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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente documento, que celebran de una parte el Sr. CARLOS A. CAMPOS YUI,
identificado con DNI N° 21798541, con RUC 10217985418 con domicilio en Jr. José Faustino
Sánchez Carrión #121, distrito de Chincha Alta, provincia de Chincha, Dpto. de Ica, a quien en
adelante se le llamara EL ARRENDADOR, como representante legal de la Sucesión de los
Hermanos Campos Yui, y de la otra parte el Sr. JUAN ELIAS YATACO SALVADOR, con DNI N°
21805885, RUC. 1021805855, con domicilio en Pje. San Clemente Nro, 124 Chincha Alta (6ta.
Cuadra de Prolg, Rosario) a quien en adelante se le llamara EL ARRENDATARIO, conforme a las
condiciones y términos siguientes:
PRIMERA.- EL ARRENDADOR es PROPIETARIO del local comercial que se encuentra en Av.
Mrcal. Castilla Nro. 100, y una segunda puerta en Jr. Italia Nro. 301, que se entrega a favor del
arrendatario, el mismo que se encuentra inscrito en la Partida N°……………. del Registro de la
Propiedad inmueble de Chincha, un inmueble que cuenta con dos puertas de plancha de
metal, con una chapa cada una, se le entrega un juego de llaves de cada puerta, consta de dos
equipos' dobles de fluorescentes, todo en buen estado de funcionamiento, pintado del local en
buen estado, tiene su medidor de luz eléctrica independiente.
SEGUNDA.- Las partes convienen en el alquiler por el tiempo de 06 meses que comienza desde
el 01 de setiembre del 2021 y termina el 28 de Febrero del. 2022 fecha en que EL
ARRENDATARIO debe desocupar el local alquilado, en el mismo buen estado que se le
entrego.
TERCERA.- La merced conductiva pactada por ambas partes es de S/ 1,300.00 (Un mil
trescientos soles) mensuales y que lo hará cada fin de mes mediante un depósito al banco,
edemas EL ARRENDATARIO deja en calidad de garantía la suma de UN MIL SOLES, que no
constituye el pago por alquiler, y se compromete a cancelar el impuesto por arrendamiento.
CUARTA.- EL ARRENDATARIO, se obliga a:
a) Comunicar por escrito la voluntad de continuar con el alquiler, un mes antes del
término del contrato.
b) No reclamar pago alguno por mejoras física que pudiera realizar en el local.
c) NO subarrendar el local total o parcial, ni ceder su posición contractual sin
consentimiento escrito del arrendador, de lo contrario desocupara de inmediato el
local, e implica perder el monto total de la garantía.
d) En caso que el ARRENDATARIO por propia voluntad decidiera dar por concluido el
presente contrato, antes del tiempo fijado en la cláusula segunda, no tendrá derecho
al reclamo de la garantía,
e) Cancelar puntualmente los recibos por energía eléctrica, y entregar una copia AL
ARRENDADOR,
f) Efectuar el pintado de las paredes interior y exterior (fachada), puertas y cualquier
otra reparación producto del use normal del inmueble, siendo por su propia cuenta.
QUINTA.- Ambas partes aceptan las condiciones y firman en ejemplar duplicado, dando su
conformidad en Chincha Alta el 01 de setiembre del 2021.

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CARLOS A. CAMPOS YUI JUAN ELIAS YATACO SALVADOR
DNI N° 21798541 DNI N° 21805885
ARRENDADOR ARRENDATARIO