REVISTA PERÚ CONSTRUYE

SEGUNDO ARTÍCULO
INMOBILIARIA: REVISTA “PERÚ CONSTRUYE” PUBLICADA EN DICIEMBRE 2019
MAYOR DEMANDA DE VIVIENDAS EN EL 2020 IMPULSARÁ AUMENTO DE PRECIOS
Para el próximo año, la Cámara Peruana de la Construcción (CAPECO) estima que se
demandarán unas 20,000 viviendas nuevas en Lima Metropolitana, lo que
representará un incremento de 11% respecto al 2019.
El gremio consideró que este crecimiento se dará por la inclusión de proyectos de
viviendas en el cuartel Hoyos Rubio (Rímac) y la recuperación de espacios en Breña y
Santa Beatriz.
El presidente de Capeco, Humberto Martínez Díaz, señaló que hasta mediados del
2019 se registraron ventas por 18,055 unidades.
Destacó que la proyección de ventas al 2020 representaría una recuperación del sector
por cuarto año consecutivo.
Asimismo, indicó que este desarrollo inmobiliario en el 2020 se dinamizará en
proyectos ubicados en avenidas anchas. Así, para el próximo año, habría nuevos
proyectos en distritos de Lima moderna como Jesús María, Pueblo Libre, Lince y Breña.
Estos se harían sobre vías como avenidas Brasil, Cuba, Arica, Venezuela y Tingo María.
Mayor precio
En el marco de los resultados sobre el mercado de edificaciones urbanas en Lima
Metropolitana, Martínez Díaz indicó que este año se registró una disminución de las
tasa de interés hipotecario, lo que dinamizó a más familias interesadas en adquirir una
vivienda nueva.
El directivo sostuvo que hay una probabilidad que sigan bajando las tasas de interés
para el 2020, y con ello se tendría un alza en los precios de viviendas (5% a 6%) por una
mayor demanda y la propia presión de las inmobiliarias en actualizar valores de
vivienda. “La clase media es muy sensible al crédito hipotecario”, afirmó Martínez.
Por su parte, comentó que las familias que viven en Lima top (Miraflores, San Isidro,
San Borja) compran viviendas cercanas a los distritos donde viven y al contado.
Terrenos
El representante también observó un aumento en los precios de los terrenos,
principalmente por parte de dueños de espacios y casas que están cerca de nuevos
proyectos inmobiliarios. “Eso generaría una restricción en la oferta en dos a tres años”,
indicó.
Asimismo, señaló que los precios de los terrenos se incrementan más en los mismos
barrios centrales, ubicados en distritos de Lima moderna.