UNIDAD:1

SEMANA Nº 2

NORMATIVIDAD PERUANA VIGENTE

Mg. Arq. Francisco Fermín Prieto García

Arq. Walter Vargas Machuca Guzmán
¿Qué aspectos han tenido en
cuenta las NORMATIVAS con que
se ha construido la mayor parte de

la ciudad?
 ASPECTOS FORMALES:
-Parámetros urbanísticos.

 ASPECTOS TÉCNICOS:
-Reglamento Nacional de Edificaciones
¿Qué aspectos NO se han tenido
en cuenta?
Aspectos de
SOSTENIBILIDAD
MEDIOAMBIENTAL
LA CIUDAD ACTUAL:

• CONCRETO, ACERO, VIDRIO, LADRILLOS, ASFALTO… Todos ellos generadores

de CO2 en su fabricación

• USO DE ELECTRICIDAD: Iluminación, artefactos eléctricos, SISTEMAS DE

CLIMATIZACIÓN…

• CONSUMO DE AGUA: Representa la mayor parte del consumo de agua, que en la

actualidad empieza a ser un bien escaso.

• TRANSPORTE: Gran productor de CO2, sobre todo en ciudades extensivas, de baja

altura, como es el caso de Lima.

• GRANDES SUPERFICIES ASFALTADAS: Crean el efecto de Isla De Calor que

supone el aumento de temperaturas y el uso de sistemas de climatización.
 “Satisfacer las
necesidades de
las generaciones
presentes, sin
comprometer las
necesidades de
las generaciones
futuras”

 La SOSTENIBILIDAD en edificaciones tiene un precio inicial. No obstante, a largo

plazo la sostenibilidad puede resultar rentable.

 Se requiere NORMAR e INCENTIVAR para ponerla en práctica a gran escala.

CONTENIDO DE LA SESIÓN:
1- Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE)
2- Zonificación, parámetros urbanísticos y edificatorios
3- Decretos Supremos: DS 010 2018 / DS 012 2019 / DS 002 2020
4- Ordenanzas de Sostenibilidad

ANEXO 1: Licencia, construcción y declaratoria de fábrica

(Ley 29090 - Municipalidad)

ANEXO 2: Inscripción, independización y adjudicación

(Registros Públicos y Notario)
LOGROS:
Al finalizar la sesión, el estudiante aplica el articulado del Reglamento
Nacional de Edificaciones en la resolución de un cuestionario técnico
sobre viviendas multifamiliares, llevado a cabo de manera grupal, de
manera razonada y haciendo uso de croquis para sustentar las
respuestas.
1-REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

• Normativa de carácter obligatorio a nivel nacional

• Se estructura en 3 TÍTULOS:
I: Generalidades
G010_ Consideraciones básicas
G020_ Principios generales
G030_ Derechos y responsabilidades
G040_ Definiciones
G050_Seguridad durante la construcción
II: Habilitaciones urbanas
III: Edificaciones
III.1_ ARQUITECTURA:
A010_ Consideraciones generales de diseño
A020_Vivienda
A120_ Accesibilidad Universal en Edificaciones
A130_Requisitos de seguridad
2-ZONIFICACIÓN Y PARÁMETROS URBANÍSTICOS:
2-ZONIFICACIÓN Y PARÁMETROS URBANÍSTICOS:
 2-ZONIFICACIÓN Y PARÁMETROS URBANÍSTICOS:
-Actividad grupal-

1. ¿Diferencia entre parámetro urbanístico y certificado de parámetros

urbanísticos?.
2. ¿Qué nos aporta un certificado de parámetros urbanísticos?.
 3-DECRETOS SUPREMOS:

“Finalidad de dinamizar la ejecución de las habilitaciones urbanas y

edificaciones destinadas a vivienda de interés social”

El acogimiento a los Decretos Supremos es voluntario. Supone:

1. Bonificaciones en altura, construcción del 50% del área de la azotea y

reducción de plazas de aparcamiento.

2. A cambio el promotor inmobiliario deberá:

-Destinar el 50% del área techada de viviendas a viviendas de interés
social.
-Destinar el 5% del área de aparcamiento a estacionamiento de
bicicletas.
-Destinar el 50% del área libre resultante de la azotea a zonas verdes.
3-DECRETOS SUPREMOS:
3-DECRETOS SUPREMOS
-Actividad grupal-

1. ¿En qué aspectos son sostenibles los decretos supremos?

2. ¿En qué aspectos son cuestionables las medidas de sostenibilidad
adoptadas?
 4-ORDENANZAS DE SOSTENIBILIDAD:

Su finalidad es la SOSTENIBILIDAD de manera EXPLÍCITA.

El acogimiento a las Ordenanzas de Sostenibilidad es VOLUNTARIO. Supone:

1. Bonificaciones en altura, reducción de plazas de aparcamiento, reducción de

unidades inmobiliarias
2. A cambio el promotor inmobiliario deberá certificar su edificio mediante algún
sistema de certificación medioambiental como EDGE, LEED, BREAM, así como
otros aspectos: Más áreas verdes, etc.
4-ORDENANZAS DE SOSTENIBILIDAD
-Actividad grupal-

1. Además de las certificaciones medioambientales, ¿Qué otras condiciones

exigirías a las edificaciones acogidas a la ordenanza de sostenibilidad?

2. Enumerar los aspectos en que se basan las certificaciones de sostenibilidad

medioambiental LEED y EDGE.
PARA FINALIZAR:

1-¿Consideras que la normatividad peruana además de

regular formalmente la edificación es un instrumento
efectivo para la reducción del fenómeno de calentamiento
global?

2-En este contexto, ¿Cuál debería ser la postura del

arquitecto en su ejercicio profesional desde el punto de
vista del cumplimiento normativo y la sostenibilidad?
ACTIVIDAD:
Aplicar el articulado del Reglamento Nacional de Edificaciones en la
resolución de un cuestionario técnico sobre viviendas multifamiliares,
llevado a cabo de manera grupal, de manera razonada y haciendo uso
de croquis para sustentar las respuestas.
MUCHAS GRACIAS