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MATERIA:
PROYECTOS INDUSTRIALES II
GRUPO DE EXPOSICIÓN #1
Las Inversiones a través de Proyectos, tiene la finalidad de plasmar con las tareas de
ejecución y de operación de actividades, los cuales se realizan previa evaluación del Flujo
de costos y beneficios actualizados.
Por ejemplo, cuando los accionistas de una Empresa desean invertir cierto monto de
Capital en una actividad productiva y/o de servicio, la ejecución de la Inversión requiere
contar con estudios denominados Proyectos de Inversión, los cuales justifican el
requerimiento de Costos de Oportunidad y de la Rentabilidad de la Inversión de Capital.
Igualmente, cualquier gobierno que desea impulsar el proceso de desarrollo de un país en
forma racional y oportuna, debe asignar cierto monto de recursos Financieros a las
instituciones competentes como: Instituto Nacional de Planificación, Consejo Nacional
de Desarrollo, Banco Minero, Banco Agrario, etc.
En la practica toda Inversión de Proyectos tanto del sector publico como privado, es un
mecanismo de Financiamiento que consiste en la asignación de recursos reales y
Financieros a un conjunto de programas de Inversión para la puesta en marcha de una o
mas actividades económicas, cuyos desembolsos se realizan en dos etapas conocido
como: Inversión Fija y Capital de Trabajo.
Se llama Inversión fija porque el Proyecto no puede desprenderse fácilmente de el sin que
con ello perjudique la actividad productiva. Todos los activos que componen la Inversión
fija deben ser valorizados mediante licitaciones o cotizaciones pro forma entregados por
los proveedores de equipos, maquinarias, muebles, enseres, vehículos, etc. Los precios
para los edificios, obras civiles e instalaciones se pueden obtener se pueden obtener sobre
la base de las cotizaciones de las Empresas constructoras.
ACTIVO TOTAL:
ACTIVO TOTAL = IF + ID + KT + PC (PASIVOS CORRIENTES)
AT = KF + KT + PC
AT = IT + PC
KT = AC - PC --> AC = KT + PC
AT = IF + ID + AC
AT = KF + AC
PASIVO TOTAL:
PT = CAPITAL SOCIAL (DUENTE INTERNA)
+ OBLIGACION ES A LARGO PLAZO (CAPITAL CREDITO)
+ PASIVO CIRCULANTE
PT = KS + KC + PC
KS + KC = KP (CAPITAL PERMANENTE)
KP = IT
5. ANALIZAR Y DESCRIBIR EL OBJETIVO DE UNA INVERSIÓN EN UN
PROYECTO
•Es un conjunto de planes detallados que tienen por objetivo aumentar la productividad
de la empresa para incrementar las utilidades o la prestación de servicios, mediante el uso
óptimo de los fondos en un plazo razonable. •Es un plan al que se le asigna determinado
monto de capital y se le proporcionan insumos para producir un bien o servicio útil. •Serie
de planes que se piensan poner en marcha para dar eficacia a alguna actividad u operación
económica o financiera, con el Una vez identificados los competidores actuales y
potenciales, el siguiente paso es sintetizar sus características distintivas en los aspectos
críticos de competencia. Es importante identificar sus fortalezas, debilidades y
estrategias. Así mismo, los segmentos de mercado a los que se dirigen. Si la empresa
realiza una segmentación de mercado (no cualquier segmentación, sino una con valor
estratégico), podrá elaborar un ejercicio de mapeo de competidores. Ello le permitirá
conocer los segmentos que presentan mayor intensidad de competencia, los de menor
nivel de competencia, los segmentos no descubiertos por los competidores, y los que
representan mayor oportunidad para la empresa y mayor dificultad para los competidores.
Conviene recordar que el análisis de la competencia por sí mismo no lleva a conclusiones
absolutas.
Análisis de fuerzas y debilidades FODA (en inglés SWOT), es la sigla usada para referirse
a una herramienta analítica que le permitirá trabajar con toda la información que posea
sobre su negocio, útil para examinar sus: El análisis FODA debe enfocarse solamente
hacia los factores claves para el éxito de su negocio. Debe resaltar las fortalezas y las
debilidades diferenciales internas al compararlo de manera objetiva y realista con la
competencia y con las oportunidades y amenazas claves del entorno. Fortalezas
Oportunidades Debilidades Amenazas
6. ANALIZAR Y DESCRIBIR QUE SIGNIFICA LEASING
El leasing o arrendamiento financiero es una figura que consiste en que una entidad
financiera, adquiere un bien a nombre propio, para arrendarlo a mediano o largo plazo al
cliente solicitante. Al finalizar el tiempo del contrato de arriendo, el usuario decide si
compra el bien, si renueva el contrato o por el contrario se lo devuelve a la entidad
financiera. Los tipos de leasing más importantes son:
• Leasing Financiero: Es un arriendo con opción de adquisición a un plazo
determinado.
• Leasing Operativo: Es un arriendo sin opción de adquisición.
Ventajas del leasing
• Se puede financiar el 100% del valor de los activos.
• Se pueden obtener importantes ventajas fiscales.
• Rapidez en la renovación tecnológica de los activos.
• Se evitan inversiones en activos que se pueden devaluar rápidamente y son de
difícil venta, por ejemplo, computadores.
• No requiere el pago de cuota inicial.
Consideraciones
• Durante el tiempo del contrato la entidad que presta el servicio de leasing
(arrendador) es la dueña del bien, pero no el responsable de algún tipo de daño, deterioro
o pérdida de este.
• Se pueden exigir inspecciones sobre el bien.
• En la cuota acordada a pagar se incluyen intereses y comisiones.
• El mantenimiento del bien arrendado corre por cuenta del arrendatario.
Algunos ejemplos de bienes que se pueden financiar mediante el leasing:
• Inmuebles: Oficinas, locales, bodegas, plantas industriales, entre otros.
• Tecnología: Tabletas, equipos de impresión, hardware y software.
• Vehículos: para transporte de carga y pasajeros, particulares.
• Equipos productivos: tales como maquinaria industrial o equipos especializados
• Habitacional: Permite adquirir vivienda nueva, usada o sobre planos.
BIBLIOGRAFIA
http://www.spw.cl/proyectos/apuntes/cap4.htm
https://www.zonaeconomica.com/proyecto-
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3n%20Fija%2C
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