MINUTA.

Señor Notario:
Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una donde conste el
contrato de compraventa de Acciones y Derechos que celebran de una parte don
IRINA YOLANDA CUBA MUÑIZ , peruana, con Documento de Identidad Nacional
Nº 25217954, Soltera con domiciliado real en en la Calle Sucre Nro. 641, del
distrito de San Sebastián departamento del Cusco, a quien en lo sucesivo se les
denominará EL VENDEDOR; y de otra parte don NIOBER IBARRA CHOQUE,
peruano, con Documento de Identidad Nacional Nº 06176979, de estado civil
soltero y con domicilio en el jirón Palacio Nº 890 del distrito y provincia de
Urubamba, a quien en lo sucesivo se denominará EL COMPRADOR; en los
términos contenidos en las cláusulas siguientes:==========================
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL VENDEDOR, es propietario sobre derechos y acciones del
inmueble ubicado en el Asentamiento Humano Primero de Mayo, Manzana J,
lote cuatro (04) del distrito y provincia de Urubamba, departamento del Cusco;
cuyo derecho se halla inscrito en el Asiento tres de la Partida Electrónica Nº
31011018 del registro de predios de la Zona Registral Nº X- Sede Cusco.======
OBJETO DEL CONTRATO:
SEGUNDA.- Por el presente contrato, EL VENDEDOR se obliga a transferir las
Acciones y Derechos del inmueble descrito a favor de EL COMPRADOR, en
calidad de venta y enajenación perpetua. Transferencia tal que comprende
sus entradas, salidas, servidumbres, construcciones, aires y todo cuanto de
hecho y de derecho le corresponde sin limitación alguna, siendo la venta ad
corpus.=========================================================
Por su parte, EL COMPRADOR se obliga a pagar a EL VENDEDOR el monto
total del precio pactado en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad
convenidas.
PRECIO Y FORMA DE PAGO:
TERCERA.- El precio del bien objeto de la prestación a cargo de EL VENDEDOR
asciende a la suma de $ 1,000.00 ( MIL con 00/100 dólares americanos), que EL
COMPRADOR canceló antes de la suscripción de este documento, a entera y
total satisfacción de EL VENDEDOR, dándose por tanto, por efectuado el
pago del precio en su totalidad.======================================
DE LA EQUIVALENCIA:
CUARTO.- Las partes declaran que entre los Derechos y Acciones que se
transfieren y el precio de venta pactado existe la mas justa y perfecta
equivalencia y, manifiestan que si hubiera alguna diferencia no percibida, se
hacen de ella mutua gracia y reciproca donación, renunciando desde ya a
toda acción que tenga por objeto modificar o invalidad el presente
contrato.=======================================================
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:
QUINTA.- EL VENDEDOR declara que las Acciones y Derechos sobre el bien
objeto de transferencia se encuentra, al momento de celebrarse este contrato,
libre de toda carga, gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o
extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la
libre disponibilidad. No obstante, EL VENDEDOR se obliga al saneamiento por
evicción, que comprenderá todos los conceptos previstos en el artículo. 1495 del
Código Civil.=====================================================
GASTOS Y TRIBUTOS:
SEXTA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la
celebración, formalización y ejecución del presente contrato serán asumidos por
ambas partes.====================================================
SEPTIMA.- EL VENDEDOR declara que al momento de celebrarse este contrato,
no tiene ninguna obligación tributaria pendiente de pago respecto del bien objeto
de la prestación a su cargo.
DE LA POSESIÓN:
OCTAVA.- Las partes señalan que posesión sobre los Derechos y acciones
materia de compra venta será ejercida por EL COMPRADOR , desde la
suscripción de la Escritura Pública que esta minuta origine.
DE LA RATIFICACIÓN:
NOVENA.- Las partes se ratifican en todas y cada una de las cláusulas
del presente documento, señalando que en su elaboración, no ha mediado
vicio, dolo y/o intimidación que signifique invalidez del presente contrato.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:
DECIMA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se
someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema
jurídico que resulten aplicables.
Sírvase usted, señor notario público, insertar la introducción y conclusión de ley, y
cursar partes al Registro de la Propiedad Inmueble para la correspondiente
inscripción.
En conformidad las partes firman en la ciudad de Urubamba a los nueve días
del mes de febrero del año 2010.

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RUBEN UGARTE ECHEGARAY JORGE ADRIEL UGARTE ECHEGARAY
EL VENDEDOR EL COMPRADOR