Abg. Orlando A.

Cardozo
I.P.S.A 104.577

Entre nosotros, ROSA ELENA CORDERO MOLINA y JOSE ERNESTO CASIQUE

VELASCO, venezolanos, mayores de edad, titulares de las Cédulas de Identidad, números V-

14.099546 y 18.790.761, respectivamente, de estado civil casada y soltero en su orden, comerciantes,

domiciliados en San Cristóbal Municipio San Cristóbal del Estado Táchira y hábiles civilmente; el

primero quien en lo sucesivo se denominará EL ARRENDADOR y el segundo, quien en lo

sucesivo se denominará EL ARRENDATARIO, hemos convenido en celebrar este CONTRATO

DE ARRENDAMIENTO, que se regirá por las cláusulas siguientes: PRIMERA: EL

ARRENDADOR, cede en arrendamiento local comercial ubicado en el pasaje YAGUAL N° 12-73

Puente Real del Municipio San Cristóbal del Estado Táchira: El Establecimiento Comercial se le

entrega al Arrendatario en buenas condiciones: SEGUNDA: Su duración será de un (1) año, que

empezará a regir a partir de la firma del presente contrato. TERCERA: El canon ha sido convenido

en la suma de diez mil Bolívares exactos (Bs. 10.000, oo), que deberán ser cancelados al arrendador

los cinco primeros días de cada mes. CUARTA: EL ARRENDATARIO se compromete a destinar el

bien única y exclusivamente para uso comercial específicamente Licorería, no podrá efectuar ningún

tipo de modificación o mejora sin autorización expresa por escrito del ARRENDADOR, cualquier

mejora que realice en contra de lo aquí estipulado pasará a ser automáticamente de la propiedad del

ARRENDADOR, sin reconocimiento pecuniario alguno, EL ARRENDATARIO cubrirá todos los

gastos de servicios públicos y privados que se le presten al inmueble debiendo presentar los recibos

de cancelación al momento que EL ARRENDADOR así lo requieran, EL ARRENDATARIO no

podrá ceder, traspasar, sub-arrendar, en forma alguna el presente contrato so-pena de nulidad

absoluta, e igualmente se compromete a permitir prudencialmente al ARRENDADOR, el acceso al

bien objeto de este contrato a fines de inspeccionar su estado físico, a observar estrictamente

cualquier disposición aplicable al bien en referencia, especialmente las referentes al orden público y

las buenas costumbres, evitando escándalos y ruidos molestos. QUINTA: EL ARRENDADOR,

declaran haber recibido de manos de EL ARRENDATARIO la cantidad de TREINTA MIL

BOLÍVARES (Bs. 30.000,oo), en dinero en

efectivo, por concepto de garantía del cumplimiento de sus obligaciones como arrendatario, esta

suma le será devuelta Al ARRENDATARIO al finalizar el presente contrato, previa verificación del

cumplimiento de lo aquí estipulado, no devengará intereses de ninguna naturaleza. Lo aquí no

previsto se regirá por las disposiciones que pauten las normas relacionadas con la materia. Las

partes de mutuo acuerdo eligen como domicilio especial a la ciudad de San Cristóbal. Así lo

decimos, aceptamos y firmamos por vía privada a los 3 de mayo de 2013. Se imprimen 2 ejemplares

de un mismo tenor a un solo efecto.

y fecha de la nota respectiva.