Presentacion 5 - Gestion Del Costo

Presentación 5:
Gestión del Costo

Temario:
1. Costo Mano de Obra

2. Costo Equipos
3. Costo Materiales
4. Costo Directo, GG, Utilidades
5. APU
6. Presupuesto
1. COSTO MANO DE OBRA
MANO DE OBRA
Los trabajadores de
construcción civil en el Perú
se rigen por un régimen
especial, debido a las
circunstancias particulares
de esta actividad,
considerado en obra cuyos
costos individuales excedan
las 50 UIT, de acuerdo con el
artículo 14 de Decreto
Legislativo N° 727.
MANO DE OBRA
Clasificación Industrial Internacional Uniforme (CIIU) de la Naciones Unidas
Estas actividades están englobadas

dentro de la clasificación - Gran
División 45 de la tercera revisión de la
Clasificación Industrial Internacional
Uniforme (CIIU) de la Naciones Unidas
MANO DE OBRA
La Federación de Trabajadores en Construcción

Civil del Perú (FTCCP) fue creada con este
nombre el 19 de diciembre de 1958 y
registrada oficialmente por el Ministerio de
Trabajo y Asuntos Indígenas mediante la
Resolución Sub. Directoral Nº 056-SPL con
fecha del 23 de agosto de 1962. Es la entidad
representativa de los trabajadores
comprendidos en el régimen especial de
construcción civil.
MANO DE OBRA
La FTCCP es una organización sindical que:

1. Agrupa a 167 sindicatos territoriales
2. Afilia a más de 150 mil trabajadores.
3. Representa en la Negociación Colectiva por Rama de Actividad a todas
las trabajadoras y trabajadores del régimen de construcción civil.
4. Está integrada en un 99% por hombres, de los cuales hay
aproximadamente un 35% de jóvenes de 22 a 30 años.
MANO DE OBRA

5. A escala nacional, la FTCCP es una de las 29 centrales nacionales profesionales
que componen la CGTP (Confederación General de Trabajadores del Perú -
1.500.000 trabajadores - 8% de la PEA).
6. La FTCCP está afiliada a la Federación Latinoamericana de la Edificación,
Madera y Materiales de la Construcción (FLEMACON)
MANO DE OBRA
7. A escala mundial, está afiliada a la Unión Internacional de los Sindicatos de la

Construcción y la Madera (UISCM).
8. También mantiene relaciones fraternas con la Internacional de los trabajadores
de la Construcción y la Madera, ICM.
Tiene convenios y realiza diversas coordinaciones:

MANO DE OBRA
Existen:
Jefes de Grupo
• MAESTRO
• CAPATAZ
PERSONAL OBRERO
MANO DE OBRA – CATEGORÍAS EN EL PERSONAL DE
CONSTRUCCIÓN CIVIL
El Personal Obrero se clasifica en:
 Operario: Albañiles, carpinteros, pintores, electricista, gasfiteros, plomeros, choferes,

mecánicos, y demás trabajadores que tengan alguna especialidad.
 Oficial: Son los ayudantes de los operarios.
 Peón: Trabajadores no calificados, realizan labores diversas.

MANO DE OBRA
OPERARIO,OFICIAL
CAPATAZ MAESTRO
PEON
MANO DE OBRA – ORGANIGRAMA
MANO DE OBRA – NEGOCIACIÓN COLECTIVA
BONIFICACIONES Y BENEFICIOS: Componentes
• Jornal Básico Horario Trabajo 8 horas – 6 días a la

semana
• BUC: Bonificación Unificada Constr. Civil: 32% Operarios, 30% Peones y Oficiales
• Bonificación de Altura 7% jornal básico – a partir 4to piso

10% jornal básico – a partir 8vo piso
• Bonificación por Altitud Por día laborado obras a más de 3000

msnm
BONIFICACIONES Y BENEFICIOS: Componentes

6 pasajes urbanos por 6 días
• Asignación por movilidad
laborados
1 jornal básico si se han hecho

• Dominical: 48 horas en la semana
30 jornales básicos por hijo al año

• Asignación Escolar menores 18 años, con estudios menores de 21
• Gratificación Fiestas Patrias y Navidad 40 jornales básicos en cada caso
• Vacaciones 10% jornales básicos recibidos
• CTS 15% jornales básicos recibidos

HORAS EXTRAS Y FERIADOS: Componentes

Sobretasa del 60% del jornal
• Las dos primeras horas básico
• Las siguientes horas, hasta las 11:00 pm Sobretasa del 100% del jornal
básico
• Después de las 11:00 pm Se pactará en forma

convencional por las partes
• Domingos y Feriados Sobretasa del 100% (Percibe

doble jornal por día trabajado)
BONIFICACIONES Y BENEFICIOS: Otras
• Bonificación por Alta Especialización (BAE):

Topógrafo, Operadores de Equipos medianos/pesados,
Electromecánicos – Del 8% al 15%
• Bonificación por riesgo bajo cota cero – S/ 1.90 diario

• Bonificación por contracto directo con el agua - 20%
• Bonificación por contacto con aguas servidas – 20%
• Bonificación por contacto con agentes químicos – S/ 3.50
• Asignación por sepelio – 1 UIT
BONIFICACIONES Y BENEFICIOS: Otras
• Refrigerio turno noche

• Permiso por duelo (3 días) Padres, cónyuges,
hijos
• Permiso pata atención a Essalud,
Inscripción de hijos
• Licencia de paternidad (4 días)
• Licencia sindical
• Licencia en caso de familiares con
enfermedades graves (7 días)
DESCUENTOS
• AFP, ONP:
Aprox. 11 %
• CONAFOVICER:
2% del jornal para Comité Nacional de Administración
• CUOTA SINDICAL:
Aporte semanal al sindicato afiliado (Debe dar su consentimiento)
APORTES DEL EMPLEADOR
• ESSALUD
• SCTRs
• SEGURO VIDA LEY
MANO DE OBRA – BOLETA DE PAGO
MANO DE OBRA – TABLA SALARIAL CON BENEFICIOS
SOCIALES REGIMEN DE CONSTRUCCIÓN CIVIL
MANO DE OBRA – TABLA SALARIAL CON BENEFICIOS
SOCIALES REGIMEN DE CONSTRUCCIÓN CIVIL
MANO DE OBRA
Recordando:
• En Productividad
• Velocidad = m2/Dia
• Rendimiento HH/m2
Para el APUs
• Rendimiento = m2/Dia
• Productividad = HH/m2
MANO DE OBRA
¿Cómo se conforman las principales cuadrillas?
¿Cómo se elabora un APU?

MANO DE OBRA - RENDIMIENTO
Partida: Concreto f’c 350 kg/cm2 Muros

de concreto, Tabiques de concreto y
Placa
Rendimiento: 50 m3/dia
Partida: Acero Corrugado f’y= 4200

kg/cm2
Rendimiento: 250 kg/dia

MANO DE OBRA - RENDIMIENTO
Partida: TABIQUE DE DRY WALL

SIMPLE, UNA SOLA CARA CON DOS
PLACAS DE YESO STANDARD
Partida: Muro de Ladrillo KK de arcilla

de cabeza
MANO DE OBRA - CUADRILLAS
Partida: Muros de Ladrillo KK de Arcilla

de canto
Cuadrilla:
Capataz – 0.1
Operario – 1.0
Peón – 0.5
Partida: Concreto f’c=420kg/cm2

Cimientos
Cuadrilla:
Operador Equipo Liviano – 2.0
Capataz – 0.2
Operario – 2.0
Oficial – 1.0
Peón – 8.0
Partida:
Acero Corrugado 4200 k/cm2
Rendimiento: 250 kg/dia

Cuadrilla:
Capataz – 0.1
Operario – 1.0
Oficial – 1.0
Partida:
CONCRETO F'C = 350 Kg/cm2 MUROS DE
CONCRETO, TABIQUES DE CONCRETO Y
PLACAS
Cuadrilla:
Operador Equipo Liviano – 2.0
Capataz – 0.2
Operario – 2.0
Oficial – 1.0
Peón – 12.0
Partida:
Encofrado y Desencofrado Normal de
Muros de concreto
Cuadrilla:
Capataz – 0.1
Operario – 1.0
Oficial – 1.0
MANO DE OBRA - SUBCONTRATO
Subcontratos
 Requerimiento
 Convocatoria
 Evaluación
 Adjudicación / Contrato
 Seguimiento – Control
 Comunicaciones
 Liquidación
 “Contingencias”
MANO DE OBRA – SUBCONTRATO *
“Riesgo Tercerizado”
MANO DE OBRA – Subcontratos.Comparativo **
MANO DE OBRA – Subcontratos.Comparativo ***
2. COSTO EQUIPOS
EQUIPOS DE CONSTRUCCIÓN
Se clasifican en:
 Herramientas
 Equipos livianos
 Equipos Pesados
EQUIPOS DE CONSTRUCCIÓN
1. Importancia:
• 5- 20% Costo de Obra

• Activos de la empresa
• Necesidad, Variedad, Limitaciones
2. Selección Equipos
• Capacidad, Rendimiento
• Alquiler o Compra
EQUIPOS
SELECCIÓN DE EQUIPOS
 Evaluación Económica
 Factor de utilización
 Liquidez
 Disponibilidad de alquiler
 Póliza TREC
• Repuestos
• Procedimientos de construcción
• Innovación
EQUIPOS
3. Conceptos
Mov. Tierras
• TIPO DE TRABAJO Túneles
Concreto
Pavimentos
Mezclado de Concreto
• ESPECIFICACIONES Transporte
Compactaciones
Asfaltados
• DISPONIBILIDAD
• EQUIPOS OPCIONALES
• PLAZO EJECUCIÓN
EQUIPOS
4. Cantidad
• Ciclo de Operación
• Capacidad
• Rendimiento
5. Unidad
• Hora – Máquina
• Día – Máquina
6. Precio (Propio o Alquiler)

• Equipo
• Operador
• Combustible
• Lubricantes
EQUIPOS USUALES EN EDIFICACIONES
EQUIPOS
CONSIDERACIONES PARA OPERACIÓN - Costos
• Mantenimiento y Reparación
• Administración y Seguros
• Intereses
• Combustible
• Lubricantes
• Operador
• Transporte a obra
• Herramientas
• Implementos
• Tarifa de alquiler
EQUIPOS
RENDIMIENTO
Rendimiento Ideal - Tabla de Fabricante

Ciclo de Operación
-Carguío
-Transporte
-Descarga
-Regreso
-Esperas
EQUIPOS
RENDIMIENTO
Factores que influyen en el rendimiento de los equipos:
Primarios:
 Humanos
 Geográficos
 Naturaleza del terreno
Secundarios:
 Proporciones del equipo
 Metas por alcanzar
 Distancias a las que los materiales deben transportarse
 Personal
 Uso adecuado del equipo
EQUIPOS
DEFINICIONES DE VALOR
- Precios de almacén
Valor Inicial Vi - Precios de importación
- Stock de repuestos
Valor de - Tipo de Equipo

Salvataje Vs - Factor de Experiencia
- 20-25% del Vi
Vida Económica Tipo de equipo

Operador
Mantenimiento
Vida Fiscal
Vida
Tipo de terreno
Paradas
Factores
Partes Existentes
Experiencia
EQUIPOS
DEPRECIACIÓN
Razones
• Desgaste
• Obsolescencia
• Reposición
D = ( (Vi – Vs) / T ) / H
D = Depreciación
Vi = Valor Inicial
Vs = Valor de Salvataje
T = Años de vida del Equipo
H = Horas de trabajo al año del equipo
EQUIPOS
Para el Costo de la Hora Máquina
Tarifas del SEM - Servicio de Equipo Mecánico

Castigos
Recargos %
HM = D x Factor
EQUIPOS
Ejemplos
01.02.01.01 CONCRETO F'C = 420 Kg/cm2 CIMIENTOS
m3/DIA 25.0000 EQ. 25.0000
Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.

Equipos
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 5.0000 68.26 3.41
VIBRADOR DE CONCRETO 4 HP 2.40" hm 1.0000 0.3200 5.45 1.74
MEZCLADORA DE CONCRETO TAMBOR 18 HP 11-12 p3 hm 1.0000 0.3200 11.07 3.54
8.69
01.02.02.01 CONCRETO F'C = 100 Kg/cm2 E = 2" - SOLADOS
Costo unitario
m2/DIA 100.0000 EQ. 100.0000 32.52
directo por : m2

15.37
Equipos
1.66
EQUIPOS
Ejemplos *
01.01.01.01 REFINE, NIVEL. Y COMPACT./ TERRENO NORMAL / CON COMPACTADORA
Costo unitario
m2/DIA 120.0000 EQ. 120.0000 4.51
directo por : m2

0.45
Equipos
COMPACTADOR VIBRATORIO TIPO PLANCHA 5.8 HP hm 1.0000 0.0667 26.76 1.78
1.89
01.02.02.01 MOVILIZACION Y DESMOLIZACION DE EQUIPOS
est/DIA 0.5000 EQ. 0.5000

3,950.00
Equipos
HERRAMIENTAS MANUALES %MO 5.0000 2,560.00 128.00
CAMION PLATAFORMA hm 2.0000 32.0000 354.25 11,336.00
11,464.00
EQUIPOS
Comparativo – Alquiler **
EQUIPOS
Comparativo – Alquiler ***
3. COSTO MATERIALES
MATERIALES
Gestión de Proveedores
Gestión y Seguimiento de Proveedores
Calendario de Adquisición de Materiales
Comparativos
MATERIALES
Comparativo
MATERIALES
Comparativo
MATERIALES
Precios Materiales de Construcción

MATERIALES
MERMAS O DESPERDICIO
01.03.02.03 ACERO CORRUGADO FY = 4200 Kg/cm2
kg/DIA 250.0000 EQ. 250.0000

Mano de Obra
ALAMBRE NEGRO RECOCIDO # 16 kg 0.0350 2.32 0.08
ACERO CORRUGADO FY=4200 KG/CM2 GRADO 60 kg 1.1000 2.99 3.29
3.37
Cantidad x % Desperdicio
10% desperdicio (Multiplica por 1.10)
MATERIALES
LISTADO DE INSUMOS-Estructuras *
Precios y cantidades de recursos requeridos por tipo Ejemplo

Código Recurso
MATERIALES
Unidad Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Hoja Excel
0201000004 ACEITE PARA MOTOR SAE-30 gln 109.0902 38.25 4,172.70
0202000007 ALAMBRE NEGRO RECOCIDO # 16 kg 52,505.6940 2.32 121,813.21
0202000008 ALAMBRE NEGRO RECOCIDO # 8 kg 8,974.4483 2.32 20,820.72
0202010005 CLAVOS PARA MADERA CON CABEZA DE 3" kg 185.7900 2.55 473.76
0202100004 CLAVOS C/ CABEZA P/ CONSTRUCCION D. PROMEDIO kg 2.8320 2.55 7.22
0202100099 CLAVOS CON CABEZA DE 2½", 3", 4" kg 17,235.9599 2.55 43,951.70
0202110038 BARRA DE FIERRO REDONDO LISO 5/8", 6 M pza 164.7232 54.20 8,928.00
0202110049 BARRA DE FIERRO REDONDO LISO 5/8", 6 M kg 79.7150 13.85 1,104.05
0202110050 BARRA DE FIERRO REDONDO LISO 3/8", 6 M kg 28.7616 13.85 398.35
0203030048 ACERO CORRUGADO FY=4200 KG/CM2 GRADO 60 kg 1,501,175.0669 2.99 4,488,513.45
0204000000 ARENA FINA m3 0.1880 38.05 7.15
0204000006 ARENA GRUESA m3 6,788.6853 42.29 287,093.50
0205000003 PIEDRA CHANCADA DE 1/2" m3 10,861.8962 51.18 555,911.85
0205020020 PIEDRA MEDIANA m3 0.4902 40.20 19.71
0221000000 CEMENTO PORTLAND TIPO I ( 42.5 KG ) bol 220,762.6931 16.84 3,717,643.75
0230150032 JUNTA WATER STOP 9", E = 5.00 mm m 64.6428 32.50 2,100.89
0230150033 JUNTA FLEXIBLE DE POLIURETANO gl 22.2422 42.50 945.29
0230860083 DESMOLDANTE P/ENCOFRADOS, ENVASE DE 1 GALON gln 2,236.2972 131.20 293,402.19
0230860084 ADITIVO PLASTIFICANTE kg 4.6897 28.51 133.70
0230860085 ADITIVO ACELERANTE kg 9.3794 40.99 384.46
0230860086 ADITIVO QUIMICO CURADOR DE CONCRETO gln 4,084.4761 16.53 67,516.39
0230880142 SUMINISTRO Y SERVICIO DE SISTEMA DE POSTENSADO PARA m2 5,995.2530 420.00 2,518,006.26
LOSAS
0230880143 DISIPADOR SISMICO VISCOSO F = 130 ton. C = 100 KN - seg / m; und 26.0000 36,175.37 940,559.62
ALPHA = 0.50, STROKE = 7.5 cm
MATERIALES
LISTADO DE INSUMOS/Estructuras**
Código Recurso Unidad Cantidad Precio S/. Parcial S/.
MANO DE OBRA
0147000022 OPERADOR DE EQUIPO LIVIANO hh 25,952.5895 19.83 514,639.85

0147010001 CAPATAZ hh 14,687.0823 23.08 338,977.86
0147010002 OPERARIO hh 141,976.5148 19.23 2,730,208.38
0147010003 OFICIAL hh 129,502.2215 15.94 2,064,265.41
0147010004 PEON hh 161,631.8681 14.33 2,316,184.67
EQUIPOS
7,964,276.17
0348040035 CAMION VOLQUETE 6 x 4, 330 HP 15 M3 hm 5,936.0947 245.82 1,459,210.80
0348040039 GRUA HIDRAULICA hm 104.0000 245.00 25,480.00
0348950003 EQUIPO DE PINTURA hm 420.7480 2.50 1,051.87
0348960005 CIZALLA PARA CORTE DE FIERRO hm 14,465.8800 1.00 14,465.88
0348960006 DOBLADORA hm 14,465.8657 3.50 50,630.53
0349030003 COMPACTADOR VIBRATORIO TIPO PLANCHA 5.8 HP hm 250.4885 26.76 6,703.07
0349030015 RODILLO LISO VIBRATORIO DE TIRO 50-80 HP, 4.5.5 TON. hm 2.7833 59.52 165.66
0349040013 CARGADOR FRONTAL S/LLANTAS 125 HP 2.5 Yda3 hm 371.0059 154.61 57,361.22
0349040014 EXCAVADORA HIDRAULICA SOBRE ORUGAS 170 - 250 HP, 1.1 - hm 2,579.4554 319.43 823,955.44
2.75 yd3
0349070004 VIBRADOR DE CONCRETO 4 HP 2.40" hm 11,509.1356 5.45 62,724.79
0349070005 CORTADORA DE CONCRETO HONDA 13 HP GASOL. 16"4 hm 21.4696 5.04 108.21
0349100009 MEZCLADORA DE CONCRETO TAMBOR 18 HP 11-12 p3 hm 11,563.8437 11.07 128,011.75
0349160032 TALADRO CON BROCA hm 544.0000 3.00 1,632.00
2,631,501.22
MATERIALES
LISTADO DE INSUMOS-Arquitectura ***
MANO DE OBRA
0147010001 CAPATAZ hh 23,645.4558 23.08 545,737.12

0147990000 MANO DE OBRA - INSTALACION ( V.TEMP. ) m2 6.4682 42.25 273.28
0147990006 MANO DE OBRA - REMETRADO ( V.TEMP. ) m2 6.4680 21.05 136.15
0147010003 OFICIAL hh 42,839.8362 15.94 682,866.99
0147000022 OPERADOR DE EQUIPO LIVIANO hh 2,766.8635 19.83 54,866.90
0147010002 OPERARIO hh 209,735.6630 19.23 4,033,216.80
0147010004 PEON hh 125,522.2299 14.33 1,798,733.55
EQUIPOS 7,115,830.79
0348800004 ANDAMIO METALICO he 36,077.9965 1.50 54,116.99

0348800006 ANDAMIO METALICO 2 DIA 599.1440 20.00 11,982.88
0349900012 CEPILLADORA ELECTRICA hm 1,583.7213 4.25 6,730.82
0348960005 CIZALLA PARA CORTE DE FIERRO hm 3.7611 1.00 3.76
0349030003 COMPACTADOR VIBRATORIO TIPO PLANCHA 5.8 HP hm 0.5590 26.76 14.96
0348960006 DOBLADORA hm 3.7661 3.50 13.18
0348950017 EQUIPO DE CORTE Y DOBLADO DE ACERO hm 8.4220 6.80 57.27
0348950006 EQUIPO DE CORTE Y SOLDADURA hm 2,595.3246 4.50 11,678.96
0348950003 EQUIPO DE PINTURA hm 2,129.1440 2.50 5,322.86
0348950004 EQUIPO DE SOLDADURA hm 1,834.1103 6.80 12,471.95
0349100009 MEZCLADORA DE CONCRETO TAMBOR 18 HP 11-12 p3 hm 2.4806 11.07 27.46
0349100008 MEZCLADORA DE CONCRETO TAMBOR 23 HP, 11-12 p3 hm 3.8158 26.87 102.53
0349160033 PISTOLA DE FIJACION hm 1,800.4089 3.00 5,401.23
0349900002 PULIDORA ORBITAL hm 11.9201 12.60 150.19
0348950007 SIERRA CIRCULAR hm 1,579.4200 6.78 10,708.47
0349160032 TALADRO CON BROCA hm 166.3129 3.00 498.94
0349170007 TALADRO DE PERCUSION C/ BROCA hm 29.5504 3.50 103.43
0349070004 VIBRADOR DE CONCRETO 4 HP 2.40" hm 1.6675 5.45 9.09
119,394.97
4. COSTO DIRECTO, GG, UTILIDADES
a. COSTO DIRECTO
Costo de presupuesto de obra están conformados por:

Costo directo e Indirecto
MANO DE OBRA Cuantificable para

Costo Directo MATERIALES cada una de las
EQUIPOS partidas
COSTO DIRECTO - Ejemplos
Costo Hora Hombre Costo Hora Maquina

Partida de Acero BobCat
Costo Acero
b. COSTO INDIRECTO
Costo Aplica en forma

Indirecto Global a obra
Gastos Generales Fijos y Variables
Utilidad
COSTO INDIRECTO – GASTOS GENERALES
No está relacionado con el tiempo de

Gastos Generales ejecución de la prestación a cargo del
Fijos contratista
Incluye aspectos como:

• Costo de elaboración de propuesta
• Ensayos de laboratorio
• Costos para firma de Contrato
COSTO INDIRECTO – GASTOS GENERALES
Gastos Generales Directamente relacionados con el tiempo

de ejecución de la obra
Variables
Gastos de oficina técnica y servicios
Sueldos de
Ingenieros
Desagregado de Gastos Generales
COSTO INDIRECTO – GASTOS GENERALES *
COSTO INDIRECTO – GASTOS GENERALES **
c. UTILIDAD e IMPUESTO ***
Monto de dinero que estima el contratista

UTILIDAD que debería ganar por realizar la obra.
Todo servicio de construcción realizado por un

IMPUESTO contratista se encuentra gravado por el
impuesto general a las ventas IGV (18%).
.
5. ANÁLISIS DE PRECIOS
UNITARIOS
APU: ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
Obtener costo unitario directo de una partida. Para esto se tiene

costo de:
• Mano de obra
• Materiales
• Equipos
Aporte MO + Aporte Mat + Aporte EQ = Costo unitario directo de partida

APU
01.01.02.01 TABIQUE DE DRY WALL SIMPLE, UNA SOLA CARA CON DOS PLACAS DE YESO STANDARD ST 1/2" ( 12.7 mm )
Costo unitario
m2/DIA 12.0000 EQ. 12.0000 69.27
directo por : m2

Mano de Obra
CAPATAZ hh 0.1000 0.0667 23.08 1.54
OPERARIO hh 1.0000 0.6667 19.23 12.82
OFICIAL hh 0.5000 0.3333 15.94 5.31
PEON hh 1.0000 0.6667 14.33 9.55
29.22
Materiales
CLAVOS PARA FIJACION A POLVORA 1" cto 0.0200 9.26 0.19
TORNILLO AUTOROSCANTE METAL / METAL PUNTA
mll 0.0050 20.41 0.10
BROCA 8 x 13 mm
TORNILLO AUTOROSCANTE PARA PLACA P. FINA 6 x 41
mll 0.0370 21.97 0.81
mm
FULMINANTE PARA PISTOLA DE FIJACION cto 0.0200 12.64 0.25
CINTA PARA JUNTA ROLLO x 150 M rll 0.0180 11.39 0.21
PASTA PARA JUNTA (3.6 gln) und 0.0600 24.28 1.46
PLACA DE YESO STANDARD ST 1220 x 2440 x 12.7 mm
und 0.7070 22.18 15.68
(1/2")
MADERA ANDAMIAJE p2 0.8500 2.93 2.49
ESQUINERO METALICO 30 x 30 x 0.40 mm x 2.40 M pza 0.0800 4.89 0.39
PARANTE 89 mm x 38 mm x 0.45 mm x 3.00 M pza 1.0070 10.96 11.04
RIEL 90 mm x 25 mm x 0.45 mm x 3.00 M pza 0.3500 8.61 3.01
35.63
Equipos
ANDAMIO METALICO he 0.5000 0.3333 1.50 0.50
PISTOLA DE FIJACION hm 0.5000 0.3333 3.00 1.00
4.42
APU-Mano de Obra
Rendimiento
Costo unitario
m2/DIA 12.0000 EQ. 12.0000 69.27
directo por : m2

Mano de Obra
CAPATAZ hh 0.1000 0.0667 23.08 1.54
OPERARIO hh 1.0000 0.6667 19.23 12.82
OFICIAL hh 0.5000 0.3333 15.94 5.31
PEON hh 1.0000 0.6667 14.33 9.55
29.22
Unidad:
Horas Hombre
APU-Mano de Obra
Costo unitario
m2/DIA 12.0000 EQ. 12.0000 69.27
directo por : m2

Mano de Obra
CAPATAZ hh 0.1000 0.0667 23.08 1.54
OPERARIO hh 1.0000 0.6667 19.23 12.82
OFICIAL hh 0.5000 0.3333 15.94 5.31
PEON hh 1.0000 0.6667 14.33 9.55
29.22
Obtiene de estimaciones, proyectos previos, revistas

Depende de proceso constructivo a usar
Participación de capataz 10% en esta partida

APU-Mano de Obra
Costo unitario
m2/DIA 12.0000 EQ. 12.0000 69.27
directo por : m2

Mano de Obra
CAPATAZ hh 0.1000 0.0667 23.08 1.54
OPERARIO hh 1.0000 0.6667 19.23 12.82
OFICIAL hh 0.5000 0.3333 15.94 5.31
PEON hh 1.0000 0.6667 14.33 9.55
29.22
Para calcular cantidad de recurso de MO: Aporte unitario de la Mano de Obra
Suma es índice productividad
∗
Aporte M.O =
APU-Mano de Obra
Costo unitario
m2/DIA 12.0000 EQ. 12.0000 69.27
directo por : m2

Mano de Obra
CAPATAZ hh 0.1000 0.0667 23.08 1.54
OPERARIO hh 1.0000 0.6667 19.23 12.82
OFICIAL hh 0.5000 0.3333 15.94 5.31
PEON hh 1.0000 0.6667 14.33 9.55
29.22
Costo Empresa
Se basa en la Negociación Colectiva
Costo unitario
MO
APU-Materiales

Mano de Obra
CAPATAZ hh 0.1000 0.0667 23.08 1.54
OPERARIO hh 1.0000 0.6667 19.23 12.82
OFICIAL hh 0.5000 0.3333 15.94 5.31
PEON hh 1.0000 0.6667 14.33 9.55
29.22
Materiales
mll 0.0050 20.41 0.10
BROCA 8 x 13 mm
mll 0.0370 21.97 0.81
mm
und 0.7070 22.18 15.68
(1/2")
35.63
Cálculo de insumo
Precio en el mercado por unidad

APU-Equipos
Rendimiento Equipo
Costo unitario
m2/DIA 12.0000 EQ. 12.0000 69.28
directo por : m2

Mano de Obra
CAPATAZ hh 0.1000 0.0667 23.08 1.54
OPERARIO hh 1.0000 0.6667 19.23 12.82
OFICIAL hh 0.5000 0.3333 15.94 5.31
PEON hh 1.0000 0.6667 14.33 9.55
29.23
Materiales
mll 0.0050 20.41 0.10
BROCA 8 x 13 mm
mll 0.0370 21.97 0.81
mm
PASTA PARA JUNTA (3.6 gln) und 0.0600 24.28 1.46 Aporte EQ =
und 0.7070 22.18 15.68 ∗
(1/2")
35.63
Equipos
4.42
APU-Equipos
Costo unitario
m2/DIA 12.0000 EQ. 12.0000 69.28
directo por : m2

Mano de Obra
CAPATAZ hh 0.1000 0.0667 23.08 1.54
OPERARIO hh 1.0000 0.6667 19.23 12.82
OFICIAL hh 0.5000 0.3333 15.94 5.31
PEON hh 1.0000 0.6667 14.33 9.55
29.23
Materiales
mll 0.0050 20.41 0.10
BROCA 8 x 13 mm
mll 0.0370 21.97 0.81
mm
und 0.7070 22.18 15.68
(1/2")
35.63
Equipos
4.42
APU-Equipos
Costo unitario
m2/DIA 12.0000 EQ. 12.0000 69.28
directo por : m2

Mano de Obra
CAPATAZ hh 0.1000 0.0667 23.08 1.54
OPERARIO hh 1.0000 0.6667 19.23 12.82
OFICIAL hh 0.5000 0.3333 15.94 5.31
PEON hh 1.0000 0.6667 14.33 9.55
29.23
Materiales
mll 0.0050 20.41 0.10
BROCA 8 x 13 mm
mll 0.0370 21.97 0.81
mm
und 0.7070 22.18 15.68
(1/2")
35.63
Equipos
4.42
APU- Ejemplo
Estructuras
01.02.01.01 CONCRETO F'C = 420 Kg/cm2 CIMIENTOS
Costo unitario
m3/DIA 25.0000 EQ. 25.0000 452.15
directo por : m3

Mano de Obra
OPERADOR DE EQUIPO LIVIANO hh 2.0000 0.6400 19.83 12.69
CAPATAZ hh 0.2000 0.0640 23.08 1.48
OPERARIO hh 2.0000 0.6400 19.23 12.31
OFICIAL hh 1.0000 0.3200 15.94 5.10
PEON hh 8.0000 2.5600 14.33 36.68
68.26
Materiales
ACEITE PARA MOTOR SAE-30 gln 0.0040 38.25 0.15
ARENA GRUESA m3 0.5000 42.29 21.15
PIEDRA CHANCADA DE 1/2" m3 0.8000 51.18 40.94
CEMENTO PORTLAND TIPO I ( 42.5 KG ) bol 18.4000 16.84 309.86
GASOLINA 84 OCTANOS gln 0.1200 11.60 1.39
AGUA m3 0.1800 9.00 1.62
GRASA LBS 0.0080 9.59 0.08
375.19
Equipos
VIBRADOR DE CONCRETO 4 HP 2.40" hm 1.0000 0.3200 5.45 1.74
8.70
APU- Ejemplo
Arquitectura
Partida 02.01.02 Tarrajeo de Cielorraso
Rendimiento MO. 20.0000 Costo unitario directo por : m2 20.21
Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.
Mano de Obra
0147010002 OPERARIO hh 1.0000 0.4000 17.50 7.00
0147010004 PEON hh 1.5000 0.6000 14.10 8.46
15.46
Materiales
0202000008 CEMENTO bls 0.1483 12.71 1.89
0202000009 ARENA m3 0.0210 33.28 0.70
2.58
Equipos
337010001 PANELES FENOLICOS pln 0.0057 95.81 0.55
337010002 ANDAMIOS METÁLICOS glb 1.0000 0.85 0.85
337010003 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 5.0000 15.46 0.77
2.17
APU- Ejemplo *
Estructuras
Partida 02.01.02 CONCRETO F'C= 210 KG/CM2 EN OBRA DE LOSA
Rendimiento MO. 41.6667 EQ. 41.6667 Costo unitario directo por : m3 207.61
Mano de Obra
0147010002 OPERARIO hh 3.0000 0.5760 17.00 9.79
0147010004 PEON hh 6.0000 1.1520 14.50 16.70
26.50
Materiales
0202000008 CEMENTO bls 8.5000 12.71 108.05
0202000009 ARENA GRUESA m3 0.7703 33.28 25.64
0202000010 PIEDRA m3 0.8185 44.37 36.32
0202000011 ADITIVO PLASTIFICANTE lt 1.7000 3.85 6.55
176.55
Equipos
0337010001 MEZCLADORA hm 1.0000 0.1920 12.50 2.40
0337010001 VIBRADORA hm 1.0000 0.1920 4.38 0.84
0337010001 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 5.0000 26.50 1.32
4.56
CRITERIOS APU **
IISS
01.02.01.02 SALIDA AGUA FRIA CON TUBERIA DE PVC CLASE 10 C/ ROSCA 1"
Costo unitario
pto/DIA 3.0000 EQ. 3.0000 90.90
directo por : pto

Mano de Obra
CAPATAZ hh 0.1000 0.2667 23.08 6.15
OPERARIO hh 1.0000 2.6667 19.23 51.28
PEON hh 0.5000 1.3333 14.33 19.11
76.54
Materiales
CINTA TEFLON ( 12 mm x 10 M ) und 0.0500 7.00 0.35
CODO DE FIERRO GALVANIZADO ISO I DE 1" X 90° pza 1.0000 3.59 3.59
TUBO PVC C-10 C/ ROSCA 1" X 5M pza 0.2100 21.70 4.56
UNION PVC C-10 SAP ROSCA 1" pza 1.0000 1.20 1.20
TAPON MACHO PVC C/ ROSCA 1" pza 1.0000 2.37 2.37
12.07
Equipos
2.30
CRITERIOS APU ***
IIEE
P artida 01.01.02.01.01 SALIDA PARA ALUMBRADO EN TECHO TUBERIA HFT 20 mm ( LSOHX 2.5 mm2 )
Rendimiento pto/DIA 5.0000 EQ. 5.0000 Costo unitario directo por : pto 93.72
Mano de Obra
0147010001 CAPATAZ hh 0.1000 0.1600 23.08 3.69
0147010002 OPERARIO hh 1.0000 1.6000 19.23 30.77
0147010004 PEON hh 1.0000 1.6000 14.33 22.93
57.39
Materiales
0207030068 CABLE LSOHX 2.5 mm2 UNIPOLAR m 12.0000 1.05 12.60
0212090054 CAJA OCT. GALVANIZADA PESADA 100 x 40 mm pza 1.0000 3.40 3.40
0229040001 CINTA AISLANTE rll 0.1000 2.54 0.25
0230460037 PEGAMENTO PARA PVC gln 0.0005 90.00 0.05
0265010061 CURVA DE PLASTICO HFT INST. ELECTRICAS 20 mm pza 2.0000 2.80 5.60
0265010062 UNION SIMPLE DE PLASTICO HFT INST. ELECTRICAS pza
20 mm 2.0000 1.30 2.60
0272000075 TUBO DE PLASTICO HFT PARA INST. ELECT. 20 mm xpza
3m 1.5000 2.80 4.20
0274040035 CONEXION A CAJA DE PLASTICO HFT 20 mm pza 2.0000 1.30 2.60
31.30
6. PRESUPUESTO
a. PRESUPUESTO
Valor económico de la obra estructurado por partidas con sus respectivos

metrados, APU, GG, utilidad e impuesto.
Importancia
• Actividad Fundamental
• Constituye propuesta frente a ejecución de obra
• Base para administración de obra
• Se determina utilidad esperada
PRESUPUESTO
TIPOS
PRESUPUESTO
TIPOS
b. PRESUPUESTO
ITEMS
• Costo directo de obra

• Gastos Generales Fijos
• Gastos Generales Variables
• Utilidad
• Impuesto
PRESUPUESTO
ITEMS
Presupuesto
Total
Metrado Costo Unitario Gastos Utilidad Tributos

Directo Generales
Materiales Mano de Equipos Directos Indirectos I.G.V.

Obra
Precios Rendimientos Maquinaria Herramientas Implementos

Auxiliares
PRESUPUESTO
Costo Directo
Se realiza un PPTO por cada especialidad

• Arquitectura
• Estructuras
• Obras Provisionales
• IISS Cada especialidad clasifica
sus partidas en distintas
• IIEE descripciones
• IIMM
• IICC
PRESUPUESTO
Costo Directo
Clasificación de costos por especialidad

FASE DESCRIPCIÓN
1 ESTRUCTURAS
120 CONCRETO ARMADO
140 ACERO MATERIAL
130
190
ENCOFRADO
TABIQUERIA SILICO CALCAREA / UNICON
Fases
30 SEGURIDAD Y MEDIO AMBIENTE o
80 DEMOLICION Y EXCAVACION MASIVA
60 TRANSPORTE VERTICAL Y HORIZONTAL Partidas de Control
150 ACERO MANO DE OBRA
100 ANCLAJE POSTENSADO DE MUROS
70 LIMPIEZA PERMANENTE Y ELIMINACION DE EXCEDENTES
10 OBRAS PROVISIONALES
160 OTROS CONCRETO
50 TOPOGRAFIA
20 SERVICIOS
90 EXCAVACION MANUAL, ACARREO Y RELLENO
170 EQUIPOS MENORES Y HERRAMIENTAS
40 MOVILIZACION DE EQUIPO Y ENCOFRADO
110 CONCRETO SIMPLE
180 TABIQUES DE LADRILLO CERAMICO
PRESUPUESTO
Costo Directo
Clasificación de costos por especialidad : Arquitectura
Fases
o
Partidas de Control
PRESUPUESTO
Costo Directo
Clasificación de costos por especialidad
3 INSTALACIONES ELECTRICAS
370 INSTALACIONES ELECTRICAS
430 ASCENSOR
420 SISTEMA DE EXTRACCION MONOXIDO EN SOTANOS
431 GRUPO ELECTRÓGENO
380 LUMINARIAS Fases
410 SISTEMA DE INTERCOMUNICADORES
o
390 SISTEMA DE DETECCION DE INCENDIOS
421 SISTEMA DE EXTRACTORES DE BAÑO + EXTRACTORES EOLICOS Partidas de Control
422 SISTEMA DE VENTILACIÓN VESTÍBULO PREVIO
400 SISTEMA DE PUERTA BATIENTE ACCESO A SÓTANO
432 CCTV
423 EQUIPAMIENTO DE AIRE ACONDICIONADO EN TIENDAS
4 INSTALACIONES SANITARIAS
440 INSTALACIONES SANITARIAS
441 SISTEMA DE AGUA CONTRAINCENDIO
450 SISTEMA DE BOMBAS DE AGUA Y DESAGUE
460 DUCTO DE BASURA
PRESUPUESTO
Costo Directo
Cada una de estas descripciones agrupa partidas, en las cuales se

especifica metrado, Precio Unitario y Subtotal
PRESUPUESTO
Costo Directo
Cada uno de estas descripciones agrupa partidas, en las cuales

especifica metrado, Precio Unitario y Subtotal
01.07
CARPINTERIA DE MADERA 857,416.08
01.07.01
PUERTAS 423,880.43
01.07.01.01 PUERTA CONTRAPLACADA, E = 50.1 mm CON MDF m2 789.71 489.41 386,491.97

5.5 mm
01.07.01.02 PUERTA DE MADERA CON PLANCHA DE ACERO pza 3.00 5,731.41 17,194.23
INOXIDABLE E = 1/32" ( 0.90 m x 2.10 m ) P - 07
01.07.01.03 PUERTA DE MADERA CON PLANCHA DE ACERO pza 3.00 6,731.41 20,194.23
INOXIDABLE E = 1/32" ( 1.00 m x 2.10 m ) P - 07a
01.07.02
MARCOS 299,496.52
01.07.02.01 MARCO DE MADERA CEDRO SELECTO 120 mm x 50 m 2,212.60 133.72 295,868.87

mm
01.07.02.02 MARCO DE MADERA CEDRO SELECTO 4" x 2" m 26.80 135.36 3,627.65
BARNIZADO
01.07.03
MUEBLES DE ATENCION, COCINA Y SIMILARES 108,481.19
01.07.03.01 MUEBLE M - 1 pza 8.00 5,700.00 45,600.00
01.07.03.02 MUEBLE M - 2 pza 3.00 4,200.00 12,600.00
01.07.03.03 MUEBLE M - 3 pza 8.00 4,000.00 32,000.00
01.07.03.04 MUEBLE M - 4 pza 1.00 1,800.00 1,800.00
01.07.03.05 MUEBLE M - 5 pza 1.00 2,800.00 2,800.00
01.07.03.06 MUEBLE M - 6 pza 1.00 2,500.00 2,500.00
01.07.03.07 MUEBLE M - 7 pza 1.00 8,348.18 8,348.18
01.07.03.08 MUEBLE M - 8 pza 1.00 2,833.01 2,833.01
01.07.04
VARIOS 25,557.94
01.07.04.01 REJILLA DE MADERA CEDRO EN PUERTA m2 25.05 234.15 5,865.46
01.07.04.02 REFUERZO DE MADERA TORNILLO 2" x 3 1/2" EN m 775.60 25.39 19,692.48

TABIQUE DRYWALL
PRESUPUESTO
Costo Directo Partidas Obtener de APU
PRESUPUESTO
Costo Directo
01.01.01.01 MUROS DE LADRILLO KING KONG DE ARCILLA ( A MAQUINA ) DE CANTO MEZCLA C:A 1:4; TIPO IV PARA TARRAJEO
m 2/DIA 8.0000 EQ. 8.0000 Costo unitario directo por : m2 55.51
Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/. 1 APU
Mano de Obra
CAPATAZ hh 0.1000 0.1000 23.08 2.31 por
OPERARIO
PEON
hh
hh
1.0000
0.5000
1.0000
0.5000
19.23
14.33
19.23
7.17
Partida
28.71
Materiales
ALAMBRE NEGRO RECOCIDO # 8 kg 0.2153 2.32 0.50
CLAVOS CON CABEZA DE 2½", 3", 4" kg 0.0020 2.55 0.01
ARENA GRUESA m3 0.0158 42.29 0.67
LADRILLO K.K. 18 HUECOS TIPO IV mll 0.0310 610.00 18.91
CEMENTO PORTLAND TIPO I ( 42.5 KG ) bol 0.1409 16.84 2.37
AGUA m3 0.1430 9.00 1.29
25.36
Equipos
1.44
PRESUPUESTO Costo Directo = Sumatoria
metrado x P.U
Costo Directo
PRESUPUESTO
Costo Directo
Este procedimiento se realiza por Cada especialidad teniendo un

Costo Directo por cada una
RESUMEN DE PRESUPUESTO
Item Descripción Total (S/.)
001 PRESUPUESTO REFERENCIAL - OBRAS PROVISIONALES 4,794,557.99
002 PRESUPUESTO REFERENCIAL - ESTRUCTURAS 28,724,203.19
003 PRESUPUESTO REFERENCIAL - ARQUITECTURA 24,171,347.88
004 PRESUPUESTO REFERENCIAL - INST. SANITARIAS 3,519,982.58
005 PRESUPUESTO REFERENCIAL - INST. ELECTRICAS 9,272,580.98
006 PRESUPUESTO REFERENCIAL - INST. MECANICAS 16,956,455.78
007 PRESUPUESTO REFERENCIAL - INST. DE COMUNICACIONES 7,917,136.20
COSTO DIRECTO S/. 95,356,264.60

PRESUPUESTO
ITEMS
Presupuesto
Total
Metrado Costo Unitario Gastos Utilidad Tributos

Directo Generales
Materiales Mano de Equipos Directos Indirectos I.G.V.

Obra
Precios Rendimientos Maquinaria Herramientas Implementos

Auxiliares
PRESUPUESTO
Gastos Generales
¿Cómo se determina el % de Gastos Generales?

Se usará el desagregado de GG
Descripción Número de Meses Cantidad Unid. Valor Unitario Soles Total Soles
I. GASTOS VARIABLES 8,075,986.90

1)Equipo de Obra cantidad periodo Monto
Sub Total 7,374,000.00
2) Equipos y Vehiculos
Sub Total 375,136.90
3) Comunicaciones
Sub Total 69,480.00
4) Gastos Varios
Sub Total 257,370
II. GASTOS FIJOS 3,366,764.85

5)Gastos Licitación,Finacieros y Centrales
Sub Total 3,366,764.85
TOTAL GASTOS GENERALES(S/.) 11,442,751.75

PRESUPUESTO
Gastos Generales
Si según Resumen de PPTO:

El costo directo será S/. 95’356’264.6
1.- COSTO DIRECTO 95,356,264.60
I. Gastos Variables 8.469% 8,075,986.90
II. Gastos Fijos 3.531% 3,366,764.85
Se obtiene de dividir el monto obtenido

entre el Costo Directo
GG será
8.469+3.531 = 12% Se aplicará sobre
Costo Directo
PRESUPUESTO
Utilidad e IGV
% Utilidad se aplica sobre Costo Directo (8%)
Utilidad + GG + Costo Directo = Sub total
% IGV se aplica a Sub total (18%)

PRESUPUESTO
Resumen PPTO
RESUMEN DE PRESUPUESTO
Item Descripción Total (S/.) Hoja Excel
001 PRESUPUESTO REFERENCIAL - OBRAS PROVISIONALES 4,794,557.99
002 PRESUPUESTO REFERENCIAL - ESTRUCTURAS 28,724,203.19
003 PRESUPUESTO REFERENCIAL - ARQUITECTURA 24,171,347.88
004 PRESUPUESTO REFERENCIAL - INST. SANITARIAS 3,519,982.58
005 PRESUPUESTO REFERENCIAL - INST. ELECTRICAS 9,272,580.98
006 PRESUPUESTO REFERENCIAL - INST. MECANICAS 16,956,455.78
007 PRESUPUESTO REFERENCIAL - INST. DE COMUNICACIONES 7,917,136.20
COSTO DIRECTO S/. 95,356,264.60
GASTOS GENERALES 12.00% S/. 11,442,751.75
UTILIDAD 8.00% S/. 7,628,501.17
SUB-TOTAL S/. 114,427,517.52
9.5 PRESUPUESTO REFERENCIAL - EQUIPAMIENTO Y MOBILIARIO 6,483,638.51
SUB-TOTAL S/. 120,911,156.03
IGV 18.00% S/. 21,764,008.09
TOTAL S/. 142,675,164.12

PRESUPUESTO
ETAPA FACTIBILIDAD
Se hace en base a ratios

PRESUPUESTO
RATIOS
PRESUPUESTO
ETAPA FACTIBILIDAD- Ratios
Ratios Proyectos Anteriores: Estructuras

PRESUPUESTO
ETAPA FACTIBILIDAD – Ratios
Ratios Proyectos Anteriores: Arquitectura
ARQUITECTURA 319.39 425.23 376.44 515.43 382.28 441.61 481.06

200 COBERTURA DE PASTELERO 2.36 2.77 3.08 3.09 3.88 5.09 0.75
210 TARRAJEOS 38.02 43.89 32.95 65.44 70.09 84.32 56.18
220 SOLAQUEOS 6.61 24.99 6.07 4.34 3.00 3.11 4.84
230 CONTRAPISOS, REVESTIMIENTOS, OTROS ALBAÑILERIA 7.99 8.74 8.81 10.27 5.59 8.70 8.62
240 REMATES DE ALBAÑILERIA 3.49 2.26 5.39 6.69 - 11.04
250 PISOS Y PAVIMENTOS DE CONCRETO 4.71 6.36 5.57 10.30 2.70 7.07 1.70
260 ENCHAPES DE PISOS Y PAREDES 33.99 49.07 37.87 57.38 35.65 45.80 50.49
270 PISOS Y CONTRAZOCALOS DE MADERA 21.50 31.23 26.44 53.42 22.62 18.43 31.71
280 PUERTAS DE MADERA 27.41 43.94 45.64 48.42 29.56 34.77 26.48
290 CARPINTERIA DE MADERA 6.80 13.24 9.28 26.54 2.07 9.47 3.71
300 MUEBLES DE COCINA 35.79 46.88 32.68 41.63 25.15 26.55 80.73
310 MUEBLES DE CLOSET 25.79 30.10 26.98 38.93 29.81 32.76 42.23
320 CARPINTERIA METALICA 18.91 14.69 38.82 42.74 19.56 20.81 25.70
330 VENTANAS Y MAMPARAS 31.72 34.88 26.56 54.35 39.20 34.04 48.75
340 PINTURA 24.46 31.59 31.40 34.73 31.66 42.49 45.67
350 JARDINES Y VARIOS 4.80 5.42 8.39 4.40 17.83 31.27 3.47
PRESUPUESTO
ETAPA FACTIBILIDAD – Ejemplo 1
Nuevo Proyecto, determinando costo por ratios
NUEVO
PROYECTO
AC. 11,317
m2
PRESUPUESTO
ETAPA FACTIBILIDAD – Ejemplo 1
Nuevo Proyecto, determinando costo por ratios
NUEVO
PROYECTO
AC. 11,317
m2
PRESUPUESTO
ETAPA FACTIBILIDAD – Ejemplo 1 *
NUEVO
PROYECTO
AC. 11,317
m2
PRESUPUESTO
ETAPA FACTIBILIDAD – Ejemplo 2 **
PARTIDA: ANCLAJE POSTENSADOS EN MUROS DE SÓTANO
CUADRO DE RATIOS
PROY 1 PROY 2 PROY 3 PROY 4 PROY 5 PROY 6

MONTO US$ 43,200.00 42,000.00 26,000.00 28,000.00 122,000.00 109,124.00
Nº ANCLAJES 36.00 25.00 20.00 25.00 102.00 102.00
COSTO POR ANCLAJE US$ 1,200.00 1,680.00 1,300.00 1,120.00 1,196.08 1,069.84
PERIMETRO TERRENO m. 152.00 92.00 76.00 100.00 154.00 204.74
LONG. PROM. PAÑO m. 4.22 3.68 3.80 4.00 1.51 2.01
AREA A ESTABILIZAR m2 886.17 646.19 532.00 494.73 1,694.00 1,842.66
US$/M2 ESTABILIZADO 48.75 65.00 48.87 56.60 72.02 59.22
METROS LINEALES 335.00 275.00 200.00 220.00 1,134.00 1,088.00
COSTO ML 121.31 144.00 130.00 127.27 107.58 90.00
PRESUPUESTO
ETAPA FACTIBILIDAD – Ratios ***

Presentacion 5 - Gestion Del Costo

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Presentacion 5 - Gestion Del Costo

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Presentación 5:

Gestión del Costo

1. Costo Mano de Obra

Clasificación Industrial Internacional Uniforme (CIIU) de la Naciones Unidas

Estas actividades están englobadas

La Federación de Trabajadores en Construcción

La FTCCP es una organización sindical que:

La FTCCP es una organización sindical que:

La FTCCP es una organización sindical que:

7. A escala mundial, está afiliada a la Unión Internacional de los Sindicatos de la

Tiene convenios y realiza diversas coordinaciones:

El Personal Obrero se clasifica en:

 Operario: Albañiles, carpinteros, pintores, electricista, gasfiteros, plomeros, choferes,

 Oficial: Son los ayudantes de los operarios.

 Peón: Trabajadores no calificados, realizan labores diversas.

BONIFICACIONES Y BENEFICIOS: Componentes

• Jornal Básico Horario Trabajo 8 horas – 6 días a la

• Bonificación de Altura 7% jornal básico – a partir 4to piso

• Bonificación por Altitud Por día laborado obras a más de 3000

BONIFICACIONES Y BENEFICIOS: Componentes

1 jornal básico si se han hecho

30 jornales básicos por hijo al año

• Gratificación Fiestas Patrias y Navidad 40 jornales básicos en cada caso

• Vacaciones 10% jornales básicos recibidos

• CTS 15% jornales básicos recibidos

HORAS EXTRAS Y FERIADOS: Componentes

• Después de las 11:00 pm Se pactará en forma

• Domingos y Feriados Sobretasa del 100% (Percibe

BONIFICACIONES Y BENEFICIOS: Otras

• Bonificación por Alta Especialización (BAE):

• Bonificación por riesgo bajo cota cero – S/ 1.90 diario

BONIFICACIONES Y BENEFICIOS: Otras

• Refrigerio turno noche

APORTES DEL EMPLEADOR

¿Cómo se conforman las principales cuadrillas?

¿Cómo se elabora un APU?

Partida: Concreto f’c 350 kg/cm2 Muros

Partida: Acero Corrugado f’y= 4200

Rendimiento: 250 kg/dia

Partida: TABIQUE DE DRY WALL

Partida: Muro de Ladrillo KK de arcilla

Partida: Muros de Ladrillo KK de Arcilla

Partida: Concreto f’c=420kg/cm2

Rendimiento: 250 kg/dia

• 5- 20% Costo de Obra

6. Precio (Propio o Alquiler)

Rendimiento Ideal - Tabla de Fabricante

Factores que influyen en el rendimiento de los equipos:

Valor de - Tipo de Equipo

Vida Económica Tipo de equipo

Tarifas del SEM - Servicio de Equipo Mecánico

01.02.01.01 CONCRETO F'C = 420 Kg/cm2 CIMIENTOS

m3/DIA 25.0000 EQ. 25.0000

Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.

01.02.02.01 CONCRETO F'C = 100 Kg/cm2 E = 2" - SOLADOS

Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.

01.01.01.01 REFINE, NIVEL. Y COMPACT./ TERRENO NORMAL / CON COMPACTADORA

Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.

01.02.02.01 MOVILIZACION Y DESMOLIZACION DE EQUIPOS

est/DIA 0.5000 EQ. 0.5000

Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad Precio S/. Parcial S/.

Gestión y Seguimiento de Proveedores

Calendario de Adquisición de Materiales