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MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE LA CRUZ

“La Cruz Tierra de Historia y Playas”


Ley de creación N° 14127 del 18 de junio de 1962

“AÑO DEL BICENTENARIO DEL PERU: 200 AÑOS DE INDEPENDECIA”

La Cruz, 01 junio del 2021


INFORME N°27-2021-MDLC/DOyDU-AT-KAZL

Señor : Ing. Roosber Pompa Calderón.


Sub Gerente de Obras Públicas y Privadas.

Asunto : INSPECCION OCULAR PARA PARA OPTAR POR CERTIFICADO DE POSESION.

Referencia : a) SOLICITUD DE TRAMITE EXP N°862 EXT. 2021

Es grato dirigirme a usted para manifestarle que mediante documento de la referencia a), el sr. Harol
Joset Meca Dios, identificado con DNI N°47648252, solicita una inspección ocular para constancia de posesión de
un área de terreno ubicado en el Jr. Luis Banchero Rossi.

1. De La Inspección Ocular
Al respecto se realizó la verificación de los requisitos que corresponden al proceso de certificado
de posesión encontrándose lo siguiente:

- Solicitud de trámite.
- Copia de DNI del solicitante.
- Copia de recibo de pago por concepto de inspección ocular.
- Croquis de referencia.
- Documentación que acredita su posesión sobre el terreno (constancia domiciliaria,
declaración jurada).

2. Datos del terreno


De acuerdo a los documentos alcanzados la solicitante presenta posesión continua sobre un
área en el sector catastral 4, Jr. Luis Banchero Rossi con las siguientes características:

 El lote materia de la inspección se encuentra ubicado en la Mz.06 del Jr. Luis Banchero
Rossi de la localidad del Distrito de La Cruz, provincia y departamento de Tumbes. No
obstante, se ha evidenciado que el área en posesión del solicitante, se encuentra dentro
del lote N°05, bajo consentimiento del posesionario de dicho lote quien es padre del
solicitante.
 Se observa una construcción dentro del terreno hecha de material noble y de 2 niveles.
 En presencia del solicitante, se procedió a verificar las medidas perimétricas y
colindancias, obteniendo la siguiente información:

“Con Educación, Cultura y deporte rumbo al desarrollo de la Cruz”


Calle Piura Nº 228 – La Cruz - Telf. 542196 – 542438 - 500076
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE LA CRUZ
“La Cruz Tierra de Historia y Playas”
Ley de creación N° 14127 del 18 de junio de 1962

VISTAAREA
SATELITAL
EN INSPECCION
LOCALIZACION
CATASTRO URBANO – COFOPRI DEL TERRENO SOLICITADO (SECTOR 4 – JR. LUIS BANCHERO ROSSI)
EL AREA EN INSPECCION SEGÚN PLANO
DE CATATRO URBANO – COFOPRI ES
PARTE DEL LOTE 05 DE LA MZ 06 DEL
SECTOR 4 DEL DISTRITO DE LA CRUZ.

SIENDO EL CASO DE PRESETAR


POSESION FISICA CONTINUA Y
PACIFICA POR PARTE DEL SOLICITANTE
DEL AREA EN INSPECCION SE DEBERA
ACTUALIZAR EL PLANO SEGÚN EL
DETALLE QUE SE A OBTENIDO EN
CAMPO PARA IDENTIFICAR EL AREA EN
INSPECCION, TOMANDO EN CUENTA
QUE EL POSESINARIO ES HIJO DEL
POSESIONARIO DEL LOTE N°05 Y SE
ENCUENTRA SIN DOCUMENTOS DE
TITULARIDAD.

DESCRIPCION DEL LOTE 10, Mz. 06 – Jr. LUIS BANCHERO ROSSI – LA CRUZ, TUMBES.
LINDEROS COLINDANTE Y MEDIDAS
FRENTE Colinda con JR. LUIS BANCHERO ROSSI, mediante una línea recta de 4.50m
LADO DERECHO INGRESANDO Colinda con LOTE 04, mediante una línea recta de 12.00m
LADO IZQUIERDO INGRESANDO Colinda con LOTE 06, mediante una línea recta de 12.07m
FONDO Colinda con LOTE 05, mediante una línea recta de 3.90m
AREA= 50.589 M2 PERIMETRO = 32.47 M

 La construcción que se visualiza dentro del perímetro del terreno en inspección, presenta
rasgos físicos de estar habitada, se evidencio instalaciones de servicios básicos, como es
agua potable y electrificación cuyos contratos son a nombre de su padre quien fuese
posesionario del lote N°5.
 Se tomo la declaración de los vecinos colindantes y se corroboro la posesión pacífica y
continua de la solicitante.

“Con Educación, Cultura y deporte rumbo al desarrollo de la Cruz”


Calle Piura Nº 228 – La Cruz - Telf. 542196 – 542438 - 500076
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“La Cruz Tierra de Historia y Playas”
Ley de creación N° 14127 del 18 de junio de 1962

3. CONCLUSION:

 Se ha realizado la inspección ocular del predio ubicado en el Sector 4, manzana 6 del lote
N°5 de la localidad del distrito de la cruz, que solicito el Sr. Harol Joset Meca Dios con las
características y detalles que se presentan en los rubros 1 y 2, de la inspección ocular.

 En el rubro 1 de la inspección ocular se verificó, que la documentación que alcanza


corroborando su posesión, respecto a la constancia domiciliaria y declaración jurada es
posesionario el sr. Harol Joset Meca Dios identificado con DNI N°47648252.

 El área en inspección se encuentra registrado gráficamente en la base planimétrica catastral


de COFOPRI actualizada hasta el año 2015 por La Municipalidad Distrital De La Cruz,
dentro del lote N°5 de la mz.06 en el Jr. Luis Banchero Rossi, no obstante, al ser un área
catastrada sin emisión de títulos de propiedad, se ha determinado que el solicitante es
posesionario individual ajeno a al posesionario del lote N°5 por lo tanto al no haber
titularidad que impida la posesión se deberá actualizar la base grafica e incluir el área en
mención como lote individual, con la numeración de lotes consecuente a la existente en la
manzana 06.

 Se recomienda la emisión de la constancia de posesión para servicios básicos previo pago


por concepto del trámite.

Es todo cuanto tengo que informar a usted, en honor a la verdad para los fines que estime
convenientes.

Atentamente,

Anexo:
- Registro Fotográfico
- Formulario Único De Inspección Ocular
- Solicitud de tramite exp n°862 ext. 2021

AT. Kender Andersson Zapata Lama.

REGISTRO FOTOGRÁFICO

“Con Educación, Cultura y deporte rumbo al desarrollo de la Cruz”


Calle Piura Nº 228 – La Cruz - Telf. 542196 – 542438 - 500076
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VISTA LATERAL DERECHA DE LA VIVIENDA

VISTA FRONTAL DE LA
VIVIENDA

CUNETA EXISTENTE EN LA PARTE LATERAL DERECHA DEL JR. LUIS BANCHERO ROSSI RESPECTO AL
AREA EN INSPECCION

“Con Educación, Cultura y deporte rumbo al desarrollo de la Cruz”


Calle Piura Nº 228 – La Cruz - Telf. 542196 – 542438 - 500076

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