Ingeniería de Ejecución en Administración

Creación y Gestión de Empresas

ESTUDIO DE PREINVERSIÓN

PROYECTO:

Nombre de la asignatura: Creación y Gestión de Empresas

Código de la asignatura: IADS-028

Docente: Alejandro Viteri

Integrantes: Eduardo Chandia Salinas

Verónica González González
Lissette Vidal Ortega
Paula Santibañez Carrasco
Karen Ortiz Urrutia
Marissella Figueroa Urrutia

Creación y Gestión de Empresas – Ingeniería de Ejecución en Administración

 Ingeniería de Ejecución en Administración
Creación y Gestión de Empresas

ÍNDICE GENERAL

A.- LA IDEA Y EL PERFIL DEL PROYECTO

A.1.- Selección de la Idea de Proyecto

A.1.1.- Ideas de Negocio a evaluar

A.1.2.- Selección de la idea de proyecto

A.1.3.- Justificación

A.2.- Descripción de la Idea de Proyecto (Propuesta de valor)

B.- ANÁLISIS DEL ENTORNO LEJANO

B.1.- Dimensión Económica

B.2.- Dimensión Demográfica

B.3.- Dimensión Política

B.4.- Dimensión Legal

B.5.- Dimensión Medioambiental

B.6.- Dimensión Tecnológica

B.7.- Cuadro Resumen

Creación y Gestión de Empresas – Ingeniería de Ejecución en Administración

 Ingeniería de Ejecución en Administración
Creación y Gestión de Empresas

A.- LA IDEA Y EL PERFIL DEL PROYECTO

A.1.- SELECCIÓN DE LA IDEA DE PROYECTO

A.1.1.- Ideas de negocio a evaluar:

Idea N°1.- Taller Mecánico en la Comuna de Coihueco

Idea N°2.- Producción de Ropa Tallas Especiales

Idea N°3.- Venta de Café a Granel en Ñuble Región

Idea N°4.-. Venta de Carteras Exclusivas con Tecnología

Idea N°5.- Empresa De Servicio de Limpieza

A.1.2.- Selección de la Idea de Proyecto

Para cada uno de los criterios especificados (en la tabla), valorice las ideas de negocio,
en escala de 1 a n, donde 1 representa la nota más baja. La amplitud de la escala dependerá
del número de ideas a evaluar (máximo 5 ideas por grupo). Se seleccionará, como Idea de
Proyecto, la idea que posea el puntaje total más alto.

Escala de valoración: 1 -

Idea Idea Idea Idea Idea

N°1- N°2. N°3.- N°4. N°5.-
- -
Ingresos 5 1 2 4 3
Costos 1 4 3 2 5
Fijos
Inversión 5 4 2 3 1
PRI 6 5 5 6 8
Riesgo 1 1 3 3 7
Puntaje 7 6 8 9 15
Total

Creación y Gestión de Empresas – Ingeniería de Ejecución en Administración

 Ingeniería de Ejecución en Administración
Creación y Gestión de Empresas

A.1.3.- Justificación: (En función del análisis realizado, anteriormente, justifique la idea
seleccionada)

Dentro del análisis que anteriormente describimos, hemos tomado en consideración de

propuesta empresarial el de la Empresa De servicio de Limpieza. Porque es un proyecto que
dentro del mercado tiene la posibilidad de ser rentable, potencial y con resultados óptimos
para la Región de Ñuble y sus alrededores.

A.2.- LA IDEA DE PROYECTO (PROPUESTA DE VALOR)

(Describa la idea de proyecto considerando: Propuesta de valor, costos operacionales

anuales estimados, ingresos anuales esperados, inversión estimada, etc)

El mercado de Empresas de Servicios de Limpieza es una propuesta de desarrolló en Chile

en relación al mercado de Latinoamérica, en términos de limpieza ya sea en el Área
Empresarial, servicios públicos y de Hogares, Chile es uno de los países donde se requiere
la mayor cantidad de servicios de aseo, por la alta demanda de quienes requieren estos
servicios optando por una gran oportunidad de crecer, expandirnos en las regiones aledañas
a la Región de Ñuble

 Segmentos de clientes: De acuerdo a la definición del segmento, nuestros objetivo de

usuarios van desde: Bancos, Empresas Privadas, Casino (de Juegos o de
Alimentación) Municipalidades, Intendencia, Tribunales y Hogares que requieran de
Nuestro servicio. Dentro de nuestra Propuesta seremos los distribuidores directos
quienes nos focalizaremos en la cobertura de los clientes.

 Propuesta de Valor: La Empresa de Servicio busca ser pioneros y diferenciarnos en

la calidad del servicio, donde el cliente quede satisfecho del trabajo realizado,
entregando referencias a quienes soliciten un servicio de limpieza como el que
nosotros queremos entregar. Ya que es una de las formas más importantes de
darnos a conocer en los ámbitos ya descritos anteriormente.

 Canal de Distribución y Comunicaciones: El canal de distribución esta dirigido a todo

público y el Objetivo es potenciar nuestro servicio y crear una necesidad a los futuros
clientes

Creación y Gestión de Empresas – Ingeniería de Ejecución en Administración

 Ingeniería de Ejecución en Administración
Creación y Gestión de Empresas

 Relación con el cliente: Se abordará la propuesta de valor como compromiso con el

cliente en cuanto al apoyo del servicio otorgado y asumir en conjunto que el negocio
es una relación a largo plazo y generar lazos duraderos.  

 Flujo de ingresos: Debido al alto margen de los productos y bajo costos

operacionales el flujo de ingresos y rentabilidad lograrán generar un ciclo virtuoso de
financiamiento y pagos evitando generación de atrasos de pagos por falta de
rentabilidad.

 Recursos claves: productos de calidad, actividades de marketing,  el equipo de

trabajadores serán cruciales para el cumplimiento de los objetivos de dicho Mercado
con foco en la Diferenciación en cuanto a la experiencia del manejo de los insumos y
maquinarias a utilizar y finalmente ver los resultados esperados

 Actividades claves: Planificar y organizar las áreas a cubrir basándonos en

prioridades, tema que ser debe trabajar de la mano con el cliente para ordenar los
horarios en las que se va a realizar estos servicios.

 Estructura de Costos: La naturaleza del negocio genera márgenes atractivos ya que

los precios están muy bien apalancados en el país generando márgenes brutos cerca
del 50% en General.

 Red de Partners: La red de Proveedores de nuestros productos forma parte de la

estrategia de comercialización para asegurar el correcto abastecimiento del producto
de diferentes variedades y mitigar cualquier riesgo cuando se “cae” algún proveedor
por alguna razón.

Creación y Gestión de Empresas – Ingeniería de Ejecución en Administración

 Ingeniería de Ejecución en Administración
Creación y Gestión de Empresas

B.- ANÁLISIS DEL ENTORNO LEJANO

B.1.- Dimensión Económica

(Seleccione una noticia relacionada con el ámbito económico y determine representa una
oportunidad o amenaza para el proyecto. Marque con una X y justifique.)

MARINA DEL SOL PREVÉ CONCLUIR CASINO EN 2018

Luego del revés que sufrió la tramitación ambiental del proyecto a inicios de año, finalmente
en noviembre pasado comenzó la construcción del casino hotelero de Marina del Sol en el
acceso Norte a Chillán, obras que ayer exhibían un 12% de avance físico.
El proyecto aspira a ser el principal centro de entretención de la nueva región, con un
complejo emplazado en un terreno de 9 hectáreas, que contará con un hotel cinco estrellas,
centro de convenciones, espacios públicos, parques y una laguna artificial, entre otros
atractivos. El casino corresponde a un edificio de 10.975 m2 distribuidos en dos niveles más
un subterráneo. En tanto, el hotel corresponde a un edificio de 8.456 m2 distribuidos en 9
niveles más un subterráneo. Y la tercera estructura corresponde al centro de convenciones,
un edificio de 3.329 m2 distribuidos en dos niveles.

(Diario la Discusión, fecha 31 de Marzo 2018)

Noticia: (Encabezado y máximo uno o dos párrafos para contextualizar)

Oportunidad Amenaza

Justificación: (Justifique porqué la noticia presentada, anteriormente, representa una

oportunidad u amenaza para el proyecto)

El Casino será un polo atractivo para los chillanejos y turistas. Y se abrirá un campo
económico para empresas de diversas áreas y sobre todo para empresas como la nuestra
que podrá promover y llegar a un buen acuerdo de contrato de limpieza con la administración
del Casino

El casino en su edificación contara con un hotel y una serie de dependencias que

necesitaran de un servicio de limpieza.

Creación y Gestión de Empresas – Ingeniería de Ejecución en Administración

 Ingeniería de Ejecución en Administración
Creación y Gestión de Empresas

B.2.- Dimensión Demográfica

(Seleccione una noticia del ámbito demográfico (empleo, nivel de ingresos, tasa de
natalidad, etc y determine si representa una oportunidad o amenaza para el proyecto.
Marque con una X y justifique.)

TURISTAS LIDERAN VISITAS DE EXTRANJEROS EN NEVADOS DE CHILLÁN

Los turistas Son quienes encabezan el ranking de los extranjeros que visitan el país durante
las vacaciones de invierno. Atraídos, principalmente, por la montaña y el deporte blanco,
estos visitantes aterrizan en los principales centro de esquí, siendo Nevados de Chillán unos
de los destinos donde mayor tiempo permanecen.

En relación a los extranjeros que visItan la zona cordillerana de Ñuble, al igual que la
realidad nacional, los extranjeros lideran la estadística, específicamente, aquellos de
sectores socioeconómicos ABC1 y que gastan mucho más en servicios que el visitante
nacional.

(La discusión, fecha 17/07/2017)

Noticia: (Encabezado y máximo uno o dos párrafos para contextualizar)

Oportunidad Amenaza

Justificación: (Justifique porqué la noticia presentada, anteriormente, representa una

oportunidad u amenaza para el proyecto)

Los extranjeros fluctúan constantemente nuestra Ciudad y alrededores, buscan estadías con
un buen servicio de atención, recepción y sobre todo de limpieza ya que cuentan con un
poder adquisitivo para satisfacer sus necesidades.

En este punto nuestra empresa aparecerá como una buena opción para cumplir con la
demanda que requerirán los hoteles. Es de suma importancia que nuestros clientes pueden
tener un servicio de calidad

Creación y Gestión de Empresas – Ingeniería de Ejecución en Administración

 Ingeniería de Ejecución en Administración
Creación y Gestión de Empresas

B.3.- Dimensión Política

(Seleccione una noticia del ámbito político, relevante para el proyecto, y determine si
representa una oportunidad o amenaza para el proyecto. Marque con una X y justifique)

Noticia: (Encabezado y máximo uno o dos párrafos para contextualizar)

ADVIERTEN A SUBSECRETARIO UBILLA SOBRE LA NECESIDAD DE PARTIR AL 100%

La posibilidad de partir la  Región de Ñuble con menos de lo esperado preocupó a diversos
actores, incluido el diputado de RN, Frank Sauerbaum. El legislador, previo al anuncio de
Martín Arrau respecto de la “instalación total”, se reunió el pasado lunes con el subsecretario
del Interior, Rodrigo, Ubilla, a quien le manifestó su inquietud.

“Conversamos largamente con el subsecretario Ubilla y le solicité que la instalación de la

Región de Ñuble fuera total y no a medias. Queremos 18 seremís funcionando el día que
oficialmente seamos una nueva división administrativa, Ñuble no merece medias tintas ni
cosas hechas progresivamente. Queremos eficiencia y efectividad, por lo que estoy seguro
que esta petición representa el sentir de nuestra comunidad”, manifestó el parlamentario,
quien agregó que comprende el actual escenario económico.

Oportunidad Amenaza

Justificación: (Justifique porqué la noticia presentada, anteriormente, representa una

oportunidad u amenaza para el proyecto)

La instalación de la nueva región implica en primera instancia de la contratación de

profesionales que trabajarán en los organismos regionales como en secretarías ministeriales,
etc. La lentitud de la instalación de la Región conlleva a que la población que se
desempeñará en estos departamentos administrativos no se radique completamente en la
ciudad. Esto afecta a todas las actividades económicas relevantes de la ciudad, por ejemplo
a las corredoras de propiedades que esperan incrementar su negocio con arriendo o ventas
de vivienda. A su vez el comercio comunal incluyendo nuestro negocio, se verá amenazado;
Ya que Chillán espera un cambio positivo en la economía de Ñuble Región

Creación y Gestión de Empresas – Ingeniería de Ejecución en Administración

 Ingeniería de Ejecución en Administración
Creación y Gestión de Empresas

B.4.- Dimensión Legal

(Identifique una ley, o norma, que favorezca (oportunidad) u obstruya (amenaza) el

desarrollo del proyecto. Marque con una X y justifique)

Noticia: (Encabezado y máximo uno o dos párrafos para contextualizar)

EL CONGRESO CONVIRTIÓ EN LEY UN PROYECTO PYME QUE DEJA A LAS

PEQUEÑAS EMPRESAS AL BORDE DEL ABISMO

El Senado convirtió hoy en ley un proyecto de Fomento de Inversiones para micro-empresas

y pymes, con lo que se busca garantizar la producción nacional, pero en realidad pone a las
Mipymes en una situación de vulnerabilidad tal que pronto miles deberán bajar la persiana
igual que en la década de los´90.

La iniciativa fue aprobada, en una sola votación tanto en general y particular, por unanimidad
de los 54 senadores presentes en el debate, que superó las cuatro horas de duración, junto
a otra de Régimen de Desarrollo y Fortalecimiento del Automatismo y una tercera vinculada
a la extensión de los beneficios para fabricantes de maquinaria agrícola auto impulsada para
maquinaria de arrastre.

Oportunidad Amenaza

Justificación: (Justifique porqué la noticia presentada, anteriormente, representa una

oportunidad u amenaza para el proyecto)

Consideramos que es una amenaza la nueva ley de fomento a las pymes, esconde un
trampa: no aborda la emergencia del sector y beneficia a empresas de gran envergadura.

Creación y Gestión de Empresas – Ingeniería de Ejecución en Administración

 Ingeniería de Ejecución en Administración
Creación y Gestión de Empresas

B.5.- Dimensión Medioambiental

(Identifique una ley o aspecto, medioambiental, que favorezca (oportunidad) u obstruya

(amenaza) el desarrollo del proyecto. Marque con una X y justifique)

Noticia: (Encabezado y máximo uno o dos párrafos para contextualizar)

REGULAR CALIDAD DEL AIRE PARA CHILLÁN Y CHILLÁN VIEJO ESTE VIERNES

Regular calidad de aire tendrán el viernes 5 de abril las comunas de Chillán y Chillán Viejo.

Según el reporte entregado por el Ministerio de Medio Ambiente, la temperatura mínima será
de 3 grados y la máxima llegará a los15 grados. En tanto, se presentarán regulares
condiciones de ventilación.

Bajo esta condición no se restringe el uso de leña, siempre que el nivel de humedad no
supere el 25%

Oportunidad Amenaza

No aplica No aplica

Justificación: (Justifique porqué la noticia presentada, anteriormente, representa una

oportunidad u amenaza para el proyecto)

No aplica al proceso de nuestro proyecto, ya que nuestras maquinarias no liberan partículas

contaminantes al aire, nuestros productos químicos o de limpieza serán biodegradable con el
medio ambiente esto nos ayudara a la calidad del ambiente de la Región de Ñuble y no será
nocivo para quienes se encuentran cercano al área limpiada

B.6.- Dimensión Tecnológica

Creación y Gestión de Empresas – Ingeniería de Ejecución en Administración

 Ingeniería de Ejecución en Administración
Creación y Gestión de Empresas

(Seleccione una noticia del ámbito tecnológico, relevante para el proyecto, y determine si
representa una oportunidad o amenaza para el proyecto. Marque con una X y justifique)

Noticia: (Encabezado y máximo uno o dos párrafos para contextualizar)

UN ROBOT QUE PERMITE DAR AUTONOMIA A LA LIMPIEZA INDUSTRIAL

En la Universidad de Jaume se ha creado en el área de la robotica un servicio de crear un

cerebro inteligente que se pueda instalar fácilmente en distintos vehículos de limpieza
industrial. Al incorporar esta nueva tecnología que puede ser aplicada en las aspiradoras
tendremos un crecimiento exponencial y de automatización de maquinarias de limpieza
como primera aplicación.

Este cerebro está diseñado para que los próximos años sea ubicada en las empresas
tecnológicas y científicas.

Oportunidad Amenaza

Justificación: (Justifique porqué la noticia presentada, anteriormente, representa una

oportunidad u amenaza para el proyecto)

Un Robot que permita dar autonomía nos acorta en un futuro ampliar nuestra oferta de
servicio y de clientes. Hacer cambios drásticos en nuestras maquinarias.

B.7.- Cuadro Resumen

Dimensión Oportunidad Amenaza

Creación y Gestión de Empresas – Ingeniería de Ejecución en Administración

 Ingeniería de Ejecución en Administración
Creación y Gestión de Empresas

Económica x

Demográfica x

Política x

Legal x

Tecnológica x

Medioambiental No aplica No aplica

Conclusión

Creación y Gestión de Empresas – Ingeniería de Ejecución en Administración