REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA EDUCACIÓN E.T.I.R.

ANTONIO DIÁZ 6TO AÑO SECCIÓN U MENCION: CONSTRUCCIÓN CIVIL. Ciudad Bolívar-Edo. Bolívar

Profesora: María Navarro.

Alumno: Douglas Jiménez.

13/03/2011

Índice. 

          

Introducción---------------------------------------------------------------------Análisis De Precio Unitario--------------------------------------------------Concepto De Análisis De Precio Unitario----------------------------------Variables De Obras--------------------------------------------------------------Costos Directos De Obra---------------------------------------------------Costos Indirectos De Obra---------------------------------------------------Costos De Mano De Obra--------------------------------------------------Costos Unitarios Del Trabajo----------------------------------------------Costos Preliminares---------------------------------------------------------Costos Finales---------------------------------------------------------------Conclusión---------------------------------------------------------------------Bibliografía-------------------------------------------------------------------

ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO

CONCEPTO DE ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO

El APU (Análisis de Precios Unitarios) es un modelo matemático que adelanta el resultado, expresado en moneda, de una situación relacionada con una actividad sometida a estudio. También es una unidad dentro del concepto "Costo de Obra", ya que una Obra puede contener varios Presupuestos.

Todo proyecto de construcción esta conformado por una serie de componentes como los recursos, los costos la planificación, la dirección y el control, los cuales deben ser tomados en cuenta desde la concepción de los mismos con la finalidad de estimar de la mejor manera su alcance, los costos la dirección y las estrategias de ejecución, los cual forman la única garantía cuantificable de culminar las obras dentro de los costos el tiempo, la calidad y la seguridad.

Bajo esta premisa se puede decir que la fase mas importante de un proyecto después de la etapa de concepción (conceptualización) es la estimación de costos involucrados en el mismo antes de que sea implantado fase de construcción.

Es quizás el instrumento más confiable para la determinación del Costo de Reposición. El análisis consiste en desglosar en tres (3) grandes grupos, MATERIALES, EQUIPOS Y MANO DE OBRA (Además de agregar los Costos Administrativos y la Utilidad Empresarial). Lo más importante de un Análisis de Precios Unitarios es fijar el RENDIMIENTO de la obra, o sea la cantidad de obra que se ejecutará en un día o por la unidad de medida. Este parámetro es el más importante ya que todos los

su unidad de medición y otras características importantes que son tomadas en cuenta en el Análisis de Precio. en forma genérica la evaluación de un proceso determinado. es necesario desglosar el costo por sus integrantes los cuales se dan en el diagrama general de balance de una obra. Cada "Presupuesto" contiene uno o varias "Partidas". Cada "Partida" tiene asociado un Precio Unitario "PU". Por lo tanto el "Presupuesto" de una obra es la suma del producto "Precio Unitario" * "Cantidad". Feriados etc. Para lograr un congruente y óptimo aprovechamiento en el análisis de precios unitarios (APU). Hay que ser cuidadosos en la determinación del factor que comprende las Prestaciones Sociales. "Edificación de Obras Civiles" tiene en gran medida su especificación en la Norma: "MEDICIONES Y CODIFICACIÓN DE PARTIDAS PARA ESTUDIOS PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES.. La "Partida" se puede definir como "actividad a realizar" y en casos.términos gravitarán en torno a este concepto ya que se define como UNIDAD para cada partida el Costo dividido entre el Rendimiento. Antigüedad. Dado a que el análisis de un costo es. Vacaciones. sus características serán: . en donde se indican su alcance. por ejemplo. este dato depende en Venezuela generalmente del Contrato colectivo que Firma la Federación de Trabajadores de la Construcción y la Cámara de Industria de la Construcción y se expresa como un porcentaje que debe increme ntar al Valor Unitario de la Mano de Obra. Cesantía. EDIFICACIONES SUPLEMENTO DE LA NORMA COVENIN-MINDUR 2000/ILA-92". Para conocer el "PU" se debe aplicar la metodología aquí expuesta y esta resultará en un "Análisis de Precio Unitario" (APU).

VARIABLES DE OBRAS Rendimiento (rend): Es la cantidad de obra que se realiza en un día. El rendimiento incide sobre Equipos y Mano de Obra. En los renglones .

b) Bonos de Ley: que afectaría de la siguiente manera. debe excluirse del FCAS. a) "Factor de Costos Asociado a los Salarios" (FCAS). además de toda la normativa legal vigente y del análisis de esta se desprende este factor. seguros. Existe un procedimiento que permite que el rendimiento incida también sobre Materiales pero no es muy difundido. Al final quedaría tal como se muestra: sMO = sMO inicial * (1 + FCAS) + sBono c) Debe incluirse sólo la Mano de Obra de supervisión y operativa hasta Maestro de Obra. etc. La supervisión a nivel de Ingenieros se incluye en los Costos Administrativos a menos que se especifique lo contrario y aun así. almacenaje. y el rendimiento indica cuánto de ese personal incide efectivamente sobre la actividad. Decretos u Ordenanzas. mantenimiento rutinario.indicados se coloca la totalidad de personal que trabaja diariamente. Si analizamos el detalle obtendremos lo que a continuación: . se expresa en % y afecta solo a sMO. agrupando todos los beneficios contenidos en ellas. Es común encontrar coincidencias y que al evaluarlas debemos escoger la que proporcione mayores beneficios. Costos de Operación: Costos de arreglos menores. sMO inicial = Suma del producto: No de trabajadores * Jornal ---> Concepto criterizable. esta última. sBono = No de trabajadores * BONO. sMat = Suma del producto de Materiales: cantidad*(1 + %desperdicio)*PU sEq = Suma del producto: cantidad * COP * pu -----> Concepto criterizable siendo COP : Costo de Operación y Posesión de Maquinaria (concepto avanzado que sustituye al de depreciación que se usaba anteriormente y que actualmente se utiliza para equipos menores) COP = Costos de Posesión + Costos de Operación Costos de Posesión: Incluye costos de arreglos mayores. Al analizar este factor y encontrar similitudes entre Leyes. En este concepto hay que detenerse unos momentos porque se incluye 3 aspectos de importancia. etc. vigilancia. basado en la Convención Colectiva de la Industria de la Construcción. ¿Qué significa que estos 2 conceptos sean criterizables? Sencillamente que deben ser vistos a través del cristal del rendimiento. es importante recordar que se debe utilizar preferentemente la normativa que de mayores beneficios a los trabajadores.

impuestos. sin beneficio. COSTO DIRECTO DE OBRA Costo Directo (CD): Es una unidad básica de costos. se debe dividir el valor sMat entre el rendimiento de esa actividad. a emplear en toda la obra a ejecutar. ya que significa el costo de producción. que el rendimiento es inversamente proporcional a los Equipos y a la Mano de Obra. y. «l . Podemos inferir varios casos en los cuales sMat se dividirá entre: Cantidad de Obra a Ejecutar: Cuando colocamos en los Materiales todo el material. sin costos asociados por gestión. Estos casos los excluimos de este estudio y no suministramos ejemplos porque pertenecen a otros procedimientos de cálculo de Precio Unitario y también porque son muy poco utilizados actualmente. b. El Costo Directo puede representarse por medio de una fórmula general como sigue: Donde se consideran variables: x. Esta misma influencia la tiene el rendimiento respecto a la Mano de Obra. c. Es el costo de producción de la actividad. es decir. lo cual indica que a mayor rendimiento menor será el precio. mientras que para disminuir el PU debemos aumentar el rendimiento. Es también el costo calculado que es influenciado solo por la actividad en si. Al final tendría: Trabajador A: sEq (en BsF) / 25 = A BsF/día Trabajador B: sEq (en BsF) / 20 = B BsF/día. Rendimiento: Cuando colocamos en los Materiales a utilizar por día. «d Siendo variables condicionadas: a.Estoy fabricando una pared con 2 trabajadores. etc. cuando no difícilmente empleados. valga la redundancia. Uno hace 25 m2/día y el otro hace 20 m2/día. se debe dividir el valor sMat entre la cantidad expresada en el Presupuesto para esa actividad. por lo tanto: ³EL RENDIMIENTO ES INVERSAMENTE PROPORCIONAL AL PRECIO UNITARIO´ Para aumentar el PU debemos bajar el rendimiento. Si estoy reportando un costo de Equipos de sEq. uno en cada pared. donde A BsF/día < B BsF/día. z.

Es el punto de partida para la elaboración del costo directo. por ende. U. y finalmente al presupuesto. de materiales. de acuerdo al procedimiento constructivo. como variables condicionadas se considera las cantidades que se consumen de cada uno de estos integrantes. que incluye y que no se incluye. del estudio de las especificaciones se obtiene la clase de material requerido. Determinación de los conceptos de obra. se debenestudiar perfectamente todos los planos de cortes. -Elaboración del costo directo.Como variables se considera el valor de los materiales.Del estudio de los planos se obtiene la lista de materiales fijos. Lista de materiales. también este estudio permite determinar el volumen de materiales de consumo necesario para realizar la instalación de los materiales permanentes... instalaciones y de fachadas. así como las especificaciones que en ellos se proponen. esto es. o para un rango de obras promedio. Por otra parte. el establecimiento de estos conceptos permiten realizar las correcciones necesarias. Esta es la unidad de costo de producción de la actividad a desarrollarse. la parte que representan dentro de un Costo Directo. Entre más detallados estén los planos. entre más clara sea la especificación y más definidos sus alcances. También el estudio anterior sirve para determinar el alcance de cada uno de los conceptos de obra. las variables condicionadas pueden convertirse en constantes para una obra específica. también pueden ser constantes para un tiempo determinado. el valor de la mano de obra y el valor de los equipos. . En resumen: "Las variables lo serán en función del tiempo de aplicación". se tiene una mayor oportunidad de obtener el costo directo más preciso y. y "Las variables condicionadas.. lo serán en función del método constructivo. CD = sMat + SEq/rend + SMO/rend. es posible delimitar el alcance del concepto de obra. para llegar al P. La secuencia para la elaboración del costo directo es como sigue: Planos y especificaciones.Del estudio anterior se deduce el tipo de obra de que se trata para hacer una apreciación de las partidas y conceptos que en ella puedan intervenir. equipos. También se puede aceptar que. esto es. tanto a las especificaciones como a los mismos alcances de éstas para adaptarse correctamente a la obra en cuestión. un presupuesto acertado. aquellos materiales que serán instalados y quedaran permanentes en la obra. estructurales. es decir. de mano de obra y de equipo. Las variables de cantidades de materiales. tipo de construcción y de la tendencia estadística". es decir. isométricos. se tendrá una mejor herramienta para efectuar los análisis correspondientes.

Las cifras que aquí se muestran son válidas para condiciones promedio de la operación de la maquinaria. así como verificar en forma directa las cantidades de obra obtenidas. se puede determinar la maquinaria y equipo necesario para el desarrollo de la obra en cuestión. por lo tanto. se deberán hacer consideraciones similares con las modificaciones de vida útil. para el análisis de costos horarios de maquinaria usada. así como para la industria privada.El análisis de los planos y especificaciones también permiten determinar el procedimiento constructivo a seguir y. así como se refieren a máquinas nuevasdurante el primer año de operación. -Costo de horario de maquinaria y equipo. Depreciación. Cargos por operación y. Cargos por consumo. Cargos por transporte. Maquinaria y equipo. Este es un aspecto importante en el análisis de costos para posteriormente fijar el precio unitario.Cuantificación de conceptos. precio de adquisición y reparaciones correspondientes. en esta sección se explican en forma sencilla los lineamientos a seguir para el cálculo de los costos horarios apegándose a las normas generales de la Ley de Obras Públicas. Seguros. Mantenimiento.. .. que en forma general es aplicada tanto a la industria paraestatal centralizada y descentralizada. Almacenaje. A su vez los cargos fijos y los cargos por consumo se subdividen de la manera siguiente: y Cargos fijos: y o o o o o Inversión. esto obliga a determinar los costos horarios de la maquinaria y equipo que intervendrán en la obra y que formaran parte del costo directo.Para la realización de esta actividad es necesario seguir un método que permita cuantificar los conceptos en una forma ordenada y precisa. Factores que intervienen en el costo horario de maquinaria y equipo Para el análisis de costos de horarios se consideran los siguientes cargos: y y y y Cargos fijos.

Cargadores frontales. 5 metros cúbicos. Otras fuentes de energía.5 a 12 Ton. 2. 9. 6. Perforadoras 6. Camiones tanque de 6. Tractores de arrastre y minuto. Motor estacionario 8. concreto estacionarias o 8. y fijas. 7.5 Ton. 5. Retroexcavadoras. 2. 7. Grúas. más de cinco metros empuje. montadas en camión. Camiones tanque hasta 2. Llantas. Bandas 1. Camiones volteo y de pozo profundo. Motores marinos.P. 3. 1200 pies cúbicos por 5. -La tabla del "Grupo de Equipos" para obtener el grupo de maquinaria a la que pertenezca la considerada.y Cargos por consumo: y o o o o Combustible. Motoescrepas. Máquina de soldar. Locomotoras. es a continuación se presentara las expresiones correspondientes de la tabla de cada máquina. 4. Mezcladoras de hasta 100 H. Grupo de Equipos Grupo II 1. Lubricantes. Mezcladoras de cúbicos. Grupo III Grupo IV 1. Compresoras hasta estacas de 6. Motocompactador. Camiones de 12 Ton en transportadoras portátiles adelante. 3. 4. Camiones volteo hasta 3.5 Ton. 7. Dragas. concreto portátiles 6. Bombas para concreto. 4. metros cúbicos. Pavimentadoras. Petrolizadoras hasta 10 9. 5. . Camiones estacas hasta 6.

Costos del tiempo ocioso. Motores estacionarios de más de 100 H. 12. 11. mayores de 5 Kw.10. 13. COSTOS INDIRECTOS DE OBRA Tratándose de empresas constructoras² los costos indirectos se definen como la suma de todos los gastos que. Compresoras de más de 1200 pies cúbicos por minuto. Repercusión en los impuestos. Pisones. Cambios en el ritmo de producción. Los factores componentes que pueden aplicarse a una obra ²en forma no limitativa² en el cálculo de los costos indirectos fijos son: y y y y y y Superficie ocupada. Costos de demoras. Plantas eléctricas 11. Vibradoras. Motoconformadora. hasta una tonelada. son aplicables a todos los conceptos de una obra en especial. 12. Camioneta (Pick-up) 10.P. Los factores componentes de los costos indirectos variables ²en forma no limitativa² son: . -Cálculo de los costos indirectos de obra Los componentes de los costos indirectos de obra se dividen en dos: costos indirectos fijos y costos indirectos variables. Valor de piezas de refacción. por su naturaleza intrínseca.

proyectos y volumen de ventas estimado para el periodo de un año. Volumen de trabajo en curso. Costos de relevos. aparte de los que pueden expresarse razonablemente en términos monetarios. Es necesario hacer notar. Reducir al mínimo las fluctuaciones económicas cíclicas. y reconocer. Los análisis económicos y de costos se reducen solamente a tomar en cuenta aquellos objetivos o factores que pueden expresarse en términos de dinero. Llevar a su máximo la calidad del servicio. expresado en porcentaje como sigue: Como se ha expresado anteriormente. que las decisiones usuales entre opciones selectivas contienen muchos factores. Reducir al mínimo las fluctuaciones cíclicas de la empresa. Aumentar las ventas al máximo. Llevar al máximo el bienestar de los trabajadores. Cargos a la operación después de depreciación total. servicios. una lista abreviada de los objetivos que no son de lucro llevado al máximo. Los resultados de estos análisis deberán ponderarse. y que puede tener trascendencia para toda empresa es: y y y y y y y y Reducir al mínimo el riesgo de sufrir pérdidas. a la par que otros objetivos y factores ²inexpresables en dinero². Acrecentar al máximo la seguridad. Maniobras de obras rechazadas o equipos devueltos. también.y y y y y y y y Gerencia. los costos indirectos de campo están calculados en función de los gastos de las oficinas de campo y los costos directos de obra. expresados. antes de poder toma una determinación definitiva. los costos indirectos están divididos en costos de administración central y costos de administración de campo. ni de reducción al mínimo de los costos. Gastos de viaje en investigación. en porcentaje como sigue: . -Ejemplo de cálculo Los costos indirectos son calculados en función del monto de obra. Tiempo extra requerido para compensar pérdidas o atrasos de producción. Por ejemplo. Crear o mantener una imagen favorable ofrecida al público. Adiestramiento ²Capacitación o entrenamiento² del personal.

000.000.00 0.000.600.00 0.00 obra Velador Almacenista Chofer Total de sueldos: honorarios y $ 2.00 0.020 $ 72.750. B.000.011 Ayudante del residente de $ 4. Revisó: Costo Directo DESCRIPCIÓN Aprobó: $ 4.800.00 0.007 $ 33.600.00 de COSTO MESES IMPORTE % MENSUAL Indirectos Honorarios y sueldos: Superintendente de obra Residente de obra $ 8. de $ 3.00 12 12 12 $ 96.00 0.00 $ 2.00 $ 6.008 12 12 12 $ 33. OBRA: EQUIS Marzo/2000 CÁLCULO DE COSTOS INDIRECTOS DE CAMPO Preparó: A.00 12 $ 38.400. FIMEE.00 0.00 0.800. S.006 $ 356.200.400.00 $ 2.007 $ 28.075 Depreciaciones.000.800. Mantenimiento y Renta: .EMPRESAS CONSTRUCTORAS UNIDAS.00 obra Secretaria del Suptte.000.400. C.00 0.500.015 $ 54. A.

005 $ 21. mantto.00 0.00 $ 2.000.00 12 12 12 12 12 $ 24.025 $ 10.000.00 $ 8.00 $ 1.00 obra 12 $ 42.00 0.00 0.00 12 12 $ 36.000.00 0.00 0.500.000.00 12 $ 180.000.000.00 0. de equipo de $ 3.000.00 12 12 12 6 12 $ 36.00 0.000.00 $ 200.500.600.038 Depre.000. y renta: $ 5.00 0.000.Renta de oficina Renta de almacén Teléfono Luz Agua Depre.000.001 0.000.00 0.00 $ 800.004 $ 4.00 0.00 0.500.005 $ 96.008 $ 67.005 $ 18.00 $ 1.006 $ 18.000.000. mobiliario de oficina $ 3. de equipos de obra $ 15.004 $ 24.00 0.800.009 Mantto.014 $ 536.600.800. y lub.400. equipo de oficina Total de depre.000.00 0.00 12 Comb.00 $ 1.400.00 Depre.000.020 .200.500. de equipo de obra $ 3.00 $ 2.00 $ 2.00 0.001 0.008 $ 30.000.00 $ 120.113 Obras provisionales: Oficina Bodegas Cercas perimetrales Sanitarios Caminos de acceso $ 2.000.

por lo que se han creado instancias. normativas. SUBTOTAL B = SUBTOTAL A * (1 + %Util/100) Financiamiento (%Finan): Expresado en % y es la incidencia del financiamiento. que limitan este factor. ya que normalmente se aplica al Total del Presupuesto. Afecta el CD.Total de provisionales: gastos $ 183. En la práctica actual debemos ceñirnos a las Normas de Medición producidas por COVENIN "MEDICIONES YCODIFICACIÓN DE PARTIDAS PARA ESTUDIOS PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES.. PARTE 2: EDIFICACIONES SUPLEMENTO DE LA NORMA COVENIN-MINDUR 2000/ILA-92". etc.039 Factor de indirectos por administración de campo: 0. se clasifican bajo .600. SUBTOTAL C = SUBTOTAL B * (1 + $Finan/100) En este punto podemos inferir que el Precio Unitario = SUBTOTAL C.00 0. a la actividad a realizar. Subtotal A= CD * (1 + %Admon/100) Utilidad e Imprevistos (%Util): Expresado en % y afecta el SUBTOTAL A. es clave la importancia del rendimiento en esta metodología de cálculo. Aquí es cuando podemos influir el Precio Unitario con Impuestos. Administración y Gastos Generales (%Admon): Expresado en forma de %.227 -Porcentajes de costo indirecto. en donde están documentadas la actividades denominadas Partidas. de haberlo. Como se puede deducir. de ser necesario. mencionadas anteriormente. sBono = No de trabajadores * BONO. Fórmula General: En este momento podemos resumir: PU = (sMat + SEq/rend + sMO/rend) * (1 + Admon) * (1 + Util) * (1 + Finan) Donde sMat = Suma del producto de Materiales: cantidad*(1 + %desperdicio)*PU sEq = Suma del producto: cantidad * COP * pu sMO = sMO inicial * (1 + FCAS) + sBono.

etcétera. su complejidad. afecta directa o indirectamente el valor de la mano de obra. ya que los resultados del mismo trascienden directamente en cada uno de los análisis de los conceptos que integran el presupuesto. el riesgo o la seguridad en el proceso. -Aspectos legales de los salarios. por lo tanto. este carácter dinámico lo determina el costo de la vida. tecnología. con la finalidad de precisar conceptos. las costumbres locales y. es necesario destacar la importancia que reviste la realización de un estudio de salarios cuidadoso y correcto. la magnitud del proyecto.unos Esquema de Codificación informando a los lectores las características que incluyen y se deben tomar en cuenta y lo que no. Las empresas constructoras. además de las condiciones climáticas. en general todas las características que definen una forma de vida. un error cometido en esta etapa se manifestará a través de todo el presupuesto. la definición de salario mínimo establecido en el Capítulo V! "Salario Mínimo". las relaciones laborales. etcétera. Artículo 9 Salario mínimo es la cantidad menor que debe recibir en efectivo el trabajador por los servicios prestados en una jornada de trabajo. herramientas. La estimación del costo de la mano de obra en las empresas constructoras es un problema dinámico y sumamente complejo. COSTOS DE MANO DE OBRA -Análisis de salarios. Por lo anterior. varía conforme a la dificultad o facilidad de ejecución. . se toma de la Ley Federal del Trabajo (LFT). así como el desarrollo de procedimientos constructivos diferentes debido a nuevos materiales. el sistema de pago. emplean poco personal altamente calificado. y un alto porcentaje de los obreros están dentro del grupo de salario mínimo.

además de fundamentar los pagos en nómina. así como la determinación de la . A este respecto. al indicar explícitamente que el mismo debe ser suficiente para satisfacer las necesidades normales de un jefe de familia en el orden material. el alcance del poder adquisitivo del salario mínimo.El salario mínimo deberá ser suficiente para satisfacer las necesidades normales de un jefe de familia en el orden material. en referencia a la definición de salario mínimo establecida por la LFT. Pensiones alimenticias decretadas por autoridad competente. 4. concretamente el Fonacot. exceptuado las siguientes situaciones: 1.patronales al Seguro Social. está mucho muy alejado de lo que teóricamente manifiesta la LFT. social y cultural. En este aspecto. 3. si un gran porcentaje. Pago de abonos para cubrir créditos otorgados por algún fondo de fomento y garantía para el consumo de los trabajadores. su sencillez o dificultad se reflejará en un menor o mayor rendimiento del trabajador. independientemente del tipo de control o comprobantes que se utilicen. Con referencia a las condiciones específicas de un proceso productivo. social y cultural y para proveer la educación obligatoria de los hijos. de los obreros percibe el salario mínimo. en la realidad.. Por lo anterior. y para proveer a la educación obligatoria de los hijos. cualquier sistema de análisis de la mano de obra deberá tomar muy en cuenta las variaciones del mismo. Con $ 30. 2. muy importante. Los descuentos se efectuarán previa aceptación del trabajador y no podrán exceder del 10 % del salario. siempre que el descuento haya sido aceptado libremente por el trabajador y que no exceda del 20 % del salario. difícilmente. Pago de renta por habitaciones que los patrones den en arrendamiento a los trabajadores.. Pago en abonos para cubrir préstamos otorgados por el Infonavit. sin que el descuento exceda del 10 % del salario. Es trascendental mencionar que los salarios mínimos no pueden ser objeto de compensación. Por otra parte. facilita el cálculo del ISR a retener a los trabajadores o bien las cuotas obrero . establecido en los términos que disponga el ejecutivo federal. descuento o reducción. -Fundamento legal aplicado al salario. desde hace mucho tiempo. resulta imprescindible señalar el fundamento legal de los conceptos que se incluyen en la nómina. Se considera de utilidad social el establecimiento de instituciones y medidas que protejan la capacidad adquisitiva del salario y faciliten el acceso de los trabajadores a la obtención de satis factores.40 diarios.

y generalmente los días de pago son los sábados alrededor de las 13:00 horas. Los salarios de mercado siempre son mayores. y que son negociados en el momento de la contratación. En las empresas constructoras se acostumbra pactar el pago de salarios o rayas en forma semanal. El importe total que recibe el trabajador al terminar su semana en el neto de la cantidad pactada. . La semana laboral para los trabajadores de las empresas constructoras es de lunes a viernes en jornadas de 8 horas por día. generalmente esto sucede en las empresas constructoras y no en aquellas que por ser de transformación tiene tabuladores establecidos dentro de los análisis generales para salarios. si bien. por lo tanto debe tenerse en cuenta también lo siguiente: -Consideraciones para el estudio de salarios de mercado Los salarios de mercado son los que realmente percibe (en efectivo) el trabajador. la AFORE o cualquier otra contribución derivada de la relación laboral. salvo en determinadas categorías iguales a los salarios mínimos y/o profesionales que propone la Comisión Nacional de los Salarios Mínimos. -Factores que intervienen en los salarios. En este apartado se revisan otras consideraciones para el análisis de los factores que integran el salario. un total de 45 horas a la semana. cabe mencionar que los aspectos legales mencionados arriba no han sido desglosados con los porcentajes correspondientes de repercusión en el salario. quizá sea repetitivo. es decir. Todos los compromisos completos de los pagos de cuotas al IMSS y de impuestos desprendidos de esta relación laboral recaen íntegramente sobre la empresa o patrón. es decir. no se aplica ninguna deducción o retención.aportación patronal al Infonavit. y el sábado de 5 horas.

Salario base: Es el salario que se puede comparar con los salarios mínimos o profesionales que propone la Comisión Nacional de los Salarios Mínimos.00 18/02/96 15. además de la parte proporcional de las prestaciones. etcétera.00 1. etcétera. Cálculo del factor de salario real: ANÁLISIS DEL FACTOR DE SALARIO REAL SALARIO INTEGRADO (DIPER) PERCEPCIÓN PAGADOS AL AÑO 1.00% No. DIAS: 6. más adelante se da el procedimiento para la obtención de éste.-(DIAG) DÍAS AGUINALDO 3. es el salario calendario y no incluye ni prestaciones ni cuotas e impuestos Factor: Este factor es el que debe aplicarse al salario base para obtener el salario real correspondiente. es decir.-(DICA) DÍASCALENDARIO 2.-Términos utilizados en el análisis de salarios. impuestos. días no laborados. es la suma de lo que se le paga en efectivo al trabajador (salario integrado) más el pago de cuotas al IMSS.50 (DINLA) DÍAS LABORABLES NO . es decir.50 381. Salario real: Es lo que cuesta realmente a la empresa constructora el trabajo de 8 horas de un empleado.00 365.-(PIVAC) VACACIONAL SUMA (DIPER): PRIMA 25.

316420 FACTOR DE .83 (FSR) FAC.-(DIDO) DÍAS DOM.00 6.-(DIENF) DÍAS ENFERMEDAD DE 4.330056 1.17 4.00 5. 1.-(FASS) FACTOR SEGURO SOCIAL (FAPER) (FACTOR) 3. AL MÍN.330056 DEL 28. DE REAL PARA EL: SALARIO MÍNIMO S.00 DÍAS FESTIVOS 7.-(FAGSS) x DE 1. O SAB.17 (DILA) DÍAS LABORALES AL AÑO EFEC. EN SU CASO 2.939980% 23.1.00 4.-(DIVAC) VACACIONES 3.384918 0.-(DIFETRA) DÍAS POR TRADICIÓN SUMA (DINLA): FESTI. (DICA)(DINLA) 286. 5.789980% 0.00 78.-(DIFES) POR LEY DÍAS DE 52.-(DIPELLU) DÍAS PERDIDOS POR LLUVIA 6.-(FAPER) FACTOR PRERCEPCIÓN (DIPER) / (DILA) 2.

[(DICA) / (DILA)] x 2 % SUMA 2.: 1. debe basarse en rendimientos promedio resultado de una análisis estadístico que representa las condiciones repetitivas normales de cada proceso productivo.R.S. Por otra parte.GUARDERÍA S. obtener el costo del trabajo a realizar por unidad de medida. dicho factor es llamado factor de maestro.671927 COSTO UNITARIO DEL TRABAJO El costo unitario del trabajo es un sistema de valoración que permite. Finalmente. esto es: . así como el factor de herramienta menor que deberá retribuirse a la empresa o al trabajador. también.025451 0. Por lo anterior se plantea la siguiente igualdad: El SDT está compuesto por el salario base diario (SBD) más las prestaciones multiplicada esa suma por el factor de salario real (FASAR).025451 F. llamado en ocasiones factor de zona.740425 1. según la clasificación de categorías de cada empresa.S. que considere las condiciones aleatorias que circunscriben cada actividad. según sea el caso. es necesario otro factor que tome en cuenta la productividad del cabo o maestro. Cualquier sistema de valoración en este sentido. debe encontrarse un factor de corrección. a partir de rendimientos.00% 0. se debe investigar el salario diario total (SDT). para poder realizar el proceso productivo. que toma el riesgo. por trabajador o cuadrillas de trabajadores.

este cargo. según se le designe. debe ser reflejado a la empresa que lo eroga para reposición del mismo o en su caso al operario. SECODAM y el cálculo del factor de salario real y precio unitario . Factor (%) 3 3 5 5a8 3a5 3 -Factor de maestro. tuberías. Instrumentación. sitúa al maestro de obras o cabo de oficios. sin embargo. El factor de maestro está en el rango del cinco al diez por ciento y ocasionalmente hasta el veinte por ciento. Fontanería y pintura. el cual se acepta para el desarrollo de los análisis de precios unitarios. Instalaciones mecánicas. que en determinadas empresas acostumbran solicitar que el trabajador utilice su propia herramienta. La legítima participación de la productividad y el riesgo de no tener una retribución total por su trabajo. representaría un estudio demasiado extenso y quizá poco significativo. este cargo en el APU deberá expresarse en forma decimal prorrateando el sueldo asignado entre el número y monto de trabajadores a dirigir. Pailería. el hábito ha consignado un rango de valores entre el uno y el cinco por ciento. a más de un eslabón entre el técnico y el obrero como un factor de la producción. aislamientos y refractarios. Por fuerza de la costumbre se ha considerado el diez por ciento como factor de maestro de manera general. Factores de herramienta menor Respecto a la obra Tipo de obra Obras civiles Instalaciones eléctricas. por costumbre se ha tomado un valor del cinco por ciento. La depreciación y desgaste de la herramienta que usa en forma particular el operario.-Factor de herramienta menor.

18 6. con un ejemplo. las recomendaciones de SECODAM para el cálculo del factor de salario real y la integración del precio unitario.00 7.17 4. de acuerdo con la normatividad de obra pública.25 15.A continuación se indican.00 1. ANÁLISIS DEL FACTOR DE SALARIO REAL CONCEPTOS DÍAS PAGADOS AL AÑO DÍAS CALENDARIO AGUINALDO PRIMA VACACIONAL 365.00 3.8 DÍAS TRABAJADOS AL AÑO SEPTIMO DÍA VACACIONES DÍAS FESTIVOS OFICIALES DÍAS NO LABORABLES POR COSTUMBRE DÍAS POR ENFERMEDAD 52.35 .50 DIAS FACTOR TOTAL DE DÍAS PAGADOS AL AÑO 381.00 DÍAS NO LABORADOS 72.

0000% 0. FACTOR DE SALARIO REAL ANÁLISIS DE INTEGRACIÓN DEL PRECIO UNITARIO CLAVE 1-M CATEGORÍA: INGENIERO MECÁNICO SUPERVISOR 1.6753 .DÍAS CALENDARIO DÍAS NO LABORADOS 365.3720 SUMA.9500% 2.7500% 3.5888% SEGURO DE ENFERMEDAD Y MATERNIDAD INVALIDEZ.2888% 5.1250% 22. CESANTÍA Y MUERTE SUMA PRESTACIONES SOCIALES IMSS GUARDERIAS IMPUESTOS LOCALES (EN SU CASO) IMPUESTOS SOBRE NÓMINA (EN SU CASO) 8. VEJES.3033 OBLIGATORIEDAD DE LAS PRESTACIONES SOCIALES DEL EMPRESARIO AL IMSS PATRÓN TRA BAJA DOR SEGURO DE TRABAJO RIESGO DE 7.2500% 27.3589 0.5388% 1.25 72.1250% 5.35 DÍAS EFECTIVOS DE TRABAJO 292.90 1.0000% 0.0130 0 0 SUMA DE OBLIGATORIEDAD DE PRESTACIONES IMSS 0.0000% 0.

00% $ 285.71 $ 22.57 H) SAR 2 % DEL SALARIO BASE FACTOR DÍA EFECTIVOS TRABAJADOS MANO DE OBRA (sin Infonavit y sar) SAR FACTOR DE SALARIO REAL 1.71 2.00% 34.45 I) INFONAVIT.675304 $ 4.71 $$- Subtotal B) COSTOS CENTRALES INDIRECTOS OFICINAS 8.86 C) COSTOS INDIRECTOS DE CAMPO D) SUBTOTAL (A+B+C) E) COSTO FINANCIERO F) SUBTOTAL (D+E) G) UTILIDAD: UTILIDAD NETA IMPUESTO SOBRE LA RENTA PTU 5.00% 1.29 $ 322.303346 $285.00% 10. 5 % DEL SALARIO BASE .31 12.00% $ 6.85 2.00% $ 70.46 $ 329.A) COSTO DIRECTO Mano de Obra sin infonavit ni sar Materiales Maquinaria $ 285.00% $ 14.

09 $ 417.005 $ 415. mano de obra y equipo para obtener un subproducto.52 COSTOS PRELIMINARES Los costos preliminares se definen como la suma de materiales. se agrupan en esta terminología los costos que intervienen en una gran mayoría de costos finales.11 J) SUBTOTAL (F+G+H+I) K) SECODAM. 5 al millar L) TOTAL DEL PRECIO (J+K) 0. solamente se hace referencia a este tipo de análisis.00 m3 IMPORTE $ 692.00% 1.5090 1.675304 $ 11.00 $ 350.1770 $ 1. El término preliminar tiene como objetivo integrar bajo un mismo rango los elementos que forman parte de un gran número de productos.43 $ 2. Ton m3 0.303346 $285. U.24 $ 411.71 5.360. Debido a lo cansado que resulta la explicación de los análisis de costos preliminares.FACTOR DÍA EFECTIVOS TRABAJADOS MANO DE OBRA (sin Infonavit y sar) INFONAVIT FACTOR DE SALARIO REAL 1. Morteros: -Mortero cemento ± arena 1 : 3 Unidad CONCEPTO Cemento Arena UNIDAD CANTIDAD P.95 . 1.

3380 $ 1.55 .Agua m3 0. U.00 $ 350. Ton 0.2300 0.28 $ 922.360.00 $ 7.00 $ 350.3600 1.4320 1.52 $ 421.00 Total m3 IMPORTE $ 489. Ton m3 m3 0.50 $ 2.Mortero cemento ± arena 1 : 6 Unidad CONCEPTO Cemento UNIDAD CANTIDAD P. $ 1.106.Mortero cemento ± arena 1 : 4 Unidad CONCEPTO Cemento Arena Agua UNIDAD CANTIDAD P.3370 $ 7.3250 P.010.2030 0.00 Total $ 2.3050 $ 1.00 m3 IMPORTE $ 414.60 $ 430.00 $ 7.36 $ 1. U.05 $ 2.00 Total m3 IMPORTE $ 587.80 .37 $ 1. U.360.38 .360.94 -Mortero cemento ± arena 1 : 5 Unidad CONCEPTO Cemento Arena Agua UNIDAD CANTIDAD Ton m3 m3 0.

57 $ 57.86 $ 57.00 $ 350.10 1.3430 $ 1. aquí se muestran un ejemplo de esto.75 .70 $ 2. esto es.1870 0.1140 1.00 Total m3 IMPORTE $ 261.00 $ 7.00 Total $ 441.Mortero cemento ± calhidra ± arena 1: 1 : 8 Unidad CONCEPTO Cemento Calhidra Arena Agua UNIDAD CANTIDAD P.14 . Jor. SALARIO $ 78. sin embargo se considera que una de las acciones a seguir es el establecimiento de la fuerza de trabajo.00 UNIDAD Jor. CANTIDAD 0.12 $ 95. RELACIÓN DE CUADRILLAS DESMANTELAMIENTO Y RECONSTRUCCIÓN DE TANQUES DE 100 000 Bls.360.14 IMPORTE $ 7.40 $ 774..2620 0. U.45 $ 2.00 $ 7. CATEGORÍA Cabo de Oficios Cabo de Primera. las cuadrillas de trabajo en función del conocimiento de la obra por realizar.25 $ 858.1920 0.73 En obra mecánica quizá sea más difícil establecer cuáles son los costos preliminares.76 $ 415. ATMOSFÉRICOS DE CÚPULA FLOTANTE CUADRILLA No.3220 $ 350. Ton Ton m3 m3 0. 1.Arena Agua m3 m3 1.00 $ 840.

29 $ 35.26 $ 51. 4 CATEGORÍA Cabo de Oficios Operario Especialista. Jor.42 $ 716. Obrero General 6. CANTIDAD 0. Jor.87 $ 107.43 IMPORTE $ 7. SALARIO $ 78. Jor.29 $ 35.74 $ 214.71 TOTAL $ 385.10 1.00 UNIDAD Jor. CATEGORÍA Cabo de Oficios Operario Especialista. Esplta. Oprio.00 6.00 3. de Operario. Oprio.29 $ 35. SALARIO $ 78.57 TOTAL CUADRILLA No.57 $ 50.29 $ 35.57 $ 86. CATEGORÍA Cabo de Oficios Operario de Primera. Ayte.10 1.71 IMPORTE $ 7.86 $ 64.00 1. CANTIDAD 0. Jor. Esplta.00 UNIDAD Jor. $ 64. Ayte.00 $ 28. SALARIO $ 78. 2. Jor. 3.71 $ 25.10 3. Jor.42 CUADRILLA No.71 $ 107.00 1. Esplta.00 $ 28. Ayte. Jor. Jor.57 $ 64.13 IMPORTE $ 7.00 Jor. Ayte.57 $ 64. CANTIDAD 0.Operario Especialista.00 2.86 $ 50.86 $ 192.00 UNIDAD Jor.71 TOTAL CUADRILLA No. Oprio.86 .

7 CATEGORÍA Cabo de Oficios Operario de Primera. Ayte. CANTIDAD 0. Jor.00 $ 28.12 CUADRILLA No. 6.85 CUADRILLA No.71 $ 50.00 1.57 $ 50.00 2.14 $ 122. 8 .71 $ 50.00 $ 28.71 TOTAL $ 154. Ayte. Jor.20 1.00 $ 28. de Operario CANTIDAD 0.42 $ 237.26 $ 462. SALARIO $ 78.20 1.Obrero General.57 TOTAL IMPORTE $ 15.57 $ 94.00 $ 57. $ 25.00 UNIDAD Jor. de Operario.57 TOTAL CUADRILLA No.57 $ 50.00 UNIDAD Jor.20 1. SALARIO $ 78.00 Jor. CANTIDAD 0.00 6. Jor.00 UNIDAD Jor. SALARIO $ 78. Jor. 5 CATEGORÍA Cabo de Oficios Operario de Primera.00 $ 28.57 $ 50. de Operario. 6 CATEGORÍA Cabo de Oficios Operario de Primera.71 $ 50.28 IMPORTE $ 15.00 $ 171.57 TOTAL CUADRILLA No. Jor.13 IMPORTE $ 15. Jor. Ayte.

Ayte.29 $ 35. SALARIO $ 78. SALARIO $ 78.71 TOTAL CUADRILLA No.00 2. Obrero General CANTIDAD 0. Esplta.10 1. Ayte.28 IMPORTE $ 7.71 $ 51.20 1. 11 IMPORTE $ 7.CATEGORÍA Cabo de Oficios Operario de Primera.86 $ 64.00 UNIDAD Jor.00 $ 85.86 $ 64.57 $ 64.00 1. de Operario CANTIDAD 0. 10 CATEGORÍA Cabo de Oficios Operario Tub.71 TOTAL CUADRILLA No.00 UNIDAD Jor.00 3.00 $ 28.57 TOTAL IMPORTE $ 15.10 1. Jor. Esplta.29 $ 35. Esplta.42 RELACIÓN DE CUADRILLAS OBRA MECÁNICA DIVERSAS CUADRILLA No.29 $ 35. Jor. Jor.71 $ 151.71 $ 50.00 UNIDAD Jor. Esplta.71 $ 25. Jor.71 $ 107. Jor.57 $ 50.00 1.42 $ 159. de Tub. Ayte. CANTIDAD 0. Jor. SALARIO $ 78.29 $ 35. Jor. 9 CATEGORÍA Cabo de Oficios Operario Tub.57 $ 64.86 . de Tub.

13 MANIOBRAS CATEGORÍA Cabo de Oficios Obrero General CANTIDAD 0.43 $ 35. Jor.86 $ 71.00 CUADRILLA No. Jor.00 UNIDAD Jor. Jor. Esplta.00 2. CATEGORÍA Cabo de Oficios CANTIDAD 0. Esplta.00 1.43 $ 35. CANTIDAD 0.29 $ 35.43 $ 64. de Sold. Ayte.10 1.86 $ 179.71 TOTAL IMPORTE $ 7.57 $ 25. 12 CATEGORÍA Cabo de Oficios Operario Sold.00 .57 $ 71.71 $ 115.86 $ 71.00 UNIDAD Jor.57 $ 71. 14.10 UNIDAD Jor. de Oprio.42 $ 215. Jor. Esplta.10 7.10 1.29 $ 71. Jor. SALARIO $ 78.57 IMPORTE $ 7.71 TOTAL CUADRILLA No.00 1. Ayte.86 IMPORTE $ 7. SALARIO $ 78. Jor. Operario Tub.43 $ 64. SALARIO $ 78.71 TOTAL CUADRILLA No.00 UNIDAD Jor.97 $ 187. Esplta. Esplta. SALARIO $ 78.83 IMPORTE $ 7.CATEGORÍA Cabo de Oficios Operario Sold. CANTIDAD 0.

no es . subproductos para la realización de un proceso constructivo. Ayte. se colocan 50 piezas por metro cuadrado. es recomendable que.00 $ 114. así como las condiciones que ello lo permitan.00 Jor. Jor.Operario de Primera. ya que es necesario conocer cuándo utilizar 50 gr por metro cuadrado y cuándo 300 gr/m2. se dice que para una cimbra se ocupan de 50 a 300 gr de clavo por metro cuadrado. esto es. se considera que en un muro de tabique rojo.00 4. lo que significa que. $ 50.14 COSTOS FINALES Los costos finales son la suma de gastos de material. equipo y herramienta.28 $ 172. sin embargo. para conocer un rango de variación en cada costo analizado. contar exactamente cuantos tabiques realmente se colocan por metro cuadrado. Por ejemplo. Por otra parte. 1. El costo final llega a constar de un gran número de conceptos que pueden reducirse según la importancia en el costo que se analiza. mano de obra. puede contener como integrante uno o varios costos preliminares.57 TOTAL $ 50. en principio se apliquen todos o casi todos ellos.00 $ 28. se recomienda que sea verificado en campo. -Componentes del costo final. Por ejemplo. El costo final se debe considerar como representante del máximo de conceptos comunes. si se desea analizar el costo de una trabe. esto es. en medida estándar. de esta manera se estará en la condición de aproximarse a la experiencia. debe considerarse la cantidad de tabiques que realmente se instalan ya que es necesario contabilizar el desperdicio por rotura de los tabiques. de Operario. pero es necesario analizarlo. sin embargo. así como.

cualquier modificación en el armado o las dimensiones de la sección. mencionados. Trabajos preliminares y Limpieza.recomendable utilizar como unidad de análisis el metro lineal. trazo y nivelación Cimentaciones y y y y y y y y y y y y y y Excavaciones a mano Plantilla de concreto Mampostería de piedra braza Acero refuerzo cimentación Alambrón en cimentación Cimbra en zapatas Cimbra en contratrabes Concreto en cimentación Cadena en cimentación Impermeabilización cimentación Relleno compactado Acarreo en carretilla a veinte metros Acarreo fuera de obra en camión a primer kilómetro Acarreo fuera de obra en camión kilómetro subsecuente Drenaje y y y Tubo concreto de quince centímetros de diámetro Registro de 40 x 60 x 100 centímetros Tapa de registro Estructuras y y y y y y y Cimbra en columnas Cimbra en muros Cimbra en trabes Cimbra en losas Acero de refuerzo losas Concreto en columnas y muros Concreto en trabes y losas . sin embargo. se recomienda consultar el texto: "Costos y tiempo en edificación" de Suárez Salazar. con esto. acero de refuerzo en tonelada y cimbra en metro cuadrado. Debido a que la realización de los costos finales implican una serie extensa de conceptos a calcular. Editorial Limusa ± Noriega. anularía dicho costo. cualquier variación en los componentes. concreto en metro cúbico. sino se debe desglosar en tres costos finales. ya que al hacerlo. aquí se da un listado de los correspondientes a obras civiles. sólo modificarían la cantidad de obra y no afectaría el costo unitario.

Muros. dalas y castillos y y y y Muro de tabique Muro de block Dala 13 x 15 Castillo 13 x 20 Pisos y y y y y Firme de concreto Acabado escobillado integral Acabo pulido no integral Piso de mosaico Piso de cerámica Recubrimientos y y y y Repellados Aplanados finos Pastas Recubrimientos de azulejo Colocaciones y Herrería tubular Azoteas y y y y Rellenos Impermeabilización Enladrillados Chaflanes .

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