de XV títulos de los cuales se dividen en capítulos y artículos
referentes a la construcción, cada título teniendo hasta un máximo de 5 capítulos donde se
explican conceptos bases sobre la construcción y lo que se debe tomar en cuenta como, por
ejemplo, lo que debe tener cada plano arquitectónico y los procedimientos de trámite de
estos mismos.
En este reglamento se tocan temas como las disposiciones generales, vialidades,
instalaciones subterráneas y áreas en vía publica, los directores responsables del proyecto,
registro y obra, licencia de construcción, etc.
El reglamento cuenta con su respectiva Obligatoriedad a tomar en cuenta para evitar el
incumplimiento de la ley, en los Títulos XVIII, XIV Y XV del reglamento del municipio de santa
Catarina se habla a cerca de las sanciones que se aplicarían en caso del incumplimiento del
reglamento de construcción.
El titulo XIII tien el nombre de “Procedimiento administrativo y la aplicación de sanciones”
donde se menciona como La Secretaría será responsable de la inspección y supervisión del
desarrollo a través del personal designado.
Ciudad para verificar el cumplimiento de las leyes, planes, regulaciones y otras regulaciones
aplicables en la materia, y Cómo ordenar y hacer cumplir las medidas de seguridad e
imponer sanciones, para lo cual puede ordenar inspecciones en las siguientes ubicaciones
Lugares donde se llevan a cabo construcciones, excavaciones, demoliciones y otras
objeciones u omisiones.
Para realizar visitas de inspección y vigilancia, el Secretario deberá proveer al personal
comisionado de una orden escrita debidamente fundada y motivada con firma autógrafa
del titular que la expide. Dicha orden deberá contener lo siguiente:
I. Fecha de su emisión;
II. Tratándose de persona física su nombre y domicilio;
III. En caso de personas morales su denominación o razón social y domicilio;
IV. El lugar que haya de inspeccionarse;
V. El objeto de la visita; y
VI. El servidor público autorizado para realizar la inspección y en su caso, el personal técnico
de apoyo.
Cuando se ignoren los datos de identificación de la persona, bastará señalar el lugar donde
haya de realizarse la inspección. Todo explicado en el articulo 207 de este reglamento.
En toda visita de inspección se levantará acta, en la que se harán constar en forma
circunstanciada los hechos u omisiones que se hubieren observado durante la diligencia
Se entregará copia del acta al interesado o a la persona que atiende la diligencia. Si la
persona con quien se entendió la diligencia o los testigos, se negaren a firmar el acta, o el
interesado se negare a aceptar copia de la misma, dichas circunstancias se asentarán en
ella, sin que esto afecte su validez y valor probatorio.
La autoridad que expida la orden de visita podrá en todo momento solicitar el auxilio de la
fuerza pública para llevar a cabo el cumplimiento de sus atribuciones, todo esto viene
incluido en del articulo 209 al 210 del reglamento.
Se cuentan con procedimientos administrativos de sanción, estas mencionados en el
capitulo II de este titulo donde se hace mención sobre el artículo 211 que habla sobre
Cuando del acta de inspección se desprendan presuntas infracciones a la Ley, se emitirá
acuerdo administrativo de inicio del procedimiento para que dentro del término de 5 días
hábiles, manifieste por escrito lo que a su derecho convenga con relación a lo asentado en
el acta de inspección y ofrezca las pruebas de su intención. Así mediante notificaciones y
días hábiles ya sea para confirmación del estatus del proyecto o por vencimiento por no
cumplir los mismos debido a que expidan, las autoridades administrativas municipales, en
el ámbito de su competencia, se regirán conforme a las disposiciones de la Ley y de este
Reglamento, y en su defecto conforme a lo establecido en el Código de Procedimientos
Civiles del Estado de Nuevo León. Esto mencionado desde el articulo 214 al 216.
En el capitulo III se muestran un listado de 19 consultas violatorias referente claro a este
reglamento “reglamento de construcción de monterrey” donde se menciona en el articulo
218 que Las sanciones que podrán aplicarse a los infractores de las disposiciones señaladas
en el artículo anterior y cualquier otra de este Reglamento son:
I. Amonestación;
II. Multa;
III. Demolición, retiro de instalaciones, restablecimiento de las cosas al estado en que se
encontraban con anterioridad a los hechos;
IV. Clausura: parcial, total o definitiva de las instalaciones, construcciones y las obras;
V. Suspensión: temporal, parcial o definitiva de trabajos o servicios;
VI. Prohibición de actos de utilización;
VII. Arresto Administrativo hasta por treinta y seis horas, solicitando el auxilio de la fuerza
pública.
La autoridad competente podrá imponer las sanciones que procedan, en una o en varias
resoluciones, sin perjuicio de que se apliquen las medidas de seguridad. Dependiendo el
uso de suelo en a tabla de “sanciones expresadas en cuotas” se refleja el máximo y el
mínimo a cobrar dependiendo el caso.
Todo proyecto planeado tiene que ser presentado de manera adecuada a los encargados
correspondientes y de eso trata el Titulo V del reglamento, donde se enfoca en los planos
estructurales y los proyectos arquitectónicos en general.
En el articulo 100 textualmente menciona “El proyecto arquitectónico debe presentarse con
planos a escalas, debidamente acotados y con las especificaciones en cuanto a lo
materiales, acabados y equipo a utilizar.”
En dichos planos deberá señalarse:
I. Levantamiento del estado actual del predio, indicado construcciones y árboles existentes
a la fecha del ingreso de la solicitud;
II. Planta de conjunto, mostrando los límites del predio y la localización y uso de las
diferentes partes edificadas y áreas exteriores;
III. Plantas arquitectónicas, indicando el uso de los distintos locales y las circulaciones, con
el mobiliario fijo que se requiera, así como el nombre cada área, y;
IV. Cortes y fachadas; cortes por fachadas y detalles arquitectónicos interiores y de obra
exterior.
En el capitulo III de este mismo Título V hace mención a cerca de los proyectos estructurales
donde se toman en cuenta más requisitos ya que por obvias razones es algo que tiene un
poco de mas importancia.
Según el articulo 101 El proyecto estructural debe presentarse con planos a escalas,
debidamente acotados y con las especificaciones siguientes:
I. Descripción completa y detallada de las características de la estructura incluyendo su
cimentación;
II. Datos esenciales del diseño tales como las cargas, vivas y los coeficientes sísmicos
considerados, y las calidades de los materiales.
III. Los procedimientos de construcción recomendados, cuando éstos difieran de los
procedimientos de construcción tradicionales.
IV. Los planos deberán mostrar los detalles de conexiones cambios de nivel y aberturas para
ductos. En particular, para estructuras de concreto, se indicarán mediante dibujos
acortados los detalles de colocación y traslapes de refuerzo de las conexiones entre
miembros estructurales.
V. En los planos de estructuras de acero se mostrarán todas las conexiones entre miembros,
así como la manera en que deben unirse entre sí,́ los diversos elementos que integran un
miembro estructural.
VI. Cuando se utilicen remaches o tornillos, se indicará su diámetro, número, colocación y
calidad, y cuando las conexiones sean soldadas se mostrarán las características completas
de la soldadura. Estas se indicarán utilizando una simbología apropiada y, cuando sea
necesario, se completará la descripción con dibujos acotados y a escala.
VII. En el caso de que la estructura este formada por elementos prefabricados o de patente,
los planos estructurales deberán indicar las condiciones que éstos deben cumplir en cuanto
a su resistencia y otros requisitos de comportamiento. Deberán especificarse los herrajes y
dispositivos de anclaje, las tolerancias dimensionales y procedimientos de montaje.
Deberán indicarse los procedimientos de apuntalamiento, erección de elementos
prefabricados, conexiones de una estructura nueva, con otra existente en su caso.
VIII. En los planos de fabricación y en los de montaje de estructuras de acero o de concreto
prefabricado, se proporcionará la información necesaria para que la estructura se fabrique
y monte de manera que se cumplan los requisitos indicados en los planos estructurales.
Estos planos serán acompañados de la memoria de cálculo en la cual se describirán con el
nivel de detalle adecuado para que puedan ser evaluados por un especialista externo al
proyecto, los criterios de diseño estructural adoptados y los principales resultados del
análisis y el dimensionamiento. Además se incluirán los valores de las acciones de diseño, y
los modelos y procedimientos empleados para el análisis estructural, los valores de las
acciones de diseño y los modelos y procedimientos empleados para el análisis estructural,
y una justificación del diseño de la cimentación y de los demás documentos necesarios para
ello.
Estos documentos deberán estar firmados por el Director Responsable del Proyecto y por
el Director Responsable de la Obra, así como en su caso por los especialistas en la materia
de seguridad estructural que elaboren los estudios correspondientes.
Las adecuaciones o notas que se deben considerar dentro del proceso de registro, va desde
tener presentable los planos, ya se con su respectivo membrete oficial, con las líneas de
dibujo bien representadas, papelería correspondiente, etc. Estas mismas correcciones se
presentan al momento de presentar el proyecto al área encargada de construcción.
La obtención de la información obtenida viene de el reglamento oficial de santa Catarina,
esta recopilada desde la página https://stacatarina.mx/reglamentos/# y también se puede
acudir directamente a la torre administrativa ubicada en el centro de santa Catarina,
dirigiéndose al área correspondiente de construcción.
BIBLIOGRAFIA:

Bibliografía
http://www.inafed.gob.mx/work/enciclopedia/EMM19nuevoleon/municipios/19048a.html

https://stacatarina.mx/reglamentos/#

http://www.stacatarina.gob.mx/t/ayt/REGLAMENTOS/De%20Construcci%C3%B3n%20del%20Mun
icipio%20de%20Santa%20Catarina,%20Nuevo%20Le%C3%B3n.pdf

También podría gustarte