CLAUSULA ADICIONAL

Conste por la presente cláusula adicional de CONSTITUCION DE HIPOTECA que

otorgan, de una parte, la MARINA DE GUERRA DEL PERÚ – FONDO DE VIVIENDA
DE LA MARINA, que en adelante se denominara FOVIMAR, con RUC N°
20153408191, domiciliado en Avenida Venezuela cuadra 34, s/n, distrito de San
Miguel, provincia y departamento de Lima, debidamente representada por su Director
Ejecutivo, Capitán de Navío ADM. Néstor NUÑEZ DEL PRADO Gómez, Identificado
con DNI N° 43332247, nombrado mediante Resolución Ministerial N° 103-2016
DE/MGP de fecha 04 de Febrero 2016, quien procede en ejercicio de las facultades
conferidas en el Acuerdo N° 003-01-2016 del Acta N° 001-2016 del Comité de
Administración del Fondo de Vivienda de la Marina, de fecha 16 febrero 2016; y de la
otra parte, LUIS ALBERTO LUNA MOGOLLON, Identificado con DNI N° 43315835, de
nacionalidad peruana, de ocupación Militar grado T2 – en situación de actividad, de
estado civil Soltero, con domicilio en Av. Juan Velazco Alvarado N°. 885, Coop.
“Fortaleza”, Distrito de San Juan de Miraflores, Lima; a quien en adelante se
denominara el “PRESTATARIO”, en los términos y condiciones siguientes”.

1. ANTECEDENTES
1.1 Con la finalidad de garantizar el fiel cumplimiento de las obligaciones que
le corresponden al PRESTATARIO en el CONTRATO DE PRESTAMO
CON FIANZA BANCARIA y en sus posibles renovaciones, ampliaciones o
prorrogas, incluyendo, de ser el caso, el íntegro de las costas y costos
procesales incurridos para su cobranza judicial, otorgo a favor de
FOVIMAR una Fianza Bancaria hasta por la cantidad de CIENTO
SETENTA MIL CON 00/100 NUEVOS SOLES (S/.170,000.00), MEDIANTE
CARTA N° 81593-1 de fecha 09 de Diciembre del 2016, emitida por el
Banco Interbank, la misma que tiene las características de solidaria,
irrevocable, incondicionada y de realización automática.

2. OBJETO

2.1 Independizado el inmueble en planos xxxxxxxx xxxxx con la debida

inscripción Registral ante la Superintendencia Nacional de los Registros
Públicos, el PRESTATARIO constituye la primera y preferencial Hipoteca a
favor del FOVIMAR, hasta por la suma ascendente a CIENTO SETENTA
MIL CON 00/100 NUEVOS SOLES (S/.170,000.00), por el préstamo
otorgado por FOVIMAR para los fines señalados en el CONTRATO DE
PRESTAMO CON FIANZA BANCARIA, vigencia que se extenderá hasta la
cancelación total de las obligaciones garantizadas.

2.2 Una vez producida la inscripción de la primera y preferencial hipoteca a

favor del FOVIMAR sobre el inmueble indicado en el numeral (2.1.) de
esta misma la cláusula, el FOVIMAR procederá a efectuar la devolución de
la Fianza Bancaria mencionada en el numeral (1.1) de la cláusula (1).
2.3 El FOVIMAR, otorgará a pedido de la parte o por oficio de ser el caso, la
Escritura Pública de Declaración de Cancelación de Préstamo y
Levantamiento de hipoteca, cuando se haya cancelado el préstamo
otorgado por el FOVIMAR, por la cual el PRESTATARIO, asumirá los
gastos que demande los derechos notariales (elevación a Escritura Pública
y emisión de Testimonio). Así como los derechos registrales (presentación
y liquidación ante SUNARP), incluyendo dentro de estos la entrega de UN
(1) testimonio con inscripción al FOVIMAR.

3. DISPOSICIONES FINALES

3.1 El presente contrato deberá interpretarse conforme al Código Civil.

3.2 Los gastos notariales, registrales y cualquier otro que fuere necesario para
la inscripción de la hipoteca, así como los gastos de emisión de cartas
notariales u otros para la ejecución de garantía hipotecaria o fianza
bancaria serán directamente pagados por el PRESTATARIO, según
corresponda.

3.3 El PRESTATARIO y su cónyuge, señalan como domicilio real la dirección

del inmueble consignado en la introducción del presente contrato y a la
independización del bien futuro la dirección del inmueble futuro (entonces
terminado) señalado en clausula (2), numeral (2.1), salvo variaciones
comunicada a la contraparte por conducto notarial, Asimismo, prorroga
expresamente la jurisdicción y competencia de los jueces y tribunales del
distrito judicial Lima Centro.

Agregue usted, señor Notario, la introducción y conclusión de ley y pase

los pates correspondientes a Registro Públicos.

Lima, 19 de Diciembre del 2016.

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LUIS ALBERTO LUNA MOGOLLON
DNI N°. 43315835