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REGISTRO DE LA PROPIEDAD
DEL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO

Certificado de Gravamen del Inmueble Digitally signed by DAVID FELIPE VITERI


AVENDANO
Date: 2021.03.02 17:15:37 COT
Location: Registro de la Propiedad - Quito

Número de Trámite: 1281729


Número de Petición: 1368724
Fecha de Petición: 1 de Marzo de 2021 a las 12:31
Número de Certificado: 1367298
Fecha emisión: 2 de Marzo de 2021 a las 17:15

Referencias: 28/12/2000-PO-66364f-32591i-77446r

Tarjetas: T00000338309

VENTAS: JCD

El infrascrito Director de Certificaciones en ejercicio de las atribuciones contenidas en el artículo 11 de la Ley de Registro y
de conformidad a la delegación otorgada por el Señor Registrador de la Propiedad del Distrito Metropolitano de Quito,
mediante resolución Nº RPDMQ-2013-012, del 28 de febrero de 2013, una vez revisados los índices y libros entregados y
que reposan en el Registro de la Propiedad del Distrito Metropolitano de Quito. Toda vez que no existía la obligación de
marginar ventas y gravámenes hasta antes del año mil novecientos sesenta y seis, fecha en la que se expide la Ley de
Registro; y, considerando que la base de datos de esta entidad está ingresada únicamente desde el año mil novecientos
ochenta, hasta la presente fecha, CERTIFICO:

1.- DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD:

, que forma parte del CONJUNTO RESIDENCIAL LA ORQUIDEA construido en el lote número tres, referido en la petición,
situado en la parroquia Calderón de este Cantón.

2.- PROPIETARIO(S):

Cónyuges CARLOS ENRIQUE MUZO ALOBUELA y MARIA LUCRECIA GUAMAN CARRERA

3.- FORMA DE ADQUISICION Y ANTECEDENTES:

Por compra al señor ALONSO MUZO ALOBUELA soltero, según escritura otorgada el diecisiete de julio el dos mil, ante el
notario doctor Gonzalo Román, inscrita el VEINTIOCHO DE DICIEMBRE DEL DOS MIL.---- ANTECEDENTES: mediante
compra de derechos y acciones a las once doceavas partes al señor Tránsito Alobuela Simbaña, viuda y otros, según
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consta de la escritura otorgada el veinte y cuatro de Marzo de mil novecientos noventa y dos, ante el Notario Doctor Nelson
Galarza, inscrita el primero de Abril del mismo año; y, parte, conjuntamente con los vendedores, por herencia de Juan
Muzo, habiendo el causante adquirido, conjuntamente con Tránsito Alobuela, por compra al Doctor Agustín Guarderas y su
mujer Rebeca Guarderas, el siete de Diciembre de mil novecientos cuarenta y tres, ante el Notario Doctor Carlos Moya,
inscrita el trece de Diciembre del mismo año.- Con Fecha de Inscripcion: 26 de Agosto de 2018 a las 09:58 Nro. Inscripcion:
23098 Fecha de Repertorio: 21 de Agosto de 2018 a las 11:41 Nro. Repertorio: 2018066706 Nro. Tramite: 267705 Nro.
Petición: 286261 Libro: PROPIEDAD, se presentó una copia certificada de la RESOLUCIÓN DE EXCEDENTES O
DIFERENCIA DE AREAS, MEDIANTE CEDULA CATASTRAL DOCUMENTO # 3966 dictada por el MUNICIPIO DEL
DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO, con fecha 15 de Agosto del 2018, mediante la cual el MUNICIPIO DEL
DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO, TIENE A BIEN REGULARIZAR EL AREA DEL Lote número tres, situado en la
parroquia Calderón de este Cantón, de propiedad del señor CARLOS ENRIQUE MUZO ALOBUELA, CASADO con MARIA
LUCRECIA GUAMAN CARRERA, mediante la cual se establece que posee una AREA REAL DE 1.181.95 M2.- Con Fecha
de Inscripción: 7 de Enero de 2019 a las 13:53 Nro. Inscripción: 14 Fecha de Repertorio: 3 de Enero de 2019 a las 15:35
Nro. Repertorio: 2019000653 Nro. Tramite: 419375 Nro. Petición: 448799 Libro: DECLARATORIAS DE PROPIEDAD
HORIZONTAL, se halla inscrita la escritura de DECLARATORIA DE PROPIEDAD HORIZONTAL otorgada ante la
NOTARIA QUINCUAGESIMA TERCERA de QUITO con fecha 12 de Diciembre del 2018, mediante la cual los cónyuges
señores CARLOS ENRIQUE MUZO ALOBUELA y MARIA LUCRECIA GUAMAN CARRERA, por sus propios derechos, y
en forma libre y voluntaria, debidamente autorizados mediante licencia otorgada el 21 de septiembre del 2018, No.
CC2018-616255-PH-ORD-01, según documento inserto en la copia, declaran bajo el Régimen de PROPIEDAD
HORIZONTAL, el Lote número tres, situado en la parroquia Calderón de este cantón.-

4.- GRAVAMENES Y OBSERVACIONES:

NO EXISTEN ANOTACIONES REGISTRALES DE GRAVAMENES HIPOTECARIOS, PROHIBICIONES DE ENAJENAR,


NI EMBARGOS.----------- Se aclara que se revisa tal como consta en actas y basado en el nuevo sistema SIREL.------- Este
certificado no refrenda si el inmueble al que hace referencia es un bien patrimonial o no. Para conocer si el inmueble se
encuentra inventariado como bien patrimonial el interesado deberá revisar el informe de regulación metropolitana en la
página web https://pam.quito.gob.ec/mdmq_web_irm/irm/buscarPredio.js .-
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a) Se aclara que la presente certificación se la ha conferido luego de haber revisado el contenido de los índices, libros,
registros y base de datos entregados al Registro de la Propiedad del Distrito Metropolitano de Quito, mediante acta de 1 de
julio de 2011. b) Esta administración no se responsabiliza de los datos erróneos o falsos que se han proporcionado por los
particulares y que puedan inducir a error o equivocación, así como tampoco del uso doloso o fraudulento que se pueda
hacer del certificado. c) En virtud de que los datos registrales del sistema son susceptibles de actualización, rectificación o
supresión, con arreglo a la Ley del Sistema Nacional de Registro de Datos Públicos y Ley de Registro, el interesado deberá
comunicar cualquier falla o error en este documento al Registrador de la Propiedad o a sus funcionarios, para su inmediata
modificación. d) El presente certificado tiene una duración de 60 días contados a partir de la fecha de emisión del mismo,
siempre y cuando no haya variado su situación jurídica. e) La información contenida en el presente documento deberá ser
validada en la página WEB del Registro de la Propiedad, de acuerdo a lo que establece la Ley de Comercio Electrónico.

La solicitud de rectificación o supresión podrá realizarse dentro del plazo de 180 días a partir de la emisión del certificado.

Los gravámenes se han revisado hasta la fecha de petición, 8 am.

La elaboración, contenido y emisión del certificado es de exclusiva responsabilidad del certificador.

Responsable: MFVS
Revisión: MFVS

Documento firmado electrónicamente

DIRECCION DE CERTIFICACIONES
REGISTRO DE LA PROPIEDAD
DEL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO

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