MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES SANITARIAS

PROYECTO DE INSTALACIONES SANITARIAS

VIVIENDA EN PUENTE PIEDRA FAMILIAR AGIP

1.0 UBICACIÓN DEL PREDIO:

PROPIETARIO : SEGUNDO AGIP

DEPARTAMENTO : LIMA
PROVINCIA : LIMA
DISTRITO : PUENTE PIEDRA
URBANIZACIÓN : LOS SAUCES
DIRECCIÓN : CALLE 7 MZ M LOTE 04

1.1 GENERALIDADES:

La presente memoria descriptiva y especificaciones técnicas se refieren al proyecto de

instalaciones Sanitarias para la “Vivienda Multifamiliar”.

1.2 CARACTERISTICAS DEL PROYECTO:

La vivienda se encuentra proyectada en un terreno de 180 m2 con 2 niveles (más azotea, que
hacen un área techada de 288.32m2 y con 2 unidades de vivienda en cada piso.

Las áreas techadas según arquitectura son:

Cisterna : 3.52 m²
1º piso : 142.40 m²
2º piso : 142.40 m²
Azotea : 0.00 m²

El proyecto arquitectónico comprende de:

Planta Primer Piso: Cuenta con dos ingresos diferenciados por cada unidad de vivienda y
escalera de acceso mal segundo nivel.

Unidad vivienda 101

Consiste en 1 ambiente tipo loft donde se encuentra el dormitorio, kitchenette y estar, además
de 1 baño completo y jardín.

Unidad de vivienda 102

Consiste en 1 sala comedor, 1 dormitorio de visita con 1 baño completo privado, 1 cocina, 1
lavandería no techada, 1dormitorio principal con baño y walk in closet incluido, 2 dormitorios
secundarios que comparten 1 baño completo y 1 jardín interior.

Planta Segundo Piso: Cuenta con hall de ingreso para acceder a cada unidad de vivienda.

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Unidad vivienda 201
Consiste de 1 ambiente es tipo loft, compuesto por un ambiente donde se encuentra 1
dormitorio, 1 kitchenette, 1 estar y 1 baño completo.

Unidad de vivienda 202

Consiste en 1 sala comedor, 1 dormitorio de visita con 1 baño completo privado, 1 cocina, 1
closet de lavandería, 1dormitorio principal con baño y walk in closet incluido, 2 dormitorios
secundarios que comparten 1 baño completo.

(Azotea): Escalera de acceso y techos

1.3 SISTEMA DE AGUA POTABLE:

Como se señala en los planos, el agua potable se recibirá a partir de la red pública que corre
por el frente de la propiedad, a lo largo de la Calle 7 a través de una conexión domiciliaria
normal de 1/2”, llegando a una cisterna de almacenamiento de 3.7 m3, desde donde,
mediante un equipo de bombeo abastecerá a la totalidad de servicios de la vivienda.

Contará con un bypass, ubicado después de la válvula general con la finalidad de que
abastecimiento sea desde la red pública, siempre que el sistema cuenta con presión
suficiente y continuidad de servicio; o para mantener el servicio en un eventual mantenimiento
de la cisterna.

Cada servicio higiénico contará con las válvulas de cierre, que se ubicarán en nichos o cajas
en la pared, según se indica en el detalle correspondiente.

1.4 SISTEMA DE AGUA CALIENTE:

Conforme se indica en los planos se ha previsto la instalación de un calentador eléctrico de

agua de 30 litros y 120 litros de capacidad para la unidad de vivienda tipología X01 y X02
respectivamente, para atender los servicios de agua caliente de cada vivienda.

1.5 SISTEMA DE DESAGUE:

Conforme se indica en los planos, las aguas servidas son colectadas por gravedad y llevadas
mediante una red de cajas y tuberías hacia la red pública que corre por frente de la propiedad
a lo largo de la Calle 7.

Salvo otra indicación en el plano las líneas de desagüe se instalarán con una pendiente
mínima de 1% bajando hacia los aparatos para tuberías de 4” o mayores y pendiente de 1.5%
para tuberías de 3” y menores.

Toda montante de desagüe o ventilación se prolongará hasta la azotea y terminarán en

sombrero de PVC a 0.30 m sobre el NPT.

El eventual rebose de la cisterna será llevada, en forma indirecta hacia la red del desagüe.

El agua de las lluvias será colectada en sumideros y siendo el drenaje pluvial no significativo,
serán llevadas a la red de desagüe.

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1.6 CONSUMO DE AGUA Y MÁXIMA DEMANDA:

1.6.1 DOTACIÓN

El presente proyecto de instalaciones sanitarias ha sido elaborado de acuerdo a las normas

estipuladas en el reglamento Nacional de Construcciones, norma IS-010- Instalaciones
Sanitarias para Edificaciones.

Aplicando las dotaciones reglamentarias para la vivienda multifamiliar, el consumo de agua

total ha sido estimado en 3,700 lts/día.

Nivel Ambientes dotación Cantidad Demanda

1° PISO Dpto. 4 dorm. 1,350 L/dpto. 1 dpto. 1,350

1° PISO Dpto. 1 dorm. 500 L/dpto. 1 dpto. 500
2° PISO Dpto. 4 dorm. 1,350 L/dpto. 1 dpto. 1,350
2° PISO Dpto. 1 dorm. 500 L/dpto. 1 dpto. 500

TOTAL 3,700

Se ha considerado que el sistema de almacenamiento para la vivienda multifamiliar lo

conforme una cisterna y un equipo de bombeo de presión constante y velocidad variable.

El volumen de la cisterna es el siguiente:

Vol. = Demanda diaria

Vol. = 3,700 Litros
Se considera un cisterna de volumen = 3.7 m3

1.6.2 MÁXIMA DEMANDA SIMULTÁNEA

Asimismo, la máxima demanda ha sido calculada mediante el método de Hunter, para 76

unidades de gasto en 1.42 lts/seg.

Nivel Aparato cantidad UH Sub total Total

Inodoro 4 3 12
Lavatorio 4 1 4
Ducha 4 2 8
1° PISO Lav. Cocina 2 3 6 42
Lav. Ropa 1 3 3
Grifo 1 5 5
Lavadora 1 4 4
Inodoro 4 3 12
Lavatorio 4 1 4
2° PISO Ducha 4 2 8 34
Lavadora 1 4 4
Lav. Cocina 2 3 6

Para determinar el caudal de bombeo del equipo de llenado del tanque elevado, se obtiene de
la siguiente relación, considerando conservadoramente ampliaciones:

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Caudal de bombeo = 1.25 x (MDS) = 1.25 x 1.775 = 1.8 L/s

1.6.3 EQUIPO DE BOMBEO

El equipo de bombeo, compuesto por dos electrobombas centrífugas de presión constante y

velocidad, las mismas que funcionarán de manera alternada (una bomba en reserva) o
simultánea, cuando la demanda así lo requiera.

Desde la cisterna el agua es impulsada a todos los servicio a través de la tubería de impulsión
de 1.1/4” diámetro mediante un equipo de bombeo de las siguientes características
hidráulicas:

Tipo : Eje horizontal

Líquido a bombear : Agua Potable
N° de Bombas (B-1) : 2
Caudal total : 1.8 L/s
Caudal /bomba : 0.9 L/s
Altura dinámica total : 16.0 m
Potencia de la motor : 0.55 HP Aprox.

Se recomienda electrobomba modelo MQ3-35 marca GRUNFOS o similar con tanque de

presión incorporado

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1.6.4 RED DE DISTRIBUCIÓN DE AGUA FRÍA

Las Tuberías de Alimentación que abastecerán a todos los ambientes serán de PVC CL 10
NTP 399.002 con uniones simple presión, de diámetro variable 11/4” a ½” de diámetro,
debiéndose emplear para su sellado pegamento especial para PVC, recomendado por el
fabricante de las tuberías.

Las Tuberías de Distribución dentro de los servicios higiénicos y que abastecerán a todos los
aparatos sanitarios y serán de PVC CL 10 NTP 399.166 con uniones roscadas, de diámetro
variable 1” a ½” de diámetro, debiéndose emplear para su impermeabilizado cinta teflón,
recomendado por el fabricante de las tuberías.

Se han considerado aparatos de losa vitrificada de tanque (lavatorios e inodoro) y bajo

consumo.

Cada servicio higiénico tendrá una válvula de control de ingreso de agua. Las válvulas de
interrupción serán de bronce tipo esféricas de ¼ de vuelta y roscadas, construidas para una
presión de 125 lb/pulg2 y se instalarán entre dos uniones universales si van en caja y una si
es en tramos visibles; dichas uniones serán de PVC para una presión de trabajo de 150
lb/pulg2

TABLA N°01
CÁLCULO PRESIÓN AGUA FRÍA EN EL PUNTO MÁS DESFAVORABLE (POR NIVEL) - DUCHA EN SS.HH. H (DPTO. 202)

HDT Hs Niv. Bomba C. Piez.

16 mca -2.7 m 0 msnm 13.3 msnm

TRAMO U. Gasto L. TOTAL Q Ø H&W S Hf VLCD. NIVEL C. PIEZ. PRESIÓN

UH m L/s pulg. C m/m m m/s m.c.a. LONG. LE LT
TRAMO 0-Succión 13.20 0.71 1.25 150 0.0121 0.16 0.63 0.00 13.14 13.14 PVC 2.5 10.7 13.2
TRAMO 1-Succión 1.00 0.71 1.25 120 0.0271 0.03 0.74 0.00 13.11 13.11 F°G° 0.4 0.6 1
TRAMO 2-Impulsión 7.65 0.71 1.25 120 0.0271 0.21 0.74 0.70 12.91 12.21 F°G° 0.45 7.2 7.65
TRAMO 3-Impulsión 76 5.05 1.42 1.25 120 0.0978 0.49 1.47 0.70 12.41 11.71 F°G° 0.65 4.40 5.05
TRAMO 4-Impulsión 76 12.15 1.42 1.25 150 0.0437 0.53 1.25 0.00 11.88 11.88 PVC 4.05 8.1 12.15
TRAMO 5 43 2.85 0.98 1.25 150 0.0220 0.06 0.86 0.00 11.82 11.82 PVC 1.95 0.9 2.85
TRAMO 6 (X202) 25 16.90 0.64 1 150 0.0349 0.59 0.94 2.70 11.23 8.53 PVC 6.3 10.6 16.9
TRAMO 7 (X202) 21 4.70 0.56 0.75 150 0.0918 0.43 1.36 2.70 10.80 8.10 PVC 2 2.7 4.7
TRAMO 8 (X202) 15 1.90 0.44 0.75 150 0.0588 0.11 1.07 2.70 10.69 7.99 PVC 1.4 0.5 1.9
TRAMO 9 (X202) 12 1.95 0.38 0.75 150 0.0448 0.09 0.92 2.70 10.60 7.90 PVC 1.45 0.5 1.95
TRAMO 10 (X202) 6 7.65 0.25 0.5 150 0.0786 0.60 1.05 2.70 10.00 7.30 PVC 3.65 4 7.65
TRAMO 11 (X202) 5 1.45 0.23 0.5 150 0.0674 0.10 0.97 2.70 9.90 7.20 PVC 1.05 0.4 1.45
TRAMO 12 (X202) 2 7.95 0.10 0.5 150 0.0144 0.11 0.42 4.50 9.79 5.29 PVC 4.05 3.9 7.95
PERDIDA (Hf) 3.51

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1.6.5 RED DE DISTRIBUCIÓN DE AGUA CALIENTE

El sistema de agua caliente de cada departamento contará con calentadores eléctricos para el
suministro de agua caliente.

Los calentadores abastecerán a todos los aparatos sanitarios, mediante tubería de

distribución de diámetro variable de1” a ½” a los diferentes servicios, habiéndose considerado
las respectivas llaves de interrupción antes de cada servicio sanitario.

Todas las Tuberías de Distribución serán de CPVC Norma ASTM-D 2846 con uniones simple
presión a ser unidas con pegamento especial CPVC.

Demanda de agua caliente

TIPO Ambientes dotación Cantidad Demanda

X01 Dpto. 1 dorm. 120 L/dpto. 1 dpto. 120

X02 Dpto. 4 dorm. 420 L/dpto. 1 dpto. 420

Equipo de producción

Tipología X01

Capacidad del equipo mínimo = 120 Litros / 5 = 24 Litros

La capacidad del calentador (comercial) será de 30 litros para unidad de vivienda con
tipología X01 (un dormitorio)

Tipología X02

Capacidad del equipo mínimo = 420 Litros / 5 = 84 Litros

La capacidad del calentador (comercial) será de 120 litros para unidad de vivienda con
tipología X02 (cuatro dormitorios)

Las capacidades comerciales de los calentadores indicadas son referenciales.

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2.0 ESPECIFICACIONES DE LAS INSTALACIONES SANITARIAS:
2.1 TUBERIAS Y CONEXIONES PARA AGUA FRIA:

Serán de PVC de la clase 10, normalizada, del tipo de empalmes a presión, para sellarse con
pegamento PVC del mismo fabricante.

Los accesorios finales de cada salida serán de fierro galvanizado roscado, del tipo pesado,
con adaptadores unión rosca de PVC, y protegidos con una capa doble de pintura
anticorrosiva.

Todas las uniones roscadas se sellaran con cinta de teflón.

2.2 TUBERIAS Y CONEXIÓN PARA AGUA CALIENTE:

Se usaran tuberías de CPVC (PVC clorado) especial para este uso, del tipo de empalmes a
presión para sellarse con pegamento CPVC.

Los accesorios finales, de cada salida, serán como se especifica para agua fría.

Los calentadores eléctricos de tanque de acero aporcelanado. Contará con tuberías internas
de acero inoxidable, protección anticorrosiva catódica, válvula de seguridad, termómetro
indicador referencial.

2.3 TUBERIAS Y CONEXIÓN PARA DESAGUE Y VENTILACION:

Serán de cloruro de polivinilo no plastificado, para una presión de trabajo de 15 lbs/pulg2 del
tipo denominado PVC-SAP, especialmente para desagües, con extremos del tipo espiga y
campana para sellado con pegamento especial PVC del mismo fabricante.

2.4 VALVULAS DE INTERRUPCION:

Serán del tipo esférico (llaves de bola), de paso completo, sin reducción, fabricado
íntegramente en bronce de fundición anti porosa, de una presión de trabajo no menor de 125
lbs/pulg2. Y llevaran en alto relieve la marca del fabricante y la presión de trabajo.

2.5 VALVULAS A FLOTADOR:

Serán del tipo de acción directa, con operación por palanca regulable, construidas
íntegramente de bronce, con extremos roscados y cuerpo solido de una sola pieza, para
operar a 125 lbs/pulg2 y mecanismo interior balanceado.

2.6 UNIONES UNIVERSALES:

Serán del tipo estándar, fabricadas en PVC, para una presión de trabajo de 150 lbs/pulg2, con
extremos de rosca normal, que se sellarán con cinta de teflón. El extremo con embone se
sellarán con pegamento especial para PVC.

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 2.7 REGISTROS Y SUMIDEROS:

Serán de bronce pesado de fundición anti porosa para instalarse con el cuerpo y la tapa o
rejilla a ras del piso terminado. Las cajas sumideros y rejillas se construirán según las
indicaciones y detalles de los planos correspondientes.

2.8 TERMINALES DE VENTILACION:

Los sombreros serán de PVC de diseño normal, para fijación con pegamento a las tuberías
del mismo material, a 0.30 m sobre el NTT.

Las rejillas serán de bronce fundido, compuesta o cuerpo y rejilla unidos con pernos de
bronce, para instalación al ras de muro, conectados a tubería PVC-SAP el área libre, en todos
los casos, no será inferior a la del tubo respectivo.

2.9 CAJAS DE REGISTRO

Las cajas de registro serán de concreto o albañilería con acabados de mortero 1: 2 con
aristas y bordes de canaleta redondeados, con marco y tapa de concreto armado. En zonas
bajo techo, las cajas de registro serán de tapa ciega, con registro roscado de bronce en tapa.

2.10 COLGADORES Y SOPORTES:

Se instalarán todos los necesarios, aunque no estuvieran indicados en los planos, e modo
que no exista pandeo en ninguna tubería colgada o apoyada, y que el alineamiento horizontal
y vertical sea adecuado.

Dichos colgadores se fijaran en insertos previamente dejados en la estructura del techo o

mediante pernos disparados con pistola. Tanto la ubicación como diseño de los colgadores y
de sus soportes, serán previamente aprobados por la supervisión.

2.11 TAPONES PROVISIONALES:

En cada salida concluida se instalara un tapón provisional, el que permanecerá colocado

hasta el momento de la conexión del aparato respectivo. Para las salidas de agua serán
galvanizados, roscados; para las de desagüe, será de PVC tipo SAP.

2.12 APARATOS SANITARIOS:

El modelo, características y acabado de los aparatos serán determinados por el Arquitecto,

debiendo incluirse griferías, tubos de abasto y trampas, accesorios usualmente no
comprendidos en el suministro de los instaladores.

La ubicación exacta de las salidas será verificada con el plano de detalle de arquitectura y las
características del equipo a instalar.

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 2.13 PRUEBAS:

Antes de cubrirse las tuberías se harán las siguientes pruebas:

En las tuberías para agua, la prueba consistirá en el llenado del tramo por el punto más bajo,
drenando el aire por el punto más elevado. Con bomba manual se llevara la presión a 100
lbs/pulg2, cerrando la llave de prueba. Deberá mantenerse la presión durante 60 minutos sin
presentar escapes.

En las tuberías para desagüe, la prueba consistirá en su llenado después de taponear las
salidas bajas, debiendo permanecer así durante 24 horas sin las válvulas y aparatos
sanitarios, serán aprobados uno por uno, debiendo observarse su funcionamiento satisfactorio
especialmente en el cierre completo, sea manual o automático.

2.14 LIMPIEZA DE LAS TUBERIAS PARA AGUA:

Una vez terminada la ejecución de las pruebas se procederá a la limpieza del sistema
desaguando y lavando con agua limpia todas las líneas.

2.15 DESINFECCION DE LAS TUBERIAS DE AGUA POTABLE:

Las tuberías de agua potable deberán ser desinfectadas aplicando gas cloro o solución de
hipoclorito de sodio o de calcio para obtener una concentración no menor de 50 ppm de cloro
activo, dejándolo durante un periodo de seis horas y operando varias veces las válvulas de
toda clase para que sus partes activas entren en contacto con el cloro. Al final de la prueba,
deberán contarse con por lo menos 5 ppm de cloro residual. De no obtenerse esta
concentración, deberá repetirse íntegramente la prueba.

2.16 APLICACIÓN DEL REGLAMENTO:

Para todo lo indicado son válidas las prescripciones del Reglamento Nacional de
Edificaciones vigente, en el titulo correspondiente a las instalaciones sanitarias.

OCTUBRE DEL 2020