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PROPIETARIO:

SOLICITANTE: GRUPO 05
LOCALIZACIÓN: LIMA,CAÑETE, SAN VICENTE DE CAÑETE

ÁREA TOTAL URBANA: 307.8

ÁREA DEL
MUESTRA DESCRIPCIÓN PRECIO (S/ x m2)
TERRENO (m2)

PREDIO A VALUAR (ÁREA


307.8 S/189,484.70
MATRIZ)

MUESTRAS DEL ESTUDIO DE MERCADO

Calle MZ C LOTE 12
URB SEÑOR DE LA
N° 1 ASCENCION, San 136.00 S/100,240
Vicente De Cañete,
Cañete

URBANIZACION
N° 2 RESIDENCIAL VILLA 140.37 S/189,485
CAÑETE

Terreno en Venta
San Vicente De
Cañete, Cañete
N° 3 VENTA DE LOTE EN 135.00 S/125,069
ESQUINA
URBANIZACIÓN LA
ALBORADA DE ASIA
ESTUDIO DE MECADO INMOBILIARIO
ESTUDIO DE MECADO INMOBILIARIO DETERMINACIÓN VALOR UNITARIO

TE DE CAÑETE

m2
VALOR UNITARIO DE
FUENTE ZONIFICACIÓN
TERRENO (S/)
TIPO COEF.

S/615.61 RDM 1.00


https://www.adondevivir.com/propiedades/oportunidad-vendo-terreno-en-canete-negociable-5518

S/737 RDM 1.00


https://urbania.pe/inmueble/venta-de-terreno-en-san-vicente-de-canete-canete-59818864

S/1,350 RDM 1.00


https://www.adondevivir.com/propiedades/oportunidad-vendo-terreno-en-canete-negociable-5518

S/926 https://www.laencontre.com.pe/inmueble/370303 RDM 1.00


O INMOBILIARIO
ACIÓN VALOR UNITARIO DE MERCADO (VUT)

FACTOR
UBICACIÓN TOPOGRÁF ENTORNO Y
EXTENSIÓN SUELO OFERTA LEGAL
DIST. (Km) COEF. ICO ACCESO

0.80 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00

0.80 1.00 0.80 1.00 1.00 1.00 1.00 0.80

1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00

0.70 1.00 0.80 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00


VALOR
FACTOR DE VALOR UNITARIOS
UNITARIOS
ACTUALIZACIÓN ESTIMADO
PROMEDIO

1.00 S/ S/

1.00 471.72

1.00 1349.89

854.25

1.00 741.15
PROPIETARIO:
SOLICITANTE: GRUPO 05
LOCALIZACIÓN: LIMA,CAÑETE, SAN VICENTE DE CAÑETE

ÁREA TOTAL URBANA: 90

ÁREA DEL
MUESTRA DESCRIPCIÓN PRECIO (S/ x m2)
TERRENO (m2)

PREDIO A VALUAR (ÁREA


MATRIZ) 90 S/60,000.00

MUESTRAS DEL ESTUDIO DE MERCADO

Calle MZ C LOTE 12
URB SEÑOR DE LA
N° 1 ASCENCION, San 136.00 S/100,240
Vicente De Cañete,
Cañete

URBANIZACION
N° 2 RESIDENCIAL VILLA 140.37 S/189,485
CAÑETE

Terreno en Venta
San Vicente De
Cañete, Cañete
N° 3 VENTA DE LOTE EN 135.00 S/125,069
ESQUINA
URBANIZACIÓN LA
ALBORADA DE ASIA
ESTUDIO DE MECADO INMOBILIARIO
ESTUDIO DE MECADO INMOBILIARIO DETERMINACIÓN VALOR UNITARIO

E DE CAÑETE

m2
VALOR UNITARIO DE
FUENTE ZONIFICACIÓN
TERRENO (S/)
TIPO COEF.

S/666.67 RDM 1.00


https://urbania.pe/inmueble/venta-de-terreno-en-san-vicente-de-canete-cane

S/737 RDM 1.00


https://urbania.pe/inmueble/venta-de-terreno-en-san-vicente-de-canete-canete-59818864

S/1,350 RDM 1.00


https://www.adondevivir.com/propiedades/oportunidad-vendo-terreno-en-canete-negociable-5518

S/926 https://www.laencontre.com.pe/inmueble/370303 RDM 1.00


O INMOBILIARIO
CIÓN VALOR UNITARIO DE MERCADO (VUT)

FACTOR
UBICACIÓN TOPOGRÁF ENTORNO Y
EXTENSIÓN SUELO OFERTA LEGAL
DIST. (Km) COEF. ICO ACCESO

1.00 1.00 0.80 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00

0.80 1.00 0.80 1.00 1.00 1.00 1.00 0.80

1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00

0.70 1.00 0.80 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00


FACTOR DE VALOR UNITARIOS VALOR UNITARIOS
ACTUALIZACIÓN ESTIMADO PROMEDIO

1.00 S/ S/

1.00 471.72

1.00 1349.89

854.25

1.00 741.15

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