entre IRIS GONZALEZ venezolano mayor de edad soltero, titular de la cedula de

identidad no domiciliada en la ave 13 entre calles 11 y 12 chivacoa municipio

Bruzual estado Yaracuy quien en lo adelante y para efectos del presente contrato
se denominara “EL ARRENDADOR.” por una parte y por la otra RENE ANTONIO
GONZALEZ HERNANDEZ venezolano mayor de edad soltero, titular de la cedula
de identidad no 21.046.197 domiciliad chivacoa municipio Bruzual estado Yaracuy
quien en lo adelante y para efectos del presente contrato se denominara “EL
ARRENDATARIO.” se ha convenido celebrar el presente “CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO” que se regirá por las siguientes clausulas: PRIMERA: “EL
ARRENDADOR” da en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” un (1) local de
su propiedad ubicado en la ave 13 entre calles 11 y 12 chivacoa municipio Bruzual
estado Yaracuy; “EL ARRENDATARIO” se obliga a utilizar dicho inmueble única
y exclusivamente para fines comerciales SEGUNDA: el tiempo de vigencia del
contrato será de un (01) año a partir del 24 de julio del 2021 hasta 24 julio del
2022, prorrogable por un periodo igual a voluntad de las partes. TERCERA: el
monto del canon de arrendamiento mensual será la cantidad DE CINCUENTA
DÓLARES AMERICANOS (50$), o su equivalencia en bolívares; según oficial del
banco de Venezuela no 41573 de fecha 30 de enero del 2019, por concepto canon
de arrendamiento; calculado según el art 32 de la ley de regulación de
arrendamiento inmobiliario para uso comercial; LOS TRES (03) PRIMEROS
MESES DEL CONTRATO POR LA CANTIDAD DE CINCUENTA DÓLARES
(50$) O SU EQUIVALENCIA EN BOLÍVARES ; LOS SIGUIENTES TRES (03)
MESES POR LA CANTIDAD DE SETENTA DÓLARES AMERICANOS (70$)
MENSUALES O SU EQUIVALENCIA EN BOLÍVARES, Y LOS SIGUIENTE SEIS
(06) MESES EN NOVENTA DÓLARES AMERICANOS (90$) MENSUALES O
SU EQUIVALENCIA EN BOLÍVARES; EL CUAL “EL ARRENDATARIO” se
obliga a pagar con toda puntualidad; así mismo “EL ARRENDATARIO” cancela
por concepto de depósito correspondiente A DOS (02) MESE CIEN DÓLARES
AMERICANOS (100$); pues el deposito tiene como finalidad cubrir algunos
incumplimientos por parte del “EL ARRENDATARIO” si se llegara el caso.- el
mismo será devuelto a “el arrendatario” una vez verificada su solvencia y fiel
cumplimiento de este contrato. CUARTA: “EL ARRENDATARIO” manifiesta
expresamente que recibe en perfecto estado de conservación; limpieza y aseo el
local; sus instalaciones objeto del presente conto, que las instalaciones eléctricas,
grifos, cerraduras y demás accesorios del inmueble en cuestión se encuentra en
perfecto estado de funcionamiento y se obliga a entregarlo al termino del
presente contrato en el mismo buen estado de funcionamiento en que hoy lo
recibe. QUINTA: “EL ARRENDATARIO” se compromete expresamente a) no
ceder el presente contrato, b) no sub-arrendar total o parcialmente el local
objeto de este contrato. c) a que sea por su la cancelación de todos los
servicios públicos tales como. Agua; luz eléctrica; aseo urbano; solvencias
municipales, teléfono y cualquier otro servicio prestado al local. d) será por
su cuenta las reparaciones menores derivadas del uso del local tales como
mantenimiento de grifo; pintura de exterior e interior en general
mantenimiento y reparación de instalaciones eléctricas, de vidrios, ventanas
o paredes (inclusive reparación de goteras y grietas en las paredes, pisos y
techos). Igualmente, serán de su cargo todas aquellas reparaciones
mayores o daños a los vecinos resultantes o como consecuencia de su
negligencia en el uso de la cosa arrendada al no notificar por vía escrita a “el
arrendador” con tiempo. En ningún caso “EL ARRENDATARIO” podrá
realizar reparaciones mayores sin antes haber obtenido la autorización
escrita del “ARRENDADOR”, de lo contrario dichas reparaciones serán por
cuenta exclusiva del “el arrendatario” contrato así como los honorarios del
abogado redactante. e) al entregar el inmueble en perfecto estado o en caso de
incendio deberá cancelar y realizar las reparaciones necesarias. f) a cancelar
todos los gastos judiciales y extrajudiciales que ocasione este contrato de
arrendamiento por intermedio de abogado, la desocupación o actuación judicial y/o
extrajudicial si llegara el caso de desahucio o por cualquier gestión realizada por el
incumplimiento por parte del “el arrendatario” de las obligaciones que contrae por
este contrato.- SEXTA: la falta de incumplimiento en algunas de las clausulas o el
atraso de la primera mensualidad será motivo suficiente para rescindir el
presente contrato y en consecuencia exigir la inmediata desocupación del local.
SÉPTIMA: en todo caso no podría darse por terminado este contrato hasta que
“el arrendatario” haya entregado las llaves del local desocupado y previa
revisión y aceptación por parte de “EL ARRENDADOR” OCTAVA: “EL
ARRENDADOR” se reserva el derecho de inspeccionar el inmueble a los efectos
a que hubiese el lugar por sí o por medio de apoderado. “EL ARRENDATARIO”
se compromete a facilitar la entrada a sus diversas dependencias. NOVENA: “EL
ARRENDADOR” no se hace responsable por daños y perjuicios que pueda sufrir
“EL ARRENDATARIO”, sus bienes, por robo, incendio o cualquier otra
catástrofe proveniente de casos fortuito o fuerza mayor DECIMA: en todo
momento aquello que no esté previsto en el presente contrato, las relaciones
entre las partes se regirán por las disposiciones del código civil y demás leyes que
rige la materia DECIMA PRIMERA: cualquier mejora al local que EL
ARRENDATARIO realice objeto de este mismo contrato, previa autorización del
EL ARRENDADOR quedara en beneficio de este sin que EL ARRENDADOR
tenga nada que cancelar por este concepto DECIMA SEGUNDA: EL
ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO declaran que han revisado las clausulas
establecidas en este contrato y manifiestan estar de acuerdo con el contenido de
cada una de ellas. DECIMA TERCERA: para todos los efectos del presente
contrato las partes eligen como domicilio especial la cuidad de Chivacoa estado
Yaracuy jurisdicción de cuyos tribunales declaran someterse. Chivacoa a la fecha
de su presentación