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INTEGRANTES :
Arone Ore Jose Antonio
Palomino Quispe Wilfredo
Pino Perez Miller Samuel
IDEA DE NEGOCIO
I.INFORMACION GENERAL.
REGIÓN APURIMAC
Provincia APURIMAC
Distrito ABANCAY
DRE APURIMAC
Institución I.E.S.T.P. ABANCAY
Año lectivo ¨AÑO DEL BICENTENARIO DEL PERU:200 AÑOS DE INDEPENDENCIA¨
Carrera profesional “CONSTRUCCIÓN CIVIL”
Semestre V
PAGINA WEB iestpabancay.edu.pe
Dirección AV. CIRCUMVALACION
MISIÓN VISIÓN
Generar beneficios y utilidades a Evolucionar constante mente
favor de la empresa nuestros servicios para ofrecer la
Resolver y satisfacer las mejor calidad y costos en
necesidades de nuestros clientes construcción.
ejecutando proyectos de calidad. Ser una empresa constructora
Mantener un ambiente armónico estable, confiable y reconocida en
entre los integrantes, clientes, la región de Apurímac y el país.
proveedores y trabajadores.
III. OBJETIVOS.
3.1 GENERAL
asumir el compromiso ante las necesidades de nuestros clientes en todos los aspectos
relacionados con la optimización de calidad, diseño y los costos, desarrollando
constantemente alternativas de solución accesibles de nuestros clientes.
3.2 ESPECIFICO
“Sugerencia”
el censo 2017 revela que, en el área urbana, las casas independientes se incrementaron en 19
mil 940 con respecto al censo del 2007, es decir, presentan un incremento anual de 1 mil 994
viviendas y las casas de vecindad, aumentaron en 2 mil 47; mientras que, las viviendas de otro
tipo decrecieron en su totalidad.
Por otro lato las viviendas basadas en edificios de departamentos, solo tuvo incremento anual
de 111, pero su tasa de crecimiento promedio anual es de 10.9.
Análisis de la competencia
Inversionistas
Cliente Barrios en formación Familias
en los alrededores Estudiantes
Potencial De todas las
de Abancay Personas solas
clases sociales
Municipios de Madres cabeza de
Abancay. hogar
Profesionales
Se realizo una investigación en la que se concluyó que en la actualidad los adultos mayores de
25 a 35 años (profesionales), son los clientes mas potenciales que están en proceso de adquirir
una vivienda propia, ya que esta población en determinado momento se inclinará por obtener
una vivienda propia ya sea a mediano o largo plazo, pues es un mercado represado que
necesita cubrir su demanda, ya que según el INEC un 13% 1 de la población vive en casas o
departamentos en alquiler o en anticresis.
Estrategias de mercado.
Se realizará un análisis de lo general a lo particular de la situación del mercado,
para determinar la situación social, económica y financiera, nivel de
confiabilidad, oportunidades del mercado, existencia de clientes, y cantidad
demanda del tipo de proyecto
Realizar campañas publicitarias y los elementos de promoción para poder generar
buenas sensaciones en el cliente, lo cual es en definitivo factor relevante al momento
de la toma de decisión de compra, adicionalmente se le ofrece al cliente algunas
reformas arquitectónicas sin sobrecosto para ellos.
Estrategias desarrolladas por Constructora a partir de la propuesta
del plan de mercadeo propuesto:
Medio
Internet
Facebook
Twitter
Página web
Correo directo
Elementos publicitarios
Afiches
Diseños especiales por fechas
Volantes
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Estrategia de Distribución.
Estrategia de Precio.
Estrategia de Promoción.
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CLIENTES
VISITA OFICINA
PRESENTACIÓN DE LOS
MODELOS DE VIVIENDA
ANALIZAR CARACTERÍSTICAS
REQUERIDAS PARA LA VIVIENDA
PROPOSICIÓN
ACEPTA
NO
SI
FINALIZACIÓN PROCESO
DE VENTA
ELABORACIÓN Y FIRMA
DEL CONTRATO
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Especificaciones técnicas.
INICIO PROCESO
CONSTRUCCIÓN.
no
si
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Cemento
Es un material que, combinado con arena, piedra y agua, produce una mezcla
llamada concreto, el cual tiene la capacidad de endurecerse hasta adquirir la consistencia de
una piedra. Puedes encontrar el cemento en bolsas de 42.5 kg, hay de diversas marcas y tipos
y es usual que sus características estén impresas en las bolsas. Los más usados son el tipo I y el
IP.
Las piedras de zanja son piedras de forma angulosa o redondeada que se añaden
al concreto de los cimientos. Pueden medir hasta 25 cm de lado o de diámetro. La piedra de
cajón se adiciona al concreto de los sobrecimientos (10 cm como máximo). Ambas deben estar
limpias y sin impurezas al ser utilizadas.
Piedra chancada
Esta piedra debe ser de consistencia dura, es decir, no debe romperse fácilmente. No debe ser
porosa ni tener arcilla, polvo o barro adherido a su superficie. Se usa para preparar
el concreto y se vende en tamaños de 1”, 3/4” y 1/2”.
Es importante que sepas que la arena gruesa debe estar libre de polvo o sales, tampoco debe
presentar una apariencia muy oscura. Sus partículas pueden llegar hasta un tamaño máximo
de 5 mm. Por ningún motivo debes utilizar arena de mar. Sus partículas deben tener un
tamaño máximo de 1 mm. Es aconsejable que adquieras la arena en canteras de garantía.
Hormigón
Está compuesto por una mezcla de arena gruesa y piedra chancada en proporciones similares.
Su costo es más barato que comprar los dos elementos por separado, pero su uso está
restringido a concretos de baja resistencia, como cimientos y falsos pisos.
Agua
Para la construcción, el agua debe ser potable, es decir, limpia, fresca, sin olor, color ni sabor.
No debe presentar espuma cuando se agita. El agua de mar no es apropiada para la
preparación del concreto, debido a que las sales que contiene pueden corroer el fierro.
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Para muros portantes es recomendable usar ladrillos conocidos como King Kong. Tienen 18
huecos (perforaciones verticales), sus medidas generalmente son: 9 cm de alto, 13 cm de
ancho y 24 cm de largo.
Los tabiques son los muros que se usan solo para separar ambientes. No soportan el peso de la
vivienda, es decir, si eliminamos estos muros no habría ningún peligro de colapso de las
viviendas. El ladrillo apropiado para los tabiques es la pandereta, el cual mide 12 cm de ancho,
10 cm de alto y 23 cm de largo.
Este ladrillo se usa para aligerar el peso de los techos. Por lo general, mide 30 cm de ancho por
30 cm de largo. Su altura dependerá del grosor del techo: existen ladrillos de 12 cm, 15 cm y
20 cm.
trabajo necesitarías.
GERENCIA
SECRETARIA
Recomendaciones:
XII. BIBLIOGRAFÍA