CINCUENTA Y CINCO (55) En el Municipio de Playa Grande, Ixcán, departamento de Quiché, el uno de octubre de dos mil

veinte, ante mí, GEORGE PETER JUAREZ SALAZAR, Notario, Por una parte: comparece la señora CARMELINA TZUY

SALAM, de cuarenta y cuatro años de edad, casada, guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio, quien se identifica con su

Documento Personal de Identificación con código único de identificación número dos mil trescientos sesenta y tres, sesenta y nueve

mil cuatrocientos sesenta y seis, un mil cuatrocientos quince, (2363 69466 1415), extendido por el Registro Nacional de las Personas

de la República de Guatemala, Por otra parte, comparece el señor FREDY ESTUARDO TIPOL TZUY, de veintiséis años de edad,

soltero, estudiante, de este domicilio, guatemalteco, quien se identifica con su Documento Personal de Identificación con código

número dos mil doscientos ochenta y cinco, sesenta y nueve mil doscientos setenta y tres, un mil cuatrocientos veinte (2285 69273

1420), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los

datos de identificación personal consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y me manifiestan que otorgan

MANDATO GENERAL CON CLÁUSULA ESPECIAL, ADMINISTRATIVO Y JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN que

se contiene en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora CARMELINA TZUY SALAM,, a quien en el curso de

esta escritura podrá denominársele la "Mandante", que por este instrumento otorga Mandato General con Cláusula Especial,

Administrativo y Judicial con Representación a favor de su hijo, el señor FREDY ESTUARDO TIPOL TZUY, a quien en el

curso de esta escritura podrá denominársele “El Mandatario", para que la represente en la República de Guatemala en todos los

asuntos en que pueda tener interés, directa o indirectamente, confiriéndole las más amplias facultades de gestión y representación

legal comunes a este tipo de mandato, y las especiales para realizar lo siguiente: I. Facultades Generales y de Cláusula Especial: a)

Representarla en toda clase de actos y contratos, incluida la compra, venta, transferencia, cesión, arrendamiento, aportación, permuta,

usufructo y en general la disposición en cualquier forma de sus bienes inmuebles, muebles, acciones, derechos y participaciones en

sociedades; b) Celebrar toda clase de contratos civiles y mercantiles con personas individuales o jurídicas, nacionales o extranjeras; c)

Representarla en la constitución, modificación, fusión, transformación, prórroga, disolución o liquidación de todo tipo de sociedades,

asociaciones y fundaciones; d) Representarla con voz y poder absoluto de voto en las asambleas de accionistas de sociedades,

asambleas de condominios, asociaciones de propietarios, asambleas de asociaciones y fundaciones, y demás asambleas y reuniones de

que forme parte o en que pueda tener interés el Mandante; e) Celebrar operaciones financieras y contratos de reporto, mutuo,

comodato o depósito con bancos e instituciones financieras nacionales y extranjeras; f) Constituir garantías fiduciarias, hipotecarias y

prendarias sobre sus bienes para garantizar obligaciones propias de ésta o de terceros; g) Percibir rentas, pagos por la enajenación de
bienes, dar y recibir dinero, ya sea en efectivo o por medio de cheques o documentos de crédito, y extender recibos; h) Abrir, manejar

y cerrar todo tipo de cuentas e inversiones con bancos e instituciones financieras nacionales o extranjeras; girar sobre los depósitos

que se constituyan, por medio de cheques, endosándolos, cobrándolos o protestándolos; i) Librar Letras de Cambio, Pagarés y en

general cualquier otra clase de títulos de crédito; endosarlos, cobrarlos, avalarlos y protestarlos; j) Otorgar cartas de pago y finiquitos,

ya sean parciales o totales; k) Formular declaraciones fiscales, tributarias y aduaneras, así como pagar impuestos, tasas y

contribuciones; l) Otorgar todo tipo de mandatos y sustituir total o parcialmente el presente mandato, reservándose o no su ejercicio; y

m) Otorgar y firmar todo tipo de documentos públicos o privados que se relacionen con el ejercicio del mandato o que de él se

deriven; m)Gestionar ante el Banco de Desarrollo Rural Sociedad Anónima, el otorgamiento del finiquito y carta total de pago sobre

el préstamo hipotecario número siete mil quinientos treinta y tres millones cincuenta y un mil doscientos treinta y cinco

(7533051235), Asimismo la liberación de la hipoteca que se constituyó dentro de dicho préstamo. II. Facultades Administrativas y

Judiciales: a) Para que pueda gestionar en su nombre ante las autoridades administrativas y/o judiciales en cualquier parte de la

República de Guatemala, incluido el Registro Mercantil General de la República, la Superintendencia de Administración Tributaria, el

Ministerio Público y sus fiscalías, y cualquier otra oficina o entidad pública, en toda clase de actuaciones, juicios y procesos de orden

administrativo, civil, mercantil, laboral, contencioso administrativo, penal y de tránsito en que la Mandante sea parte o tenga interés o

relación directa o indirecta, para lo cual los Mandatarios instituidos gozarán de las más amplias facultades generales y especiales

contenidas en la Ley del Organismo Judicial y sus reformas; b) Para iniciar demandas y procesos en la vía voluntaria, así como

presentar todo tipo de solicitudes; c) Prestar confesión judicial y absolver posiciones; d) Presentar y/o interponer apelaciones,

nulidades y en general cualquier recurso o remedio procesal, en cualquier instancia o vía; e) Contestar demandas e interponer

excepciones de cualquier naturaleza; f) Plantear amparos e inconstitucionalidades; g) Solicitar y prestar garantía; h) Solicitar y recibir

la devolución de garantías, fianzas y dinero, así como constituir depósito; i) Presentar desistimientos totales o parciales; j) Transigir en

juicio o fuera de él; k) Gestionar ante las autoridades de trabajo y de policía, en cualquier asunto de orden laboral o de tránsito en que

pueda tener interés la Mandante; y l) Nombrar a otro mandatario administrativo y/o judicial, o sustituir el presente mandato en forma

parcial o total, reservándose o no su ejercicio. SEGUNDA: Continúa manifestando la Mandante que la enumeración contenida en las

cláusulas precedentes es meramente enunciativa y no limitativa, debiendo entenderse que el Mandatario podrá actuar como si fuera la

propia Mandante, sin que en ningún caso pueda tacharse este mandato como insuficiente, aun cuando el Mandatarios esté relacionado

o sean parte en el acto, contrato, gestión o actuación en que se ejerza el mandato. TERCERA: El mandato se otorga por plazo de
duración indefinido, contado a partir de la fecha de este instrumento, quedando el Mandatario sujeto a todas las obligaciones,

prohibiciones, responsabilidades e impedimentos que señala la Ley. CUARTA: Por su parte, el señor FREDY ESTUARDO TIPOL

TZUY, manifiesta expresamente que acepta el mandato que se otorga a su favor, obligándose a ejercerlo en forma gratuita y con la

debida dedicación y diligencia. QUINTA: Declaran las otorgantes que en los términos consignados aceptan el contenido íntegro del

presente instrumento por ser la expresión fiel y clara de la voluntad que ha manifestado. Como Notario hago constar que leí lo escrito

a las otorgantes, quienes bien impuestas de su contenido, validez, objeto, efectos legales y obligación de registro, lo ratifican, aceptan

y firman ante el Infrascrito Notario que de todo lo relacionado en este instrumento DOY FE.