E C O P A R Q U E

Un proyecto sorprendente, una oportunidad única

 ¿Le gustaría que existieran nuevas op-
¿Qué hace usted los ciones que estuvieran más cerca?

fines de semana? Hoy quiero presentarle un lugar diseñado

para disfrutar con los que amas, que nace
como respuesta a una necesidad de la
ciudad de encontrar opciones para pasar el
fin de semana en familia .

Un Proyecto sorprendente que lo tiene todo:

116.000 M2 de Naturaleza, actividades para
toda la familia, excelente comida, hospedaje
en medio de la naturaleza , una espectacular
vista de la ciudad, un agradable clima y lo
mejor de todo a tan solo 17 min de Bucara-
manga y 5 min del aeropuerto sobre la vía
nacional.
 LE GUSTARÍA INVERTIR EN UN PROYECTO QUE BRINDE:

LA SEGURIDAD
QUE BRINDA
CINCO NOCHES
AL AÑO DE O5
INVERTIR EN HOSPEDAJE
ATRACTIVA FINCA RAIZ DISFRUTAR EN GRATIS ALTA
RENTABILIDAD FAMILIA DE TODAS VALORIZACIÓN
MENSUAL LAS ACTIVIDADES DE LA TIERRA
DE MANERA GRATUITA
 PALONEGRO ECOPARQUE es la primera de 3 fases de un proyecto
turístico y urbanístico sin precedentes en Santander que tendrá un
desarrollo estrategico escalonada en 3 fases:

E C O P A R Q U E
TA AIRPORT HOTEL C O N D O M I N I O

E N VEN

Participa de este innovador modelo de negocio inmobiliario y financiero

invirtiendo en el predio en donde todo esto se hará realidad! En esta 1ra
Etapa podrás ser uno de los dueños de uno de los terrenos más atrac-
tivos de Santander; ubicado estratégicamente en la autopista que
conecta a Bucaramanga con el Aeropuerto Internacional Palonegro.
Centro gastronómico
de entretenimiento
y de alojamiento para toda la familia, con un enfoque
ecológico destinado a llegar a un turismo emergente que
busca estar más conectado con la naturaleza y las
actividades al aire libre.
 Aquí tu inversión vuela alto.
E C O P A R Q U E

Centro gastronómico de entretenimiento y de

alojamiento para toda la familia, con un enfoque
ecológico destinado a llegar a un turismo emer-
gente que busca estar más conectado con la
naturaleza y las actividades al aire libre.
 Un proyecto con futuro, naturalmente
E C O P A R Q U E
 Una oportunidad de participar en un proyecto
E C O P A R Q U E
con un atractivo turístico incomparable
 Una vista excepcional, un momento
E C O P A R Q U E sin igual, un proyecto irrepetible
 CENTRO
GASTRONÓMICO
E C O P A R Q U E

PALONEGRO PALONEGRO
PARRILLA BURGER & BEER

ZONA REFRESCANTE
CAFÉ BRUNCH & HELADERÍA
E C O P A R Q U E

PINTUARTE

PARQUE AERE0

ENTRETENIMIENTO
PARA LOS MAS
PEQUEÑOS

ANIMAL
EXPERIENCE
PAINTBALL CINE AL AIRE LIBRE

SENDEROS CUATRIMOTOS
ECOLÓGICOS
Palonegro Ecoparque
contará también con su propio

ECOHOTEL
en donde hospedarse en medio de la

NATURALEZA
en uno de sus exclusivos Glamping o
Ecocabañas que se mimetizan con su
entorno, harán de esta una

EXPERIENCIA
ÚNICA.
Un lugar que lo reune todo, paz, naturaleza, excelente clima y fácil acceso
 AIRPORT HOTEL

Será el hotel de aeropuerto

de la ciudad concebido para DE LA AVIACIÓN,
satisfacer la demanda de VIAJEROS DE
hospedaje del personal de
NEGOCIOS Y
TURISTAS.
la industria
 Un moderno hotel en medio de una
AIRPORT HOTEL ubicación conveniente y estratégica
 C O N D O M I N I O

Concebido como un Condominio Campestre bajo un contexto arquitectónico en

armonía con la naturaleza

Ideal para los amantes de espacios abiertos, lujo y calidad de vida.
 La calidad de vida que brinda el contacto con la NATURALEZA
C O N D O M I N I O
 BENEFICIOS
El inversionista percibe una renta variable equivalente al
tamaño de su inversión, estimada en un 10% EA por
concepto de las utilidades del Ecoparque (derivadas de
las ventas de los restaurantes, actividades y hospedaje)
Al ser un negocio de finca raíz, el inversionista se
beneficia de la valorización del terreno de manera real y
tangible a través de la venta parcial de tierra a los próxi-
mos proyectos de la Fase 2 y 3.
Todos los beneficios, como socio de un club, para disfrutar
con su familia de todas las actividades del Ecoparque de
manera gratuita.
Una experiencia única de 5 Noches al año en nuestro
exclusivo EcoHotel y 20% de descuento en las noches
cualquier día del año
Esta es la oportunidad para un grupo selecto
de afortunados a que, sin necesidad de una
gran capital, participen en el mundo de las
inversiones inmobiliarias.
En Pre-venta, con solo $22 millones podrás hacer parte
de este maravilloso proyecto, en donde su inversión lo
hará propietario de un porcentaje del activo inmobiliario
(equivalente a 122 m2 de tierra) y además tendrás una
participación en los beneficios y rentabilidades de la oper-
ación del negocio EcoParque y su EcoHotel.
 AEROPUERTO
INTERNACIONAL UNA UBICACIÓN QUE LE DA AL
PALONEGRO
PROYECTO BENEFICIOS ÚNICOS.
· Vista panorámica a la ciudad
· Agradable clima (23 °C promedio)
· Sobre vía nacional que conecta a
Bucaramanga con el aeropuerto

Restaurante Extraordinaria vitrina con más de

2 MILLONES de viajeros al año
la Cuchara de palo

COMPLEJO
PALONEGRO Más de 116.000 M2 de Naturaleza
5 MIN Al aeropuerto (zona del futuro teleférico), 17 min.
a Bucaramanga y 45 min. a la represa Topocoro -
Hidrosogamoso y futuros proyectos turísticos
de la región.

PEAJE
 301-331 71 81
www.complejopalonegro.com
Palonegro Ecoparque comercial@complejopalonegro.com
@palonegroecoparque

EQUIPO PROFESIONAL
 RETORNO DE
158%
Proyección a sólo 5 años

LA INVERSIÓN TOTAL RENTABILIDAD

INCLUIDA INVERSIÓN
POR UNIDAD
Además de todos los beneficios que
el inversionista puede disfrutar o monetizar
(5 NOCHES GRATIS AL AÑO, RECREACIÓN
($25.000.000) GRATIS TODO EL AÑO)

50%
$12.403.192
Rentabilidad a 5 años por utilidades derivadas
del Ecoparque lo que significa un 10% EA
(que se continuara percibiendo junto con los
demás beneficios año tras año indefinidamente)

21% Ingreso porcentual percibido por la venta de 5 mil

M2 aprox. para desarrollo de la fase 2.
HAZ QUE TU INVERSIÓN $5.263.158 (estimado para el 2do año)

VUELE ALTO
*se proyecta la rentabilidad a 5 años con el fin de presentar al inversionista cifras concretas a corto plazo, sin embargo, después de los 5 años
el inversionista sigue manteniendo su porcentaje de participación completo en el proyecto Palonegro Ecoparque lo que le permite percibir
87%
$21.794.526
Ingreso porcentual percibido por la venta de
86 mil M2 aprox. para desarrollo de la fase 3.
(estimado para el 5to año)
cada año, de manera permanente e indefinida, una rentabilidad variable de 10% efectivo anual y los beneficios de recreación y noches gratis.
 E C O P A R Q U E

En nuestro análisis
RETORNO A 5 AÑOS
EN UN ESCENARIO CONSERVADOR
$39,450.000
financiero se tuvo en cuenta
3 escenarios para determinar
el punto de retorno de la RETORNO INVERSIÓN POR ESCENARIO
inversión según las utilidades
$ 50.000.000
proyectadas para cada uno de
ellos. La responsabilidad del $ 40.000.000
equipo especializado será el
seguimiento y la implementación $ 30.000.000
dinámica de estrategias que
potencializarán las ventas $ 20.000.000
y el posicionamiento de $ 10.000.000
Palonegro Ecoparque, esto
sumado a la estratégica $0
ubicación y los valores AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5
agregados de este proyecto
OPTIMISTA CONSERVADOR PESIMISTA
permitirán fácilmente superar
las expectativas plasmadas
RETORNO INVERSIÓN AÑO POR AÑO
ESCENARIO AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5 TOTAL
RETORNO
OPTIMISTA 3.236.886 13.214.565 16.783.232 20.530.333 46.985.799 214%
CONSERVADOR 2.244.665 9.864.721 12.339.465 14.937.945 39.460.876 179%
PESIMISTA 1.388.554 5.478.115 7.008.995 8.616.420 31.190.637 142%
 E C O P A R Q U E

UTILIDAD DE LA OPERACIÓN Basados en el análisis de factibilidad y el estudio de

DEL ECOPARQUE PROMEDIO ANUAL

mercado, teniendo en cuenta proyectos comparativos
de la región y estándares de la industria hotelera y de
restauración, se proyectó la utilidad resultante de
Escenario conservador cada categoría de negocio que compone el Ecoparque

$ 2.356.606.435
y el peso de su aporte a la utilidad total.

ECO HOTEL RESTAURANTES

25% 58%
$590.173.052 $1.369.702.926

PARQUEADERO
3%
$66.740.319

ACTIVIDADES
14%
$329.990.138

*Los porcentajes corresponde

a la participación de cada categoría
dentro de la utilidad total del ecoparque.