Universidad Minuto de Dios

Primer taller

DOCENTE Elkin Rafael

ASIGNATURA Matemáticas Financiera

ALUMNO Daniel Álvarez

Programa Contaduría pública

2021
Usted va a adquirir una vivienda en el siguiente semestre del año cuyo precio actual de doscientos
cincuenta y cuatro millones de pesos (254.000.000), con la intensión de financiarla con un crédito
a quince (15) años. Adicionalmente, este considerando adquirirla como inversión, razón por la cual
planea arrendarla en cuanto la adquiera.

Teniendo en cuenta el anterior problema se procedió a revisar la información de los bancos que
brinda la superintendencia financiera para revisar las diferentes tasas que se están manejando
actualmente y que están expresadas en tasas efectivas anuales, llegando a considerar las
siguientes 4 como las más bajas en el mercado.

BANCOS TASA EA

Davivienda 10.78%

Bancolombia 12.02%

Bogotá 10.89%

Itaú 11.40%

Teniendo las tasas en efectiva anual (EA), toco pasarla a tasa nominal anual quedando de la
siguiente manera:

BANCOS TASA NAMV TASA NABV TASA NATV TASA NACV TASA NASV

Davivienda 10.28% 10.33% 10.37% 10.41% 10.50%

Bancolombia 11.40% 11.46% 11.51% 11.57% 11.68%

Bogotá 10.38% 10.43% 10.47% 10.52% 10.61%

Itaú 10.84% 10.89% 10.94% 10.99% 11.09%

Una vez estando las tasas en nominales se pasan a periódicas según el tiempo, lo que lleva a tener
las siguientes tasas:

BANCOS TASA PMV TASA PBV TASA PTV TASA PCV TASA PSV

Davivienda 0.86% 1.72% 2.59% 3.47% 5.25%

Bancolombia 0.95% 1.91% 2.88 % 3.86% 5.84%

Bogotá 0.87% 1.74% 2.62% 3.51% 5.30%

Itaú 0.90% 1.82% 2.74% 3.66% 5.55%

Conociendo la anterior información puedo determinar que en mi opinión escogería el banco Itaú
porque tiene una tasa baja del 0.87% y me da seguridad a la hora de adquirir el producto.