ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL

EXAMEN FINAL DE INGENIERIA DE

VALUACIONES Y TASACIONES

1. ¿Qué criterio se tomará en cuenta para la valuación de vehículos con

más de 15 años de antigüedad; según el reglamento Nacional de
Tasaciones del Perú?

La valuación de los vehículos con más de quince años (15) de antigüedad

no se encuentran en la tabla de valuaciones, ya que en estos casos la Ley
Impositiva del reglamento de tasaciones del Perú dispone tributar el
gravamen en montos fijos. En caso de necesitar un valor aproximado de
dichos vehículos se consulta las Agencias Oficiales o bien precios
publicados en el mercado.

2. ¿Calcular el nuevo monto de depreciación anual del saldo de la vida

útil?
 Maquinaria y Equipo
 Costo de adquisición: S/10,000.00
 Vida útil: 5 años
 Depreciación acumulada: S/ 4,000.00 (2 años)
 Saldo de la vida útil: 3 años
 Porcentaje: 10%
 Valor de la mejora: S/600.00

Desarrollo:
Se procederá de la siguiente manera:

Costo de adquisición : 10,000.

00
(-) Depreciación acumulada : 4,000.0
0

Valor neto : 6,000.0

0
(+) Costo de las mejoras : 600.00

Total, Valor Neto de Depreciación: 6,600.0

0
Total, Valor Neto a Depreciar
----------------------------------- = n.m.d.a*
Saldo de la Vida útil
* Nuevo monto depreciación anual
6,600
----------- = 2,200 por año
3
  Cuando prolonga su vida útil:

Costo de adquisición : 10,000.

Vida útil
Depreciación acumulada
Saldo de la vida útil
Porcentaje de depreciación
Valor de las mejoras
Prolonga la vida útil
00
: 5 años
: 4,000.0
0
: 3 años
: 10%
: 600.00
: 2 años

Se procederá de la siguiente forma:

Costo de adquisición : 10,000.

00
(-) Porcentaje de depreciación
Acumulada : 4,000.0
0

Valor neto : 6,000.0

0
(+) Costo de las mejoras : 600.00

Total Valor Neto a Depreciar : 6,600.0

0

Total Valor Neto a Depreciar

= n.m.d.a*
Saldo de la Vida útil + prolongación de la vida útil

(*) por lo tanto el nuevo monto de depreciación anual

será:

6600
= 1320 por año
3+2

3. De los datos valuados a una EMPRESA “AA” nos refleja que su

patrimonio neto inicial tuvo pérdidas de S/1800, sus flujos proyectados
y descontados es S/ 3449 y el patrimonio neto residual es S/ 980.
¿Calcular el Valor Integral de la EMPRESA “AA”?

4. Determinar en qué consiste la valoración de Empresa por el Método de

Compra de Resultados Anuales, y detalle un ejemplo aplicativo de este
método.

Este método supone que el valor de la empresa es igual al valor de

los activos a su costo de posición, más la plusvalía. La plusvalía se
 estima como “m” veces la diferencia entre la utilidad y el costo
financiero asociado al activo. Se considera la tasa de interés libre
de riesgo, y “m” es un parámetro arbitrario.

5. Un grupo electrógeno de 350 KW que presenta una vida aparente de 4

años con 800 Hr de trabajo. Según el informe de Ferreyros S.A. un
modelo similar nuevo (VSN) se vende por S/ 120000 sin IGV. Con un
grado de operatividad (Go) de 0.95; valor residual (R) de 15% y vida
útil (t) de 15 años. Realizar la valoración de la Empresa por los
métodos siguientes; realizar la comparación y dar una conclusión
adecuado:

 Método de Depreciación Lineal

 Método de Depreciación de Cole

 Por el método de Costos Depreciación, por el Método de la línea recta Costo

 Depreciación lineal:
e
D=(VSN −R)×
t
4
D= (120 000−7800 ) × → D=s /. 29920
15
El valor VR del equipo en el estado actual, será:
VR= (VSN −D ) × Go
VR= (120 000−29920 ) ×0.95 →VR =s /. 85576
Go=0.95 por ser relativammente nuevo
 Depreciaciones por el método de Cole:
Ant ×(2 N − Ant +1)× D p
DA=
2
Donde:
D A : Depreciación total
Ant : Edad aparente del equipo=4 años
N :Vidautil del equipo (14−20 años)= 15 años
D p : Factor o cuota de depreciación anual
Siendo:
2 ×(VSN −R)
D p=
N (N +1)
Donde:
VSN :Valor del equipo nuevo ( presio de adquisición actual )=s /. 1 20 0 00.00
R=Valor residual , entre 5 % y 20 % de VSN
R=15%VSN =US $ 7800.00
Sustituyendo los valores tenemos:
2 ×(52000−7800)
D p= → D p=US $ 368.33
15 (15+1)
Para luego calcular
 2 × (2 ×15−2+1 ) × 368.33
DA= → D A=US $ 10681.57
2
El valor VR del equipo, en el estado actual será.
VR=VSM −D A → VR=10 2000−10681.57 →VR=US $ 41318.43