Taller:

Proyección de inversión

Desarrolle la primera parte del tallery llévela al encuentro presencial.

Con la información base del caso,desarrolle, en Excel, los siguientes puntos:

1. Análisis financiero del flujo de caja.

2. Determinación de los indicadores de bondad financiera que sustentan la no viabilidad del proyecto.
3. Establecimiento de las variables que se deben ajustar para lograr que el proyecto sea viable.
4. Determinación de nuevos indicadores de bondad financiera una vez ajustadas las variables.

La parte II se desarrollará en la tutoría y posteriormente se deberá cargar en el aula virtual.

La empresa Juanes, S.A. analiza la posibilidad de invertir en un proyecto de producción y venta de elementos de marroquinería y el gerente de planeación presenta
la siguiente información a la junta de socios:

Duración del proyecto

1. Inversión inicial.

Se requieren $250.000.000 para el montaje del proyecto. De dicha suma, el 75% corresponde a activos para la operación, de los cuales se estima que se
depreciaran a una razón del 10% anual. El valor que quede al final del proyecto se puede tener en cuenta como valor de salvamento.
 Taller:
Información base Proyección de inversión

La empresa Juanes, S.A. analiza la posibilidad de invertir en un proyecto de producción y venta de elementos d
la junta de socios:

Duración del proyecto

Se estima para un periodo de cinco años.

1. Inversión inicial.

Se requieren $250.000.000 para el montaje del proyecto. De dicha suma, el 75% corresponde a activos para la
anual. El valor que quede al final del proyecto se puede tener en cuenta como valor de salvamento.

Inversión inicial:

Inversión inicial: $ 250,000,000

Activos para la operación 75%: $ 187,500,000

Depreciación anual del 10%: $ 18,750,000

Depreciación en 5 años: $ 93,750,000

Valor de salvamento: $ 93,750,000

El valor de salvamento estimado de los activos en razón a la depreciación durante 5 años es de $ 93.750.000. E
de 5 años. Es decir, despues de 5 años, los activos tienen este valor comercial.

2. Ingresos del proyecto.

Se calcula que el mercado tiene una demanda de 1.600 cantidades de producto y que el precio promedio es de $
maduración, que impactara en un 20% la proyección de las ventas (es decir, el primer año se vendería el 80% d
como mínimo el crecimiento del IPC y del sector.

Ingresos del proyecto.

Demanda de cantidades del

1600
producto:
Precio promedio del
$ 54,000
producto:
Total valor demanda del
$ 86,400,000
producto:

1 año de ventas del producto en el mercado

(80%)

Ventas año 1 del producto: $ 69,120,000

Costos y gastos del proyecto (1 año de

ventas del producto)

Costos directos (40%): $ 27,648,000

Gastos de venta y admon

$ 13,824,000
(20%):
Total: $ 41,472,000

Datos microeconómicos y macroeconómicos:

TIO de la empresa: 18.5%

Tasa impositiva: 35%
IPC: 2%
Crecimiento del sector: 3.5%

Información relevante y confidencial:

Disminuir inversión inicial: 20%
Disminuir gastos administrativos: 5%
Disminuir costos directos: 10%

Tabla del valor presente anual

AÑO Incremento anual del 3,5% en Incremento anual del 2% en IPC

cantidades del valor unitario Ingresos por año
1 1280 $ 54,000 $ 69,120,000
 2 1325 $ 55,080 $ 72,969,984
3 1371 $ 56,182 $ 77,034,412
4 1419 $ 57,306 $ 81,326,648
5 1469 $ 58,452 $ 85,856,542

Tasa de retorno

Inversión: $ 250,000,000

AÑO % Tasa Relación Costos-beneficios

Tasa de retorno
1 $ 27,648,000 11% 1.7%
2 $ 29,187,994 12% 1.7%
3 $ 30,813,765 12% 1.7%
4 $ 32,530,659 13% 1.7%
5 $ 34,342,617 14% 1.7%
 Taller:
oyección de inversión

ón y venta de elementos de marroquinería y el gerente de planeación presenta la siguiente información a

esponde a activos para la operación, de los cuales se estima que se depreciaran a una razón del 10%
e salvamento.

ños es de $ 93.750.000. Este valor establece el valor comercial de estos activos para la empresa despues

el precio promedio es de $54.000. Asi mismo, se proyecta el primer año de ventas como el periodo de
año se vendería el 80% de lo proyectado). Para el incremento de las ventas, se debe tener en cuenta
nual

Total costos Total gastos en Utilidad

directos ventas y admon
$ 27,648,000 $ 13,824,000 $ 27,648,000
$ 29,187,994 $ 14,593,997 $ 29,187,994
$ 30,813,765 $ 15,406,882 $ 30,813,765
$ 32,530,659 $ 16,265,330 $ 32,530,659
$ 34,342,617 $ 17,171,308 $ 34,342,617