INFORME DE MANTENIMIENTO FO-00

PREVENTIVO Versión. 00

INFORME DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE LOS SS. HH DE

CONTACTO CORREDORES DE SEGUROS
A : CONTACTO CORREDORES DE SEGUROS

De : Alfredo Carlos Machaca

Supervisor de Operaciones
Asunto: Informe de mantenimiento preventivo de los SS. HH de CONTACTO 19-05-
21

I. IDENTIFICACIÓN DE LAS INSTALACIONES

Las instalaciones de las oficinas de CONTACTO Corredores de Seguros, están

ubicadas en Av. Del Pinar 180, piso 9. Las áreas a realizar el trabajo son las
siguientes:

-área Comercial  1 inodoro

 Baño de Varones  1 extractor
 1 lavadero
 1 inodoro -área de sala de innovación
 1 urinario  Baño de sala de innovación
 1 extractor  1 lavadero
 Baño de Mujeres  1 inodoro
 1 lavadero  1 extractor
 1 inodoro
 1 extractor -áreas generales
 Baño de Varones
-área frente a Economato  2 lavaderos
 Baño de Varones  2 inodoros
 1 lavadero  2 urinarios
 1 inodoro  2 extractores
 1 extractor  Baño de Mujeres
 Baño de Mujeres  1 lavadero
 1lavadero  1 inodoro
 1 inodoro  1 extractor
 1 extractor  Baño de Mujeres
 1 lavadero
-área Gerencia  1 inodoro
 Baño de Gerencia  1 extractor
 1 lavadero
 1 inodoro -área de Recepción
 1 ducto de  Baño de recepción
ventilación  1 lavadero
 1 inodoro
-área Mantenimiento  1 extractor
 Baño de Mantenimiento
 1 lavadero -área de Cocina
  área de Cocina  2 lavadero
 2 extractores

II. PROCESO DE LA EJECUCION DEL MANTENIMIENTO PREVENTIVO

Se detallan a continuación los servicios de mantenimiento realizados en cada uno

de SS. HH, según requerimientos del cliente, mostrándose en las siguientes tablas
las observaciones encontradas.

-área Comercial
 Baño de Varones
Urinario presentaba un atoramiento interno, se aplica desincrustante y se realiza el correctivo dejándose en optimas
condiciones.

Lavadero presentaba goteo por la parte inferior, al inspeccionar se detecto una rotura, se necesita un cambio, lavadero
se dejo inoperativo hasta cambiar accesorios, cañería presenta filtro aireador con desgaste(puede seguir trabajando)

Se realiza el mantenimiento general del SS. HH según requerimiento del cliente, se cambiaron los pernos de anclaje
donde ameritaba, trampa presenta una capa delgada. Requiere cambio en el próximo mantenimiento.
 -área Comercial
 Baño de Mujeres
Trampa de lavadero con poco atoramiento, se limpió toda la línea quedando en óptimas condiciones.

Inodoro presentaba poca suciedad se limpió y realizo mantenimiento a todos sus accesorios, los filtros de la cañería se
limpiaron dejando un chorro correcto.

Se realiza el mantenimiento general del SS. HH según requerimiento del cliente, se cambiaron los pernos de anclaje
donde ameritaba.
 -área frente a Economato
 Baño de Mujeres

Trampa de lavadero con poco atoramiento, se limpió toda la línea quedando en óptimas condiciones.

Inodoro presentaba poca suciedad se limpió y realizo mantenimiento a todos sus accesorios, filtro aireador de cañería
presenta rotura, requiere cambio (puede trabajar solo afecta al chorro de agua).
Se realiza el mantenimiento general del SS. HH según requerimiento del cliente, se cambiaron los pernos de anclaje.

-área frente a Economato

 Baño de Varones

Trampa de lavadero con poco atoramiento, se limpió toda la línea quedando en óptimas condiciones, la capa metálica de
la trampa parte inferior presenta desgaste, requiere cambio en el próximo mantenimiento.

Inodoro presentaba poca suciedad se limpió y realizo mantenimiento a todos sus accesorios, según requerimiento de
cliente, se cambio perno de anclaje donde ameritaba.

Se realiza el mantenimiento general del SS. HH según requerimiento del cliente, filtro aireador presenta rotura presenta
rotura generando un chorro incorrecto.
-grifería presenta corrosión interna y goteo permanente, requiere una cañería nueva no sella bien internamente por
corrosión del metal.

-área Gerencia
 Baño de Gerencia

Trampa de lavadero con poco desgaste, requiere monitoreo y control en el próximo mantenimiento, se realizó el
mantenimiento a todas las piezas y accesorios.

Inodoro se limpió y dio mantenimiento a sus accesorios, se solucionó pequeño pase que caía a la taza de inodoro.
El lavadero presentaba suciedad interior, se limpió con anticrustante.

-área de sala de innovación

 Baño de sala de innovación

Trampa de lavadero con poco desgaste, requiere monitoreo y control en el próximo mantenimiento, se realizó el
mantenimiento a todas las piezas y accesorios.

Inodoro se limpió y dio mantenimiento a sus accesorios, se realizo todos los mantenimientos según requerimiento del
cliente, quedando en buenas condiciones.
Se cambio 1 perno de anclaje, y dio mantenimiento según requerimientos del cliente, quedando en optimas condiciones

-área Mantenimiento
 Baño de Mantenimiento

Trampa de lavadero presentaba leve obstrucción se encontró suciedad interior, se deja en optimas condiciones

Inodoro con presencia de leve suciedad se realiza mantenimiento preventivo a todos sus elementos, filtro aireador de
cañería requiere un cambio en el próximo mantenimiento (solo es para un chorro correcto), se limpian con
desincrustante.
Se cambiaron y ajustaron lo pernos de anclaje, y se le aplico silicona para un mejor sellado.

-áreas generales
 Baño de Varones
Trampa de lavaderos presentan desgaste el material metálico cromado está afectado por corrosión quebrándose como
galleta, necesitan cambio ambas trampas,
Parte de la trampa que va acoplado al desagüe de la pared a sido sellado con silicona presentando goteo, esto requiere
montaje con una reducción pegada al tubo de la pared.

Los inodoros quedan operativos se realizo la limpieza interna de todos los accesorios, los sumideros del piso estaban
obstruidos, se realizo la limpieza correspondiente.

-áreas generales
 Baño de Mujeres 1
Trampa de lavadero presentaba demora en el drenaje, se limpió, se le aplico desincrustante, la capa metálica se
encuentra debilitada, se recomienda cambio en el próximo mantenimiento.
Accesorios del drenaje presentan corrosión (solo es presentación aun cumplen con su funcionamiento), se le aplico
liquido quita oxido para mejorar el acabado.

El inodoro queda en optimas condiciones se le realizo el mantenimiento a todos los accesorios y cambia pernos de
sujeción del inodoro

-áreas generales
 Baño de Mujeres 2
Trampa de lavadero se realizo la limpieza y mantenimiento de todos los accesorios quedando operativos.

Filtro aireador de cañería presenta rotura generando un chorro discontinuo (funciona normal este accesorio solo hace
que el chorro salga uniforme), se realiza la limpieza del inodoro según requerimientos del cliente.
El inodoro presentaba una demora en el drenaje se desatoro quedando en optimas condiciones, cambiaron las tuercas
de los pernos de anclaje.

-área de Recepción
 Baño de recepción

Se realiza la limpieza del inodoro, quitando el oxido de las piezas, quedan en óptimas condiciones, para el próximo
mantenimiento requiere cambio.
Trampa esta con silicona sujetado a la pared, por la cual presentaba goteo cada cierto tiempo, requiere un acople que
una ambas medidas, se dejó operativo, filtro de cañería tiene el filtro aireador con desgaste.

Se desatoro inodoro por leve demora en el drenaje, se cambiaron tuercas en los pernos de anclaje de inodoro.

-área de Cocina
 área de Cocina
Se realiza el mantenimiento a los lavaderos encontrándose elementos en la trampa, se deja operativo.
 Mantenimiento en el lavadero interior de la cocina, se realiza según requerimientos del cliente quedando en óptimas
condiciones.

III. DESINFECCION DE LOS SS. HH

 Se realiza la desinfección de todos los SS. HH, Se observó los ambientes
limpios los mismos que deben de mantenerse para impedir que se
proliferen bacterias o microorganismos.

IV. EQUIPOS, MATERIALES E IMPLEMENTOS USADOS

a. Equipos:
● Pulverizador de mochila
b. Materiales
● Trapos industriales.
● Dosificador.
● Amonio Cuaternario.
● Desincrustante de sarro
● Herramientas mixtas para el mantenimiento.
● Aceite para lubricación.
● Pernos de anclaje y accesorios.
● Escoba, recogedor y demás accesorios de limpieza
c. Implementos de Seguridad del Personal que intervino en los trabajos
● Ropa de trabajo adecuada.
● Casco de seguridad.
● Protector auditivo tipo copa 3M optime 98.
● Zapatos de seguridad.
● Guantes de nitrilo g80.

V. REPORTE DE RESULTADOS.

5.1. Áreas tratadas:

Nº ÁREAS TRATADAS
1 AREA COMERCIAL
2 AREA FRENTE A ECONOMATO
3 GERENCIA GENERAL
4 SALA DE INNOVACION
5 AREAS GENERALES
8 AREA DE MANTENIMIENTO
9 AREA DE RECEPCION
10 AREA DE COCINA

5.2 PRODUCTOS UTILIZADOS

PRODUCTOS DOSIS INGREDIENTE METODO A TIEMPO DE

QUIMICOS (ml/ltH2O) ACTIVO UTILIZAR ESPERA
 AMONIO
DMQ 10 ML PULVERIZACION 0.5 HORAS
CUATERNARIO

VI. CONCLUSIONES

-El mantenimiento preventivo se realizó en todas las instalaciones de acuerdo con

los requerimientos establecidos en la cotización del cliente, quedando en óptimas
condiciones los servicios.
 -Las conexiones metálicas en su gran parte presentan corrosión pudiendo aun
estar en servicio, se requiere monitoreo, se logro dar mantenimiento y dejar
presentable las instalaciones en general aplicando silicona de acuerdo con el
entorno.

-La limpieza es fundamental en los ambientes, los cuales se vienen cumpliendo,

minimizando así la proliferación de bacterias.

-En el próximo mantenimiento se requiere el cambio de los accesorios metálicos,

para evitar así filtraciones no deseadas.

VII. RECOMENDACIONES

-Se requiere el cambio de 4 juegos de trampas metálicas las cuales presentan

extrema corrosión, estos ya no se volvieron a montar por desgaste, en las áreas,
área comercial lavadero de varones 2 unidades, áreas generales 3 unidades
pertenecientes a un lavadero de mujeres y 2 de varones.

-Los filtros aireadores de la mayoría de las cañerías presentan desgastes, estos

ocasionan que el chorro de agua no salga uniforme (los caños cumplen su función
normal esto es solo presentación).

-Se requiere la compra de una cañería nueva en el baño de varones frente a

economato la cual presenta desgaste y no cierra herméticamente, permitiendo el
pase de líquido.

-Se recomienda que estos accesorios sean de pvc los cuales son mas duraderos a
la corrosión.

Es todo por cuanto puedo informar a Uds.

Atentamente
Alfredo Carlos Machaca
Supervisor de Saneamiento Ambiental