Secretario:

Expediente:
Escrito: N º 1
Cuaderno: Principal
Sumilla: Demanda prescripción adquisitiva de
dominio.
SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE TINGO MARIA
DIEGO CHÁVEZ AMPUERO identificado con
DNI N º 44302850, con dirección domiciliaria en
Av. Raymondi 123 y con domicilio procesal en Jr.
José Prato311; a Ud. Atentamente digo:
Que, ejercitando el derecho de acción que me
corresponde, concurro a vuestro Despacho con la finalidad de interponer demanda sobre
PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO, acción que la dirijo contra
DANIEL LIRA LÓPEZ, a quién se le deberá notificar en su domicilio ubicado en la
Av. José Carlos Mariátegui 478– Castillo Grande, suplico se sirva hacerle llegar las
notificaciones que conforme a ley correspondan.

I. PETITORIO

Se interpone Demanda de PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO,

solicitando a su despacho se sirva declarar suscrito como propietario del inmueble
ubicado en Av. Raymondi 123; en atención a los siguientes fundamentos de hecho y
derecho.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO

Con fecha 12 de septiembre de 1999 tome posesión de inmueble ubicado en Av.

Raymondi 123 de esta ciudad inscrito en la partida registral Nº PO-239647 a nombre de
Don Daniel Lira López, con un área de 200 metros cuadrados cuyo perímetro y
colindancias figuran en la partida antes mencionada. , como propietario con justo titulo
y buena fe, desde hace mas de 11 años, en virtud de un contrato de promesa de venta
celebrado con el demandado en la fecha antes indicada.

Con fecha 15 de septiembre de 1999 y sin que se firmara contrato definitivo pague la
totalidad del precio de venta al demandado, tal como lo demuestro con el recibo
expedido en la fecha indicada y que adjunto como anexo.

No obstante, hasta la fecha el demando no ha cumplido con otorgarme la escritura

publica correspondiente a fin de que el suscrito pueda inscribir la transferencia de
propiedad en el registro de propiedad inmueble, por lo que me veo obligado a interponer
la presente.

Cabe señalar que la posesión del inmueble que ejerzo como propietario con buena fe y
justo titulo, ha sido en todo momento pacifica y pública, sin que en ningún momento ni
circunstancia el suscrito haya sido perturbado o desposeído del bien o demandado para
su restitución por tercera persona; debiendo agregar, además, que en todo momento he
cumplido con el pago del impuesto al patrimonio predial y arbitrios de toda clase que
afecta al inmueble sub-litis.
 III. FUNDAMENTOS DE DERECHO

Amparo mi pretensión en el articulo 950 del código civil, debido a que vengo
poseyendo por mas de 12 años, con justo titulo y buena fe, lo que me hace acreedor al
derecho de adquirir por prescripción a los de 5 años de haber poseído pacifica , continua
y públicamente. En el articulo 952 para que se me declare propietario en merito a lo
anteriormente mencionado y pueda registrar mi propiedad en el registro
correspondiente.

La presente demanda cumple con los requisitos exigidos en los artículos 130, 424 y 425
del Código Procesal Civil y además cumple con los requisitos especiales exigidos por el
artículo 505 del Código procesal civil.

IV. MONTO DEL PETITORIO

La pretensión principal es inapreciable en dinero.

V. VÍA PROCEDIMENTAL

Debe tramitarse por la vía de proceso ABREVIADO.

VI. MEDIOS PROBATORIOS

1. Contrato de promesa de venta de fecha 30 de agosto de 1999.

2. Recibo de pago por la suma de 50 mil nuevos soles, por concepto de cancelación
de precio.

3. .Copias legalizadas de los recibos de pago del impuesto predial de los años 1999
a 2011.

4. Copias legalizadas de los recibos de pago de arbitrios municipales de los años

1999 a 2011.

5. Declaración testimonial de los señores :

a) Manuel Aguirre de 30 años de edad, domiciliado en Av. Raymondi 122, de

ocupación panadero, vecino de la zona que declarara acerca de mi posesión
de más 12 años y de que es continua, pacifica y publica.
b) Rosa López de 40 años de edad, domiciliada en Av. Raymondi 125, de
ocupación enfermera, vecina de la zona que declarara acerca de mi posesión
de más 12 años y de que es continua, pacifica y publica.
c) Mario Mamani de 35 años de edad, domiciliado en Av. Av. Raymondi
158, de ocupación taxista, vecino de la zona que declarara acerca de mi
posesión de más 12 años y de que es continua, pacifica y publica.

VII. ANEXOS

1.a. Copia del documento de identificación de recurrente.

1.b. Contrato de promesa de venta de fecha 30 de agosto de 1994.

1.c. Recibo de pago por la suma de 50 mil nuevos soles, por concepto de
cancelación de precio.

1.d. Copias legalizadas de los recibos de pago del impuesto predial de los años
1999 a 2011.

1. e Copias legalizadas de los recibos de pago de arbitrios municipales de los

años 1999 a 2011.

1.f. Pliego interrogatorio cerrado conforme al cual responderán los señores:

Manuel Aguirre, Rosa López, Mario Mamani.

1.g. Planos de ubicación y perimétricos.

1.h. Certificación Municipal sobre la persona que ocupa el bien.

1.i. Copia Literal de los asientos registrales de los últimos 10 años.

1.j. Comprobante de pago de la tasa judicial correspondiente.

POR LO TANTO:
A Ud. Señor Juez, pido admitir la presente
demanda, tramitarla de acuerdo a su naturaleza y oportunamente declararla
fundada en todos sus extremos con costas y costos.

Tingo María, 07 de Febrero del 2011.