MEMORIA DESCRIPTIVA

ARQUITECTURA

DATOS DEL OBJETIVO

 Nombre Predio : EDIFICACIÓN NUEVA - VIVIENDA MULTIIFAMILIAR DEL

1er, 2do y 3er NIVEL.

 PROPIETARIO : SR. DAVID PUESCAS TORRES

 Ubicación : SUB LOTE B10 SECTOR OESTE MARGEN DERECHA

DE LA CARRETERA SULLANA A PAITA

Distrito: SULLANA
Provincia: SULLANA
Región: PIURA

 Linderos

- Frente : Limita con Av. Las Dalias, mide 11.10 m.l.

- Costado Izquierdo : Limita con Sub Lote C, mide 21.40 m.l.
- Costado Derecho : Limita con Sub Lote B9, mide 20.15 m.l.
- Respaldo : Limita con Sub Lote B11, mide 10.65 m.l.

- Área del terreno: 224.25m²

- Área Libre 74.62 m²

ARQUITECTURA

Distribución:
El inmueble se encuentra edificado en 03 niveles vivienda multifamiliar, donde en el área
del primer nivel, acorde con el Reglamento Nacional de Edificaciones, su distribución es:

PRIMER NIVEL:

1. SALA
2. COMEDOR
3. COCINA
4. BAR
5. SS.HH DE VISITA
6. DORMITORIO 1 / SS.HH COMPLETO
7. DORMITORIO 2
8. SS.HH COMPLETO COMUN
9. DORMITORIO 3
10. LAV. – TENDAL
11. COCHERA
12. ESCALERA ACCESO AL SEGUNDO NIVEL
13. ESCALERA ACCESO AL SEGUNDO NIVEL INDEPENDIENTEMETE A
LOS DEPARTAMENTO 201 Y 202
 SEGUNDO NIVEL:

1. DEPARTAMENTO 200
a. SALA
b. COMEDOR
c. COCINA
d. SS.HH DE VISITA
e. DORMTORIO / SS.HH. COMPLETO

2. DEPARTAMENTO 201
a. SALA
b. COMEDOR
c. COCINA
d. SS.HH DE VISITA
e. DORMITORIO / SS.HH COMPLETO

3. ESTUDIO
4. SALA TV.
5. DORMITORIO 3

TERCER NIVEL:

1. DEPARTAMENTO 300
a. SALA
b. COMEDOR
c. COCINA
d. SS.HH DE VISITA
e. DORMTORIO / SS.HH. COMPLETO

2. DEPARTAMENTO 301
a. SALA
b. COMEDOR
c. COCINA
d. SS.HH DE VISITA
e. DORMTORIO PRINCIPAL / SS.HH. COMPLETO
f. DORMITORIO / SS.HH COMPLETO

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

MUROS
Ladrillo con columnas de amarre, muros divisorios interiores de ladrillo.

PISOS
Enchape cerámico .35 x .35 m., cemento pulido, y concreto frotachado en área de
circulación.

TECHOS
Losa aligerada horizontal en Zona de vivienda unifamiliar 01 y 02.

TARRAJEO ACABADOS
Se realizara refacción de los revoques (tarrajeos), que con carácter definitivo ha de
presentar la superficie lisa a la vista y al tacto quedando liso para recibir la pintura base.

El trabajo será realizado con cintas de mortero pobre 1:7 cemento - arena corridas
verticalmente y a lo largo del muro, la mezcla del tarrajeo con proporción 1:5.

Los derrames de puertas, ventanas se ejecutados nítidamente corriendo hasta el marco

correspondiente.

Los encuentros de los muros son en ángulo perfectamente perfilados, las aristas de los
derrames expuestos a impactos, serán convenientemente boleados, los encuentros de
muros con el cielo raso terminaran en ángulo recto sin ningún boleado.

Las aristas donde existe la posibilidad de “Quiñe” serán boleadas.

Los enchapes con vidrio (espejos) se ha utilizara pegamento para evitar su esparcimiento
en caso reciba algún impacto.

PUERTAS Y VENTANAS
Las puertas del acceso peatonal, son de estructura metálica.
Las puertas interiores son de madera contra placadas con su respectivo marco de madera
para su fijación.

Las ventanas con vidrio (semidobles) con sistema directo y de fierro

ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS
1. ZOCALOS DE CERAMICO

Se han efectuado en el área de los SS.HH. que indique los planos, de Arquitectura. El
cerámico vidriado es de .35 x .35 m. de color, con altura es de 6 piezas de entrada sin
recorte alguno con junta de 3 mm., de espesor.

2. PINTURAS

 GENERALIDADES
La marca y los colores serán determinados por el constructor.

 TIPO DE PINTURA
Pintura de alta calidad para muros interiores y exteriores, a base de látex vinílico,
resistiendo las más adversas condiciones climáticas, sin descolorarse por acción del
tiempo y resistente a la alcalinidad que se encuentra en las superficies del concreto o
ladrillo, se podrá lavar 3 veces cómo mínimo con agua y jabón sin sufrir alteraciones en su
acabado.

En el caso de los cielos rasos se utilizara una pintura de menor costo, pero de marca
reconocida en el mercado, la que presenta buena adherencia y durabilidad.

Imprimante blanco látex se use previo a la pintura.

 BARNIZADO
Se efectuara barnices de marca garantizada de comprobada transparencia y aceptadas
para la obra, que saquen completamente y mantengan su acabado inalterable, en las
superficies que estén en contacto con el exterior, se aplicara barniz especial para los
exteriores tipo marino, en interiores se podrá usar el barniz tipo normal.

Previamente se le dará un tratamiento a la madera, dejando una superficie uniforme,

lisa, sin hendiduras o asperezas, lista para recibir el acabado final natural en las puertas
de madera.

 ANTICORROSIVOS
Proporciona excelente protección para toda clase de superficies de fierro. Buena
resistencia a la intemperie y magnifica adhesión a las superficies ferrosas. Su aplicación
se realizara sobre superficie metálica libre de óxidos, grasas, aceites o cualquier otro
agente que permita la perfecta adherencia de la pintura a otra superficie metálica, su
aplicación se realizo con pistola de aire comprimido, usando como solvente thiner acrílico
Standard en puertas metálicas y estructuras metálicas.

APARATOS SANITARIOS

INODORO TANQUE BAJO LOZA DE COLOR

De lozas vitrificada, tanque bajo de 6 litros, con accesorios interiores de plástico, tubo de
abasto de ½”, llevaran asiento y tapa de plástico irrompible.
La manija de accionamiento son cromadas al igual que los pernos de anclaje al piso.

LAVATORIOS
De loza vitrificada de 18” x 20” color, con llave cromada, agua fría, desagüe cromado de 1
½” ø, trampa tipo botella, cadena y tapón de jebe en Serv. Higiénico y lavaderos de
concreto con enchape cerámico en servicios higiénicos de personal.

INSTALACIÓN DE APARATOS SANITARIOS

INSTALACIÓN DE TANQUE BAJO LOZA DE COLOR

Se colocara el inodoro tal como indican los planos. Se han marcado los orificios en los
que irán anclados los pernos de sujeción, estos tienen una profundidad no menor de 2” y
dentro de ellos están los tarugos plásticos.

La tubería PVC sobresale del nivel de piso terminado, lo suficiente para que embone en la
ranura del aparato. Luego se asegura el aparato mediante un anillo de masilla que cubre
toda en forma tal que quede un sellado hermético.

Colocado el inodoro en su sitio, se atornillaron los pernos que aseguran el inodoro al piso.

Efectuada esta operación y estando ya fijo el inodoro se procedió a colocar el tanque bajo,
el que completamente asegurado al inodoro, los pernos llevaron empaquetaduras de jebe
a ambos lados del inodoro, a parte de las arandelas metálicas correspondientes.

Los tubos de abasto de los inodoros son flexibles y cromados.

LAVATORIO DE PARED LOZA DE COLOR, 01 LLAVE, INCLUYE ACCESORIOS

El lavatorio, se colocara perfectamente nivelado siendo la altura del aparato de 80 cm. El

respaldo del lavatorio se fraguara con cemento blanco a las baldosas del muro. En el
empalme de la trampa se empleara masilla.

Los soportes para el lavatorio son a base de escuadras de fierro fundido o con aberturas
para colocar tres pernos en cada uno.

El tubo de abasto de los lavatorios son cromados y flexibles.

SULLANA, MARZO DE 2016