PROCEDIMIENTO : Voluntario

MATERIA : Autorización para enajenar bien raíz.

SOLICITANTE : Nicolás Fabián Igor Alberto Montolivo Parraguez.

RUT : 11.401.156-8
DIRECCIÓN : Psje. Batalla de Lircay, Block 259 depto. 11,
comuna de Colina.

MENOR : Viviana Valeska Sofía Marion Montolivo Jiron

RUT : 19.930.452-6

ABOGADO PATROCINANTE
Y APODERADO : Cristian Francisco Vásquez Segura
RUT : 15.702.720-4
DIRECCIÓN : Merced 838-A Of. 117, Santiago.
E-MAIL : notificacionescv@gmail.com

EN LO PRINCIPAL: Solicita autorización judicial para enajenar. PRIMER OTROSÍ:

Ofrece y acompaña documentos. SEGUNDO OTROSÍ: Se tenga por acreditada
personería. TERCER OTROSÍ: Forma de notificación y presentaciones; y CUARTO
OTROSÍ: Se tenga presente.

S. J. L. de Familia de Colina

CRISTIÁN VÁSQUEZ SEGURA, Abogado, domiciliado en calle Merced N°

838-A Of. 117 comuna de Santiago, mandatario judicial de don NICOLÁS FABIÁN
IGOR ALBERTO MONTOLIVO PARRAGUEZ, mercaderista reponedor, quien es
representante legal de su hija VIVIANA VALESKA SOFIA MARION MONTOLIVO
JIRON, ambos domiciliados en Psje. Batalla de Lircay, Block 259 depto. 11,
Centenario II, comuna de Colina, a SS. con respeto digo:

Es menester recurrir ante Us. para solicitar, con conocimiento de causa,

autorización para enajenar derechos que recaen sobre inmuebles de una menor de
edad, en atención a los antecedentes de hecho y de derecho que a continuación
expongo:

LOS HECHOS

La hija de mí representado doña VIVIANA VALESKA SOFIA MARION

MONTOLIVO JIRON, estudiante, cédula nacional de identidad número 19.930.452-6,
con domicilio en Psje. Batalla de Lircay, Block 259 depto. 11, Centenario II, comuna
de Colina es dueña en comunidad de los siguientes bienes:
Los Lotes números 48- A y 48- B uno, del plano archivado con el número treinta y
tres mil quinientos sesenta guión A, en el Conservador de Bienes Raíces de
Santiago, del Fundo Casas del Alba, Comuna de Colina, Región Metropolitana, que
deslindan: Lote 48- A: NORTE, con camino Chicureo; ORIENTE, con Canal El
Carmen; PONIENTE, con Lote o Parcela 48- B uno en 134 metros; SUR, con Lote o
Parcela 48- B uno, en 169 metros, acequia de por medio. Lote 48- B uno: NORTE,
con Camino Chicureo en 30 metros y con Parcela o Lote 48 -A en 169, acequia de
por medio; ORIENTE, con Canal El Carmen en 134 metros; PONIENTE, con camino
vecinal del Fundo en trescientos un metros; SUR, con Parcela o Lote 48 -B dos en
86,20 metros; con Parcela o Lote 48 -B cuatro en 43,10 metros; con Parcela o Lote
48 -B cinco en 43,10 metros; con Parcela o Lote 48 B seis en 43,10 metros; y con
Parcela o Lote 48- B siete en 22,50 metros.

Doña VIVIANA VALESKA SOFIA MARION MONTOLIVO JIRON adquirió los

derechos, por herencia de su madre doña ROSA DEL CARMEN JIRON BASUALTO
inscrita a fojas 79192 número 120493 del Registro de Propiedad del Conservador de
Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2012, y a fojas 35.717 número
54.186 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago
correspondiente al año 2013, quien los adquirió por herencia de don JOSÉ LUIS
JIRON LOPEZ inscrita a fojas 52.862, número 82.336 del año 2008 y de doña
MARIA ERNESTINA SILVA ALBORNOZ, inscrita a fojas 54.338, número 81.881 del
año 2010, todas inscripciones del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes
Raíces de Santiago.
El rol de avaluó de la propiedad es 165-65, de la comuna de Colina.
Actualmente, se encuentran en venta los lotes antes señalados, situación que
fue puesta en conocimiento de este tribunal en la causa rol V- 62-2013, en la que
informó favorablemente el defensor público y cuya audiencia preparatoria, devengó
en audiencia de juicio se dio lugar a la solicitud en los siguientes términos
QUE SE AUTORIZA a don NICOLÁS FABIÁN IGOR ALBERTO MONTOLIVO

PARRRAGUEZ, ya individualizado, para enajenar en una suma no inferior a $9.648.317.-,

únicamente, los derechos que a su hija menor VIVIANA VALESKA SOFÍA MARIÓN

MONTOLIVO JIRÓN, correspondan en los Lotes números 48-A y 48-B Uno, del Fundo Casas del

Alba de la comuna de Colina, inscrito a fojas 35.717, bajo el N° 54.186 del Registro de Propiedad

del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2013. En lo demás pedido

No ha lugar.

En dicha oportunidad y para dar celeridad al asunto se renunció a los

recursos, quedando ejecutoriada la sentencia. Sin embargo, revisado el texto del
acta se advierte la omisión de la cita a los derechos de la menor en la comunidad
inscritos a fojas 79.192 número 120.493 del Registro de Propiedad del Conservador
de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2012. Sin que fuera posible
aclararlo.
Por lo anterior, recurro ante US. a fin que declare la autorización de la menor a
vender la totalidad de los derechos, toda vez que ello detiene la compraventa al estar
en teoría parcialmente autorizada la menor y no respecto de la totalidad de sus
derechos inscritos.
Como se señaló, resulta de gran utilidad, que la propiedad referida se enajene,
y la comunidad posteriormente se liquide, considerando que es procedente la
autorización por parte de US., por las siguientes razones:
a) Se trata de una comunidad integrada por 18 comuneros, por lo que su
administración y control resulta dificultoso.
Descripción de la comunidad

Papá: José Luis Jiron Lopez (fallece 1°)

Mamá: María Ernestina Silva Albornoz.

Hijos:

1. LUIS JIRON SILVA 9. PEDRO ALEJANDRO JIRON BASUALTO

10. ANA MARIA JIRON BASUALTO
2. MANUEL JIRON SILVA 11. EVELYN DE LOURDES JIRON BASUALTO
ROSA JIRON BASUALTO (FALLECIDA) Cónyuge:
PEDRO JIRON SILVA 12. ALICIA ANDREA JIRON BASUALTO
13. LEONARDO GUSTAVO
(fallece antes padres) NEIRA GONZALEZ

3. JOSE FLORENCIO JIRON SILVA

Hijos:
4. BENIGNO JIRON SILVA
5. SILVIA DEL CARMEN JIRON SILVA 14. DIEGO ALONSO NEIRA
JIRON
6. JUAN ALADINO JIRON SILVA 15. LEONARDO SEBASTIAN
NEIRA JIRON
7. JULIO ALEJANDRO JIRON SILVA 16. JENNYFER FERNANDA
NEIRA JIRON
8. HERNAN ENRIQUE JIRON SILVA 17. CAMILA ANDREA NEIRA
JIRON

Hija menor edad

extramatrimonial:

18. VIVIANA VALESKA SOFIA

MARION MONTOLIVO JIRON

PAPÁ

NICOLÁS FABIÁN IGOR

ALBERTO MONTOLIVO
PARRAGUEZ
b) Al ser una comunidad, siempre puede ser sujeto de acciones tendientes a
la liquidación, a través de un juicio particional, con la pérdida consecuente que
ello significa, respecto al valor del inmueble y los derechos de agua.

c) Actualmente parte del inmueble se encuentra arrendado, pero son tantos

los herederos y bajo el porcentaje de participación de la hija de mi
representado en la comunidad, que prácticamente no recibe dinero.

d) Por escritura pública de fecha 11 de enero de año 2013, otorgada ante la

notario público de Santiago doña Valeria Ronchera Flores, don Gonzalo Rubio
Telias, chileno, empresario, cédula nacional de identidad número 9.669.831-3
prometió comprar el inmueble y los derechos de aguas materia de esta
solicitud en la suma equivalente en pesos al día del pago a UF 2,45 por
metro cuadrado de terreno útil, lo que según el contrato será calculado por un
estudio topográfico, realizado por un profesional del área, encontrándose
incluido el precio de los derechos de agua en el valor acordado para el
terreno.
En Junio del año 2013 se emite informe por el Sr. Julio Muñoz Godoy, C.I.
10.744.824-1, Ingeniero Civil, que da cuenta de una superficie total, calculada
y aceptada por las partes de 54.473,03 mt 2.

Consecuentemente el valor total de la compraventa es UF 133.458,9235.

e) Con el producto de la venta y posterior liquidación doña VIVIANA VALESKA

SOFIA MARION MONTOLIVO JIRON, podrá recibir la cantidad de UF

423,6791222222222, que con la UF proyectada hasta el 8 de Julio de 2013

esto es $22.857,67 implica $ 9.684.317.-

f) Actualmente la menor es madre, por lo cual, el dinero que reciba servirá

para contribuir a sus estudios, desarrollo personal, y a colaborar con los
gastos de su hijo.
 EL DERECHO

El Art. 254 del Código Civil establece que: “No se podrán enajenar ni gravar
en caso alguno los bienes raíces del hijo, aun pertenecientes a su peculio profesional
o industrial, ni sus derechos hereditarios, sin autorización del juez con conocimiento
de causa.”

Por su parte el Articulo 8 N° 3 de la Ley 19.968 señala que los Tribunales de

Familia son competentes para conocer de: “… las autorizaciones a que se refieren
los Párrafos 2º y 3º del Título X del Libro I del Código Civil;”, señalando el artículo
102 el procedimiento para las gestiones no contenciosas.

La Convención Internacional sobre Derechos del Niño, señala en su artículo 3°

“1. En todas las medidas concernientes a los niños que tomen las instituciones
públicas o privadas de bienestar social, los tribunales, las autoridades
administrativas o los órganos legislativos, una consideración primordial a que se
atenderá será el interés superior del niño.
 
2. Los Estados Partes se comprometen a asegurar al niño la protección y el cuidado
que sean necesarios para su bienestar, teniendo en cuenta los derechos y deberes
de sus padres, tutores u otras personas responsables de él ante la ley y, con ese fin,
tomarán todas las medidas legislativas y administrativas adecuadas…”

Habida consideración de lo expuesto, es decir, siendo mi representado el

padre y representante legal de doña VIVIANA VALESKA SOFIA MARION MONTOLIVO
JIRON, dueña de derechos que recaen sobre bienes raíces, los que es conveniente
vender, para posteriormente liquidar la comunidad, de acuerdo a las normas legales
citadas recurro ante Us. para que conceda autorización a don NICOLÁS FABIÁN IGOR
ALBERTO MONTOLIVO PARRAGUEZ, para suscribir la respectiva escritura pública de
compraventa en representación de su hija menor de edad, previo informe del
Defensor Público, autorización judicial previa que exige la ley.

POR TANTO,

En mérito de lo expuesto, articulo 5° de la Constitución Política de la

República, art. 3 de la Convención sobre los Derechos del Niño, artículo 254 del
Código Civil, 254 y siguientes de Código de Procedimiento Civil, artículos 8 N°3 y
102 de la Ley 19.968, y demás normas legales aplicable en la especie,

A US. PIDO: Se sirva tener por presentada solicitud de autorización judicial de

enajenación de los bienes señalados en este escrito, acogerla y autorizar a don
NICOLÁS FABIÁN IGOR ALBERTO MONTOLIVO PARRAGUEZ, ya individualizado, para
que proceda a suscribir las respectivas escrituras púbicas de compraventa y partición
en representación de su hija menor de edad, previo informe del Defensor Público.
.
PRIMER OTROSÍ: Sírvase Us. tener por ofrecido y acompañado los siguientes
documentos:

1. Certificado de nacimiento de doña VIVIANA VALESKA SOFIA MARION

MONTOLIVO JIRON.
2. Copia autorizada de escritura pública de promesa de compraventa de fecha 11-
01-2013.
3. Informe de evaluación de superficie.

SEGUNDO OTROSÍ: De conformidad a la cláusula DÉCIMO QUINTO de la

escritura pública de promesa de compraventa, de fecha 11-01-2013, que se
acompaña en un otrosí, SÍRVASE US. tener por acreditada mi personería para
actuar en representación de don NICOLÁS FABIÁN IGOR ALBERTO MONTOLIVO
PARRAGUEZ.

TERCER OTROSÍ: De acuerdo a lo señalado en el último inciso del artículo 23 de la

ley 19.968, para efectos de notificar a esta se sirva hacerlo vía e-mail a la dirección
notificacionescv@gmail.com. Asimismo, se solicita tener presente que esta parte
realizará presentaciones por medio del mismo correo electrónico.

CUARTO OTROSÍ: Sírvase Us. tener presente que en mi calidad de abogado

habilitado para el ejercicio de la profesión, patrocinaré personalmente esta causa.

CRISTIAN VASQUEZ SEGURA

Abogado