UNIVERSIDAD NACIONAL

AUTÓNOMA
DE CHOTA

Escuela Profesional
De Ingeniería Civil

Curso: PLANEAMIENTO URBANO

Docente: ING. CÁRDENAS ROSALES, CARMEN ROSA.

Estudiantes: TORRES RODRIGO KEVIN

CICLO : VIII
¿CUÁLES SON LOS FACTORES QUE INFLUYEN EN LOS ESCASOS
PROYECTOS DE HABILITACIÓN URBANA EN LA CIUDAD DE CHOTA?
MENCIONE LAS CARACTERÍSTICAS DE ALGUNO.

Habilitación urbana.- Es el procedimiento de transformar un terreno rústico o

eriazo en urbano, donde el nivel de consolidación de los predios debe ser el
90% del total del área útil en el predio matriz.
Para el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, los predios de una
zona urbana debidamente consolidada deben contar con servicios públicos
domiciliarios, pistas, veredas e infraestructura vial, redes de agua, desagüe y
alcantarillado y alumbrado público. Adicionalmente, se puede considerar las
redes de gas y telecomunicaciones.
FACTORES QUE INFLUYEN EN UNA HABILITACION URBANA
1. FACTORES SOCIOPOLÍTICOS INTERNOS
 Créditos financieros

Las empresas hoy en día buscan crear más rentabilidad evitando endeudarse
con los bancos y trabajando con capital propio. En cierta medida es
conveniente tener un financiamiento propio, pero no hay garantías de que lo
proyectado al final tenga la rentabilidad esperada. En cuanto a las desventajas
que podría obtenerse como empresa es la de no poder cumplir con los pagos al
banco ya sea por bajos ingresos, coyuntura sociopolítica al rededor, avances
de obra de acuerdo a las ventas que se hagan, no contar con efectivo ante
imprevistos en obra, etc.

2. FACTORES SOCIOPOLÍTICOS EXTERNOS

 Aumento de precio de los materiales de construcción

Los materiales de construcción se vienen procesando desde siglos pasados, y

son aquellos productos de los que se ha servido el hombre a lo largo de la
historia para mejorar su nivel de vida o simplemente para subsistir siendo
fabricados partiendo de la naturaleza.

 El impacto ambiental
 Es el resultado de una actividad humana que genera un efecto sobre el medio
ambiente que supone una ruptura del equilibrio ambiental.
Algunos de los impactos ambientales más frecuentes son:
 contaminación del aire
 contaminación de las aguas (mares, ríos, aguas subterráneas)
 contaminación del suelo
 generación de residuos
 contaminación acústica
 empobrecimiento de los ecosistemas y pérdida de biodiversidad

 Cambio climático

El sector de la construcción viene afrontando el cambio climático en todos los

departamentos del Perú para ello es necesario tener una visión global para
establecer planes a nivel local o regional a un ritmo de prevención para tener
una buena habilitación urbana.

El cambio climático que se está experimentando en Perú y el resto del mundo

no es solo producto del sol y de las lluvias, sino también tiene mucho que ver
en la forma como los seres humanos nos hemos relacionado con la naturaleza,
es decir la destrucción de los equilibrios ecológicos está detrás de esta
catástrofe; la elevación de la temperatura, desertificación de tierras.

Las principales características del cambio climático son las siguientes:

 El cambio climático es un cambio global que afecta a todos los seres

que habitan el planeta.
 No se puede predecir con facilidad.
 Posee un alto porcentaje de inercia por lo que sus efectos se
prolongarán por años.
 Sus efectos son irreversibles.

HABILITACION URBANA EN LADERAS

HABILITACION URBANA EN RIBERAS