EDIFICIO MULTIFAMILIAR CINCO NIVELES: ZAYIRO

JOHN SEBASTIÁN FAJARDO BECERRA – 507434

LIZETH NATALIA VALERO MELO – 507379
YURI FERNANDA SIERRA SALINAS – 507402

UNIVERSIDAD CATÓLICA DE COLOMBIA

FACULTAD DE INGENIERÍA
INGENIERÍA CIVIL
BOGOTÁ DC
2020
EDIFICIO MULTIFAMILIAR CINCO NIVELES: ZAYIRO
 JOHN SEBASTIÁN FAJARDO BECERRA – 507434
LIZETH NATALIA VALERO MELO – 507379
YURI FERNANDA SIERRA SALINAS – 507402

PROYECTO FINAL DE LA ASIGNATURA COSTOS Y PROGRAMACIÓN DE OBRAS

PRESENTADO A
ING. MARCELA PÉREZ

UNIVERSIDAD CATÓLICA DE COLOMBIA

FACULTAD DE INGENIERÍA
INGENIERÍA CIVIL
BOGOTÁ DC
2020

CONTENIDO
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO.......................................................................................7
OBJETIVOS........................................................................................................................ 8
 OBJETIVO GENERAL....................................................................................................8
OBJETIVOS ESPECÍFICOS...........................................................................................8
1. ACTIVIDADES PRELIMINARES..................................................................................9
1.1. LOCALIZACIÓN Y REPLANTEO. UNIDAD DE MEDIDA: M2.............................9
1.1.1. Localización...................................................................................................9
1.2. LIMPIEZA Y DESCAPOTE MANUAL. UNIDAD DE MEDIDA: M2.....................11
1.3. CAMPAMENTO. UNIDAD DE MEDIDA: UND...................................................12
1.4. INSTALACIONES PROVISIONALES. UNIDAD DE MEDIDA: UND..................12
1.5. CERRAMIENTO EXTERIOR. UNIDAD DE MEDIDA: M....................................12
1.6. LICENCIAS Y PERMISOS. UNIDAD DE MEDIDA: UND...................................14
2. CIMENTACIÓN.......................................................................................................... 15
2.1. EXCAVACIÓN MANUAL.......................................................................................15
2.2. CONCRETO F’C = 21 MPA...................................................................................18
2.2.1. CONCRETO EN LAS VIGAS DE CIMENTACIÓN.......................................18
2.2.2. CONCRETO EN LAS ZAPATAS..................................................................19
2.2.3. VOLUMEN TOTAL DE CONCRETO EN LA CIMENTACIÓN......................19
3. ESTRUCTURA.......................................................................................................... 20
3.1. ACERO DE REFUERZO VIGAS DE CIMENTACIÓN.............................................20
3.2. ACERO DE REFUERZO VIGAS ESTRUCTURALES.........................................22
3.3. ACERO DE REFUERZO ZAPATAS....................................................................25
3.4. ACERO DE REFUERZO COLUMNAS (Tomadas de los planos "Prototipo (1) vivienda nueva
54,78 m2")..................................................................................................................... 26
3.5. VOLUMEN DE CONCRETO EN LAS VIGAS ESTRUCTURALES......................29
3.6. VOLUMEN DE CONCRETO PARA COLUMNAS (Tomadas de los planos "Prototipo (1)
vivienda nueva 54,78 m2")............................................................................................30
4. TABLA PARA EL ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS.........................................31
5. ANEXOS.................................................................................................................... 32
6. BIBLIOGRAFÍA.......................................................................................................... 35

TABLAS

Tabla 1. Datos del descapote............................................................................................11

Tabla 2. Características de la cimentación - ZAPATAS.....................................................15
Tabla 3. Características de la cimentación – VIGAS DE AMARRE...................................17
Tabla 4. Volumen de excavación de la cimentación..........................................................18
Tabla 5. Concreto en las zapatas......................................................................................19
Tabla 6. Volumen total de concreto en la cimentación......................................................19
Tabla 7. Datos de la cimentación......................................................................................19
Tabla 8. Vigas de cimentación VC-1.................................................................................20
Tabla 9. Vigas de cimentación VC-2-3-4...........................................................................21
Tabla 10. Vigas de cimentación VC-5 y peso total VC......................................................22
Tabla 11. Vigas piso 1.......................................................................................................22
Tabla 12. Vigas pisos 2,3 y 4............................................................................................23
Tabla 13. Vigas pisos 5, 6, y 7..........................................................................................24
Tabla 14. Vigas piso 8, borde y peso total de vigas..........................................................25
Tabla 15. Acero de refuerzo zapatas 1 y 2........................................................................25
Tabla 16. Acero de refuerzo zapatas 3 y 4........................................................................26
Tabla 17. Peso total zapatas.............................................................................................26
Tabla 18. Acero de refuerzo columnas B5'........................................................................26
Tabla 19. Acero de refuerzo columnas B5' B1, B4. B6, B7 B2, E2, E7, E5.......................27
Tabla 20. Acero de refuerzo columnas A1, A4, A6, A8, EJE A, C2, C7 y peso total columnas 28
Tabla 21. Volumen de concreto en las vigas estructurales................................................29
Tabla 22. Volumen de concreto para columnas................................................................30
Tabla 23. Resumen de cantidades de estructuras en concreto.........................................30
Tabla 24. Análisis de precios unitarios..............................................................................31

TABLA DE ILUSTRACIONES

Ilustración 1. Localización del edificio a construir, fuente: Google Maps.............................9

Ilustración 2. Dimensiones y área del lote. Unidades en mts............................................10

Ilustración 3, Localización de la escombrera.....................................................................11

Ilustración 4. Bosquejo del lote para determinar el cerramiento exterior. Unidades en Mts.13
Ilustración 5. Datos de actividades preliminares................................................................14

Ilustración 6. zapata tipo 1.................................................................................................15

Ilustración 7. zapata tipo 2.................................................................................................16

Ilustración 8. zapata tipo 3.................................................................................................16

Ilustración 9. zapata tipo 4.................................................................................................17

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

Edificación para vivienda multifamiliar de cinco (5) pisos principales y escalera común de
acceso, los cuales constan de nueve (9) aparta estudios debidamente delimitados,
funcionalmente independientes, de propiedad y aprovechamiento exclusivo, integrantes de
una unidad sometida al régimen de propiedad horizontal, con salida a la vía publica
directamente o por pasaje común.
 OBJETIVOS

OBJETIVO GENERAL

Realizar un análisis desde el punto de vista presupuestal de una obra civil, que en este
caso en particular consta de una vivienda multifamiliar de cinco (5) niveles.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS

 Determinar las actividades preliminares al inicio de la construcción.

 Calcular las cantidades de obra de la estructura multifamiliar 5 niveles “ZAYIRO”

en base a los planos estructurales y arquitectónicos.

 Definir el presupuesto de acuerdo a las cantidades necesarias de la obra.

1. ACTIVIDADES PRELIMINARES
Comprende todas las actividades necesarias para la ejecución de las obras, tales como:
demoliciones, campamentos, almacén, oficinas, cerramientos, instalaciones provisionales de
servicios de acueducto, energía, teléfono, sanitarios, limpieza y descapote del terreno y la
localización de las obras [ CITATION SEN \l 9226 ].

1.1. LOCALIZACIÓN Y REPLANTEO. UNIDAD DE MEDIDA: M2

1.1.1. Localización
La edificación multifamiliar cinco niveles será construida en el sector urbano de Duitama en la
dirección Carrera 7B N°17B. Para la realización de la obra se cuenta con un lote de área
135m2, que linda por el frente “occidente” con la carrera 7B en una extensión de 7.00 Mts;
por el fondo “oriente”: Con Luis Alejandro Correa en longitud de 6.50 Mts; por la derecha
“sur”: en una extensión de 20 Mts con predios de Lino Parra; por la izquierda “norte” lindando
igualmente con predio de Luis Alejandro Correa en una extensión de 20 Mts y encierra.

Ilustración 1. Localización del edificio a construir, fuente: Google Maps

 Calculo del área mediante AutoCAD

Ilustración 2. Dimensiones y área del lote. Unidades en mts

 Ilustración 2. Fuente: autores

1.2. LIMPIEZA Y DESCAPOTE MANUAL. UNIDAD DE MEDIDA: M2

Es la limpieza de terreno cuyo fin es eliminar la vegetación existente sobre un terreno, es

parte importante de su habilitación para el desplante de una estructura y en la realización de
una excavación; puede ejecutarse a mano o a máquina; el material sobrante debe llevarse a
escombreras aprobadas por Las guías Ambientales del IDU [ CITATION Uni \l 9226 ].
 Ilustración 3, Localización de la escombrera

Para calcular el volumen de capa vegetal se tuvo en cuenta el producto entre el área total y
el espesor de la capa vegetal que presenta la zona.

Tabla 1. Datos del descapote.

Tabla 1. Fuente: autores

1.3. CAMPAMENTO. UNIDAD DE MEDIDA: UND

El CONTRATISTA levantará en el sitio de la obra una construcción provisional que reúna los
requisitos de higiene, comodidad, ventilación y ofrezca protección, seguridad y estabilidad.
Este ítem será calculado dentro de los gastos de Administración del Proyecto, y deberá
contener como mínimo las siguientes áreas:

Zona de oficina: Las oficinas se utilizarán primordialmente para la Dirección e Interventoría.

Zona para personal: La zona para personal será el sitio en el cual los obreros puedan
cambiarse y en el cual puedan refugiarse de los cambios atmosféricos.

Zona de almacén: El almacén será el sitio destinado al resguardo de equipos y materiales

delicados.

Zona de patio: El sitio de patios estará destinado al almacenamiento de materiales de

cantera, ladrillos etc.

Además, debe contar con todos los servicios higiénicos debidamente conectados a los
colectores de aguas residuales existentes en cercanías del campamento y/o instalación de
baños móviles de acuerdo a lo que salud ocupacional y seguridad industrial determine para
el proyecto [ CITATION FIN \l 9226 ]

1.4. INSTALACIONES PROVISIONALES. UNIDAD DE MEDIDA: UND

Son aquellas construcciones previas que es necesario disponer para obtener condiciones de
orden, administración, seguridad y salud en la obra o construcción que se va a realizar, las
mismas que deberán ser movidas según el avance de los trabajos, pero siempre deben
permanecer dichas instalaciones hasta la conclusión de los trabajos y luego deberán ser
retiradas. "reemplazadas por las instalaciones definitivas. [ CITATION Isr \l 3082 ]

1.5. CERRAMIENTO EXTERIOR. UNIDAD DE MEDIDA: M

Se trata de barreras provisionales que se colocan alrededor de la obra y que tienen múltiples
funciones dentro de la misma. En Colombia, los cerramientos de obra deben adecuarse a las
especificaciones de las alcaldías, que tienen normativas tanto para obras públicas, como
privada [ CITATION Mar18 \l 9226 ].
En el caso de la edificación a construir será necesario un cerramiento perimetral por el frente
“occidente” de la obra, en una extensión de 7 Mts, con el fin de proteger la edificación de
entrada de personal no autorizado. El cerramiento deberá ser fácilmente desmontable para
facilitar el ingreso de materiales.

Ilustración 4. Bosquejo del lote para determinar el cerramiento exterior. Unidades en Mts.
 Fuente: autores

1.6. LICENCIAS Y PERMISOS. UNIDAD DE MEDIDA: UND

La Licencia de Construcción es la autorización previa, expedida por el Curador Urbano, para

adelantar edificaciones o remodelaciones en uno o varios inmuebles. Es el acto por el cual la
Administración Distrital autoriza, a solicitud del propietario de un predio urbanizado, la
construcción de edificaciones o las intervenciones que no sean reformas, con base en el
respectivo certificado de delineación urbana [ CITATION Gru \l 9226 ].
Ilustración 5. Datos de actividades preliminares

Imágen N° 6. Fuente: autores

 2. CIMENTACIÓN

2.1. EXCAVACIÓN MANUAL

La cimentación de la estructura será superficial y constará de 4 tipos de zapatas diferentes.

Las características dimensionales se presentan en la tabla 2 y así mismo el volumen de la
excavación de acuerdo a estas características.

Tabla 2. Características de la cimentación - ZAPATAS

Z-1 2 1,8 1,8 1,7 11,02 12,67

Z-2 7 1,8 1,6 1,7 34,27 39,41
Z-3 2 1,6 1,6 1,7 8,70 10,01
Z-4 2 3,3 1,6 1,7 17,95 20,64

Fuente: autores.

Ilustración 6. zapata tipo 1

Fuente: planos estructurales

Ilustración 7. zapata tipo 2

Fuente: planos estructurales

Ilustración 8. zapata tipo 3

Fuente: planos estructurales

Ilustración 9. zapata tipo 4

 Fuente: planos estructurales

Las vigas de amarre, por su parte, presentan las siguientes características dimensionales, y
de acuerdo con el anexo 1, la profundidad de las vigas es de 0,1 m:
Tabla 3. Características de la cimentación – VIGAS DE AMARRE

Fuente: autores

En conjunto el volumen de excavación de la cimentación de la estructura comprende, los volúmenes

de las vigas y de las zapatas, de lo cual se obtiene:

Tabla 4. Volumen de excavación de la cimentación

 Fuente: autores

2.2. CONCRETO F’C = 21 MPA

2.2.1. CONCRETO EN LAS VIGAS DE CIMENTACIÓN

2.2.2. CONCRETO EN LAS ZAPATAS

Tabla 5. Concreto en las zapatas

 ZAPATAS VOLUMENES
Número de Ancho Largo Profundidad Volumen de
Tipo zapata Volumen zapata (m^3)
zapatas Zapata (m) Zapata (m) (m) concreto (m3)
Z-1 2 1,8 1,8 0,4 2,59 2,85
Z-2 7 1,8 1,6 0,4 8,06 8,87
Z-3 2 1,6 1,6 0,4 2,05 2,25
Z-4 2 3,3 1,6 0,4 4,22 4,65
Volumen de concreto para
18,62
las zapatas (m3)=

Fuente: Autores

2.2.3. VOLUMEN TOTAL DE CONCRETO EN LA CIMENTACIÓN

Tabla 6. Volumen total de concreto en la cimentación

Fuente: Autores

 En conclusión, para el análisis de precios unitarios por parte de la cimentación, se

tiene:

Tabla 7. Datos de la cimentación.

2 CIMENTACION
2.1 Excavacion manual incluye retiro de material m3 84,67
2.2 Concreto de f'c 21 Mpa m3 37,16
2.2.1 Concreto en las vigas de cimentación m3 18,54
2.2.2 Concreto en las zapatas m3 18,62

Fuente: Autores

3. ESTRUCTURA

3.1. ACERO DE REFUERZO VIGAS DE CIMENTACIÓN

 VIGAS DE CIMENTACIÓN
LONGITUD PESO BARRA PESO TOTAL
ELEMENTO FIGURA CANTIDAD #BARRA
(m) (Kg/m) (Kg)
3#6
3#6 6 6 5,20 2,235 69,73

3#6 3#6
6 6 2,00 2,235 26,82

6#6
45,59
6 6 3,40 2,235
6#6
6 6 5,10 2,235 68,39
VC-1
3#6
3#6 6 6 6,00 2,235 80,46

171 3 1,56 0,560 149,39

Peso total por 2 vigas= 880,77

Tabla 8. Vigas de cimentación VC-1
 3#6
3#6 6 6 6,00 2,235 80,46

3#6 3#6
6 6 2,00 2,235 26,82

3#6
3#6 6 6 6,00 2,235 80,46
VC-2

90 3 1,76 0,560 88,70

Peso total por 1 viga= 276,44

6#6
3#6
12 6 2,00 2,235 53,64
3#6

3#6
3#6 6 6 5,90 2,235 79,12
VC-3

66 3 1,56 0,560 57,66

Peso total por 1 viga= 190,42

6#6
3#6 9 6 2,30 2,235 46,26

3#6
3 6 2,00 2,235 13,41

3#6
3#6 6 6 6,00 2,235 80,46
VC-4

57 3 1,76 0,560 56,18

Peso total por 3 vigas= 588,94

 Tabla 9. Vigas de cimentación VC-2-3-4

6#6
3#6 9 6 2,10 2,235 42,24

3#6
3 6 2,00 2,235 13,41

3#6
3#6 6 6 6,00 2,235 80,46
VC-5

66 3 1,76 0,560 65,05

Peso total por 2 vigas= 402,32

PESO TOTAL VIGAS DE

2572,78
CIMENTACIÓN (Kg) =
Tabla 10. Vigas de cimentación VC-5 y peso total VC

3.2. ACERO DE REFUERZO VIGAS ESTRUCTURALES

VIGAS PISOS 2, 3, 4 Y 5
LONGITUD PESO BARRA PESO TOTAL
ELEMENTO FIGURA CANTIDAD #BARRA
(m) (Kg/m) (Kg)
3#6
3#6 6 6 5,20 2,235 69,732

6#6
6 6 3,40 2,235 45,594

6#6
6 6 5,10 2,235 68,391

3#6
V1
3#6 6 6 6,00 2,235 80,46

171 3 1,14 0,560 109,1664

Peso total por 4 vigas= 1493,3736

Tabla 11. Vigas piso 1
 4#6
4#6 8 6 6,00 2,235 107,28

3#6
3#6 6 6 6,00 2,235 80,46

V2

90 3 1,14 0,560 57,46

Peso total por 4 vigas= 980,784

3#6
3#6 6 6 5,20 2,235 69,732

6#6 6 6 3,40 2,235 45,594

6#6 6 6 5,10 2,235 68,391

3#6
V3
3#6 6 6 6,00 2,235 80,46

171 3 1,14 0,560 109,1664

Peso total por 4 vigas= 1493,3736

3#5
3#5 6 5 2,00 1,552 18,624

3#5
3#5 6 5 5,90 1,552 54,9408

V4

66 3 1,14 0,560 42,1344

Peso total por 4 vigas= 462,7968

Tabla 12. Vigas pisos 2,3 y 4
 3#5
3#5 6 5 2,10 1,552 19,5552

3#5
3#5 6 5 6,00 1,552 55,872

V5

66 3 1,14 0,560 42,1344

Peso total por 8 vigas= 940,4928

5#6
4#6 9 6 2,30 2,235 46,2645

4#6
4#6 8 6 6,00 2,235 107,28

2#6 2 6 2,00 2,235 8,94

V6
2#6
2 6 2,00 2,235 8,94

57 3 1,14 0,560 36,3888

Peso total por 12 vigas= 2493,7596

2#5
2#5 4 5 4,40 1,552 27,3152

V7
34 3 0,94 0,560 17,8976

Peso total por 4 vigas= 180,8512

2#5
2#5 4 5 3,10 1,552 19,2448

V8
29 3 0,94 0,560 15,2656

Peso total por 8 vigas= 276,0832

Tabla 13. Vigas pisos 5, 6, y 7
 2#5
2#5 4 5 3,10 1,552 19,2448

V8
29 3 0,94 0,560 15,2656

Peso total por 8 vigas= 276,0832

1#5
1#5 2 5 3,20 1,552 9,9328

VBORDE
14 3 0,43 0,56 3,3712

Peso total por 8 vigas= 106,432

PESO TOTAL VIGAS DE

9270,74
(Kg) =
Tabla 14. Vigas piso 8, borde y peso total de vigas.

3.3. ACERO DE REFUERZO ZAPATAS

Tabla 15. Acero de refuerzo zapatas 1 y 2

Tabla 16. Acero de refuerzo zapatas 3 y 4

Tabla 17. Peso total zapatas

3.4. ACERO DE REFUERZO COLUMNAS (Tomadas de los planos "Prototipo (1) vivienda
nueva 54,78 m2")

COLUMNAS (Tomadas de los planos "Prototipo (1) vivienda nueva 54,78 m2")
PESO
LONGITUD PESO TOTAL
ELEMENTO FIGURA CANTIDAD #BARRA BARRA
(m) (Kg)
(Kg/m)

4#3 4 3 4,00 0,560 8,96

COLUMNAS
B5'
28 2 0,502 0,250 3,51

Peso total por 1 columna= 12,47

Tabla 18. Acero de refuerzo columnas B5'
 4#3 4 3 4,00 0,560 8,96

COLUMNAS
B1,B4,B6 Y
B8
28 2 0,502 0,250 3,514

Peso total por 4 columnas= 49,896

4#3 4 3 4,00 0,560 8,96

COLUMNAS
B2 Y B7
28 2 0,502 0,250 3,514

Peso total por 3 columnas= 37,422

4#3 4 3 2,90 0,560 6,496

COLUMNAS
E2,Y E7
22 2 0,502 0,250 2,761

Peso total 4 columnas= 37,028

4#3 4 3 2,9 0,560 6,496

COLUMNAS
E5
22 2 0,502 0,250 2,761

Peso total 2 columnas 18,514

Tabla 19. Acero de refuerzo columnas B5' B1, B4. B6, B7 B2, E2, E7, E5
 4#3 4 3 2,9 0,560 6,496

COLUMNAS
A1,A4,A6 Y
A8
22 2 0,502 0,25 2,761

Peso total 4 columnas= 37,028

4#3 4 3 2,9 0,56 6,496

COLUMNA
EJE A
22 2 0,502 0,25 2,761

Peso total por 1 columna= 9,257

4#3 4 3 3,4 0,56 7,616

COLUMNAS
C2

22 2 0,502 0,25 2,761

Peso total por 1 columna= 10,377

4#3 4 3 3,4 0,56 7,616

COLUMNA
C7

22 2 0,502 0,25 2,761

Peso total por 1 columna= 10,377

PESO TOTAL COLUMNAS

244,61
(Kg) =
Tabla 20. Acero de refuerzo columnas A1, A4, A6, A8, EJE A, C2, C7 y peso total columnas

3.5. VOLUMEN DE CONCRETO EN LAS VIGAS ESTRUCTURALES

Tabla 21. Volumen de concreto en las vigas estructurales

 Fuente: Autores

3.6. VOLUMEN DE CONCRETO PARA COLUMNAS (Tomadas de los planos "Prototipo (1)
vivienda nueva 54,78 m2")
 Tabla 22. Volumen de concreto para columnas

COLUMNAS VOLUMENES
Volumen de
Volumen de la columna
Elemento Cantidad Ancho (m) Alto (m) Longitud (m) concreto
(m3)
(m3)
COLUMNAS B5´ 1 0,17 0,12 3,81 0,078 0,085

COLUMNAS
4 0,12 0,17 3,87 0,316 0,347
B1,B4,B6 Y B8
COLUMNAS B2 Y
3 0,17 0,12 3,81 0,233 0,256
B7
COLUMNAS E2,Y
4 0,12 0,17 2,644 0,216 0,237
E7
COLUMNAS E5 2 0,17 0,12 2,685 0,110 0,121

COLUMNAS
4 0,17 0,12 2,644 0,216 0,237
A1,A4,A6 Y A8
COLUMNA EJE A 2 0,12 0,17 0,605 0,012 0,014

COLUMNAS C2 1 0,17 0,12 3,14 0,064 0,070

COLUMNA C7 1 0,17 0,12 2,505 0,051 0,056

Volumen de concreto
1,425
para columnas (m3)=

Fuente: Autores

 En conclusión, para el análisis de precios unitarios por parte de la estructura, se tiene:

Tabla 23. Resumen de cantidades de estructuras en concreto

Fuente: Autores
4. TABLA PARA EL ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

Tabla 24. Análisis de precios unitarios

Fuente: Autores
5. ANEXOS

ANEXO 1. Detalle de ubicación de la viga de amarre.

ANEXO 2. Planta estructural, cimentación.

ANEXO 3. Planta estructural pisos 2, 3, 4 y 5

ANEXO 4. Corte longitudinal A – A’
 6. BIBLIOGRAFÍA

[1] SENA, «Contratación SENA,» [En línea]. Available:

http://contratacion.sena.edu.co/_file/solicitudes/16423_9.pdf.
[2] U. D. F. J. d. Caldas, «Especificaciones técnicas para construcción de viviendas,» [En línea].
Available: https://sites.google.com/a/correo.udistrital.edu.co/manualviviendas/2-especificaciones-
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[6] G. G. Ingeniería. [En línea]. Available: https://www.licenciadeconstruccion.com/que-es-una-
licencia-de-construccion/.