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PROCEDIMIENTO PARA LOS TRABAJOS DE

DEMOLICIÓN DE METRO CÚBICO DE EDIFICACIÓN
Elaboró Revisó Aprobó Aprobó

Ing. José Ramón Ing. Marco Antonio Lara Ing. Juan Antonio Ing. Mario A. Torres
Navarro Juárez Murillo Hernández Castillo Reyes
Jefe de Subtramo Gerente de Superintendente de Superintendente de
Construcción Adjunto Proyecto

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1. OBJETIVO
1.1. Describir las actividades relacionadas con los trabajos de demolición y desmantelamiento de
todos elementos de una edificación a cualquier altura o nivel tanto de casas como naves
industriales. evitando la improvisación y buscando optimizar el ciclo de trabajo.

2. ALCANCE
2.1. El procedimiento cubre todas las actividades relacionadas con los trabajos de demolición y
desmantelamiento de todos elementos de una edificación a cualquier altura o nivel tanto de
casas como naves industriales que se realicen en el derecho de vía, en las zonas de bancos
de material, canales y en las áreas que se destinen a instalaciones o edificaciones de acuerdo
a las normas de calidad y especificaciones de contrato.
2.2. Este procedimiento aplica para todos los frentes de trabajo de construcción del Tren Maya
tramo II que así lo requieran.

3. REFERENCIAS
3.1. Especificaciones técnicas del proyecto ejecutivo (Obra Civil).
3.2. Planos del proyecto ejecutivo.
3.3. Manual y normas de terracerías de la SCT.
3.4. Resolutivo de impacto ambiental correspondiente al tramo II.
3.5. Identificación de aspectos e impactos ambientales
3.6. Identificación de peligros, evaluación y control de riesgos.
3.7. GCS-CSG-PS-01 Procedimiento para la información documentada.
3.8. GCS-CSG-PS-02 Procedimiento para control de registros.

4. DEFINICIONES
4.1. Demolición metro cubico de edificación: Demolición y desmantelamiento de todos los
elementos de una edificación a cualquier altura o nivel tanto de casas como naves
industriales construidas (base de zapatas, cualquier tipo de cimentación, castillos, muros,
dalas, losas, puertas, ventanas, instalaciones eléctricas, hidráulicas, sanitarias, etc.). Incluye
todos los acarreos que surjan de estos trabajos, además de carga mecánica o manual,
transporte y puesta a disposición.
4.2. Limpia: Consiste en retirar el producto de la demolición y desmantelamiento al banco de tiro
autorizado o mover a un lugar donde no obstruya las actividades.

5. RESPONSABILIDADES
5.1. Superintendente de construcción. - Responsable de revisar, aprobar y dar seguimiento al
procedimiento, asignando los recursos necesarios para la ejecución de los trabajos.
5.2. Gerente de obra. – Revisa el proyecto ejecutivo (planos, documentos y especificaciones),
revisa y da seguimiento al programa de trabajo para prever y suministrar los recursos
necesarios.
5.3. Jefe de subtramo. - Responsable de realizar los procedimientos técnico-constructivos
necesarios para la ejecución de los trabajos asignados, programar los trabajos y recursos
necesarios, dar seguimiento al desarrollo de los trabajos cuidando el buen uso y utilización
de los recursos asignados, verificar el cumplimiento a las especificaciones técnicas, normas
y regulaciones establecidas en el proyecto ejecutivo.

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5.4. Jefe de frente. - Responsable de ejecutar las actividades programadas, coordina los
recursos (mano de obra, maquinaria, equipo, etc.), vigila que las pruebas e inspecciones
definidas en cada proceso y actividad se lleven a cabo, participa activamente en actividades
de seguridad e higiene y ambiental.
5.5. Sobrestantes y supervisores. - Responsables de ejecutar el procedimiento con apoyo del
personal obrero, participa activamente en actividades de seguridad e higiene y ambiental.
5.6. Topógrafo. - Responsable de conocer, dominar el proyecto y modificaciones al mismo.

6. PROCEDIMIENTO.
Se deben tener los permisos necesarios y liberados del derecho de vía por parte de la dependencia
para iniciar con los trabajos.

Con respecto al derribo de árboles que se encuentran en las áreas a utilizar, se debe tramitar el
permiso respectivo ante el municipio. Asimismo, el área ambiental debe realizar recorridos para
evacuar, ubicar y reubicar nidos e individuos de fauna presentes. La fauna encontrada durante las
actividades de construcción deben ser ahuyentados y/o reubicados.

Con la finalidad de delimitar el área establecida por el proyecto la brigada de topografía entregara
el trazo y la delimitación por medio de una poligonal envolvente con marcas visibles, la delimitación
incluye todo el derecho de vía y áreas necesarios para la ejecución de los trabajos. Se colocarán
los niveles de referencia para conocer la altura y los límites a demoler de edificaciones.

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Los accesos para cada uno de los frentes de trabajo será necesario tener un acceso adecuado
para satisfacer las expectativas consideradas en el programa de obra, los caminos se pueden
trazar mediante una planimetría general. Estos caminos deberán mantenerse en buenas
condiciones durante todo el periodo de trabajo para asegurar suministros y retiro de materiales
según sea el caso.

Las demoliciones se realizarán según lo indicado en los planos, con previa autorización,
seleccionando y separando los materiales susceptibles de aprovechamiento de los que deben ser
depositados en los sitios aceptados por la autoridad ambiental competente.

Inmediatamente antes de la demolición y desmantelamiento se hará un levantamiento para

determinar las medidas y secciones de cada una de las partes de la estructura por demoler, así
como los elementos por desmantelar, que puedan cuantificarse por piezas

Previamente a la demolición de una estructura o de una de sus partes, se hará el desmantelamiento

de los materiales aprovechables, cuando esto no sea posible, la demolición se hará de acuerdo
con lo fijado en el proyecto o aprobado por la secretaria, sin dañar los materiales expresamente
indicados para su empleo posterior. Antes de la demolición de banquetas, guarniciones y
pavimentos, se hará un corte con sierra, para no ocasionar daños más allá de los límites indicados
en el proyecto.

 La demolición se ejecutará utilizando herramientas de mano, maquinaria o explosivos.

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 En los lugares donde vaya a construirse un terraplén, las demoliciones se harán hasta
sesenta (60) centímetros debajo del nivel de subrasante.

 En los lugares donde vaya a realizarse un corte o alojarse una nueva estructura, las
demoliciones se harán hasta la profundidad que indiquen.

 La demolición parcial de una estructura presentara superficies libres de materiales

sueltos o flojos en la estructura, en el caso de concreto reforzado, en las juntas de
construcción el acero de refuerzo se cortará o se dejara en la cantidad, forma y longitud.

 El producto de la demolición de una estructura de concreto hidráulico, se disgregará o

fraccionará mediante la herramienta y la maquinaria adecuada.

 El producto de la demolición de una estructura de concreto hidráulico, se disgregará o

fraccionará mediante la herramienta y la maquinará adecuada.

 A menos que el proyecto indique otra cosa o así lo apruebe la Secretaria, en el

desmantelamiento de estructuras metálicas o pre coladas, se considerara que dichas
estructuras serán utilizadas posteriormente.

 Para el desmantelamiento de estructuras de madera se sacarán con cuidado los pernos,

pijas u otros elementos de sujeción, procurando dañar lo menos posible las piezas de
madera, las que se desmontaran, separaran y manejaran de manera que no se deterioren
y puedan utilizarse posteriormente.

En caso que durante la ejecución de las obras sean encontradas ruinas prehistóricas, sitios de
asentamientos indígenas o de época colonial, reliquias, fósiles, u otros objetos de interés
arqueológico, o minerales de interés comercial o científico, se deben suspender de forma inmediata
las demoliciones en el sitio del descubrimiento, y se debe notificar a quien debe dar aviso a la
autoridad que tenga a cargo la responsabilidad de investigar y evaluar dichos hallazgos.

Cuando la investigación y evaluación de los hallazgos arqueológicos, paleontológicos y de

minerales de interés comercial o científico, retrase el avance de la obra, se deben efectuar los
ajustes pertinentes en el programa de trabajo.

Las demoliciones se realizan con medios mecánicos, a base de vehículos de variado tonelaje
equipados con diversos instrumentos capaces de ir rompiendo las estructuras de diferentes
maneras. Sus principales inconvenientes son que necesitan una zona de apoyo plana, que haya
acceso para la maquinaria y la producción de abundante ruido, polvo y vibraciones que pueden
afectar a edificios colindantes.

Los medios manuales serán complemento a estas técnicas, para sitios de difícil acceso o para
demoliciones que realizara de forma muy controlada por el motivo que sea.

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Las principales técnicas de demolición por medio mecánico que se usan en la actualidad serían
las siguientes:

 Vehículo equipado con martillo picador: consiste en equipar en vehículos de orugas o de

ruedas, unos martillos picadores provistos de articulaciones móviles para poderlos guiar,
terminados en una pica de acero de alta resistencia. Prácticamente son útiles para
cualquier tipo de estructura, tienen buena movilidad, rendimiento y versatilidad.
 Demolición mediante empuje: consiste en empujar el elemento a demoler normalmente
con maquinaria como “bulldozers”, retroexcavadoras y rompedoras neumáticas y equipos
de oxicorte como los que se muestran en las siguientes imágenes o similares. Se usará
cuando la altura a demoler sea aproximadamente 2/3 de la altura que alcanza la máquina.
Se empujará siempre en el cuarto superior de la pieza a demoler. La principal ventaja es
que se puede combinar esta técnica con desescombrado mecánico, de forma que a
medida que avanza la demolición van cargándose los escombros sobre contenedor con
la misma máquina.
 Inestabilidad por cables: esta técnica se aplica a elementos estructurales esbeltos como
pilares, y normalmente requiere operaciones previas de corte para debilitar el elemento.
Para aplicar esta técnica hay que tener en cuenta el espacio disponible para derribar el
elemento y la posibilidad de rotura del cable.
 Si las construcciones colindantes se encuentran en mal estado, puede ser necesario
protegerlas o consolidarlas, de forma que se eviten desprendimientos, inestabilidades o
penetración de humedad en los edificios vecinos.
 Una vez derribado el edificio, puede ser conveniente o necesario derribar también la
cimentación y demás elementos enterrados para que no interfieran con la nueva
construcción.
 La demolición finalizará con el desescombrado de la parcela. Para esta operación suelen
emplearse medios mecánicos, quedando la evacuación de residuos manual para
situaciones concreta.

Los residuos producto del desmonte se colocarán en un área específica o se cargarán y

transportarán al sitio de desperdicios que indique el proyecto o apruebe el cliente.

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7. LINEAMIENTOS DE SEGURIDAD Y MEDIO AMBIENTE.

7.1. Previo al inicio de las actividades el Jefe de frente en coordinación con el Supervisor de
Seguridad realizará la identificación de peligros y evaluarán los riesgos de las actividades
involucradas en el procedimiento a fin de implementar los controles necesarios en su frente
de trabajo para prevenir cualquier accidente / incidente.
7.2. El personal debe utilizar el equipo de seguridad adecuado durante las actividades antes
mencionadas tales como: casco, lentes protectores, guantes, faja, zapatos de seguridad,
chaleco, etc.
7.3. Todas las actividades se realizarán en el marco de cumplimiento del reglamento de
Seguridad, Higiene y Medio Ambiente del Proyecto.
7.4. Previo al inicio de las actividades el Jefe de frente en coordinación con el Supervisor de medio
ambiente realizará la identificación de los aspectos y se evaluaran los impactos ambientales,
a fin de implementar los controles operacionales respectivos en su frente de trabajo de
acuerdo con la normatividad aplicable.
7.5. El personal de campo debe conocer estos lineamientos y es responsabilidad del Jefe de
frente y del responsable de Medio Ambiente que así sea.

Para el cumplimiento de los trabajos es necesario contar con la siguientes herramienta y equipo:
Equipo portátil de corte, rompedor hidráulico, excavadora sobre orugas.

El jefe de frente informará al jefe de tramo el avance, fuerza de trabajo, incidencias, problemas
etc., mediante un reporte diario al finalizar el turno.

8. IDENTIFICACIÓN DE CAMBIOS.

HOJA No. PUNTO DESCRIPCIÓN DEL CAMBIO

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