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“AÑO DEL BICENTENARIO DEL PERÚ: 200 AÑOS DE INDEPENDENCIA”

MEMORIA DESCRIPTIVA DE DECLARATORIA DE FÁBRICA

1.- GENERALIDADES:

La presente Memoria Descriptiva se refiere al procedimiento empleado para independizar la inmobiliaria en


(04) Unidades, para ello se ha elegido el Régimen Legal de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva
y Áreas de Propiedad Común establecido en la Ley Nº 27157 y su modificatoria Ley Nº 30830; la Unidad
Inmobiliaria a la que se refiere la presente Memoria Descriptiva es de Propiedad de los Sres. MANUEL
RIGOBERTO CASTILLO MEDINA y JESUS MARIA CALDERON SANDOVAL, el predio se encuentra
debidamente inscrito ante la Superintendencia Nacional de Los Registros Públicos de Piura en la Partida
N°.00014319

2.- DE LA INFORMACION REGISTRAL:

Ubicación:

C.P. CIUDAD DE PIURA SECTOR URB. LAS MERCEDES MZ. K, LOTE 01 DEL DISTRITO DE PIURA, Y
DEPARTAMENTO DE PIURA.

Medidas y Linderos Perimétricos Inscritos Partida N°.00014319

 Por el frente, limita con Calle José Rodríguez y mide 22.00 ml.
 Por la derecha, limita con Lote N°.02 y mide 25.00 ml.
 Por la izquierda, limita con Calle Melitón Carbajal y mide 28.26 ml.
 Por el fondo limita con Lote N°.09. y mide 9.44 ml.

Área de terreno: 393.00 m². Perímetro de terreno: 84.70 ml.

3.- DESCRIPCIÓN DE LA FÁBRICA A INSCRIBIR

* DESCRIPCIÓN DE LA UNIDAD N°.1.- Esta Unidad consta de 4 Pisos, de la Sgte. manera se Detalla:

PIMER PISO:

Entrada, Escalera Doble Tramo que va al 2° Piso, Entrada Sala, Comedor, Cocina, 02 SS. HH, 03
Dormitorios.

Especificaciones técnicas de la construcción del Primer Piso:

Muros y columnas … C…. Ladrillo con columnas y Vigas de Amarre


Techos …. C…. Losa Aligerada.
Pisos …. E…. Loseta 30x30
Puertas y ventanas …. F…. De fierro
Revestimientos …. F…. Tarrajeo frotachado
Baños …. D…. Baños completos nacionales
Instalaciones Eléctricas y Sanitarias .... G… Agua Fría, Corriente Monofásica, Teléfono

1
SEGUNDO PISO:

Escalera de Fierro que va al 3° Piso, Sala, Comedor, Cocina, Patio, 01 SS. HH, 02 Dormitorios.

Especificaciones técnicas de la construcción del Segundo Piso:

Muros y columnas … C…. Ladrillo con columnas y Vigas de Amarre


Techos …. C…. Losa Aligerada.
Pisos …. E…. Loseta 30x30
Puertas y ventanas …. F…. De fierro
Revestimientos …. F…. Tarrajeo frotachado
Baños …. D…. Baños completos nacionales
Instalaciones Eléctricas y Sanitarias .... G… Agua Fría, Corriente Monofásica, Teléfono

TERCER PISO:

Escalera de Fierro que va al 4° Piso, Sala, Comedor, Cocina, Ducto, 01 SS. HH, 02 Dormitorios.

Especificaciones técnicas de la construcción del Tercer Piso:

Muros y columnas … C…. Ladrillo con columnas y Vigas de Amarre


Techos …. C…. Losa Aligerada.
Pisos …. E…. Loseta 30x30
Puertas y ventanas …. F…. De fierro
Revestimientos …. F…. Tarrajeo frotachado
Baños …. D…. Baños completos nacionales
Instalaciones Eléctricas y Sanitarias .... G… Agua Fría, Corriente Monofásica, Teléfono

CUARTO PISO:

Escalera de Fierro que viene del 3° Piso, Sala, Comedor, Cocina, Ducto, 01 SS. HH, 02 Dormitorios.

Especificaciones técnicas de la construcción del Cuarto Piso:

Muros y columnas … C…. Ladrillo con columnas y Vigas de Amarre


Techos …. C…. Losa Aligerada.
Pisos …. E…. Loseta 30x30
Puertas y ventanas …. F…. De fierro
Revestimientos …. F…. Tarrajeo frotachado
Baños …. D…. Baños completos nacionales
Instalaciones Eléctricas y Sanitarias .... G… Agua Fría, Corriente Monofásica, Teléfono

4.- DESCRIPCIÓN DE LA FÁBRICA A INSCRIBIR

* DESCRIPCIÓN DE LA UNIDAD N°.2.

PRIMER PISO:

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Jardín Exterior, Recibo, Escalera Doble Tramo que va al 2° Piso, Sala, Comedor, Cocina, Patio, Baño de
Visitas, 1 Tienda + 1 SS. HH, 2 Tiendas + 1, SS. HH, 1 Deposito.

Especificaciones técnicas de la construcción del Primer Piso:

Muros y columnas … C…. Ladrillo con columnas y Vigas de Amarre


Techos …. C…. Losa Aligerada.
Pisos …. E…. Loseta 30x30
Puertas y ventanas …. F…. De fierro
Revestimientos …. F…. Tarrajeo frotachado
Baños …. D…. Baños completos nacionales
Instalaciones Eléctricas y Sanitarias .... G… Agua Fría, Corriente Monofásica, Teléfono.

5.- DESCRIPCIÓN DE LA FÁBRICA A INSCRIBIR

* DESCRIPCIÓN DE LA UNIDAD N°.3.

SEGUNDO PISO:

Escalera Doble Tramo que llega del 1° Piso, al Segundo Nivel, Hall, Estudio, Cuarto de Costura,
Pasadizo, 1 Dormitorio Con Closet, Pasadizo, 02 Dormitorios con Closet, 1 Deposito, 1 Baño Completo, 1
Dormitorio Con Closet + 1 SS.HH.+ Balcón.

Especificaciones técnicas de la construcción del Segundo Piso:


Muros y columnas … C…. Ladrillo con columnas y Vigas de Amarre
Techos …. C…. Losa Aligerada.
Pisos …. E…. Loseta 30 x 30
Puertas y ventanas …. F…. De fierro
Revestimientos …. F…. Tarrajeo frotachado
Baños …. D…. Baños completos nacionales
Instalaciones Eléctricas y Sanitarias .... G… Agua Fría, Corriente Monofásica, Teléfono.

6.- DESCRIPCIÓN DE LA FÁBRICA A INSCRIBIR

* DESCRIPCIÓN DE LA UNIDAD N°.4.

TERCER PISO:

Escalera 2 en forma de U que llega del 1°, 2°, Piso, al Tercer Nivel.
Departamento “A“, Sala, Comedor, Cocina, 02 Dormitorios con Closet, Pasadizo, 1 SS.HH + 1 Depósito,

Departamento “B”, Sala, Comedor, Cocina, SS.HH Visita, Deposito, Pasadizo, 02 Dormitorios con
Closet + 1 SS.HH Cada Uno, 1 Dormitorio con Closet.
Especificaciones técnicas de la construcción del Tercer Piso:
Muros y columnas … C…. Ladrillo con columnas y Vigas de Amarre
Techos …. C…. Losa Aligerada.
Pisos …. E…. Loseta 30 x 30
Puertas y ventanas …. F…. De fierro
Revestimientos …. F…. Tarrajeo frotachado
Baños …. D…. Baños completos nacionales
Instalaciones Eléctricas y Sanitarias .... G… Agua Fría, Corriente Monofásica, Teléfono.

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* DESCRIPCIÓN DE DEPARTAMENTO UNIDAD 5 - AZOTEA:

Escalera 2 de U que llega del 3° Piso, AZOTEA ( Área de Usos Múltiples 2.)

* Material predominante : Ladrillo


* Estado de conservación : Bueno

* UNIDAD 1.- Área techada Primer Piso. : 75.42 m2


* UNIDAD 1.- Área techada Segundo Piso. : 70.72 m2
* UNIDAD 1.- Área techada Tercer Piso. : 70.72 m2
* UNIDAD 1.- Área techada Cuarto Piso. : 70.72 m2
* UNIDAD 2.- Área techada Primer Piso. : 195.48 m2
* UNIDAD 3.- Área techada Segundo Piso. : 195.48 m2
* UNIDAD 4.- Área techada Tercer Piso : 195.48 m2
* UNIDAD 5.- Área techada Azotea : 0.00 m2

* Área Techada total : 874.02 m2


* Área libre : 107.74 m2

* Fecha de terminación de la construcción : 20/07/2019

Valor total de la construcción : S/. 472,626.31 Soles

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Manuel Rigoberto Castillo Medina Jesús María Calderón Sandoval
D.N.I N°. 02616237 DNI N°. 02611563

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