CASO:

Mi hija constituyó una casa para habitación en un terreno propiedad del INTU la cual ocupó
durante 8 años aproximadamente, luego se fue del país y quiere vender ese inmueble, solo
posee documento notariado de sus mejoras el cual está a nombre de ella; el asunto es que
mi hija me quiere autorizar a mi para que le venda el inmueble porque no puede venir al
país por cuestiones de salud COVID), élla insiste en que me envía un poder notariado,
solamente, y me lo envía en físico o por correo electrónico, ya que se le dificulta apostillar,
pues vive en zona rural y en esa localidad lo más cercano es la notaría. Me pueden orientar
para yo no tener consecuencias desfavorables a futuro?

PRIMERO. Vaya a la notaria màs cercana al sitio donde estàn ubicadas las bienhecurias, o mejoras
como usted reseña. SEGUNDO. Pidale al notario una consulta, como si usted puede firmarle un
documento notariado al interesado en adquirir el inmueble, como usted recibiò tal cantidad de dinero
de fulano de tal, xxx. TERCERO: En ese documento se hace constar como xxxx xx cedula ,
direcciòn venezolano, le esta entregando una cantidad de dinero a usted que es la madre de vxxx xxx
·( los datos completos de su hija ) porque su hija està ausente, articulo 1172 Còdigo Civil Vzla , y
como prenda del dinero, o garantia, articulo 1837, Còdigo Civil, DE LA PRENDA usted les cede las
bienhechurias o mejoras del inmueble, como un ACTO SIMULADO articulo 1281 Còdigo Civil
Vzla.
Con el tiempo, si pasan 5 años si su hija no viene màs, el ACREEDOR posee un derecho sobre el
inmueble, o sobre la vivienda y con eso hace el papeleo de nuevo, lease bien estos Articulos, lleve el
Codigo Civil para la notaria y con la explicaciòn que le el notario , redacte el documento, para que lo
firme el señor que le entregar el dinero.
Nota:
pasados esos 5 años es que el acreedor se convierte en ADQUIRIENTE DEL INMUEBLE
LEGALMENTE, porque ya lo tiene en prenda Art, 1281.