CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

ARRENDADOR:

SALVADOR FORERO C.C.79.145.284 de Bogotá D.C.

MARÍA DEL CARMEN MURCIA C.C.51.613.316 de Bogotá D.C.

ARRENDATARIO:

RICARDO AMAYA SÁ NCHEZ C.C.79.063.993 de La Mesa Cundinamarca

HILDA ROSA CELY SUAREZ C.C.52.616.535 de La Mesa Cundinamarca

CANON MENSUAL: Quinientos Mil Pesos ($500.000) Mensuales

DIRECCIÓN DEL INMUEBLE: Finca La Arandia Vereda Guayabal Primer Sector

FECHA DE PAGO: Cinco (05) primeros días de cada mes.

SITIO Y LUGAR DE PAGO: Finca La Arandia Vereda Guayabal Primer Sector

TERMINO DE DURACIÓN DEL CONTRATO: Seis (06) meses

FECHA DE INICIACIÓN DEL CONTRATO: Cinco (05) de Julio de dos mil veintiuno
(2021).

FECHA DE TERMINACIÓN DEL CONTRATO: Cinco (05) de Enero de dos mil veintidó s
(2022).

Nosotros, SALVADOR FORERO Y MARÍA DEL CARMEN MURCIA en calidad de

ARRENDADORES y en calidad de ARRENDATARIO al Señ or RICARDO AMAYA
SÁNCHEZ y a la Señ ora HILDA ROSA CELY SUAREZ, convenimos el contrato de
arrendamiento de 3 habitaciones, 1 bañ o, 1 cocina integral, Sala – Comedor, incluye 6
cortinas tipo americano en perfecto estado, la estufa tiene 2 botones es estado
regular, ubicado en la Vereda Guayabal Primer Sector Finca La Arandia, inmueble que
tiene los servicios de luz pero que el recibo de la luz ira dentro del canon del
arrendamiento y el agua será compartida, contrato que se regirá por las siguientes
clausulas: PRIMERA:-OBJETO DEL CONTRATO: Mediante el presente contrato, LOS
ARRENDADORES conceden a título de arrendamiento al Señ or RICARDO AMAYA
SÁNCHEZ y a la Señ ora HILDA ROSA CELY SUAREZ por el termino de Seis (06)
meses a partir del Cinco (05) de Julio del dos mil veintiuno (2021), el goce de 3
habitaciones, 1 bañ o, 1 cocina integral, Sala – Comedor, incluye 6 cortinas tipo
americano en perfecto estado, la estufa tiene 2 botones es estado regular de una casa
con las características anteriores y será arrendado para 3 personas adultas y 1 niñ o,
ubicado en la Vereda Guayabal Primer Sector Finca La Arandia SEGUNDA PAGO,
OPORTUNIDAD Y LUGAR: EL ARRENDATARIO se obliga a pagar LOS
ARREDENDADORES el canon acordado dentro de los primeros cinco (5) días
calendario de cada periodo mensual, PERSONALMENTE en la Finca la Arandia Vereda
Guayabal Primer Sector. TERCERA:-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO se
compromete a utilizar el inmueble arrendado exclusivamente para Habitar. EL
ARRENDATARIO, por tanto, se obliga a no darle un uso distinto para el que ha sido
arrendado y mucho menos para actividades que contravengan la ley y demá s normas
de orden nacional, y, en fin, contrarias al orden pú blico y las buenas costumbres.
CUARTA: -SUBARRIENDO Y CESIÓN: EL ARRENDATARIO no podrá n subarrendar
total o parcialmente el inmueble y tampoco ceder el contrato sin la autorizació n
previa, expresa y escrita del ARRENDADORES. QUINTA: - MEJORAS: EL
ARRENDATARIO no podrá sin la autorizació n previa, expresa y escrita de los
ARRENDADORES hacerle mejoras al inmueble arrendado y si las hicieren, en todo
caso, quedaran de propiedad del arrendador. SEXTA: -REPARACIONES: EL
ARRENDATARIO se obligan a efectuar las reparaciones habitacionales por los dañ os
que ella origine y los causados por sus dependientes. SEPTIMA: - INSPECCIÓN: EL
ARRENDATARIO permitirá n las visitas que en cualquier tiempo A LOS
ARRENDADORES o sus representantes tengan a bien realizar, para constatar el
estado y conservació n del inmueble u otras circunstancias que sean de su interés.
OCTAVA: -RESTITUCIÓN: EL ARRENDATARIO restituirá el inmueble a EL
ARRENDADOR a la terminació n del contrato en el mismo estado en que lo recibió , es
decir, con todos los servicios pú blicos conectados y en perfecto funcionamiento y
totalmente al día y a paz y salvo con las empresas prestadoras de tales servicios.
Igualmente se obliga a cancelar las facturas debidas que lleguen posteriormente, pero
causadas en vigencia del contrato cuyas facturas constituirá n título ejecutivo
solamente con el ello de pagado de la entidad bancaria o la empresa de servicios
pú blicos correspondiente. Igualmente será n responsables de las sanciones que
impongan las empresas de servicios pú blicos por adulteració n de los medidores,
conexiones y acometidas y, en fin, toda adulteració n que pueda constituir un fraude a
dichas empresas. NUEVE: -ENTREGA AL ARRENDATARIO: LOS ARRENDADORES
hace entrega del inmueble a EL ARRENDATARIO en el momento que se firma el
contrato, junto con los elementos que lo integran en excelente estado de conservació n
pues se trata de 3 habitaciones, 1 bañ o, 1 cocina integral, Sala – Comedor, incluye 6
cortinas tipo americano en perfecto estado, la estufa tiene 2 botones es estado regular
de una casa con las características anteriores y será arrendado para 3 personas
adultas y 1 niñ o. DIEZ: - INCUMPLIMIENTO: El incumplimiento o violació n de
cualquiera de las obligaciones por parte de EL ARRENDATARIO, dará derecho a LOS
ARRENDADORES para dar por terminado el contrato y exigir la entrega inmediata del
inmueble y el pago de todos los cá nones de arrendamiento que aun queden
pendientes hasta el vencimiento del añ o siguiente, todo sin necesidad de desahucio ni
de los requerimientos previstos en la ley a los cuales renuncia
EL ARRENDATARIO. ONCE: -FORMA ESPECIAL DE TERMINACION DEL
CONTRATO: Los contratantes acuerdan que EL ARRENDATARIO puede dar por
terminado el contrato antes de su vencimiento o de sus prorrogas previo el aviso por
escrito A LOS ARRENDADORES con una antelació n de por lo menos de dos (2) meses.
En este caso EL ARRENDATARIO pagará A LOS ARRENDADORES, adicionalmente, el
valor correspondiente a dos (2) cá nones de arrendamiento vigentes para la fecha del
aviso de la terminació n del contrato, suma esta que deberá pagar simultá neamente
con el aviso de terminació n. Por los meses subsiguientes a la fecha de aviso de
terminació n EL ARRENDATARIO continuara pagando el arrendamiento en la forma
estipulada. Si EL ARRENDATARIO decide unilateralmente hacer entrega del inmueble
sin dar cumplimiento a lo previsto para la terminació n especial, queda obligada a
pagar todos los cá nones de arrendamiento restantes hasta la fecha de terminació n del
contrato o del termino correspondiente a su prorroga si ya hubiera lugar a esta.
DOCE: -CLÁUSULA PENAL: Por el solo hecho del incumplimiento de cualquiera de las
obligaciones estipuladas a su cargo, EL ARRENDATARIO pagara A LOS
ARRENDADORES y a título de pena, sin perjuicio de la indemnizació n por dañ os a que
hubiere lugar por el incumplimiento, la suma equivalente al valor de dos (02) cá nones
de arrendamiento vigentes al momento del incumplimiento, suma exigible sin
necesidad de requerimiento alguno y a los cuales renuncian. TRECE: -TERMINACIÓN
Y PRORROGA DEL CONTRATO: El presente contrato culmina por el vencimiento del
termino estipulado y/o su prorroga y también por la forma de terminació n especial
acordada en la clá usula once. PARÁGRAFO: El contrato, sin embargo, quedara
automá ticamente prorrogado si los contratantes, por lo menos con dos (2) meses de
antelació n a su vencimiento, no manifiestan por escrito que no desean prorrogarlo.
CATORCE: -MORA: En caso de mora en el pago del canon de arrendamiento LOS
ARRENDADORES podrá n cobrar ejecutivamente a EL ARRENDATARIO el valor de
los cá nones debidos, sus intereses moratorios comerciales y el valor de la pena
pactada, los servicios dejados de pagar por EL ARRENDATARIO para la cual bastara
la presentació n de la copia de este contrato y los recibos de los servicios pú blicos con
el respectivo sello de cancelació n, segú n fuere el caso. QUINCE: -PROHIBIDO: Queda
totalmente a EL ARRENDATARIO tomar créditos, seguros, pó lizas entre otro, por
medio de los recibos de servicios domiciliarios, esto acarreara clausula penal y
cancelació n del contrato de arrendamiento. DIECISIETE: -ADICIONAL: En todo lo
demá s las partes se atienen a lo establecido en la ley de vivienda rural vigente.

El presente contrato se firma, en La Mesa Cundinamarca, a los cinco (05) días del mes
de Julio (07) del dos mil veintiuno (2021), una vez leído y aprobado por los
contratantes.
EL ARRENDADORES:

SALVADOR FORERO

C.C.79.145.284 DE BOGOTÁ

MARÍA DEL CARMEN MURCIA

C.C.51.613.316 DE BOGOTÁ

EL ARRENDATARIO:

RICARDO AMAYA SÁNCHEZ

C.C.79.063.993 DE LA MESA CUND.

HILDA ROSA CELY SUAREZ

C.C. 52.616.535 DE LA MESA CUND.