Fondo de compensación en tratamiento de conservación.

Para entender el funcionamiento y objetivo que tiene el fondo de

compensación en tratamiento de conservación, se debe entender en
primera instancia que este hace parte de un instrumento de gestión o
financiación general, este es “Compensación en tratamiento de
conservación histórica, arquitectónica o ambiental”. El principal objetivo
que tiene el instrumento de compensación, es equilibrar la desventaja que
existe en ocasiones cuando el POT estable alguna norma con respecto a
tratamientos de conservación; la forma de compensación se da mediante:
Beneficios tributario, acuerdos en cuento a los derechos de construcción y
desarrollo y compensaciones económicas (donde entra el fondo de
compensación).

Ya teniendo claro lo anterior podemos entrar a definir el fondo de

compensación, los objetivos que tiene y cuál es su funcionamiento.

Como primera medida se debe saber ¿Qué es el fondo de compensación?,

este es una cuenta con autonomía administrativa; ¿Qué tipo de
instrumento es?, financiación; ¿Qué ley lo rigüe?, lo respalda la Ley 388 de
1997 y el Decreto 151 de 1998.Articulo 12; ¿Dónde es aplicable?, en todo
el territorio municipal; ¿Cuál es su objetivo?, administrar y llevar un
control con los recursos para realizar dichas compensaciones, ya sea en
dinero, beneficios, estímulos o de otro tipo; ¿Cómo funciona?, una vez sea
determinada la forma de compensación que se tendrá, el fondo de
compensación pagará por solicitud del propietario implicado.

Una vez clara toda esta información, cabe aclarar que el fondo de
compensación de tratamiento de conservación garantiza el pago
equitativo de cargas referentes a obligaciones urbanísticas para el espacio
público.