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1INSTRUMENTO PUBLICO NUMERO ___________________ (___).

- En San Pedro Sula, Departamento

2de Cortes, a los ______ (__) días del mes de junio del año dos mil veintiuno (2021), siendo las ______ de la _____

3(_:__ _.m.).- Ante mí, ROBERTO CARLOS GUZMAN VARELA, Notario del domicilio de Tegucigalpa,

4municipio del Distrito Central y en tránsito por esta ciudad, con exequatur en la Corte Suprema de Justicia Mil

5Cuatrocientos Dieciocho (1418), inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras con el número tres mil

6ochocientos ochenta y ocho (3888), con Oficina Profesional en Edificio Comercial Metrópolis, Boulevard Suyapa,

7Torre dos (II), doceavo (12) piso, local veintiuno doscientos diez (21210), comparece personalmente de una parte

8la señora GLADYS ONDINA ESPINAL, mayor de edad, casada, comerciante, hondureña y del domicilio en

9la Ciudad de Danli, departamento de El Paraíso y en tránsito por esta Ciudad, comparece en su condición personal,

10quien de ahora en adelante será referida como “LA ACREDITADA”; y por otra parte comparece el Señor

11OLVIN DONALDO LAINEZ MEZA, mayor de edad, casado, Master en Economía y Finanzas, hondureño,

12con domicilio en la ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, quien comparece y actúa en su

13condición de Apoderado Especial del BANCO DE LOS TRABAJADORES, SOCIEDAD ANONIMA,

14conforme lo acredita con el Testimonio de la Escritura Pública de Poder Especial de Representación y

15Administración y Dominio número Seiscientos noventa y uno (691), autorizada en esta ciudad de Tegucigalpa por

16el Notario José Manuel Canales Girbal, en fecha veintiocho (28) de junio del año dos mil veintiuno (2021), cuya

17primera copia fue inscrita bajo matrícula setenta mil ciento noventa y ocho (70198), número seis siete cero cuatro

18dos (67042) del Libro de Comerciantes Sociales que lleva el Registro Mercantil del Departamento de Francisco

19Morazán, con facultades suficientes para firmar Instrumentos Públicos como el presente, su representado es una

20Institución Bancaria creada inicialmente como Banco de los Trabajadores mediante Decreto Legislativo número

21ciento treinta y uno (131) de fecha ocho (8) de noviembre de mil novecientos sesenta y seis (1966), adecuado su

22forma social en cumplimiento del Decreto Legislativo número doscientos cuarenta y cinco guion dos mil diez

23(245-2010), emitido por el Soberano Congreso Nacional de la República de Honduras, el día veintitrés de

24noviembre del año dos mil diez, publicado en el Diario Oficial La Gaceta número 32.375 del día veinticinco (25)

25de noviembre del año dos mil diez (2010), y aprobado el nuevo Contrato Societario y Estatutos Sociales como
1BANCO DE LOS TRABAJADORES, SOCIEDAD ANONIMA, por la Comisión Nacional de Bancos y

2Seguros conforme Resolución número GE-No.075/13-01-2011 de fecha trece (13) de enero del año dos mil once

3(2011) y protocolizado por el Notario Oscar Ernesto Ponce Salgado, mediante Instrumento Público número

4veintiséis de fecha once (11) de marzo del año dos mil once (2011), cuya primera copia fue inscrita bajo el asiento

5número sesenta y seis (66) tomo setecientos cuarenta y cinco (745) del Libro Registro de Comerciantes Sociales

6que lleva el Registro Mercantil del Departamento de Francisco Morazán.; donde consta las facultades suficientes

7para el otorgamiento de esta clase de actos y contratos, documentos que Yo el Notario doy fe de haber tenido a la

8vista; Y quienes asegurándome hallarse en el pleno goce y ejercicio de sus respectivos derechos civiles, libre y

9espontáneamente dicen: PRIMERO: Manifiesta la señora GLADYS ONDINA ESPINAL, en su condición

10indicada, que mediante Resolución del comité de créditos número GCR/425-05-11-2018, de fecha cinco (05) de

11noviembre del año dos mil dieciocho (2018), BANCO DE LOS TRABAJADORES, S.A., le otorgó una

12Apertura de Crédito Abierto con Limitación de Suma por la cantidad de CUATROCIENTOS CUARENTA

13Y NUEVE MIL NOVECIENTOS DIECINUEVE LEMPIRAS EXACTOS (L.449,919.00), intereses y

14costas, según consta en Escritura Pública número seiscientos noventa (690), autorizada por el Notario Gustavo

15Antonio Sevilla Gamero, en la Ciudad de Tegucigalpa, en fecha veintisiete (27) de noviembre del año dos mil

16dieciocho (2018), quedando inscrito el gravamen hipotecario a favor del BANCO DE LOS

17TRABAJADORES, S.A., bajo matricula número 1753148, asiento número dos (02) del Instituto de la

18Propiedad, Oficina Registral de Danli, El Paraíso. SEGUNDO: Continúa manifestando la señora GLADYS

19ONDINA ESPINAL, en su condición indicada, que mediante Resolución de crédito número GCR ZCS 050,

20de fecha dos (02) de julio del año dos mil veintiuno (2021), acordó concederle EL BANCO DE LOS

21TRABAJADORES, S.A., una Ampliación a la Apertura de Crédito Abierto de la suma de

22CUATROCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS DIECINUEVE LEMPIRAS

23EXACTOS (L.449,919.00), a la suma de SEISCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL

24NOVECIENTOS DIECINUEVE LEMPIRAS EXACTOS (L.699,919.00), o sea la suma de

25DOSCIENTOS CINCUENTA MIL LEMPIRAS EXACTOS (L. 250,000.00), intereses y costas, a cuyo
1efecto celebran el presente contrato en los términos, pactos y condiciones siguientes: a) Conviene que por

2derivación de la Apertura de Crédito Abierto aprobado y formalizado mediante la presente escritura, las

3transacciones crediticias individuales podrán efectuarse mediante préstamos directos, descuentos de documentos,

4negociaciones y aperturas de carta de créditos, cobranzas, otorgamientos de fianzas, avales y garantías bancarias,

5manejo de cuentas corrientes, descuentos, sobregiros, obligaciones pendientes o el pago de cantidades de dinero

6que por cualquier título o concepto directo o indirectamente tuviere que hacer efectivo LA ACREDITADA al

7expresado Banco, quedando establecido que dentro de la apertura de crédito en referencia quedan comprendida

8toda obligación de crédito directo o indirecto o sea como prestatario que LA ACREDITADA tenga con

9BANCO DE LOS TRABAJADORES, pero queda expresamente convenido que la contratación de esta

10Apertura de Crédito Abierto, no implica que EL BANCO está obligado a negociar y otorgar las transacciones

11que le proponga o soliciten LA ACREDITADA, pues al efecto EL BANCO podrá denegar una o más de esas

12negociaciones, si así conviene a sus intereses y sin que tenga que dar a nadie explicaciones de ninguna clase sobre

13el particular y también sin responsabilidad alguna de su parte; b) Todo préstamo u operación bancaria acordada

14con cargo a esta Apertura de Crédito Abierto, deberá tener una relación directa con las operaciones normales de

15LA ACREDITADA, calificación que EL BANCO hará en todo tiempo según su libre albedrío; c) LA

16ACREDITADA conoce, entiende y acepta que el presente crédito no implica obligación por parte de EL

17BANCO de otorgar los préstamos o desembolsos que solicite LA ACREDITADA, cuando su nombre y/o el

18nombre de sus accionistas, representantes y/o apoderados legales haya sido incluido en listas internacionales tales

19como ONU, FINCEN y/o OFAC, y demás programas locales e internacionales, lo anterior en cumplimiento de su

20obligación legal de prevenir y controlar el lavado de activos y financiación del terrorismo.- d) Toda cantidad de

21dinero que EL BANCO autorice en calidad de préstamo quedara depositada íntegramente en EL BANCO y

22este se reserva el derecho de entregarla en partidas y de acuerdo con las necesidades prácticas de LA

23ACREDITADA y de controlar estrictamente la inversión de los fondos retirados, para lo cual y sin necesidad de

24requerimiento alguno LA ACREDITADA deberá presentar al Banco los documentos justificativos de las

25inversiones, debiendo quedar en EL BANCO en calidad de depósito; e) La vigencia de la presente hipoteca se


1extiende hasta el término que señala el Artículo 168 de la Ley del Sistema Financiero, sin embargo EL BANCO

2se reserva el derecho de dar por terminada la presente apertura de crédito abierto, en cualquier tiempo, mediante

3denuncia que se notificará por escrito a LA ACREDITADA. Denunciado el presente contrato, LA

4ACREDITADA podrá disponer del crédito dentro de las setenta y dos (72) horas siguientes a la notificación;

5transcurrido dicho plazo se extinguirá el crédito en la parte que no hubiere hecho uso LA ACREDITADA,

6quedando vigente el presente contrato y los documentos en que se incorporen los desembolsos en relación a los

7saldos existentes de las cantidades utilizadas en virtud de la presente apertura de crédito abierto. El derecho de hacer

8uso del crédito se extinguirá por cualquiera de los causales expresados en el artículo ochocientos ochenta y nueve

9(889) del Código de Comercio. f) Las operaciones concertadas bajo esta Apertura de Crédito Abierto deberán

10amortizarse o cancelarse conforme al plazo y de acuerdo a lo establecido por EL BANCO para cada operación

11en particular, y se documentará mediante contratos de créditos, orden (es) de desembolso u otros títulos valores

12negociables previamente calificados por EL BANCO, en cuyo texto se harán constar todas las condiciones de

13cada transacción especifica; g) Todo pago o abono al préstamo lo efectuará en lempiras exclusivamente por ser la

14especie pactada, o en moneda de curso legal en la República de Honduras, en las Oficinas Principales de EL

15BANCO DE LOS TRABAJADORES, S.A., o en cualquier sucursal o agencia del mismo, en o antes de sus

16respectivos vencimientos y sin necesidad de avisos, gestiones ni requerimientos de cualquier clase; h) LA

17ACREDITADA deberá manejar con EL BANCO sus transacciones bancarias, incluyendo sus cuentas de

18depósito, en proporción al monto utilizado en la apertura de crédito abierto y en dichas cuentas mantendrán saldos

19de reciprocidad suficiente; asimismo extiende autorización expresa e irrevocable para que EL BANCO debite

20dichas cuentas con las cantidades de dinero necesarias para cubrir la amortización o cancelación de las obligaciones

21que estuvieren pendientes o en estatus de mora, asimismo autorizan expresamente a EL BANCO, para que su

22historial de crédito sea confirmado en las veces y períodos que considere necesario durante la vigencia de este

23contrato, en la Central de Información Crediticia de la Comisión Nacional de Bancos y Seguros u otra central de

24riesgos pública o privada, y autorizo para que me debiten los gastos derivados por la realización de éstas consultas,

25tal como se detallan en la Carátula del Préstamo y Esquema de Amortización de Crédito. i) Es expresamente
1convenido que todos los gastos de esta escritura, su registro y cancelación serán por cuenta y cargo de LA

2ACREDITADA; j) De manera expresa e irrevocable confiere al Banco poder amplio y suficiente, en cuanto en

3derecho fuere necesario, para que en nombre y representación de LA ACREDITADA actúe como gestor de

4cobros de las cantidades de dinero que por cualquier título o concepto les adeudaren terceras personas, naturales o

5jurídicas, obligándose a no reclamar en ningún tiempo por lo que EL BANCO realizare en ejercicio de estas

6facultades, en las cuales se entenderán comprendidas las facultades del mandato administrativo y las especiales de

7percibir y aplicar lo colectado a las obligaciones que LA ACREDITADA tuvieren pendientes con EL

8BANCO; k) Es convenido y aceptado por LA ACREDITADA que EL BANCO por razones de su propio y

9exclusivo interés y sin aviso previo, podrá, ceder a terceros de su exclusiva selección toda o parte de cualquier

10operación de crédito que se hubiere concertado al amparo de esta línea de crédito, sin responsabilidad por parte de

11EL BANCO; l) Cuando las operaciones realizadas conlleven la utilización de moneda extranjera de cualquier

12clase u origen, será entendido que a cuenta de LA ACREDITADA correrán todos los riesgos cambiarios hasta el

13momento en que EL BANCO obtengan la habilitación de divisas para efectuar el pago al beneficiario ultimo;

14esto incluye la obligación de LA ACREDITADA de reembolsar al Banco cualquier cantidad de dinero que surja

15por efecto de ajustes o modificaciones en los tipos de paridad establecidos entre la moneda nacional y la moneda

16extranjera que haya de utilizarse; m) En el caso que una garantía bancaria sea honrada por EL BANCO, esta

17obligación se convertirá automáticamente en un crédito directo, cuyas condiciones se establecerán al momento de

18efectuarse esta operación, conviniéndose que los gastos ocasionados por la emisión de la garantía serán cancelados

19por LA ACREDITADA; n) SEGURO: LA ACREDITADA deberá de suscribir los seguros siguientes: A)

20Un SEGURO DE SALDO DE DEUDA por una suma no menor al monto del crédito, a fin de garantizar AL

21BANCO, que en caso de fallecer, recibirá a esa fecha, el pago del saldo de las obligaciones que por este acto

22contrae y que estén vigentes al momento de acaecer el riesgo. B) Un SEGURO DE DAÑOS que amparen contra

23todo riesgo los inmuebles otorgados en garantía si aplicare, debiendo figurar EL BANCO irrevocablemente

24como primer beneficiario en las pólizas respectivas, seguros que serán renovados anualmente con recursos propios

25de LA ACREDITADA un mes antes de su vencimiento, y acepta que si no cumple con este requisito, EL
1BANCO podrá pagarlo a su libre albedrío, sin que estos constituya una obligación directa para EL BANCO y en

2caso de hacer el pago, este quedará respaldada con la hipoteca constituida.- TERCERO: Manifiesta la

3compareciente señora GLADYS ONDINA ESPINAL, lo siguiente: a) Que a cuenta y cargo de la Ampliación

4Apertura de Crédito, que con el presente instrumento se formaliza, en esta fecha recibe de BANCO DE LOS

5TRABAJADORES, S. A., en calidad de ampliación de préstamo la cantidad de DOSCIENTOS

6CINCUENTA MIL LEMPIRAS EXACTOS (L. 250,000.00); LA ACREDITADA, se compromete y

7obliga al pago de las cuotas de capital e intereses que EL BANCO establezca en cada negociación que se realice

8dentro de los límites del Contrato de Apertura de Crédito Abierto, operaciones que se consignarán en cualquier

9documento de crédito, orden (es) de desembolso u otros títulos valores negociables previamente calificados por

10EL BANCO, en cuyo texto se harán constar todas las condiciones de cada transacción especifica. Los pagos de

11capital e intereses quedan sujetos a la modificación que se derive del cambio de la tasa de interés y plazo, de igual

12forma las cuotas de seguros quedaran sujetas a sufrir incrementos o modificación en las primas anuales de

13conformidad con las políticas de asegurabilidad que dictan o emitan las Compañías de Seguros, b) Es convenido

14que en caso de mora se aplicará una tasa de interés adicional al interés corriente, de un cuatro por ciento (4%) anual;

15c) Que la totalidad de la suma mutuada quedarán íntegramente en poder de EL BANCO y la entrega de fondos

16se hará de acuerdo a las necesidades prácticas de LA ACREDITADA, acreditándolos a cualquier cuenta que

17LA ACREDITADA tiene a su favor en el mismo Banco, d) Todo pago o abono al préstamo lo efectuará LA

18ACREDITADAen Lempiras exclusivamente por ser la especie pactada, o en moneda de curso legal en la

19República de Honduras, en las Oficinas Principales de BANCO DE LOS TRABAJADORES, S.A., o en

20cualquier sucursal o agencia del mismo, en o antes de sus respectivos vencimientos y sin necesidad de avisos,

21gestiones ni requerimientos de cualquier clase; e) Es expresamente convenido que la falta de pago de dos cuotas

22mensuales y consecutivas de amortización al préstamo; la inversión de los fondos del crédito en fines distintos a los

23estipulados; la venta, cesión, donación, arrendamiento y/o la enajenación en cualquier forma de los bienes que

24constituyen la garantía del préstamo, sin el previo consentimiento escrito de EL BANCO, y en general el

25incumplimiento de cualesquiera de las obligaciones consignadas en esta escritura, o las que se deriven de ley o
1reglamento aplicable, o documento de crédito firmados, embargo de los bienes garantía por terceras personas,

2serán motivos suficientes para que BANCO DE LOS TRABAJADORES, S.A. declare vencida

3anticipadamente la totalidad de la obligación y para que la exija hasta por la vía judicial, junto con sus intereses y

4costas. f) La tasa de interés tendrá carácter fluctuante, de manera que EL BANCO está autorizado

5irrevocablemente para incrementar unilateralmente dicha tasa, si así resulta necesario por virtud de los movimientos

6del mercado monetario nacional, o por Resoluciones del Directorio de EL BANCO Central de Honduras; g)

7LA ACREDITADA le concede al BANCO DE LOS TRABAJADORES, S.A. el derecho de vender, ceder,

8traspasar, enajenar o celebrar contratos de participación o redescuento con relación al o los créditos otorgados.

9CUARTO: Sigue manifestando la señora GLADYS ONDINA ESPINAL: a) Que para garantizar el fiel y

10exacto cumplimiento del préstamo otorgado a su favor, por este acto constituyen a favor de BANCO DE LOS

11TRABAJADORES, S.A., SEGUNDA HIPOTECA sobre un inmueble y sus mejoras presentes y futuras de

12su propiedad que se describen así: Un solar ubicado en la colonia Modesto Rodas Alvarado, dentro del perímetro

13ejidal de la ciudad de Danli, departamento de El Paraíso, en la zona cero siete (07), bloque catorce (14), predio diez

14(10), anexo noventa y nueve (99), el cual tiene un área de doscientos sesenta y uno punto ochenta y cuatro metros

15cuadrados (261.84 Mts2), el que colinda y mide de la siguiente manera: AL NORTE: con calle de por medio, once

16punto ochenta y siete metros (11.87 mts); AL SUR: con Odaly Elizabeth Chavarría Navarro, trece punto cincuenta

17metros (13.50 mts); AL ESTE: con María Luisa Guzmán, veinte metros (20.00 mts); y AL OESTE: con Ana

18Sauceda, veintiuno punto treinta metros (21.30 mts)- Encontrándose inscrito el dominio a su favor bajo Matricula

191753148, asiento 01, del Instituto de la Propiedad, Oficina Registral de Danli, El Paraíso. b) Que la presente

20hipoteca se extiende a todas las mejoras que se incorporen al inmueble en el futuro con recursos de cualquier

21fuente, inscritas y no inscritas, la misma respaldará las costas, daños y perjuicios que resulten de la ejecución judicial

22y hasta por la cantidad de DOSCIENTOS CINCUENTA MIL LEMPIRAS EXACTOS (L. 250,000.00),

23intereses y costas; c) Que, para el caso de ejecución judicial, y para los efectos de citaciones, emplazamientos,

24requerimientos, notificaciones y avisos señala su dirección de la siguiente manera: LA ACREDITADA:

25Residencial Villa Universitaria, I etapa, bloque H , Casa 5207, Municipio del Danli, Departamento de El Paraíso.
1Comprometiéndose a comunicar al Banco cualquier cambio de domicilio que realicen durante la vigencia de este

2contrato, además renuncia a otros derechos que pudieren beneficiarles al tiempo del reclamo que EL BANCO les

3formule, incluidos los consignados en los artículos dos mil ciento doce y dos mil ciento trece (2,112–2,113) del

4Código Civil; se somete a la acción personal y a la jurisdicción territorial y competencia del Juzgado de Letras de lo

5Civil de Francisco Morazán, donde se encuentra ubicado el inmueble y de común acuerdo con EL BANCO

6tasan como precio base el inmueble junto con sus mejoras presentes y futuras para efecto de subasta judicial en la

7cantidad de SEISCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS DIECINUEVE

8LEMPIRAS EXACTOS (L.699,919.00); además pactan que en el caso de abandono del inmueble antes de la

9fecha para la subasta judicial, EL BANCO queda autorizado para solicitar la administración del inmueble por

10abandono y evitar deterioro del mismo.- QUINTO: Las partes acuerdan que para efecto de modificación,

11reclamo y terminación del presente Contrato, se sujetaran entre otras a las siguientes disposiciones: a) Las

12modificaciones se notificaran con una anticipación de treinta (30) días calendario antes de entrar en vigencia y su

13comunicación podrá ser por medios de comunicación masiva ya sea radio, televisión, periódico, medios

14electrónicos o comunicación escrita; quedando entendido que LA ACREDITADA podrá finalizar la relación

15contractual con EL BANCO, si no está conforme con las modificaciones a las condiciones del contrato, en un

16plazo no menor de quince (15) días a la fecha de entrada en vigencia de las mismas, y pagando las obligaciones

17pendientes de pago. b) En caso de un reclamo derivado del presente contrato, o de los servicios y/o productos

18contratados, LA ACREDITADA se avocará al Área de Atención al Usuario Financiero de EL BANCO, quien

19le proporcionará la hoja de reclamación correspondiente, para que pueda formalizar el mismo. EL BANCO

20deberá retener el formulario original de dicho reclamo para realizar el análisis interno pertinente, otorgando a LA

21ACREDITADA dos (2) copias del mismo, en el caso que el Usuario Financiero presente alguna incapacidad

22física y/o no pueda escribir y si así lo requiere EL BANCO llenará la Hoja de Reclamación, seguidamente EL

23BANCO a través de su Oficial Encargado de Atención al Usuario Financiero, deberá verificar que la hoja de

24reclamación sea correctamente llenada, no permitir campos o ítems en blanco específicamente con la información

25de teléfono fijo, celular y correo electrónico. EL BANCO se obliga a resolver dicho reclamo en un plazo de diez
1(10) días hábiles a partir de la recepción del reclamo, pudiendo ampliarse a no más de diez (10) días adicionales;

2tiempo en el cual deberá comunicar a LA ACREDITADA, por escrito, las causas de la extensión del plazo. De

3igual forma, si el reclamo está relacionado con productos ofrecidos de acuerdo a licencias internacionales o que

4requiera de un dictamen de una institución extranjera, el plazo de dicha respuesta será de hasta un máximo de

5treinta (30) días hábiles. Pasado este plazo, EL BANCO dará una respuesta escrita al LA ACREDITADA, de

6una manera oportuna, integra y comprensible, en caso de que dicha respuesta no sea satisfactoria, se incluirá el

7siguiente texto “LA ACREDITADA podrá acudir a la Comisión Nacional de Bancos y Seguros, para interponer

8su reclamo ante este órgano supervisor, sin perjuicio de las otras acciones a las que LA ACREDITADA tenga

9derecho”. c) El presente contrato podrá darse por terminado por cualquiera de las partes mediante aviso a la otra,

10con anticipación por los medios de notificación que se consideren en el presente contrato y se regirá por lo

11estipulado para recisión y terminación del mismo. En los casos que la solicitud derive de LA ACREDITADA,

12este deberá presentarse ante cualquiera de las sucursales de EL BANCO en toda la Republica de Honduras. La

13terminación del Contrato en términos del presente párrafo únicamente aplica cuando no existiesen obligaciones

14pendientes de pago a cargo de LA ACREDITADA. - SEXTO: COSTO ANUAL TOTAL (CAT)-

15Concepto expresado en términos porcentuales anuales en los cuales se incluye la totalidad de los costos y gastos

16inherentes al créditos o préstamo otorgado por EL BANCO y el cual será calculado de acuerdo a los

17componentes y metodologías previstos en la regulación aplicable. LA ACREDITADA reconoce y acepta que el

18CAT es exclusivamente para fines informativos y de comparación, el cual se encuentra detallado en la Carátula y

19Cronograma de Pagos. LA ACREDITADA-DEUDORA manifiestan: Que han convenido con BANCO DE

20LOS TRABAJADORES, S.A.,  recibir de éste,  junto con los desembolsos que se hagan con cargo a esta línea

21de crédito, el Costo Anual Total, conocido como C.A.T. por sus siglas.- Asimismo, que ha sido informado por

22BANCO DE LOS TRABAJADORES, S.A. que cada vez que, durante la vigencia del crédito que en este acto

23se formaliza, el C.A.T. se modifique, independientemente de la razón de su modificación, tiene derecho a solicitar a

24EL BANCO, sin costo para LA ACREDITADA, un nuevo C.A.T. SEPTIMO: El señor OLVIN

25DONALDO LAINEZ MEZA, en el carácter de Apoderado Especial de BANCO DE LOS


1TRABAJADORES, S.A., declara: Que enterado de todo lo expresado en las cláusulas que anteceden, todo lo

2cual por ser cierto lo acepta en todas y cada una de sus partes, incluyendo la Ampliación a la Apertura de Crédito

3Abierto con limitación de Suma hasta por la cantidad de SEISCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL

4NOVECIENTOS DIECINUEVE LEMPIRAS EXACTOS (L.699,919.00), otorgada por EL BANCO a

5favor de la señora GLADYS ONDINA ESPINAL, aceptando la segunda hipoteca y demás estipulaciones en

6nombre y para su representado BANCO DE LOS TRABAJADORES, S.A., quedando subsistente y validas

7cualquier desembolso vigentes de pago, así como sus condiciones que tengan nexos causales a este instrumento.-

8Yo el Notario advertí a los comparecientes de la obligación de inscribir la presente escritura en el Registro de la

9Propiedad respectivo para que surta sus efectos legales. Así lo dicen y otorgan los comparecientes, quienes

10enterados del derecho que la ley les confiere para leer por si este instrumento, por su común acuerdo procedí a su

11lectura íntegra en cuyo contenido aceptan y ratifican, firman y ponen sus respectivas huellas dactilares del dedo

12índice de la mano derecha ante la infrascrita Notario.- De todo lo cual, del conocimiento, estado, edad, profesión u

13oficio, vecindad y capacidad de los otorgantes, doy fe, así como de haber tenido a la vista los siguientes

14documentos: a) Documentos de creación y adecuación de BANCO DE LOS TRABAJADORES S.A.; b)

15El poder con que actúa el compareciente OLVIN DONALDO LAINEZ MEZA, quien se encuentra en el

16pleno ejercicio de su cargo como Apoderado Especial del expresado Banco; c) El antecedente de dominio del

17inmueble objeto de hipoteca; d) La resolución y aprobatoria del Crédito; f) Las Tarjetas de Identidad de los

18otorgantes, que por su orden son: 1) De la señora GLADYS ONDINA ESPINAL: La Tarjeta de Identidad

19número 0703-197704193 y Registro Tributario Nacional número 07031977041930; 3) Del señor OLVIN

20DONALDO LAINEZ MEZA: La Tarjeta de identidad número: 0801-1967-00047; y, 3) Registro

21Tributario Nacional de BANCO DE LOS TRABAJADORES S.A. Número: 08019999406510.- DOY FE.