Ejemplo de Aplicación de Bienes Arrendados por leasing

Detalles Periodo Valor

Alquiler de maquinaria 4 años 15,000.00 Anual
Valor Opción de compra 2,000.00
Vida Útil 6 años
Interés 5%
Costos de puesta en operación 500.00
Valor de la maquinaria 57,000.00

Calcule Valor Actuales de los pagos acordados

Valor Actual del contrato Alquiler anual

Intereses (1+i)
n

Valor Actual
Año 1 Año 2 Año 3 Año 4
15,000.00 15,000.00 15,000.00 15,000.00
1.05 1.10 1.16 1.22
14,285.71 13,605.44 12,957.56 12,340.54

Valor del Activo en Libros 55,334.66

Amortización del Leasing

Años Capital Pendiente Interés Amortizació
1 54,834.66 2,741.73 12,258.27
2 42,576.39 2,128.82 12,871.18
3 29,705.21 1,485.26 13,514.74
4 16,190.47 809.52 14,190.48
5 2,000.00 - 2,000.00

Asientos

1. Registro del Activo

Clasificación Cuentas Debito
Activo no Corriente (fijos) Maquinaria 55,334.66
Pasivo Corriente Acreedores por arrendamiento financiero CP
Pasivo no corriente Acreedores por arrendamiento financiero LP
Activo corriente Bancos
Sumas Iguales 55,334.66

2. Intereses devengados 1er año

Clasificación Cuentas Debito
Gastos Intereses 2,741.73
Pasivo Corriente Acreedores por arrendamiento financiero CP
Sumas Iguales 2,741.73

3. Pago de la cuota
Clasificación Cuentas Debito
Pasivo Corriente Acreedores por arrendamiento financiero CP 12,258.27
Activo Corriente Bancos
Sumas Iguales 12,258.27

4. Segundo Año
Clasificación Cuentas Debito
Pasivo no corriente Acreedores por arrendamiento financiero LP 12,871.18
Pasivo Corriente Acreedores por arrendamiento financiero CP
Sumas Iguales 12,871.18

5. Depreciación anual
Clasificación Cuentas Debito
Gastos Depreciación de la maquinaria 9,222.44
Correctora de Activos Depreciación Acumulada Maquinaria
Sumas Iguales 9,222.44

5.1. Aplicación de la Opción de compra

Clasificación Cuentas Debito
Pasivo Corriente Acreedores por arrendamiento financiero CP 2,000.00
Activo Corriente Bancos
Sumas Iguales 2,000.00

5.2. No aplicación de la Opción de compra

Clasificación Cuentas Debito
Pasivo Corriente Acreedores por arrendamiento financiero CP 2,000.00
Correctora de Activos Depreciación Acumulada Maquinaria 36,889.78
Activo no corriente Maquinaria -
Gastos Pérdidas procedentes del inmovilizado material 16,444.89
Sumas Iguales 55,334.66
 60,000

Opción de Compra Total

2000
1.22
1,645.40 54,834.66

Pago Anual
15,000.00
15,000.00
15,000.00
15,000.00
2,000.00

Crédito

12,258.27
42,576.40
500.00
55,334.66

Crédito

2,741.73
 2,741.73

Crédito

12,258.27
12,258.27

Crédito

12,871.18
12,871.18

Crédito

9,222.44
9,222.44

Crédito

2,000.00
2,000.00

a
Crédito

-
55,334.66
-
55,334.66
Ejemplo
Se revalua el vehículo a $5000

Vehículo
Costo Histórico 6,000.00
Depreciación Acumulada 2,400.00
Valor Libros 3,600.00

Valor en Libros Inicial Valor en libros final Variación Absoluta Variación Relativa
3600 5,000.00 1,400.00 0.39

Variación Absoluta 1,400.00 0.39

Valor en libros 3,600.00

Vehículo_ 6,000.00 1.39 8,333.33

Dep: 2,400.00 1.39 3,333.33
5,000.00
 Cámara Corredores de Bienes Raíces

Edificio
Costo Histórico 55,968,608.00
Depreciación Acumulada (13,612,286.04)
Valor Libros 42,356,321.96

Valor en Libros Inicial Valor en libros final Variación Absoluta Variación Relativa
42,356,321.96 60,964,973.00 18,608,651.04 0.44

Variación Absoluta 18,608,651.04 0.39

Valor en libros 42,356,321.96

Vehículo_ 55,968,608.00 1.44 80,557,624.40

Dep: (13,612,286.04) 1.44 (19,592,651.40)
Monto Revaluado 60,964,973.00
Asiento

Edificio Revaluado 24,589,016.40

Depreciación Acumulada Revaluada 5,980,365.36
Superávit por Revaluación 18,608,651.04

Revaluación de Edificio 4,996,364.50

Superávit por Revaluación 4,996,364.50
n Relativa