TITULO : 2021-01727273

SUMILLA : Recurso Administrativo de Apelación

SEÑOR REGISTRADOR PUBLICO YNES C. TUDELA PIZA REGISTRADOR PUBLICO DE

LA ZONA REGISTRAL N° XIII – SEDE TACNA

Yo, Eddert Gabriel Mamani Mamani, con Documento Nacional de Identidad N°

73376905, con domicilio real en la avenida Mariano Lino Urquieta N° 344, distrito
Moquegua, provincia Mariscal Nieto, departamento Moquegua, con correo
electrónico dinamamaniinquilla@gmail.com, con numero de celular 979455009;
a Ud., respetuosamente, digo:

I. PETITORIO

De conformidad al artículo 142 del Reglamento General de los Registros Públicos y

dentro de la vigencia del asiento de presentación, interpongo RECURSO DE
APELACCION, contra la tacha con Número de Título 2021-01727273 emitida por el
Registrador Público Ynes C. Tudela Piza de la Zona Registral N° XIII Sede Tacna, por
contravenir la Constitución y la Ley; y, como consecuencia, solicito se declare fundado mi
solicitud de inscripción de título con fecha 02 de julio del 2021 sobre traslación de dominio
por sucesión intestada o en todo caso se efectué la rectificación en cuanto al orden de
inscripción de traslado de dominio por sucesión, siendo primero la inscripción de don Juan
de Dios Mamani Nina y en segundo lugar la inscripción de sucesión intestada de Juana
María Mamani Velazquez.

II. PLAZO PARA INTERPONER EL RECURSO

El artículo 144 del Reglamento General de los Registros Públicos, cuyo TUO fue
aprobado por Resolución N° 079-2005-SUNARP/SN, señala que el plazo para su
interposición del recurso de apelación se interpondrá: a) En el procedimiento registral,
dentro del plazo de vigencia del asiento de presentación (…). En el presente caso, la
tacha materia de impugnación tiene como fecha de vencimiento el 24 de agosto del 2021,
por lo que el presente recurso es interpuesto dentro del plazo perentorios.

III. FUNDAMENTOS DE HECHO

En principio cabe precisar que el acto administrativo materia de impugnación a resuelto lo

siguiente:
“Señor (es): Eddert Gabriel Mamani Mamani
Se TACHA, el presente título por cuanto, revisada la P.E. N° 11002469 y P08004721 del
registro de predios, se desprende que en dichas partidas electrónicas, ya obra inscrito el
traslado de dominio por Sucesion Intestada de la causante JUANA MARIA MAMANI
VELASQUEZ a favor del heredero, por lo tanto no es factible la inscripción solicitada y se
procede a la TACHA del presente título por adolecer de acto no inscribible.

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Base legal: Art. 43-A literal a) del Reglamento General de Los Registros Públicos (…)”.

Sin embargo; el acto administrativo impugnado es nulo por lo siguiente:

1. Con fecha 08 de febrero del 2019 fallece el esposo de mi madre quien en vida fue
Juan de Dios Mamani Nina; por lo que, su esposa Juana María Mamani Velasquez
procede en realizar su sucesión intestada, tal como se tiene inscrito en la Partida N°
11042419.

La misma quien heredó dos propiedades siendo las siguientes:

a) El inmueble ubicado en el Asentamiento Humano El Siglo Mz-G’ Lote-6, distrito
Moquegua, provincia Mariscal Nieto, departamento Moquegua, inscrito en la
Partida N° P08004721.
b) El inmueble ubicado en la Mz-C Lote-11 del Sector A-7, del Centro Poblado de
Chen Chen, distrito Moquegua, provincia Mariscal Nieto, departamento
Moquegua, inscrito en la Partida N° 11002469.
2. Con fecha 02 de enero del 2020 fallece mi madre quien en vida fue Juana María
Mamani Velásquez; por lo que, procedí en realizar su sucesión intestada, tal como se
tiene de la Partida N° 11042834.

3. Con fecha 20 de abril del 2021 presenté la solicitud de traslado de dominio por
sucesión intestada de quien en vida fue mi madre Juana María Mamani Velasquez, al
haber sido declarado como su único heredero (tal como se tiene en la partida N°
11042834), en las dos propiedades heredadas por mi madre (1. Partida N°
P08004721 y 2. Partida N° 11002469), solicitud ingresado bajo el Título N° 2021-
01005192.

La misma que se ha inscrito en las dos propiedades: Partida N° P08004721 (Asiento

00006) y Partida N° 11002469 (C00004).

4. Asimismo, con fecha 16 de junio del 2021 presenté la solicitud de traslado de dominio
por sucesión intestada de quien en vida fue el esposo de mi madre Juan de Dios
Mamani Nina, al haber sido declarada como su única heredera (tal como se tiene en
la partida N° 11042419), en las dos propiedades heredadas por mi madre (1. Partida
N° P08004721 y 2. Partida N° 11002469), solicitud ingresado bajo el Título N° 2021-
01567423.

La misma que se ha inscrito en las dos propiedades: Partida N° P08004721 (Asiento

00007) y Partida N° 11002469 (C00005).

5. Sin embargo, las respectivas solicitudes de traslado de dominio debieron efectuarse

en el siguiente orden:

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 a) Primero, debí inscribir el traslado de dominio por sucesión intestada de quien en
vida fue Juan de Dios Mamani Nina en las dos propiedades (Partida N°
P08004721- Asiento 00006 y Partida N° 11002469 – Asiento C00004), siendo
única heredera mi madre Juana María Mamani Velasquez.

Siendo así, en las dos propiedades se hubiera tenido como única propietaria a
quien en vida fue mi madre Juana María Mamani Velasquez por haber sido
declara heredera única de quien en vida fue Juan de Dios Mamani Nina.

b) Segundo, acto seguido debí inscribir el traslado de dominio por sucesión

intestada de quien en vida fue mi madre Juana María Mamani Velasquez, en las
dos propiedades (Partida N° P08004721 - Asiento 00007 y Partida N° 11002469
Asiento C00005), siendo mi persona único heredero.

Siendo así, en las dos propiedades se hubiera tenido inscrito como único
propietario a mi persona Eddert Gabriel Mamani Mamani por haber sido declrado
como único heredero del quien en vida fue mi madre Juana María Mamani
Velasquez.

6. Todo lo anteriormente expuesto es de conformidad con lo dispuesto en el artículo 6

del Reglamento de los Registros Públicos - Resolución del Superintendente Nacional
de los Registros Públicos Nº 146-2020-SUNARP-SN señala que: “La partida registral
es la unidad de registro, conformada por los asientos de inscripción organizados
sobre la base de la determinación del bien o de la persona susceptible de inscripción;
y, excepcionalmente, en función de otro elemento previsto en disposiciones
especiales”.

7. Por otro lado, tenemos el Principio de Tracto Sucesivo que señala: “Ninguna
inscripción, salvo la primera se extiende sin que esté inscrito o se inscriba el derecho
de donde emana o el acto previo necesario o adecuado para su extensión, salvo
disposición en contrario”.

8. Asimismo, el Principio de Prioridad Preferente establece: “Los efectos de los asientos

registrales, así como la preferencia de los derechos que de estos emanan, se
retrotraen a la fecha y hora del respectivo asiento de presentación, salvo disposición
en contrario”.

9. Por lo que, solicito en todo caso la rectificación de las siguientes partidas:

- La Partida N° P08004721, donde en el Asiento 00006 debe inscribirse la

sucesión intestada de quien en vida fue Juan de Dios Mamani Nina, siendo su

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 heredera Juana Mamani Velasquez de Mamani. Así como en el Asiento 00007
debe inscribirse la sucesión intestada de quien en vida fue mi madre Juana
Mamani Velasquez de Mamani, quedando como su heredero mi persona Eddert
Gabriel Mamani Mamani.

- La Partida N° 11002469, donde en su Asiento C00004 debe inscribirse la

sucesión intestada de quien en vida fue Juan de Dios Mamani Nina, siendo su
heredera Juana Mamani Velasquez de Mamani. Así como en el Asiento C00005
debe inscribirse la sucesión intestada de quien en vida fue mi madre Juana
Mamani Velasquez de Mamani, quedando como su heredero mi persona Eddert
Gabriel Mamani Mamani.

10. Rectificación que debe ser de conformidad con el artículo 76 sobre Procedencia de la
rectificación establece: “Los Registradores rectificarán las inexactitudes a solicitud de
parte. Asimismo, pueden proceder de oficio, cuando adviertan la existencia de
errores materiales. En el caso de errores de concepto, la rectificación procederá de
oficio solamente cuando con ocasión de la calificación de una solicitud de inscripción,
el Registrador determine que ésta no puede realizarse si previamente no se rectifica
el error, en mérito al título ya inscrito (…)”.

11. En concordancia con el artículo 81 sobre error material y error de concepto: “El error
material se presenta en los siguientes supuestos: a) Si se han escrito una o más
palabras, nombres propios o cifras distintas a los que constan en el título archivado
respectivo; b) Si se ha omitido la expresión de algún dato o circunstancia que debe
constar en el asiento; c) Si se ha extendido el asiento en partida o rubro diferente al
que le corresponde; d) Si se han numerado defectuosamente los asientos o partidas.
Los errores no comprendidos en los literales anteriores se reputarán como de
concepto”.

IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO

4.1.Artículo 6 del Reglamento de los Registros Públicos - Resolución del Superintendente

Nacional de los Registros Públicos Nº 146-2020-SUNARP-SN señala que: “La partida
registral es la unidad de registro, conformada por los asientos de inscripción organizados
sobre la base de la determinación del bien o de la persona susceptible de inscripción; y,
excepcionalmente, en función de otro elemento previsto en disposiciones especiales”.

4.2.Artículo VI del Título Preliminar del Reglamento de los Registros Públicos - Resolución
del Superintendente Nacional de los Registros Públicos Nº 146-2020-SUNARP-SN sobre
el Principio de Tracto Sucesivo que señala: “Ninguna inscripción, salvo la primera se
extiende sin que esté inscrito o se inscriba el derecho de donde emana o el acto previo
necesario o adecuado para su extensión, salvo disposición en contrario”.

4
4.3.Artículo IX del Título Preliminar del Reglamento de los Registros Públicos - Resolución
del Superintendente Nacional de los Registros Públicos Nº 146-2020-SUNARP-SN, sobre
Prioridad Preferente establece: “Los efectos de los asientos registrales, así como la
preferencia de los derechos que de estos emanan, se retrotraen a la fecha y hora del
respectivo asiento de presentación, salvo disposición en contrario”.

4.4.Artículo 76 del Reglamento de los Registros Públicos - Resolución del Superintendente

Nacional de los Registros Públicos Nº 146-2020-SUNARP-SN sobre Procedencia de la
rectificación establece: “Los Registradores rectificarán las inexactitudes a solicitud de
parte. Asimismo, pueden proceder de oficio, cuando adviertan la existencia de errores
materiales. En el caso de errores de concepto, la rectificación procederá de oficio
solamente cuando con ocasión de la calificación de una solicitud de inscripción, el
Registrador determine que ésta no puede realizarse si previamente no se rectifica el
error, en mérito al título ya inscrito (…)”.

4.5.Artículo 81 del Reglamento de los Registros Públicos - Resolución del Superintendente

Nacional de los Registros Públicos Nº 146-2020-SUNARP-SN sobre error material y error
de concepto: “El error material se presenta en los siguientes supuestos: a) Si se han
escrito una o más palabras, nombres propios o cifras distintas a los que constan en el
título archivado respectivo; b) Si se ha omitido la expresión de algún dato o circunstancia
que debe constar en el asiento; c) Si se ha extendido el asiento en partida o rubro
diferente al que le corresponde; d) Si se han numerado defectuosamente los asientos o
partidas. Los errores no comprendidos en los literales anteriores se reputarán como de
concepto”.

4.6.El artículo 220 del TUO de la Ley 27444 – Decreto Supremo 004-2019-JUS – que
establece: “El recurso de apelación se interpondrá cuando la impugnación se sustente en
diferente interpretación de las pruebas producidas o cuando se trate de cuestiones de
puro derecho, debiendo dirigirse a la misma autoridad que expidió el acto que se
impugna para que eleve lo actuado al superior jerárquico”.

V. MEDIOS PROBATORIOS
Por tratarse nuestra fundamentación de cuestiones de puro derecho, no se ofrece medios de
prueba en el presente recurso de apelación.

VI. ANEXOS
Si bien el presente recurso se interpone dentro de un expediente administrativo, para facilitar
la labor administrativa, adjunto a la presente:

1 - A Copia de mi Documento Nacional de Identidad

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 1 - B Copia del acto administrativo impugnado – Tacha con Número de Título N° 2021-
01727273.
1 - C Inscripción de Sucesión Intestada – Partida N° 11042419
1 - D Inscripción de Sucesión Intestada – Partida N° 11042834
1 - E Partida Registral N° P08004721
1 - F Partida Registral N° 11002469
1 - G Testimonio N° 707-2019 de Juan de Dios Mamani Nina
1 - H Testimonio N° 10-2020 de Juana María Mamani Velasquez

POR LO TANTO:
Conforme al artículo 220 del TUO de la Ley 27444, solicito se disponga la elevación del
presente recurso de apelación al superior en grado de quien emitió el acto administrativo
impugnado.

Moquegua, 04 de agosto del 2021.