OBJETO: INICIAR DEMANDA ORDINARIA POR USUCAPION.- SENOR JUEZ: GUSTAVO ALBERTO CHAMORRO ZARATE, con C. I. Nro. 866.410, bajo patrocinio de Abogado, con domicilio real en Nuestra Sefiora del Carmen y Sebastién Gaboto de la Ciudad de San Bernardino, fijando domicilio a los efectos procesales en la Secretaria del Juzgado, a V.S., con respeto me presento y digo: QUE, vengo a promover Demanda Ordinaria por USUCAPION, en contra de la Sra. MARIA LETICIA CASANOVAS, con domicilio real, en la calle Brizuela ¢/ Lilio de la Ciudad de Asuncién, basado en las siguientes consideraciones de hechos y de derecho que paso a exponer:- QUE, soy poseedor de UNA FRACCION DE TERRENO DE individualizada como la Finca Nro. 784, con Padrén Nro. 6713, contando con una superficie total de 1.876 metros cuadrados, y estando ubicada en la Direccién Nuestra Sefiora del Carmen y Sebastian Gaboto de la ciudad de San Bernardino y se halla inscripta en la Direccién General de los Registros Publicos a nombre de la demandada Desde el afio 2.00, (dos mil), he procedido a la ocupacién de la mencionada fraccién de terreno, ya que el mismo estaba totalmente integrado con otro inmueble de mi legitima propiedad que es colindante con la misma en donde tengo construida y asentada varias mejoras.- Desde esa fecha y como ya lo he mencionado, al estar tegramente integrado esa fraccién de terreno a la propiedad que ‘abia_adquirido formando ambas una sola fraccién, he tomado ” posesién publica, pacifica y manifiesta del Inmueble de la fraccién del terreno mencionado,- El terreno en ese entonces no contaba con ninguna mejora siendo un terreno cubierto de malezas, por lo cual procedi a su limpieza y a la plantacién de algunos drboles frutales y ornamentales.- ]Con el transcurso del tiempo fui introduciendo otras mejoras en el lugar, como ser un alambrado perimetral, relleno con arena gorda en Varias partes de la propiedad, realice una nivelacién del terreno, Escaneado con CamScannerporque originalmente existia un marcado desnivel en el mismo. Luego fui instalando un cimiento para la construccién de una vivienda, caminetos y la base y cimientos para el quincho. También construi en el lugar una parrilla de material con piso alrededor, y procedi a su completa iluminacién, Estas mejoras las fui introduciendo de @ poco habida cuenta que al tener mi propiedad colindante al mismo, tengo mi vivienda y otras dependencias pegado al sitio de mi ocupacién, usando esencialmente ese terreno como un patio ampliado de mi casa, para actividades deportivas, de solaz, cenas y almuerzos familiares y utilizacién de las sombras de los érboles que plante en el lugar. Asi fui preparando las bases para las futuras construcciones que pretendo introducir, entre ellas el quincho, una pileta, vivienda y bafio. Jamas he sido molestado en mi ocupacién de la fraccién de terreno mencionado por ninguna persona ni por ninguna autoridad y no he recibido reciamo alguno al respecto, comporténdome siempre ante todo el vecindario como el verdadero propietario del lugar.- Todos los vecinos del barrio me reconocen como el duefio. del inmueble ya que siempre fui el UNICO OCUPANTE DEL LUGAR, durante todo este tiempo. ES DECIR que el cardcter de PUBLICA, PACIFICA Y MANIFIESTA DE MI OCUPACION, POR EL TIEMPO INDICADO Y CON ANIMUS DOMINI, no puede ponerse en duda. Todo el vecindario me ha visto en POSESION DEL INMUEBLE. Me han visto siempre trabajando en el lugar y haciendo mejoras en el inmueble, actuando como el legitimo propietario del inmueble y JAMAS hice Abandono de mi posesién, ni he sido molestado o turbado en todo ese tiempo por persona alguna.- Todas las mejoras mencionadas podran ser apreciadas en la Inspeccién Judicial a ser realizada en el lugar.- Mi ocupacidn de Ia citada fraccién de terreno en la forma elacionada y tal como serd probado en la etapa procesal oportuna, me acreedor para convertirme en Titular del Dominio de dicho inueble, por imperio de nuestra ley, especificamente por el Art. 1.989 y sgtes. del Cédigo Civil Paraguayo.- 3s & F Se acompafia como prueba instrumental, fotografias de toda la fraccién del terreno con las mejoras introducidas en el mismo, de mi propiedad y zonas aledafias. ‘También se ofrece como prueba instrumental el titulo de ropiedad del inmueble que se halla inscripta a nombre de la Escaneado con CamScannerdemandada y que obra en la Direccién General de los Registros Piblicos, solicitando desde ya se libre el Oficio respectivo para agregarlo al presente expediente en la etapa procesal oportuna.- POR TANTO, a V. S. Solicito: Se me tenga por presentado en el cardcter invocado y se tenga por constituido mi domicilio en el lugar sefialado.~ Se ordene la agregacién de las _instrumentales acompafiadas con este escrito y se las tenga ofrecidas como prueba instrumental.- Se tenga por planteada la demanda ordinaria que por Usucapién promuevo por la FRACCION DE TERRENO MENCIONADA contra la Sra. MARIA LETICIA CASANOVAS, y en su oportunidad se le corra traslado as{ como de los documentos acompafiados, a los efectos de que la contesten dentro del plazo de ley.- Se libre Oficio a la Direccién General de los Registros Publicos recabando la copia del Titulo de Propiedad, con sus antecedentes dominiales, de la propiedad mas arriba individualizada.~ Se ordene la apertura de la causa a pruebas y en su oportunidad, se dicte sentencia definitiva, haciendo lugar a la demanda planteada por USUCAPION, reconociendo mi derecho sobre el dominio del inmueble y se ordene la cancelacién de la Inscripcién de la citada Fraccién de Terreno de la Finca inscripta a nombre de la demandada, en la Direccién General de los Registros Piblicos y se inscriba la misma a mi nombre, con expresa condenacién en costas a la parte demandada en caso de oposicién.- Proveer de conformidad a lo solicitado y Cz Beh Wo Escaneado con CamScannerMG@NITAL srw. ‘Avda Avlalores det Chaco 2917 ef Avda, Molns Lpez ‘Tel/Fax: 620-4000 Asunein-Paraguay FACTURAS A CREDITO N° IMPORTE 001~001~0365809 234,678 RECIBI DE LA CANTIDAD DE CHAMORRO ZARATE, GUSTAVO ALBERTOF GS. GUARANIES US DOLARES AMERICANOS RUC: 20002811-5 RECIBO DE DINERO N° 9108390 866410-2 Guaranies doscientos treinta y cuatro mil seiscientos setenta y ocho TOTAL 234,678 JUNIO. EN CHEQUE EFECTIVO EN CONCEPTO DE: ORIGINAL: CLIENTE Escaneado con CamScannerM@NITALca ‘Avda. Aviadores del Chaco 2917 o/ Avda, Moles Lopez SERVICIO DE SEGURIOAD TIMBRADO N° 11078309 AUTORIZADO 21/05/2015 VALIDO HASTA 31/05/2016 RUG: 600088415 ae te REDRESENTACIONES FACTURA N° sen Paraguay viv protekglobal.com 001-001-0365809 0365809 Asuncion, 1 de Junio de 2015 CONDICION DE VENTA: CONTADO CREDITO [X] SENOR(ES): CHAMORRO ZARATE, GUSTAVO ALBERTO RUC: 866410-2 DIRECCION: ITa YBATE C/ NANAWA (PORTON NEGRO ~ PARED BLANCAGRANDE, CER TELEFONO: o-s0s21673006 NOTA DE REMISION N®: ZONA: VENCIMIENTO: 5 dias fecha tactura PRECIO VENTAS 5 CANTIDAD DESCRIPCION Unrese amd 1 | vonzT0REO 220,000 220, 000/8 iH @ 2 | servicios Utilizados 24,679 24,675] 1 | SERA DEBITADO DE s/ TARJETA off I i i i 7 i E 5 5 g 2 a $ a : é ; SUB-TOTALES 5 o | aang ; (@Biar« pager guarantearaonares Gubreniss dopctepton ereinte y conto oil velectentoa Ester 3 & | Liquidacién del iv.a. 5% ° 10% 21,335 Total: 21,334 f5 5 M ITAL sx RUC: sooaet-s| VENCIMIENTO: oBvoer2015 Ate ptedeme domo serene seaumn4o No. de cuenta del panel de alarma : FDBS ‘elroy ep-acos RemneseMTACONES Micnen-Paapeay SEROR(ES): CHAMORRO ZARATE, GUSTAVO ALBERTO SALDO ANTERIOR:| ° 7 r CARGO DEL MES: 234,678 LOOCONUNNNNII) Essar 005: 150) Escaneado con CamScannerfores de! Chaco 2817 c! Avda, Moles. Asunogn - Paraguay {EB worn proton com gy = SERIO DE secuRDAD 2 ‘Ventas oe eoueos 1900 REBRESENTACIONES VALIDO sata 30 RUC: s FACTURA N’ 001-004-0001873 DIRECCION: ITA YBATE Ci NANAWA (PORTON Ni NOTA DE REMISION N*: ZONA: ooorsrs CACM TANT TANT CONDIGION DE VENTA: CONTADO [] CREDITO[X) Asuncion, 1 de Enero de 20 : SENOR(ES): CHAVORRO ZARATE. GUSTAVO AL: CANTIDAD DESCRIPCION PRECIO UNITARIO VALOR DE VENTAS. EXENTAS. 3 H Dor SUB-TOTALES ; 7 @. pagar guaraniesidolares 25 Liquidacién del LV.A. se 0 10% 21,335 Total Estimado cliente evite recargos por intereses moratorios abonando en fecha, Los recargos seran aplicados desde el mes de febrero 2016. MGNITAL sau. dda vinden dal Chaco SERYICIO DE SEGURDAD Eire! Avan Moles epar ‘Ventas be eauipos Feline 0-108 REPRESENTACIONES, Reine area ‘SEROR(ES): CHAMORRO ZARATE, GUSTAVO ALBERTO. JOM Uc: so00se11-§ VENCIMIENTO: 08/01/2016 ‘Neo, de cuenta del panel de alarma : FOSS SALDO ANTERIOR:| CARGO DEL MES: TOTAL A PAGAR: Escaneado con CamScannerURAS A CRE 110 Inroute RUC: 8000881 1-5 RECIBO DE DINERO N° 9297541 REC CHAMORRO ZARATE, GUSTAVO ALBERTO. GS. GUARANI uc; ..886410-2. A CANTIDAD DE x Oo) Guaranies Doscientos Cincuenta y Nueve Mil Seiscientos Setenta y Nueve spor RES AMERICANOS oO TOTAL 259.678 ASUNCION IED Eales rvcuraue (7) rrEcTIvo BANCO. vo X] Cancelacion de facturas segun detalle_ Dpto, Tesoreria Monital S.R.L. sof MA, vn ‘ORIGINAL: CLIENTE M@NITAL sx.® RUG: 80008811-5 RECIBO DE DINERO NN’ 9298689 FACTURAS A CREDITO. RECIBI De... CHAMORRO ZARATE, GUSTAVO ALBERTO. ~ nour 6S. GUARANWES wes. . core ane eer | 14 CANTIDADDE [_Jusporanesammucanos CGuaranfes Doscientos Cincuenta y Nuave Mil Seiscientos Setenta y Nueve “ - ye F] inn = = verwo CJ EN cONCEITOD TOTAL eer Dpto, Tegorera ASUNCION... : FIRMA. aD ‘ORIGINAL: CLIENTE. 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Gusranies SUB-TOTALES o— fesidolares eitciencos scvenea y neve ¥ ~~ 5% ° jSumate a la innovacion! Suscribite a la factura digital al mail cc@protek.com.py cincuenta naeve mid 10% 23.608 Total: 23.607 ff Cn M@NITAL su kedaimeone — Sipaaarae Felleay 620-4000) [REPRESENTACIONES SE, ‘SENOR(ES): CHAMORRO ZARATE, GUSTAVO ALBERTO I RUC: sooonet 1-5 \VENCIMIENTO: 08/07/2017 \Nro, de euenta del panel de alarm : FOSS SALDO ANTERIOR;| 0 ICARGO DEL ME! TOTAL A PAGAR: ll Escaneado con CamScannerM@NITAL sau. ‘Avda. Avindores del Chaco 2917 cf Avia, Molas Lines Tel/Fax: 620-4000 AsunciGn-Paraguny RUC: 80008811-5 RECIBO DE DINERO N° 9270535 001-004-0033796 FACTURAS A CREDITO CHAMORRO ZARATE, GUSTAVO ALBERTO Ne IMPORTE 001-004-0017775 244.679 | LA CANTIDAD DE XJ GS. GUARANIES roe US DOLARES AMERICANOS, Guaranles Doscientos Cuarenta Y Cuatro Mil Seiscientos Setenta Y Nueve Ht EN CHEQUE BANC EFECTIVO DEBITO EN CONCEPTO DE: ui TOTAL 244.679 Dpto. Tesoreria Monital S.R.L. ORIGINAL: CLIENTE Escaneado con CamScannerM@NITAL sau. ‘Avaa, Aviagores del Chico 2917 e! Avda, Molas Lépez Tel/Fax 620-4000 SERVICIO DE SEGURIDAD ‘VENTAS DE EaUIPOS TIMBRADO N° 114848244 VALIDO HASTA 31/12/17 RUC: 8000881 1-5, Asuncion - Paraguay aoe FACTURA N° SET ately cossrvs 001-004-0033796 EINMET UO MEU A CONDICION DE VENTA: CONTADO [] cREDITO [x] Asuncion, 1 de Febrero de 2017 ‘SENOR(ES): CHAMORRO ZARATE, GUSTAVO ALBERTO. RUC: 866410-2 DIRECCION: ITA YBATE C/ NANAWA (PORTON NEGAO - PARED BLANCA GRANDE, CERCA DE CURVA ROMERO, PRIMERA CASA ‘SOBRE LA MANO IZQUIERDA) TELEFONO: 0-59521673336 W ZONK: TENCIMIENTO: 6 dias fecha facture CANTIDAD PRECIO YALORDE VENTES ——= DESCRIPCION UNITARIO | ~EXENTAS: 5% i? Periodo: 01/02/2017:28/02/2017 A 2 | MoxrTorEo 230.000 ° o | 230.000} E 1 | Servicios utilizados 24.679 ° o | 24.679fg @ 2] sxcrr0 recx200 5.000 0 o | s.o00}f 1] SERA DEBITADO DE S/ TARJETA ° ° : of is iE E E lz 5 SUB-TOTALES : Clee a ta nueve mi! 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TIMBRADO N° 13938658 Inicio de vigencia: 01/03/2020 Fin de vigencia: 31/03/2021 RUC: 80008811-5 FACTURA N° 001-004—0030087 ‘WES ence gy 930087 ANNE NA CONDICION DE VENTA: CONTADO [_] crEDITO[X] ‘Asuncion, 1 de Abii de 2020) 'SEROR(ES): CHAMORRO ZARATE, GUSTAVO ALBERTO RUG: 866410-2 DIRECCION: ITA YBATE C/ NANAWA (PORTON NEGRO ~ PARED BLANCA GRANDE, CERCA DE CURVA ROMERO, PRIMERA CASA SOBRE LA MANO IZQUIERDA) TELEFONO: o-sosa1670006 TON Nr ZONA: ENCIMIENTO: 5 dias fecha factura PRECIO [— TALOR DE VENTAS CANTIDAD DESCRIPCION UNramo [CEXENTAS]~—see rT i Periode; 03/04/2020;90/08/2020 E 1 | wonrroREo 230.000 ° 0 | 230. 000}¢ @ 1| Servicios utilizados 24.679 ° ° 24.679]5 1| casera of soure0s 2e 5.000 0 0} s.000ff SISTEMAS DE SEGURIDAD 2B 1] SERA DEBITADO DE S/ TARJETA ° ° 9 og fs 5 IS 5 le 5 : IS SUB-TOTALES ° o | 259.679 re eemaricstsotres Cclsctanros commen juve ert go 259.679 Liquidacién del LV.A. 5% 0 10% 23.608 Total: 23.607f5 Con el débito automatico ;Despreocupate! 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GUSTAVO ALBERTO RUC: 8664 10-2, DIRECCION: ITA VEATE C’ NANAWA PORTON NEGRO - PARED BLANCA GRANDE, CERCA DE CURVA ROMERO, PRIMERA CASA SOBRE LA MANO IZQUIERDAY TELEFONO: o-soect672006 “NOTE DE REMISTON ON ‘VENCIMIENTO-= das ocna acura PRECIO ‘VALOR DE VENTAS FE CANTIDAD DESCRIPCION UNITARIO EXENTAS. 5%. To |e 02/01/2020:31/01/2020 . a 230.000 ° 230.000] : 5.000 ° 5.000] 2 ° ° off E i B fe E iB ‘SUB-TOTALES . ° 259.69 oon 259.679 Liquidacién del I.V.A. 5% ° 10% 23.608 Total: 23.607 ‘Con el débito automitico /Despreacupate! Accedé a descuentos pensados para vos. Info: cobranzasmon@ protek.com py IM@NITAL sau. uc: oneoett-5 VENCIIENTO: 081012020 fan eons ouco SERB DE SEGURA Nro, do eusnta del pana de alarm : FOSS Brae 8-108 REDRESETagONES Iaeece Prgany SENOR(ES): CHAMORRO ZARATE, GUSTAVO ALBERTO SALDO ANTERIOR: 259.679 i ann NT CARGO DEL MES: 259.679 ll | Hi | | | | i TOTAL A PAGAR: 519.358 UU | i | il a 0000518 man TTT Escaneado con CamScanner