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1. Localización del lote en un entorno histórico, turístico y costero del municipio de Santiago
de Tolú.
2. Doble accesibilidad por la carrera 1 y la calle 15 que son vías principales del municipio.
3. Detrimento de los modos de subsistencia del municipio: agricultura, ganadería, pesca.
4. Falta de programas y políticas garanticen la estadía y el retorno del sector turístico.
5. Se presentan 3 actividades de tradición y cultura durante temporada turísticas.
6. Carencia de espacios e información para las actividades dirigidas a los grupos sociales
vulnerables.
7. Imagen deteriorada de los espacios arquitectónicos por la comunidad.
8. Falta de identidad cultural debido a la poca apropiación por la comunidad toludeña.