MEMORIA DESCRIPTVA

PROYECTO : CONSTRUCCION DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR

PROPIETARIO : SULCARAYME CHACCERE, Valeriano
UBICACIÓN : AA.HH. Covadonga Mz. “O” Lte. 25
FECHA : Marzo, 2017.

1. OBJETIVO
Mediante la presente memoria describimos las características arquitectónicas, estructurales, instalaciones
eléctricas, instalaciones sanitarias de la vivienda multifamiliar a construir de acuerdo a las normas y
características técnicas que a continuación hacemos mención.

2. UBICACIÓN
El Lote del terreno donde se ejecutará la vivienda unifamiliar, se encuentra ubicado en la siguiente
dirección.

UBICACION
REGION AYACUCHO
PROVINCIA HUAMANGA
DISTRITITO AYACUCHO
3. MEDIDAS PERIMETRICAS Y AREAS

3.1. PERIMETRO
El terreno de la vivienda que se edificará tiene las siguientes medidas perimétricas:
a. Del Terreno

LINDEROS COLINDANTES LONGITUD

Por el frente Calle Principal 16.19 m
Por la derecha Con Lote 10.07 m
Por la izquierda Con Lote 09.97 m
Por el fondo Con Lote 16.21 m

b. Del Proyecto.

LINDEROS COLINDANTES LONGITUD

Por el frente Calle Principal 06.00 m
Por la derecha Con Lote 10.00 m
Por la izquierda Con Lote 10.00 m
Por el fondo Con Lote 06.00 m

3.2. AREAS
El terreno de la vivienda se encuentra con la siguiente distribución de áreas.
DISTRIBUCION DE AREAS
PISO EXISTENTE LIBRE PROYECTADA
1er. Piso 80.00 m2 20.00m2 60.00m2
 2do.Piso
3er. Piso
4to. Piso
TOTAL 80.00 m2 20.00m2 60.00 m2
Dentro linderos descritos se tiene un área total del terreno de 160.00 m2 en total.
4. BASE LEGAL
Propiedad saneada e inscrita en R.P. con Partida Registral N° P11072156 a nombre de
SULCARAYME CHACCERE, Valeriano y con código predial en la MPH

5. DESCRIPCIONES Y DISEÑO
5.1. ARQUITECTURA
La vivienda multifamiliar proyectada consta de un mini departamento en cada nivel, con una
elevación total de 04 niveles, el cual se detalla a continuación por cada nivel.
PRIMER NIVEL (01 mini departamento)
AREA AREA
DESCRIPCION
(m2) TECHADA (m2)
Hall 2.09 m2
Sala-Comedor 17.09 m2
Cocina 5.13 m2
SS.HH. 3.20 m2 60.00 m2
Dormitorio 01 + Closet 8.76 m2
Dormitorio 02 + Closet 11.97 m2
Escalera 3.90 m2

SEGUNDO NIVEL (01 mini departamento)

AREA AREA
DESCRIPCION
(m2) TECHADA (m2)
Hall 2.09 m2
Sala-Comedor 17.09 m2
Cocina 5.13 m2
SS.HH. 3.20 m2 60.00 m2
Dormitorio 01 + Closet 8.76 m2
Dormitorio 02 + Closet 11.97 m2
Escalera 3.90 m2

TERCER NIVEL (01 mini departamento)

AREA AREA
DESCRIPCION
(m2) TECHADA (m2)
Hall 2.09 m2
Sala-Comedor 17.09 m2
Cocina 5.13 m2
SS.HH. 3.20 m2 60.00 m2
Dormitorio 01 + Closet 8.76 m2
Dormitorio 02 + Closet 11.97 m2
Escalera 3.90 m2
CUARTO NIVEL (01 mini departamento)
AREA AREA
DESCRIPCION
(m2) TECHADA (m2)
Hall 2.09 m2 60.00 m2
Sala-Comedor 17.09 m2
Cocina 5.13 m2
SS.HH. 3.20 m2
Dormitorio 01 + Closet 8.76 m2
Dormitorio 02 + Closet 11.97 m2
Escalera 3.90 m2

AZOTEA (Uso Común)

DESCRIPCION AREA(m2)
Tendal 29.48 m2
Deposito 01 5.91 m2
Deposito 02 5.91 m2
Deposito 03 5.91 m2

5.2. ESTRUCTURAS

a. Datos Generales del Proyecto

Sistema Estructural: Albañilería
N° γmamp. γc° f’m f’c f’y qn
Pisos (kg/m3) (kg/m3) (kf/cm2) (kf/cm2) (kg/cm2) (kg/cm2)
4 18000 2400 35.00 210.00 4200.00 1.20

b. Cargas

Carga Muerta Carga Viva

Aligerado e=17cm 280 kg/m2 Entrepiso 200.00 kg/cm2
Acabado e= 5cm 100 kg/m2 Azotea 100.00 kg/cm2
Muro e=15cm, H=2.60m 330 Kg/m2

c. Peso sísmico
P=(Peso Propio+CM)+0.50CV+0.25CVT

d. Espectro de Diseño
ZUCS
sa = g
R
XZONA: Z2 Z= 0.25
CATEGORIA: C U= 1
SUELO: S2 S= 1.2
 ZUCS ZUSC ZUSC
V X ,Y = P, C X = , CY=
R R R

XCoef. X 0.294 ETABS

Coef. Y 0.250 ETABS
Vx 101.25 Tn
1
Vy 86.063 Tn

e. Control de derivas de piso-análisis modal espectral con datos corregidos.

Desplazamientos y derivas sismo estáticos

∆ VS PISO
6
5
4
3 x-x
Piso

y-y
2 Lim.
1
0
0.00% 0.10% 0.20% 0.30% 0.40% 0.50% 0.60%

∆inelastica

Desplazamientos y derivas sismo dinámicos

∆ VS PISO
6
5
4
X-X
3 Y-Y
Piso

2 Limit
e
1
0
0.00% 0.10% 0.20% 0.30% 0.40% 0.50% 0.60%

∆inelastica

f. Dimensiones adoptadas de los elementos estructurales VIGA-COLUMNA-LOSA

De acuerdo al pre dimensionamiento y verificación de cada elemento estructural las dimensiones
que se adoptan son:
Vigas Principales : V-101, V-102, V-103, V-104; con dimensiones 0.25m x 0.50m
Vigas Secundarias : V -106, con dimensiones 0.25m x 0.30m
V – 107, con dimensiones 0.20m x 0.30m
Vigas Chatas : Vch-101, con dimensiones 0.20m x 0.30m
Viga en voladizo : Vv-101, Con dimensiones 0.20mx0.50m
Viga de borde : Vb-101, con dimensiones 0.15m x 0.50m
Columnas : C1, C2, C3, C4, C5, C6, C7, C8; Con dimensiones de 0.25mx0.50m
Losa Aligerada : Espesor s=0.20m

g. Condiciones de Cimentación.
Zapatas conectadas y condiciones de cimentación
 Tipo de Cimentación : Zapatas, Vigas de Cimentación, cimientos corridos
 Estrato de Apoyo de Cimentación: SP-Arena mal graduada
 Parámetros de la cimentación: Tp=0.60s ; γ=1400kg/m3
 Profundidad de cimentación: h=1.50m
 Presión Admisible: qn=1.20kg/cm2
 Coeficiente de balasto:7 kg/cm2
Zapatas conectadas y condiciones de cimentación
Las dimensiones Adoptadas para las estructuras de cimentación son las siguientes.
Zapatas laterales: Z1,2,3,4,5,6,7,8 Con dimensiones 2.00mx1.50mx0.50m
Zapatas esquineras: Z1,2,3,4,5,6,7,8 Con dimensiones 2.00mx1.50mx0.50m
Vigas de Cimentación: VC1,2,3,4,5,6 Con dimensiones de 0.25x0.50

5.3. INSTALACIONES SANITARIAS

La vivienda multifamiliar (Departamentos), cuenta con instalaciones de agua fría, agua caliente,
instalaciones, tanques de almacenamiento de agua fría,e instalaciones de sistema de desague
los cuales se describes a continuación.
Sistema de agua fría: Las tubería y accesorio son de PVC C-10 Según norma NTP 399.03
Sistema de agua caliente: Las tubería y accesorio son de PVC C-10 Según norma NTP 399.03
Almacenamiento de Agua: Se proyecta cisterna de 2.50 m3 y Tanque elevado de 1.50m3,
sistema de impulsión de agua.
Sistema de desagüe: Tuberías y accesorios de PVC C-10 según NTP 399.03, Montantes de
ventilación, aparatos sanitarios.

5.4. INSTALACIONES ELECTRICAS

La vivienda multifamiliar (Departamentos) cuenta con las siguientes instalaciones eléctricas.
El sistema de instalación eléctrica cuenta con: 04 Banco de Medidores, tableros de distribución
eléctrica, alumbrado, salidas para interruptor, salidas para tomacorriente, pozo a tierra, caja de
paso, intercomunicador.
El sistema de instalación de Comunicación cuenta con: Cerradura eléctrica por mando a
distancia, intercomunicador, salida externo pata teléfono y TV cable, conducto para paso de
instalación de TV y teléfono, caja de paso.

5.5. ESPECIFICACIONES TECNICAS GENERALES

a. Materiales
 Concreto Simple: Falsas Zapatas:
Cimientos:
Sobrecimiento:

Concreto Armado: fc=210 kg/cm2 (Zapatas, cimientos armados)

f’c=210kg/cm2 (Columnas, aligerados, lozas, viguetas,
escaleras)
Acero Corrugado: f’y=4200kg/cm2 (Doblado en frio)
Alambres: Alambre Negro #16 (Amarre de fe)
Alambre Negro #8 (Amarre de encofrado)
b. Albañilería.
Unidad: Ladrillo KK-TIPO ARTESANAL.
Tipo de Unidad: Solida.
Resistencia: f’m=35kg/cm2, f’b=145kg/cm2 (Sobre área bruta)
Mortero Tipo P1: Cemento: Arena=1:4
Espesor Junta: Min=1.0cm; Max=1.5cm

c. Recubrimientos mínimos
Cimiento, Zapatas: e=7.50cm
Columnas Vigas: e=4.00cm
Aligerado, Viga chata, Viga de borde: e=3.00cm
Losas Macizas, escaleras: e=2.50cm

5.6. NORMAS Y REGLAMENTOS

NORMAS E020, E030, E050, E060, E070, E090, RNE-PERU 2016, ACI 318-2015