EJERCICIO INDIVIDUAL DE CREDITOS EN LINEA III

CON AFECTACIONES ESTRUCTURALES

CEDULA DE PRESENTACION

Fecha : 3 DE AGOSTO DE 2021

Delegación :TEPIC
Entidad : NAYARIT
Localidad : TEPIC No. de registro :

Derechohabiente:
Nombre : SERGIO SANCHEZ RAMIREZ No. Carta Crédito :
Dirección : CALLE LILA NO. 27 FRACC. JACARANDAS R.F.C. : SARS760914AR8
Municipio : TEPIC C.U.R.P. : SARS760914HSNMR02
Teléfono : 3112531542 C.P. : 63175

Constructor : CAPS CONSTRUCTORA Y ARRENDADORA PS ASOCIADOS SA DE CV

Número de registro INFONAVIT (actualizado) : 10160570 ( Anexar formato Registro INFONAVIT )
Representante legal : GEORGINA SIERRA RANGEL C.P. : 63137
Dirección : PRIMAVERA NO. 27 RESIDENCIAL LA LOMA e-mail : constructoracaps@hotmail.com
Teléfono : 3112630507 Fax :

CARACTERISTICAS

A LOTE
Domicilio :
Calle. LOMA ALTA No. 19 Col. LOMAS DEL ENCANTO C.P.: 63173
Indicar si el Predio se encuentra en:
Colonia. ( ) Fraccionamiento. (X ) Conjunto Habitacional ( )
Nombre de Colonia, Fraccionamiento ó Conjunto: LOMAS DEL ENCANTO
Superficie Lote 05 m2 Grado de urbanización
Densidad Propuesta viv/ha En breña ( )
Densidad Aprobada viv/ha En proceso ( ) Avance 0 %
( Aprobado por autoridad local ) Terminada ( X )

B FACTIBILIDADES Y/O AUTORIZACIONES (Documentos indicados) FECHA

SI NO EMITIDO POR EMISION VIGENCIA
Uso del Suelo ( X ) ( ) DGDUE 3/21/2021 NA
Agua Potable ( X ) ( ) SIAPA 4/7/2021 NA
Drenaje y Alcantarillado ( X ) ( ) SIAPA 4/7/2021 NA
Electrificación ( X ) ( ) CFE NA
Construcción ( X ) ( ) DGDUE 6/1/2021 9/1/2023
Fraccionamiento ( X ) ( ) OBRAS PUBLICAS NA
Acta de Recepción ( X ) ( ) OBRAS PUBLICAS NA

C VIVIENDA TERMINADA (2 ó más recámaras) Unifamiliar PROGRESIVA (1 recámara) Unifamiliar

Plazo para la terminación 12 Meses
Nomenclatura prototipo aprobado : UNIFAMILIAR
Superficie de construcción: 215.00 M2
Superficie de lote 124.27 M2
Precio ofrecido de la vivienda ($)
Número de dormitorios 3
Alcoba

DERECHOHABIENTE REPRESENTANTE DE LA CONSTRUCTORA

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FICHA TECNICA

1 DISEÑO URBANO

1.1.- ESPECIFICACIONES DE URBANIZACION DEL ENTORNO A LA VIVIENDA

Pavimentos Asfalto ( ) Concreto ( X ) Adoquín ( ) Otros ( )

Describir :

Guarniciones Asfalto ( ) Concreto ( X ) Adoquín ( ) Otros ( )

y Banquetas
Describir :

Red eléctrica Aérea ( ) Subterránea ( X ) Mixta ( )

Alumbrado público
Describir :

Mobiliario urbano: Señalización ( X ) Nomenclatura ( Arriates ( ) Bancas ( )

Juegos infantiles ( ) Contenedores basura ( ) Otros ( ) Describir :

Areas verdes
Describir : AREA DE RECREACION VERDE(PARQUE) A 8 CUADRAS

Acceso controlado al desarrollo SI ( X ) NO ( )

Describir :POR LA DIRECCION DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGIA

1.2- EQUIPAMIENTO URBANO

a) Transporte público Tipo : CAMIONES
Distancia : 100 M
Frecuencia : 5 MINUTOS

b) Educación ( Pública ) Distancia de la vivienda

Jardín de niños 1 Km.
Primaria 1 Km.
Secundaria 1 Km.

c) Salud
Describir IMSS : 1 Km.
Describir SSA (en su caso) : 2.5 Km.

d) Abasto (Tipo popular )

Describir : 1 Km.

e) Recreación ( Tipo público )

Describir : 0.5 Km.

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2 ZONAS DE RIESGO

INDICAR SI LA VIVIENDA PROPUESTA SE ENCUENTRA UBICADA EN ALGUNA ZONA DE RIESGO Y DESCRIBIR.

Areas inundables: (ríos, lagunas, arroyos, pantanos, etc.) plano con referencias SI ( ) NO ( X )
Describir :

No. Oficio Dependencia Fecha

Documento oficial identificando área inundable :
Oficio de dictamen y condicionantes emitido por
la autoridad correspondiente :

Observaciones de las condicionantes y/u obras de protección :

Restricciones de suelo: (cavernas, taludes, fallas geológicas, terrenos compresibles,

arcillas expansivas, rellenos sanitarios, etc.) plano con referencias SI ( ) NO ( X )
Describir :

Estudio Geoeléctrico, Geofísico, etc. (en su caso) : SI ( ) NO ( )

Estudio realizado por :
Nombre del responsable del estudio :
Número de Cédula Profesional :
Recomendaciones, Soluciones y/u obras de protección :

Zonas de afectación: (depósitos de combustible, líneas alta tensión, derechos

federales, ductos PEMEX, industrias contaminantes, etc.) plano con referencias SI ( ) NO ( X )

No. Oficio Dependencia Fecha

Documento oficial identificando zona de afectación :
Oficio de dictamen y condicionantes emitido por
la autoridad correspondiente :

Observaciones de las condicionantes y/u obras de protección :

Estudio de Impacto Ambiental (documento) : SI ( ) NO ( X )

Estudio realizado por :
Recomendaciones :

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3 DISEÑO ARQUITECTONICO

FUNCIONALIDAD : SE RECOMIENDA REVISAR LA PROPORCION QUE GUARDAN LOS ESPACIOS Y SU

INTERRELACION PARA EL OPTIMO DESARROLLO DE LAS ACTIVIDADES BASICAS DE LOS DERECHOHABIENTES,
LA VIVIENDA EN SU ENTORNO Y LA IMAGEN URBANA DEL CONJUNTO.

3.1 VIVIENDA (Plano arquitectónico: plantas y cortes)

NOMENCLATURA DEL PROTOTIPO : CASA - HABITACION

PROGRAMA ARQUITECTONICO : .......................................................................................
TIPOLOGIA : UNIFAMILIAR
ANALISIS DE AREAS

De acuerdo al Reglamento de
LOCALES O ESPACIOS Construcción Estatal y/o PROPUESTA
Municipal

LADO MINIMO SUPERFICIE ANCHO LARGO SUPERFICIE

ml m2 ml ml m2

ESTANCIA-COMEDOR INTEGRADO 1.5 13.6 4 4.3 17.2

COCINA - 1.68 3.5 3.6 12.6
BAÑO - - 1.4 2.4 3.36
RECAMARA 1 2.6 6 3.5 5.2 18.2
RECAMARA 2 2.6 6 3.7 5.1 18.87
AREA DE GUARDADO - - 2.9 2.3 6.67
ALCOBA 2.6 6 3.1 3.9 12.09
AREA DE GUARDADO - - 0.65 2 1.3
OTROS: 0
AREA DE CIRCULACIONES (EN SU CASO) - - 1.2 8.5 10.2
AREA DE ESCALERAS (EN SU CASO) - - 2 3.1 6.2
PATIO DE SERVICIO CUBIERTO (EN SU CASO) - - 2.4 3.3 7.92

SUPERFICIE HABITABLE (a paños interiores) 167

AREA DE MUROS (incluyendo umbrales de puertas y ventanas) 14.9

SUPERFICIE TOTAL HABITABLE 181.9

SUPERFICIE DE VOLADOS ( de acuerdo con el diseño arquitectónico y el clima de la localidad ) 11.6

SUPERFICIE DE INDIVISOS A CUBIERTO ( solo vivienda multifamiliar vertical ) -

SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA ( INCLUYE VOLADOS E INDIVISOS ) 193.5

SUPERFICIE DE ESTACIONAMIENTOS A CUBIERTO ( solo vivienda multifamiliar vertical ) -

Reglamentario Propuesta
ALTURA DE LOCALES ( de piso a techo ) 2.3 2.6
ESCALERA - 5.72
HUELLAS
PERALTES
ANCHO DE RAMPA - 6.6
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3.2 ESPECIFICACIONES

A.- INSTALACIONES

1.- Instalación Hidráulica (plano) :

- Especificar materiales y diámetros de la instalación : La instalacion hidraulica, fria y caliente, estara conformada por tuberia de CPVC
con una linea de llenado de 1/2", una linea de la bomba al tinaco de 3/4", y una salida del tinaco de 1", lineas principales de abastecimiento de 1", con derivaciones
a 3/4 ", y disparos para las terminaciones de 1/2".

2.- Instalación Sanitaria (plano) :

- Especificar materiales y diámetros de la instalación : La instalacion sanitaria se llevara a cabo mediante PVC Sanitario, cuya linea principal sera de 4"
igual que las bajadas de los sanitarios, y unicamente derivaciones y terminaciones de 2" para los lavabos y regaderas. Construccion de registros sanitarios necesarios.

3.- Instalación Eléctrica (plano) :

- Especificar materiales y diámetros de la instalación : Ducteria con poliducto de 1" desde el medidor al centro de carga, 3/4" en lineas principales,
y 1/2" en derivaciones y terminaciones. Cableado mediante Cable de cobre Calibre 8 para abastecer el centro de carga, calibre 10 en lineas principales, y calibre
12 para contactos y luminarias, unicamente se utilizara calibre 14 en el retorno de la iluminacion.

4.- Instalación de Gas (plano) :

- Especificar materiales y diámetros de la instalación : Instalacion elaborada mediante tuberia de COBRE tipo L de 1/2".

5.- Instalación de Teléfono (plano) : Ducteria para voz y datos mediante poliducto de 1/2"

6.- Salida de Televisión : (en su caso) Ducteria para voz y datos mediante poliducto de 1/2"

B.- A C A B A D O S (Plano) :
1.- Pisos ( Especificar )
a) Sala, Comedor : Firme de jalcreto apalillado, listo para recibir recubrimiento.
b) Recámaras : Firme de jalcreto apalillado, listo para recibir recubrimiento.
c) Cocina : Firme de jalcreto apalillado, listo para recibir recubrimiento.
d) Baño : Firme de jalcreto apalillado, listo para recibir recubrimiento.
e) Regadera : Firme de jalcreto apalillado, listo para recibir recubrimiento.
f) Patio de servicio : Firme de jalcreto apalillado, listo para recibir recubrimiento.
g) Otros:

2.- Zoclos (Especificar)

a) Sala, Comedor : -
b) Recámaras : -
c) Cocina : -
d) Baño : -

3.- Muros interiores (Especificar) :

Pintura vinilica sobre acabado de enjarre de mortero.

4.- Zonas Húmedas ( Especificar ) :

a) regadera Vitropiso de 20*20 o similar.
b) lavabo Vitropiso de 30*40 o similar.
c) fregadero Vitropiso de 30*40 o similar.

5.- Muros exteriores (Especificar) :

Acabado con mortero cemento arena, pintura vinilica.
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3.2 ESPECIFICACIONES

6.- Plafones ( Especificar )

a) Sala, Comedor, Recámaras: Yeso pulido.
b) Cocina y Baño: Yeso pulido reforzado con cemento.
c) Patio de servicio: (en su caso) Estuco

7.- Escaleras (Especificar)

a) Huellas: Firme de concreto
b) Peraltes: Firme de concreto
c) Plafón de rampa: Concreto

8.- Impermeabilización ( Especificar )

a) Cimentación y/o desplante de muro Varrera de vapor mediante impermeabilizante asfaltico en dala.
b) Azotea Se utilizara aislante termico, relleno de jalcreto y loseta como sistema de impermeabilizacion

9.- Otros ( Especificar )

C.- COMPONENTES
1.- Herrería (plano) : ( Especificar )
a) Marcos : -
b) Ventanas : Ventanas de aluminio color champagne en linea de 2"
c) Vidrios : Vidrio filtrasol de 4 y 6 mm.
d) Barandales (en su caso) : -
f) Protecciones ( en su caso) -
e) Mosquiteros (en su caso) -

2.- Puertas (plano) : ( Especificar )

a) Marcos : Madera barnizada
b) Exterior : Herreria combinada con madera para exterior
c) Interiores : Tambor de caobilla.
d) Patio servicio : Herreria
e) Cerrajería : Chapas o manijas de bola para interior, y de seguridad para exterior.

3.- Muebles, equipo y accesorios (Especificar y/o describir) :

a) Inodoro : Wc ecologico.
b) Lavabo : Lavabos empotrados a muro.
c) Llaves : Mezcladoras con ahorro de agua.
d) Accesorios : -
e) Regadera : Regadera cuadrada con sistema de ahorro de agua.
f) Fregadero : Tarja de cocina con mezcladora de Fregadero.
g) Lavadero : De granito vaciado.
h) Calentador (capacidad) : Calentador de paso instantaneo de 9 l/m
i) Tinaco (capacidad) : 750 litros
j) Cisterna (en su caso) capacidad : -
k) Bomba (en su caso) capacidad : -
l) Equipos de climatización (en su caso) capacidad : -
m) Elevador (en su caso) capacidad : -
n) Ecotecnologías : (en su caso) Calentador instantaneo, griferia con ahorro de agua, wc ecologico y aislante termico en azotea.
o) Otros :

D.- ARBORIZACION (de acuerdo a la vegetación regional) ( Especificar )

- Dos árboles por vivienda : Arboles de ornato de la zona y temporada.

E.- BARDAS (indicar material y altura, de acuerdo con la localidad) :

a) Cabeceras :

b) Medianeras :
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3.2 ESPECIFICACIONES

F.- SISTEMA CONSTRU CTIVO Tradicional ( x ) Nueva Tecnología ( )

1.- Estudio de Mecánica de Suelos (documento) : e) Fecha de elaboración del estudio:

a) Estudio realizado por :
b) Nombre del Responsable de la Mecánica de suelos :

c) Recomendaciones para la pavimentación : -

d) Recomendaciones para la cimentación : En caso de presentarse humedad, estabilizar con cal antes de iniciar
la construccion de plantillas y zapatas.

2.- Memoria de calculo (documento) :

a) Nombre del responsable de la Memoria de calculo : Guadalupe Corona Navarro
b) Número cédula profesional: 3365144
3.- Director Responsable de Obra (documento) : Guadalupe Corona Navarro
a) Nombre del Director Responsable de Obra ó Perito : 3365144
b) Número y/o registro del DRO ó Perito:
c) Número y/o registro del DRO ó Perito emitido por : DGDUE
d) Vigencia de el número y/o registro del DRO ó Perito :
e) Localidad(es) de ejercicio :
f) Número de Cédula Profesional : TEPIC
4.- Garantía estructural :
a) Nombre de la empresa : CAPS CONSTRUCTORA Y ARRENDADORA PS ASOCIADOS SA DE CV
b) Nombre del representante legal de empresa : Georgina Sierra Rangel
5.- Criterios estructurales (plano) describir sistema de :

a) cimentación : Cimentacion mediante zapatas corridas, de concreto armado de acuerdo a Calculo.

b) muros : Muros de block de jal, asentados con mortero cemento arena.

c) castillos : Castillos de acuerdo a calculo, elaborados mediante armex electrosoldado y concreto f'c=200 kg/cm2

d) losa entrepiso : Losa nervada, mediante caseton y nervaduras, con concreto armado según calculos.

e) losa azotea : Losa nervada, mediante caseton y nervaduras, con concreto armado según calculos.

f) escalera : Escalera colada de concreto, en una sola pieza, mediante armado de varilla y concreto f´c=200kg/cm2

COMPROMISO
El oferente se compromete a cumplir con lo ofrecido en la presente Cédula, para el desarrollo de la obra
y obtener el dictamen de habitabilidad.

Nota: Se solicita no omitir ninguno de los datos requeridos, incluyendo la descripción y/o especificación de cada uno de los conceptos, ya que de ser así, se
considerará no integrada la propuesta.

A C E P T O

DERECHOHABIENTE REPRESENTANTE DE LA CONSTRUCTORA

NOMBRE Y FIRMA NOMBRE Y FIRMA