Contenido

LAS CONCLUSIONES EN EL PROCESO Y SU RESOLUCIÓN.
Contenido
Actividad 2. Las pruebas y las resoluciones..........................................................................3
- La fase expositiva:................................................................................................................4
- La fase probatoria:................................................................................................................4
- La fase de alegatos:..............................................................................................................4
- La fase de sentencia:............................................................................................................4
Clasificaciones de las sentencias.............................................................................................5
Por su finalidad..........................................................................................................................5
- Sentencia declarativa:..........................................................................................................5
- Sentencia constitutiva:..........................................................................................................5
- Sentencia de condena:.........................................................................................................5
Por su resultado........................................................................................................................5
- Sentencia estimatoria:..........................................................................................................5
- Sentencia desestimatoria:....................................................................................................5
Por función en el proceso.......................................................................................................5
- Sentencias interlocutorias:...................................................................................................5
- Sentencias definitivas:..........................................................................................................5
Por su impuganibilidad............................................................................................................6
- Sentencia definitiva:..............................................................................................................6
- Sentencia firma:.....................................................................................................................6
- Requisitos formales o externos:..........................................................................................6
- Requisitos sustanciales o internos:....................................................................................6
- Requisito de congruencia:...................................................................................................6
DESARROLLO DEL TEMA..........................................................................................................6
- Decretos:................................................................................................................................7
- Autos provisionales:..............................................................................................................7
- Autos definitivos:...................................................................................................................7
- Autos preparatorios:..............................................................................................................7
- Sentencias interlocutorias:...................................................................................................7
- Sentencias definitivas:..........................................................................................................7
El desistimiento de la instancia, parcial o de demanda:.....................................................7
- El desistimiento de la pretensión, del derecho o de la acción:.......................................7
- El allanamiento o sumisión del demandado:.....................................................................7
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División de Ciencias Sociales y Administrativas / Derecho
- La transacción:......................................................................................................................7
- Caducidad de la instancia:...................................................................................................7
- Muerte de alguna de las partes:..........................................................................................8
- Suspensión o interrupción del proceso:.............................................................................8
- Requisito de motivación:......................................................................................................8
- Requisito de exhaustividad:.................................................................................................8
- Preámbulo:.............................................................................................................................8
- Resultandos:..........................................................................................................................8
- Considerandos:.....................................................................................................................8
- Puntos resolutivos:................................................................................................................8
A manera de ejemplificar los elementos que integran una sentencia, a continuación los
señalaremos en un documento de sentencia emitido en el Estado de Hidalgo.....................8
SENTENCIA DEFINITIVA.............................................................................................................9
R E S U L T A N D O......................................................................................................................9
C O N S I D E R A N D O S.........................................................................................................11
R E S O L U T I V O S:.................................................................................................................23
- Con base al documento anteriormente transcrito, procedemos a la identificación de los
elementos que toda sentencia debe contener, en apego al Código de Procedimientos
Civiles del D.F................................................................................................................................25
El Artículo 144,.......................................................................................................................25
El Artículo 80,.........................................................................................................................25
El Artículo 81,.........................................................................................................................25
El Artículo 86..........................................................................................................................26
El Artículo 91,.........................................................................................................................26
Finalmente, procedemos a identificar los elementos estructurales que forman la sentencia
objeto de análisis en la presente actividad:...............................................................................26
Preámbulo.................................................................................................................................26
Resultandos..............................................................................................................................26
Considerandos.........................................................................................................................26
Puntos resolutivos..................................................................................................................27
CONCLUSIÓN...............................................................................................................................27
Referencias...................................................................................................................................27
Legislación....................................................................................................................................28
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Actividad 2. Las pruebas y las resoluciones.
Partiendo del hecho que la presentación de la demanda, da inicio a las actividades

procesales, dando paso a las etapas de presentación de pruebas y alegatos, su finalidad
sería entonces el alcanzar la verdad jurídica en favor de alguna de las partes, esto
mediante la decisión que el juzgador tomará en base a los elementos anteriores, así como
su criterio, para finalmente emitir una sentencia.
Con lo anterior, podemos observar que la sentencia, es en sí el acto que pone fin al
proceso. “La sentencia es también la conclusión de esa experiencia dialéctica que
constituye el proceso: frente a la tesis (acción o pretensión) del actor y la antítesis
(excepción) del demandado, el juzgador expresa la síntesis (sentencia) que resuelve la
contradicción (el litigio)” (Ovalle, 2003, p 188).
Para comprender mejor la sentencia, la debemos identificar como un acto que conlleva
una resolución emitida por el juzgador, en relación a la solución de una controversia
mediante un litigio, durante el cual se realizan una serie de fases dentro de un proceso
que permiten al juzgador conocer los hechos que cada una de las partes señala, como lo
son:
- La fase expositiva: En la que se formulan las pretensiones y excepciones.
- La fase probatoria: En la cual, las partes aportan los medios de prueba que consideran
necesarios para probar los hechos que sirvieron de fundamento a sus actitudes.
- La fase de alegatos: En la que se formulan las conclusiones de cada una de las

partes.
- La fase de sentencia: En la que el juzgador expresará su decisión relacionada al

conflicto, dictando una sentencia.
La decisión judicial formulada por el juez en la sentencia, ha sido estudiada y discutida por
distintas teorías, de las cuales podemos mencionar la que a nuestra consideración
sustenta de la mejor manera el criterio del juzgador, expuesta por Wróblewsky, dividida en
cuatro etapas:
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- Determinación de una norma jurídica suficientemente significativa y precisa para decidir

el caso.
-Reconocimiento de un hecho como existente, en base a los medios de prueba aportados,

considerando los criterios de la teoría de las pruebas admitidas, aunada a la descripción
del hecho de acuerdo al lenguaje de la norma determinada o aplicada.
- Subsunción de dicho hecho bajo la norma aplicada.
- Determinar las consecuencias jurídicas de acuerdo a la norma aplicada, del hecho

determinado.
Clasificaciones de las sentencias.
Por su finalidad.
Los procesos pueden terminar de las siguientes maneras:
- Sentencia declarativa: Reconoce una relación o situación jurídica existente.
- Sentencia constitutiva: Modifica o constituye una relación jurídica.
- Sentencia de condena: Ordena determinada conducta a alguna de las partes.
Por su resultado.
Por el resultado obtenido por alguna de las partes:
- Sentencia estimatoria: Cuando él juzgador estima fundada la pretensión de la parte

actora.
- Sentencia desestimatoria: Cuando el juzgador desestima fundad la pretensión de la

parte actora.
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Por función en el proceso.

Por su función en el proceso, son:
- Sentencias interlocutorias: Las que resuelven un incidente planteado en el juicio.
- Sentencias definitivas: Las que ponen término al proceso, decidiendo sobre el conflicto
de fondo.
Por su impuganibilidad.
Suelen ser:
- Sentencia definitiva: Aún dictada para resolver el conflicto que se sometió a proceso,
es posible impugnarla mediante recursos o proceso impugnativo, el cual concluye con la
confirmación, modificación, revocación o anulación de dicha sentencia.
- Sentencia firma: Ya dictada, no es susceptible a impugnación por ningún medio, ya

que posee la autoridad de la cosa juzgada.
Para que una sentencia sea emitida, ésta debe cumplir con una serie de requisitos, De
Pina y Castillo L. (1996), señalan los siguientes:
- Requisitos formales o externos: Propiamente la sentencia como documento, en base

a la forma de elaborar la sentencia en apego a las leyes, debiendo contener, datos de
identificación como, lugar, fecha y juez o tribunal que la pronuncie, el nombre de las
partes contendientes, carácter con que litiguen y objeto del conflicto, así mismo puntos
resolutivos y fundamentos de derecho, firma del juez o magistrados y del secretario de
acuerdos.
- Requisitos sustanciales o internos: Tienen que ver con el acto de la sentencia, no con
el documento, dichos actos son la congruencia, la motivación y la exhaustividad.
- Requisito de congruencia: El juez emitirá su fallo en base a las pretensiones y

negaciones o excepciones presentadas por las partes durante el juicio, es decir sobre lo
solicitado por ellas no más allá.
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DESARROLLO DEL TEMA

Si consideramos que la sentencia es la resolución judicial principal, también es importante
señalar que existen otras clases de resoluciones judiciales, tal y como lo menciona el
Artículo 79 del Código de Procedimientos Civiles del D.F.:
- Decretos: Determinaciones de trámite.
- Autos provisionales: Determinaciones que provisionalmente se ejecutan.
- Autos definitivos: Decisiones que impiden o paralizan definitivamente la prosecución

del juicio.
- Autos preparatorios: Resoluciones cuyo objetivo es preparar el conocimiento y

decisión del juicio, ordenando, admitiendo o desechando pruebas.
- Sentencias interlocutorias: decisiones resolutivas de incidente promovido antes o

después que se dictó la sentencia definitiva.
- Sentencias definitivas: Resuelven la controversia de fondo.
Así mismo, encontramos en la legislación diversas formas de terminación de un proceso,

destacando las siguientes:
El desistimiento de la instancia, parcial o de demanda: Que es la renuncia de la parte

actora a los actos procesales, afectando únicamente a dichos actos, permitiendo la
posibilidad de satisfacer al actor su exigencia de la pretensión en un nuevo proceso
distinto al que se presentó el desistimiento referido. Para llevarlo a cabo es necesario
contar con el consentimiento del demandado, solo en el caso que éste ya haya sido
emplazado.
- El desistimiento de la pretensión, del derecho o de la acción: Es un desistimiento

total que afecta a la pretensión, la cual no podrá ser reclamada en ningún otro proceso.
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- El allanamiento o sumisión del demandado: Es el sometimiento del demandado a las

pretensiones del actor, por tal motivo se suprimen las etapas de pruebas y alegatos,
procediendo el juzgador a la citación para sentencia.
- La transacción: Mediante la celebración de un contrato entre las partes, que manifieste

su consentimiento e intensión de terminar un proceso, mediante concesiones recíprocas.
El medio más conveniente para la transacción sobre controversias presentes, es la
celebración ante el juez de un convenio judicial para dar fin al proceso.
- Caducidad de la instancia: Por inactividad procesal de las partes por cierto período
(Un año según el Código Federal de Procedimientos Civiles; 120 días hábiles según el
Código de Procedimientos Civiles del D.F.), se declara la extinción del proceso.
- Muerte de alguna de las partes: Cuando el proceso afecta en cuanto a sus derechos
o estados jurídicos, y se produce la muerte de ambas partes o alguna de ellas, la
extinción del proceso procedería en estos casos.
- Suspensión o interrupción del proceso: El proceso es detenido o paralizado

temporalmente, permitiendo su continuación una vez superadas las causas.
- Requisito de motivación: El juzgador debe analizar y valorar los medios de prueba

practicados, precisando los hechos en los que basa su resolución e indicando los
preceptos jurídicos que los funda, así como las razones por las que tomo en cuenta para
la aplicación de dichos preceptos.
- Requisito de exhaustividad: El juez deberá resolver sobre todos los puntos expuestos
por las partes, objeto del juicio.
Las sentencias deben tener una estructura formal perfectamente definida, para lo cual se
observarán los siguientes elementos:
- Preámbulo: Son todos los datos que identifican el juicio.
- Resultandos: Descripción detallada del desarrollo del proceso.
- Considerandos: La valoración de pruebas, fijación de hechos y razonamientos

jurídicos.
- Puntos resolutivos: La expresión clara del sentido de la decisión tomada.
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A manera de ejemplificar los elementos que integran una sentencia, a

continuación los señalaremos en un documento de sentencia emitido en el Estado
de Hidalgo.
EXPEDIENTE NÚMERO: 1014/2011.
JUICIO ORDINARIO CIVIL.
SENTENCIA DEFINITIVA.
Pachuca de Soto, Estado de Hidalgo; a 7 siete de febrero de 2013 dos mil trece.
V I S T O S.- los autos para dictar SENTENCIA DEFINITIVA dentro del JUICIO
ORDINARIO CIVIL en ejercicio de la Acción de Otorgamiento y Firma de Contrato de
Compraventa ante Notario Público, promovido por LIC. ***** en contra de *****,
Expediente número 1014/2011, y:
RESULTANDO
1.- Con escrito recibido en la Oficialía de Partes del Juzgado Civil y Familiar del Distrito
Judicial de Tizayuca, Hidalgo, ***** promoviendo por su propio derecho en la Vía Ordinaria
Civil, demandó de los señores *****, el cumplimiento de las siguientes prestaciones:
a).- El otorgamiento y firma del contrato de compraventa en la forma prevista por la ley,
ante Notario Público;
b).- El pago de los gastos y costas que el presente juicio origine, hasta su total solución;
basándose para demandarlos en los hechos que narró en su demanda acompañando los
documentos fundatorios de su acción y fundamentos que invocó. Por auto de fecha treinta
de septiembre del año 2009 dos mil nueve, el Juez Civil y Familiar del Distrito Judicial de
Tizayuca, Hidalgo, tuvo por presentada a la LIC. *****, con su escrito de cuenta y anexos
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que acompañó, demandando en la Vía Ordinaria Civil de ***** de quienes demandan las
prestaciones que indicaron, admitiendo lo solicitado en la vía y forma propuestas, se
ordenó registrar y formar expediente bajo el número 1251/2009 que el correspondió del
índice de ese juzgado, con las copias simples exhibidas se ordenó correr traslado y
emplazar a los demandados para que dentro del término de ley, dieran contestación a la
demanda instaurada en su contra y opusieran las excepciones que para tal efecto
tuvieran. Por auto de fecha 16 de octubre se tuvo la actora aclarando el nombre del
demandado siendo el correcto *****. Mediante diligencia actuarial de fecha 15 quince de
octubre se llevó a cabo el emplazamiento de la demandada *****. Con fecha 29
veintinueve de octubre se llevó a cabo el legal emplazamiento del demandado *****.
Por auto de fecha 4 cuatro de noviembre se tuvo a ***** en tiempo dando contestación a
la demanda instaurada en su contra, por opuestas las excepciones y defensas que hace
valer, se les tuvo reconviniendo a la parte contraria, por lo que con las copias simples que
exhibieron debidamente selladas y cotejadas se ordenó correr traslado a la actora en el
principal, para que en el término de ley diera contestación a la reconvención, así mismo
se ordenó llamar a juicio al tercero interesado señor *****ordenándose correrle traslado
con las copias simples de la demanda y anexos para que en el término legal contestara la
demanda y opusiera excepciones. Por auto de fecha 27 veintisiete de noviembre del 2009
dos mil nueve se tuvo a ***** dando contestación en tiempo y forma a la reconvención
entablada en su contra, por opuestas las excepciones y defensas que hizo valer. Con
fecha cuatro de agosto de 2010 dos mil diez, mediante exhorto correspondiente dirigido al
Juez competente de Zumpango, Estado de México, se llevó a cabo la diligencia actuarial
ordenada en la cual se corrió traslado con las copias simples de la demanda al tercero
interesado *****. Por auto de fecha 9 nueve de septiembre del mismo año, visto el estado
procesal que guardaban los autos y como lo solicitó ***** se abrió el término de diez días
de ofrecimiento de pruebas para las partes en el juicio. Por autos de fechas 8 ocho y 19
diecinueve de octubre del año 2010 dos mil diez, se tuvo respectivamente a las partes
litigantes ***** representante común, en tiempo ofreciendo pruebas de su parte, así mismo
y toda vez que el tercero interesado no contesto la demandada ni manifestó cuestión
alguna se ordenó que las notificaciones se le hicieran por medio de cédula. Por auto de
fecha 8 ocho de abril del año 2011 dos mil once, visto el estado que guardaban los autos
y como lo solicitó ***** se dictó el auto admisorio de pruebas, para el desahogo de las
pruebas se eligió la forma escrita abriéndose por ministerio de ley el término probatorio de
treinta días hábiles.
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2.- Por auto de fecha 19 diecinueve de mayo del año 2011 dos mil once, se tuvo a *****
recusando sin expresión de causa hecha valer en contra del Juez Civil y Familiar de
primera instancia del Distrito Judicial de Tizayuca, Hidalgo, suspendiendo su jurisdicción
para seguir conociendo del presente negocio, quien ordenó se remitieran los autos del
presente juicio al Juzgado Civil en turno del Distrito Judicial de Pachuca, Hidalgo. Por auto
de fecha 10 diez de junio del mismo año, se radicó el presente juicio en el Juzgado Quinto
Civil de este Distrito Judicial, el cual se registró bajo el número de expediente 541/2011
del índice de ese juzgado. Durante la secuela del desahogo probatorio la Juez Quinto Civil
del conocimiento con fecha 14 catorce de julio del mismo año , se excusó de seguir
conociendo del negocio por causa que tuvo por justificada la Segunda Sala Civil y Familiar
del Tribunal Superior de Justicia del Estado de Hidalgo, ordenando remitir los autos a este
Juzgado para el conocimiento y prosecución del trámite del juicio, radicándose los
presentes autos del juicio en que se actúa mediante el auto de fecha 29 veintinueve de
noviembre del año 2011 dos mil once bajo el número de expediente 1014/2011 del índice
de este Juzgado. Desahogadas que fueron las probanzas admitidas que faltaban por
desahogar, por auto de fecha 22 veintidós de febrero del 2012 dos mil doce como lo
solicito ***** quedaron a disposición de las partes los autos para que en el término común
de cinco días formularan sus alegatos. Toda vez que quedaba pendiente el desahogo en
forma colegiada la prueba pericial en grafoscopìa ofrecida, se concluyó la misma, en
razón de lo anterior, a petición de *****, se declaró perdido el derecho el derecho que
ambas partes contendientes por no haber formulado alegatos dentro del término que les
fue otorgado, como consecuencia se ordenó se dicte la sentencia definitiva que en
derecho proceda, la que hoy se dicta en base en los siguientes:
CONSIDERANDOS
I.- Que se han observado los elementos que hacen estimable la competencia de esta
Juzgadora para resolver el litigio planteado dentro del presente juicio, ello en vista de lo
previsto en los artículos 17, 116 de la Constitución Política de los Estados Unidos
Mexicanos, 3, 9, 93 de la Constitución Política del Estado de Hidalgo, 46 fracción XI, 47
fracción I, 53 fracción I y 55 de la ley Orgánica del Poder Judicial, 141, 142, 149, 154, del
Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Hidalgo y artículo 126 de la Ley
Orgánica del Poder Judicial del Estado de Hidalgo. II.- Es procedente la Vía Ordinaria Civil
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intentada dentro de la cual se demanda como prestación el otorgamiento y firma de

escritura del contrato de compra venta así como la reconvención demandando la nulidad
del contrato privado de compraventa, de conformidad a lo establecido por los artículos 25
y 27 del Código de Procedimientos Civiles. III.- Que ***** promoviendo por su propio
derecho demandó en la Vía Ordinaria Civil y en ejercicio de la acción prevista por el
artículo 27 del Código de Procedimientos Civiles vigente en el Estado de Hidalgo, de los
señores *****, el cumplimiento de las siguientes prestaciones: a).- El otorgamiento y firma
del contrato de compraventa en la forma prevista por la ley, ante Notario Público; b).- El
pago de los gatos y costas que el presente juicio origine, hasta su total solución.” –
Narrando la actora ***** los hechos que constituyen los puntos fácticos de la litis
planteada, en su escrito de demanda, así las cosas, el artículo 279 del Código de
Procedimientos Civiles establece: “El actor debe probar los hechos constitutivos de su
acción y el reo los de sus excepciones”. – Bajo esa tesitura la actora ***** aportó como
pruebas que sirve como base de su acción el Contrato de Compraventa que obra a fojas 5
y 6 de autos, documental privada que surte sus efectos y alcance probatorio por no haber
sido objetada por la parte contraria de conformidad con los artículos 332 y 410 del Código
de Procedimientos Civiles, celebrado el día 10 diez de abril del año 200 8 dos mil ocho,
por una parte como vendedores los señores ***** y como compradora la C. *****, en
relación a una parcela número *****, Municipio de Tizayuca, Estado de Hidalgo,
desprendiéndose del capítulo de declaraciones que los señores *****declararon ser
legítimos propietarios en pleno dominio y posesión de un terreno en la parcela número
*****, de Tìzayuca, Hidalgo, que se encuentra comprendido dentro de las siguientes
medidas y colindancias: *****; con el contrato de compraventa se tiene por acreditado que
en fecha 10 diez de abril del año 2008 dos mil ocho, la actora ***** celebró contrato
privado de compraventa con los demandados ***** respecto de una fracción de terreno
que se desprende del inmueble antes descrito, cuyas medidas y colindancias, son: *****,
de cláusula tercera las partes establecieron como precio de la operación la cantidad de
$150,000.00 (CIENTO CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M.N.) que fue pagado a la firma
de la celebración del contrato de compraventa, ya que en ese acto la C. ***** hizo entrega
a los vendedores, de la cantidad de $150,000.00 (CIENTO CINCUENTA MIL PESOS
00/100 M.N.) quienes a través del contrato en estudio, otorgaron el recibo más eficaz que
en derecho procede; también acredita que los hoy demandados desde la celebración del
contrato privado de compraventa hicieron entrega a la compradora de la posesión física,
jurídica y material del inmueble adquirido, quien la adquirió en concepto de dueña, tal
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como lo manifestaron en la cláusula cuarta; comprometiéndose los vendedores y se

obligaron a firmar todo documento que se les presentara para formalizar la compraventa y
realizar la escrituración correspondiente una vez que le fuera entregado la constancia de
INVIDAH de que dicho predio estuviera fuera del polígono, como se lee en la cláusula
quinta. – La actora ***** exhibió el certificado de libertad de gravámenes de fecha 12 doce
de marzo del año 2009 dos mil nueve, expedido por el Registrador Público de la
Propiedad y del Comercio de este Distrito Judicial, quien certifica que el inmueble
propiedad de *****, ubicado en Parcela número *****, Municipio de Tizayuca, Hidalgo, y
que se encuentra inscrito en esa dependencia el día 4 cuatro de marzo de 2005 dos mil
cinco, no reporta ningún gravamen, apareciendo una la nota de una fracción vendida
(fojas 7 de autos) documental pública con pleno valor probatorio de conformidad con el
artículo 407 del Código de Procedimientos Civiles. – En cuanto a la copia fotostática
certificada por la fe de Notario Público de un proyecto de escritura pública respecto al
contrato de compraventa celebrado por las partes litigantes, (fojas 64 a la 70 de autos) de
cuyos datos se deprenden las mismas obligaciones que contrajeron a la cual solo le falta
el dato esenciales como el precio, concertado por los contratantes y falta de datos en el
capítulo de generales, por lo que se tiene solo en forma presuntiva de la celebración del
contrato privado de compraventa, con las características que se analizaron en el que sirve
como base de la acción. IV.- Ahora bien, los demandados ***** al dar contestación a la
demandada instaurada en su contra, entre otras cosas, adujeron que ignoran el motivo
por el cual aparece su firma en un contrato privado de compraventa apareciendo como la
supuesta compradora la que era su abogada, acto jurídico que afirman jamás celebraron
con su abogada, al respecto también refirieron que los citó su abogada y hoy parte actora
en su despacho jurídico ubicado en la *****, Tizayuca, Estado de Hidalgo, para que
firmaran los demandados la escritura para la señora *****y le pagaran sus honorarios,
donde les cobro por concepto de honorarios la cantidad de $8,500.00 (OCHO MIL
QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.) por concepto de los tramites que les había hecho con
**** y que al entrar al privado de la abogada, que ahí en ese momento les dio una serie de
papeles a firmar a ambos codemandados, diciéndoles que eran necesarios porque era la
escritura de la señora *****, por lo que firmaron en el lugar donde ella les indicaba, sin
leerlos, porque eran varios, confiando que era su abogada y que además la hija de los
demandados ***** había trabajado como su secretaria durante cuatro meses, y ahora que
ven el supuesto contrato privado de compraventa al momento de ser emplazados a juicio,
notaron que el papel es parecido a parte de los documentos que les dio afirmar, se dan
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cuenta que fueron engañados por dicha profesionista, quien procedió con dolo,
aprovechándose de su buena fe y confianza en ella, para que estamparan su firma en
documentos que contienen un contrato privado de compraventa que jamás han celebrado,
mucho menos han recibido la cantidad de $150,000.00 (CIENTO CINCUENTA MIL
PESOS 00/100 M.N.) de parte de ella, argumentando los demandados, que es ilógico que
si ese día les pago la cantidad antes mencionada, ese mismo día le s haya extendido un
recibo de pago de honorarios por la cantidad de $8,500.00 (OCHO MIL QUINIENTOS
PESOS 00/100 M.N.), además los demandados afirmaron que la posesión la tiene el
señor *****, persona a quien, afirmaron los demandados, le vendieron dicha fracción de la
parcela ejidal, desde el día 30 treinta de abril del año dos mil seis; sin que los
demandados aportaran prueba idónea y eficaz tendiente a demostrar las afirmaciones que
vierten en su contestación, ya que cabe destacar que por el contrario la actora ***** para
dilucidar el hecho controvertido en relación de la negativa de los demandados de haber
celebrado el contrato de compraventa, ofreció la prueba pericial en grafoscopìa misma
que fue desahogada por los peritos en la materia nombrados respectivamente por las
partes litigantes, quienes en base las muestras de toma de escritura de los demandados
***** (fojas 146 y 147 de autos) procedieron a emitir sus correspondientes dictámenes
periciales, prueba pericial que fue desahogada en forma colegiada de la que se
desprende que el perito en grafoscopìa ALEJANDRO VARELA SÁNCHEZ, nombrado por
la parte actora realizó su dictamen pericial en base a los puntos propuestos concluyendo
que: …1.- Las firmas cuestionadas que se localizan al margen y al calce del documento
incriminado, consistente en el contrato de compraventa de fecha diez de abril del año dos
mil ocho, si corresponden y fueron puestas del puño y letra de los *****, toda vez que del
resultado del análisis pericial realizado se obtuvo como resultado técnico del pericial que
las signaturas incriminadas son auténticas y no proceden de ningún tipo de falsificación.
…2.- las firmas incriminadas localizadas al margen y al calce del documento debitado, sí
tienen y guardan correspondencia en sus características morfológicas y estructurales o
valores extrínsecos e intrínsecos con las signaturas analizadas como indubitables de los
*****. …3.- las signaturas dudosas, localizadas al margen y al calce del contrato de
compraventa cuestionado, corresponden a firmas auténticas del puño y letra de los *****,
por lo que no proceden de ningún tipo de falsificación. …”, por su parte la perito TEC.
*****, Nombrada por esta Autoridad en rebeldía de la parte demandada, quien también se
basó en las muestras de escritura de los demandados, (fojas 255 de autos), de la
contestación a los puntos propuestos por la oferente de la prueba dictaminó que: …1.-
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que las firmas y escritura cuestionadas, que se localizan en el contrato de compraventa

de fecha 10 diez de abril del año 2008 dos mil ocho, …si corresponden al puño y letra de
los C.C. *****. …2.- se determina que las firmas y escritura incriminadas señaladas en las
preguntas que anteceden, sí guardan las mismas características morfológicas y
estructurales de las signaturas y grafías escriturales indubitables de los C.C. *****. …3.- …
se determina que las signaturas y escrituras que obran en el contrato de compra venta de
fecha diez de abril del año dos mil ocho, las firmas que aparecen al margen sí
corresponden a una firma y escrituras del mismo origen gráfico de los C.C. *****. Las
mismas firmas cuestionadas motivo del estudio pericial grafoscopico son auténticas…”;
prueba pericial a la que la suscrita Juez le concede valor probatorio pleno de conformidad
con lo previsto por el artículo 415 del Código de Procedimientos Civiles, toda vez que los
dictámenes de los peritos resultaron ser coincidentes, determinando que los C.C. *****si
plasmaron de su puño y letra las firmas que obran al margen de cada y al calce del
contrato privado de compraventa base de la acción. – En esa tesitura aun cuando del
resultado de la prueba confesional que corrió a cargo de los demandados ***** (fojas 138)
éstos contestaron en forma negativa las dos posiciones que se les formularon
previamente calificadas de legales, no obsta para tener por acreditada la relación
contractual de compraventa entre la actora ***** como compradora y los demandados
señores ***** como vendedores, respecto de una fracción de terreno que se desprende
del inmueble consistente en la Parcela número ***** Hidalgo, con las medidas y
colindancias precisadas en el contrato de compraventa de fecha 10 diez de abril del año
2008 dos mil ocho; lo anterior se afirma porque no acreditaron fehacientemente que
firmaron el contrato privado de compraventa base de la acción, por error de ellos, ni que la
parte actora haya actuado con dolo, por el hecho que era su abogada, toda vez solo basta
con observar el contenido del contrato base de la acción para inferir que sí los
contratantes firmaron al margen de cada una de sus hojas y al calce del mismo contrato,
se lee claramente que se trata de un contrato de compraventa, el contenido del capítulo
de declaraciones sus cláusulas y generales están escritos en forma clara y legible, así
como los nombres de los vendedores C. *****y el nombre de la compradora C. *****. – Los
demandados exhibieron y ofrecieron como pruebas de su parte, la documental que obra a
fojas 23, de autos, consistente en un contrato privado de compraventa de fecha 30 treinta
de abril de 2006 dos mil seis, que celebraron por una parte el señor *****en su carácter de
vendedor con el consentimiento de su esposa señora *****y por la otra parte el señor
*****como comprador respecto de una fracción de del terreno consistente en la parcela
14
identificada con el número ***** Municipio de Tizayuca, Estado de Hidalgo, fracción del
predio cuyas medidas y colindancias una vez analizadas resultan ser las mismas que las
de la fracción del predio motivo de la compraventa entre las partes litigantes del presenten
juicio, sin embargo dicha documental privada solo prueba en contra de su oferente en
términos del artículo 413 del Código de Procedimientos Civiles, sin que con esa
documental se pueda desvirtuar el valor y alcance probatorio que tiene el contrato privado
de compraventa que sirve como base de la acción, porque proviene de terceros es decir
la parte actora no intervino en su elaboración de ahí que los demandados no aportaron
otras pruebas tendientes a reforzar lo que pretenden acreditar con dicha documental
privada, en tanto que con ésta documental privada los demandados quieren acreditar,
además del hecho de que ya habían vendido la fracción del predio citada, también el
hecho que quien tiene en posesión la misma es el señor *****, sin embargo no existen
otros medios de prueba tendientes a reforzar dicho traslado de dominio y de posesión, por
no contener las características de ser de fecha cierta el documento, lo anterior encuentra
sustento en los siguientes criterios jurisprudenciales: “DOCUMENTOS PRIVADOS DE
FECHA CIERTA.-Es verdad que conforme a lo dispuesto por el artículo 2034, fracción III
del Código Civil, y las tesis de jurisprudencia emitidas, respectivamente, por la otrora
Tercera Sala y la actual Primera Sala, ambas de la Suprema Corte de Justicia de la
Nación, cuyos rubros son: "DOCUMENTOS PRIVADOS, FECHA CIERTA DE LOS." e
"INTERÉS JURÍDICO EN EL AMPARO, INEFICACIA DEL CONTRATO PRIVADO DE
COMPRAVENTA DE FECHA INCIERTA, PARA ACREDITARLO.", los hechos que hacen
cierta la fecha en un documento privado, son: la inscripción en el Registro Público de la
Propiedad; la entrega del documento a un funcionario público en razón de su oficio, y la
muerte de cualquiera de los que lo firmen. Sin embargo, la circunstancia de que el
documento privado en sí no tenga alguna de esas características, no veda a quien lo
exhibe de su derecho para acreditar, por cualquier otro medio, su certeza; pero esos
hechos que se invoquen y demuestren deben ser tales, que de ello surja como
consecuencia necesaria la existencia del documento al tiempo en que se verificaron, es
decir, deben ser capaces de eliminar la posibilidad de que sea de una fecha diversa.”. –
Novena Época. Registro: 178462. Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito.
Jurisprudencia. Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta. XXI, Mayo de
2005. Materia(s): Civil. Tesis: I.4o.C. J/20. Página: 1279 “INTERÉS JURÍ- DICO EN EL
AMPARO, INEFICACIA DEL CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE FECHA
INCIERTA, PARA ACREDITARLO.- Si bien en términos del artículo 203 del Código
15
Federal de Procedimientos Civiles, los documentos privados no objetados en juicio hacen

prueba plena, esta regla, no es aplicable en tratándose de documentos privados en los
que se hace constar un acto traslativo de dominio, los cuales, para tener eficacia
probatoria y surtir efectos contra terceros requieren de ser de fecha cierta, lo que este
Supremo Tribunal ha estimado ocurre a partir del día en que se celebran ante fedatario
público o funcionario autorizado, o son inscritos en el Registro Público de la Propiedad de
su ubicación, o bien, a partir de la muerte de cualquiera de los firmantes; por lo que es
dable concluir, que con esa clase de documentos no debe tenerse por acreditado el
interés jurídico del quejoso que lo legitime para acudir al juicio de amparo, pues la
circunstancia de ser de fecha incierta, imposibilita determinar si todo reclamo que sobre
esos bienes realicen terceros, es derivado de actos anteriores o posteriores a la
adquisición del bien litigioso, garantizándose de esta manera, la legalidad y certeza
jurídica que debe imperar en este tipo de operaciones y evitando que el juicio de amparo
sea utilizado con fines desleales. – Novena Época. Registro: 192662. Instancia: Primera
Sala. Jurisprudencia. Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta. X,
Diciembre de 1999. Materia(s): Civil. Tesis: 1a./J. 46/99. Página: 78 – En cuanto a la
documental que también aportaron como prueba los demandados que obra a fojas 25 y
26 de autos, consistente en una copia simple del testimonio de la escritura pública de
fecha 8 ocho de abril del año 2008 dos mil ocho, que contiene un Poder General para
Pleitos y Cobranzas, Poder General para Actos de Dominio y Especial en cuanto a su
objeto y solo se podrá hacer valer en relación a una fracción de la parcela número *****,
Municipio de Tizayuca, Hidalgo, con las medidas y colindancias ahí especificadas, que
otorgó el señor *****con el consentimiento de su esposa la señora *****a favor de la
señora *****, quien también quedo facultada entre otras cosas, para escriturarse a favor
de sí misma o de la persona que ella designe, documental que en copia simple en cuanto
al acto jurídico descrito se ve reforzada en cuento a su alcance y valor probatorio con lo
informado por el LIC. HERIBERTO PFEIFFER CRUZ Notario Público número Uno con
ejercicio en el Distrito Judicial de Tizayuca, Hidalgo, en cuanto a que el Volumen 208, del
Protocolo de esa Notaría, a fojas 31 a 35, está asentada la Escritura Número*****, y que
es un poder que otorgan los señores ***** con el consentimiento de su esposa *****a la
señora *****, documental que obra a fojas 219 de autos, con valor probatorio pleno de
conformidad con el artículo 407 del Código de Procedimientos Civiles, con las que
acreditan los demandados que vendieron una fracción de 5,000.00 cinco mil metros
cuadrados de la parcela ejidal mencionada a la señora *****, al firmar el poder especial
16
para pleitos y cobranzas, actos de administración y de riguroso dominio referente a la

fracción de la parcela referida. – Por lo que hace al recibo que obra a fojas 28 de autos,
que en su rubro se denomina Recibo por pago de honorarios, de fecha 10 diez de abril del
2008 dos mil ocho, documento privado con valor probatorio por no haber sido objetado
por la contraria de los oferentes, en términos de los artículos 332 y 410 del Código de
Procedimientos Civiles, solo se tiene por acreditado lo que se desprende de su literalidad,
que ***** recibió de *****la cantidad de $8,500.00 (OCHO MIL QUINIENTOS PESOS
00/100 M.N.), por concepto de Trámites Administrativos. V.- Tenemos que en lo
conducente a la acción que se resuelve de otorgamiento y firma del contrato de
compraventa ante Notario Público, los artículos 2230 y 2231 del Código Civil, los que
prescriben que habrá compraventa cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la
propiedad de una cosa o de un derecho, y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un
precio cierto y en dinero, por regla general, la venta es perfecta y obligatoria para las
partes cuando se han convenido sobre la cosa y su precio, aunque la primera no haya
sido entregada ni el segundo satisfecho, bajo esa tesitura con las probanzas antes
valoradas y analizadas aportadas por las partes litigantes, la suscrita Juez concluye que la
actora LIC. ***** acredito su acción toda vez que con el contrato privado de compraventa
que sirve como base de la acción probó la relación contractual de compraventa celebrada
por los señores ***** como vendedores y ***** como compradora de una fracción del
terreno que se desprende del inmueble que pasó a ser de dominio pleno, consistente en
la parcela número *****, del Municipio de Tizayuca, Hidalgo, con las medidas, colindancias
y superficie antes asentadas, en las condiciones estipuladas en el contrato de
compraventa de fecha 10 diez de abril del año 2008 dos mil ocho, base de la acción que
obra a fojas 5 y 6 de autos, toda vez que los demandados no acreditaron con medio
probatorio idóneo y eficaz la excepción que opusieron de nulidad del contrato privado de
compraventa, porqué con el conjunto de probanzas valoradas se infiere que los
demandados no pudieron haber lo firmado por error pues el contenido del contrato ésta
redactado en términos claros, el lugar en donde plasmaron sus firmas se lee con claridad
contiene sus nombres y su carácter de vendedores, y nombre y firma de su compradora
*****, por ende, del caudal probatorio desahogado dentro del juicio que se resuelve, no
existe indicio que hubieren probado los excepcionistas que la parte actora actuó con dolo
basándose en que era su abogada, de ahí que de conformidad con el artículo 1780 del
Código Civil que prevé: “Los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento,
excepto aquellos que deben revestir una forma establecida por la ley, desde que se
17
perfeccionan obligan a los contratantes no sólo al cumplimiento de lo expresamente

pactado, sino también a las consecuencias que, según su naturaleza, son conforme a la
buena fe, al uso o a la ley.” . – En cuanto a la excepción que opusieron derivada del
artículo 2258 del Código Civil, deviene improcedente toda vez que los demandados no
aportaron prueba alguna con la que acreditarían que en cuanto al predio consistente en la
parcela número ***** Hidalgo, del cual la actora ***** les compró una fracción, haya sido
objeto de algún juicio en el que ella haya intervenido como su abogada, no pudiéndose
considerar un juicio como tal, el que se encargara de realizar los trámites administrativos
para la litificación del inmueble referido. – por último no es aplicable al caso que se
resuelve lo preceptuado por el artículo 2299 del Código Civil, al oponerlo como excepción
bajo el argumento de no reunir los requisitos que dicho numeral contiene, toda vez que sí
bien éste establece que, tratándose de inmuebles, su venta se hará en escritura pública,
por regla general; dentro de la litis que se resuelve ha quedado comprobado que las
partes litigantes celebraron el contrato privado de compraventa base de la acción de
otorgamiento y firma de escritura, por lo tanto se obligaron en los términos que quedaron
asentados en el mismo y de acuerdo a su naturaleza deben cumplir sus consecuencias,
es decir consignarlo en escritura pública, sin que puedan desconocerse las cargas a las
que se comprometieron cumplir, por constar en forma autentica, de acuerdo a sustentado
en los siguientes criterios jurisprudenciales: “ACCIÓN PROFORMA. PARA SU
PROCEDENCIA DEBE ACREDITARSE LA REALIZACIÓN DE UN CONTRATO CON
TODOS LOS REQUISITOS EXIGIDOS POR LA LEY (COMPRAVENTA).- La acción
proforma procede cuando la ley exija determinada forma para un contrato y ésta no se
hubiere realizado; de manera que como requisito de procedencia de la acción está
acreditar la voluntad de las partes para celebrarlo lo cual debe constar de manera
fehaciente, para que cualquiera de ellas pueda exigir que se dé al contrato la forma
requerida por la ley, como pudiera ser que el obligado extienda la escritura
correspondiente del acto jurídico realizado de modo informal. Así, en tratándose del
contrato de compraventa, para que proceda dicha acción debe acreditarse por parte
interesada en forma fehaciente, para que se produzca el otorgamiento en escritura
pública, la existencia de los elementos constitutivos de la compraventa, entre otros, que el
precio pactado sea cierto y en dinero; pues de no ser así, quedaría improbado el
cumplimiento de tal elemento constitutivo y, consecuentemente, que exista convención
que pudiera elevarse a escritura pública.” – Novena Época. Registro: 172112. Instancia:
Tribunales Colegiados de Circuito Tesis Aislada. Fuente: Semanario Judicial de la
18
Federación y su Gaceta XXVI, Julio de 2007. Materia(s): Civil. Tesis: XVII.26 C. Página:
2446 “COMPRAVENTA. ACCION PARA EXIGIR EL OTORGAMIENTO DE LA
ESCRITURA DE.- Si por razones de orden público se exige que los contratos que tengan
por objeto bienes inmuebles, se consignen en escritura pública, no por esto pueden
desconocerse los convenios entre partes cuando se ha omitido aquel requisito, siempre
que consten en forma auténtica o puedan ser comprobados debidamente, para hacerlos
valer. La venta de inmuebles no tiene existencia jurídica mientras no se haya llenado el
requisito de la escritura; pero la obligación de otorgar ésta, existe desde el momento en
que se contrata y puede exigirse a la parte que se rehúsa a llenar tal requisito, que lo
llene, siempre que el convenio pueda ser comprobado por cualquiera de los medios
reconocidos por la ley.” – Octava Época. Registro: 211247. Instancia: Tribunales
Colegiados de Circuito. Tesis Aislada. Fuente: Semanario Judicial de la Federación. XIV,
Julio de 1994. Materia (s): Civil. Tesis: Página: 498 VI.- Por lo anteriormente considerado
es de concluirse que la actora ***** probó los hechos constitutivos de su acción proforma y
los demandados señores ***** no probaron sus excepciones, por lo tanto resultan
aplicables al presente caso los artículos 2230 y 2231 del Código Civil, los que prescriben
que habrá compraventa cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad
de una cosa o de un derecho y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto
y en dinero, por regla general, la venta es perfecta y obligatoria para las partes cuando se
han convenido sobre la cosa y su precio, aunque la primera no haya sido entregada ni el
segundo satisfecho, de ahí que a la actora le asiste el derecho para demandar el
otorgamiento y la firma del contrato de compraventa ante Notario Público de la escritura
pública materia de la acción que se resuelve, toda vez que la venta es sobre un bien
inmueble, como lo prescriben los artículos 2298 y 2299 del Código Civil; a mayor
abundamiento la acción que se ejercita dentro del presente juicio es para exigir el
otorgamiento por los demandados de la firma de la escritura pública, al haber acreditado
la existencia del acto jurídico y el cumplimiento por parte de la compradora del pago del
precio pactado, entonces la obligación de los vendedores es cumplir con la que les
corresponde, de ahí que a la actora le asiste el derecho para demandar el otorgamiento
por los demandados de la firma del contrato de compraventa en cuestión, no siendo óbice
que no se haya exhibido como medio probatorio dentro del juicio el título de propiedad, ya
que de la documental pública que obra a fojas 7 de autos ya valorada, consistente en el
certificado de libertad de gravámenes expedida por el Registrador Publico de la Propiedad
de este Distrito Judicial, certificó que el inmueble ubicado en Parcela número ***** del
19
Municipio de Tizayuca, Hidalgo, propiedad de ***** se encuentra inscrito bajo el número

*****; no obstante lo anterior resulta procedente la acción que se resuelve sin que la
actora deba acreditar que sus vendedores sean propietarios de la fracción del predio
objeto del contrato informal de compraventa, según lo sustentado en la Tesis de
Jurisprudencia contenida en el Semanario Judicial de la Federación, Octava época, Mayo
de 1994, Página 386 titulada: “ACCION DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA, PARA
QUE PROSPERE LA, NO SE NECESITA ACREDITAR QUE EL VENDEDOR ES
PROPIETARIO DEL BIEN INMUEBLE OBJETO DEL CONTRATO INFORMAL DE
COMPRAVENTA (LEGISLACION DEL ESTADO DE VERACRUZ).- El artículo 9 del
Código de Procedimientos Civiles de la entidad veracruzana establece: “ El perjudicado
por falta de documento legal, tiene acción para exigir que el obligado lo extienda. En caso
de rebeldía, el juez extenderá el documento en nombre del rebelde.”; por lo tanto si la
acción ejercida lo es la de otorgamiento de escritura pública, acción personal, su finalidad
es lograr que el contrato celebrado sin las formalidades exigidas por la Ley se le dé la
forma requerida por ésta; así, no constituye elemento de la acción la demostración de la
propiedad, dado que la pretensión de otorgamiento de escritura se refiere únicamente a
que el contrato se eleve a la categoría de escritura pública y por ende al actor solo le
corresponde demostrar la existencia del contrato previo y que cumplió con la obligación
que le corresponde, y si bien el artículo 2202 del Código Civil estatuye que solo puede
venderse lo que es propiedad de quien lleva al cabo la venta y el artículo 2203 del mismo
Código Civil establece que la venta de cosa ajena es nula, también lo es que el numeral
2204 del mismo ordenamiento legal permite la revalidación de esa venta “ si antes de que
tenga lugar la evicción, adquiere el vendedor, por cualquier título legítimo la propiedad de
la cosa vendida”, esto es, ese aspecto de la propiedad no es dable considerarlo como un
elemento de la acción proforma del contrato de compraventa”. - Razón por la cual debe
condenarse a los demandados ***** para que dentro del término de 5 cinco días contados
a partir de que cause ejecutoria la presente resolución, otorguen y firmen la Escritura
Pública de compraventa ante Notario Público, relativa al contrato de compra venta de
fecha 10 diez de abril del 2008 dos mil ocho, celebrado por los señores *****, respecto de
la fracción de terreno que se desprende del inmueble ubicado en Parcela número *****,
del Municipio de Tizayuca, Hidalgo, cuyas medidas y colindancias, son: *****; superficie de
238.03 doscientos treinta y ocho metros cuadrados. VII.- Por su parte los señores
*****interpusieron reconvención en contra de *****, de quien reclamaron entre otras como
prestación principal la nulidad del contrato privado de compraventa de fecha 10 diez de
20
abril del año 2008 dos mil ocho, que dijeron supuestamente haber celebrado en su
carácter de vendedores los señores *****, en relación a una fracción de una parcela ejidal
de su propiedad que se encuentra inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del
Comercio del Distrito Judicial de Tizayuca, Hidalgo, y demás prestaciones accesorias,
basando su acción reconvencional en los hechos que narraron y que resultan ser los que
vertieron al dar contestación a demanda en el juicio principal, de ahí que en obvio de
inútiles repeticiones resulta improcedente la acción reconvencional toda vez que de la
valoración de las probanzas aportadas por las partes litigantes y desahogadas dentro del
presente juicio, se arribó a la conclusión que los aquí actores reconvencionales no
aportaron pruebas idóneas y eficientes tendientes a demostrar fehacientemente que las
causas por las cuales argumentan que es nulo el contrato de compraventa, fue porque
quién era su abogada, la demandada reconvencional ***** los cito en su despacho jurídico
ubicado en ***** Tizayuca, Hidalgo, para que firmaran la escritura para la señora *****y le
pagaran sus honorarios, donde les cobró por concepto de honorarios la cantidad de
$8,500.00 (OCHO MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.) por concepto de los tramites
que les había hecho con la antes citada, y que al entrar al privado de la abogada, se
encontraba el Ingeniero *****, ahí en ese momento les dio una serie de papeles a firmar a
ambos, diciéndoles que eran necesarios porque era la escritura de la señora *****, por lo
que le firmaron en el lugar donde ella les indicaba, sin leerlos, porque, según refieren en
su reconvención eran varios, confiando que era su abogada y además la hija de ellos
había trabajado como su secretaria durante cuatro meses, y que ahora que vieron el
supuesto contrato privado de compraventa al momento de ser emplazados a juicio,
notaron que el papel es parecido a parte de los documentos que les dio a firmar, se dieron
cuenta que fueron engañados por dicha profesionista, quien procedió con dolo,
aprovechándose de su buena fe y confianza en ella, para que estamparan su firma en
documentos que contienen un contrato privado de compraventa, que aseguran jamás han
celebrado, mucho menos han recibido la cantidad de $1,500.00 (CIENTO CINCUENTA
MIL PESOS 00/100 M.N.); sin acreditarlo fehacientemente como antes la suscrita Juez lo
consideró, al analizar cada una de las pruebas que aportaron no se desprende ni
probaron ese vicio de la voluntad que hiciera nulo el contrato de compraventa, como lo es
el error por parte de los actores reconvencionales o bien el dolo por parte de la
demandada reconvencional, para inducirlos a ese error, además que otro motivo por el
cual también argumentaron hace nulo el contrato de compraventa, es el hecho de que no
podía la abogada comprar una fracción de dicha parcela, es porque estaría violando lo
21
preceptuado en el artículo 2258 del Código Civil vigente en la entidad, el cuál aplicable al
caso concreto prevé que los abogados no pueden comprar los bienes que son objeto de
los juicios en que intervengan, sin embargo no aportaron prueba alguna tendiente a
demostrar que la compradora como su abogada haya intervenido en juicio alguno en el
cual fuera objeto del mismo el bien inmueble citado, no pudiéndose considerar un juicio
como tal, el que se encargara de realizar los trámites administrativos para la litificación del
inmueble referido, además como lo manifiestan los propios actores reconvencionales, solo
realizó trámites administrativos que les había hechos con *****sin llegar a tramitar algún
juicio, ya que solo aportaron como prueba la copia simple del testimonio de la escritura
pública de fecha 8 ocho de abril del año 2008 dos mil ocho, que contiene un Poder
General para Pleitos y Cobranzas, Poder General para Actos de Dominio y Especial en
cuanto a su objeto y solo se podrá hacer valer en relación a una fracción de la parcela
número *****, Municipio de Tizayuca, Hidalgo, con las medidas y colindancias ahí
especificadas, que otorgó el señor *****con el consentimiento de su esposa la señora *****
a favor de la señora *****, quien también quedo facultada entre otras cosas, para
escriturarse a favor de sí misma o de la persona que ella designe, documental que en
copia simple en cuanto al acto jurídico descrito se ve reforzada en respecto a su alcance y
valor probatorio con lo informado por el LIC. HERIBERTO PFEIFFER CRUZ Notario
Público número Uno con ejercicio en el Distrito Judicial de Tizayuca, Hidalgo, en que el
Volumen *****, del Protocolo de esa Notaría, a fojas 31 a 35 está asentada la Escritura
Número *****, y que es un poder que otorgan los señores *****con el consentimiento de su
esposa *****a la señora *****, y del recibo cuyo formato se refiere a recibo de pago de
honorarios que obra a fojas 28 de autos, se desprende de su literalidad que ampara el
recibo de la cantidad de $8,500.00 (OCHO MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.) por
concepto de trámites administrativos. – De ahí que al no haberse demostrado las
causales por las que los actores reconvencionales demandaron la nulidad del contrato de
compraventa de fecha 10 diez de abril del 2008 dos mil ocho, celebrado por los señores
***** como vendedores y ***** como compradora de una fracción de la parcela, ahora
propiedad privada, número *****, del Municipio de Tizayuca, Hidalgo, resultó improcedente
la acción reconvencional de nulidad del contrato de compraventa. – En consecuencia
deberá ser absuelta la demandada reconvencional ***** de las prestaciones que le fueron
reconvenidas, resultando en ese sentido procedente la defensa genérica que opuso de
sine actione agis, arrojándole la carga de las pruebas a sus contrarios, asistiéndole la
razón al referir que los accionantes expresan aspectos puramente subjetivos con el
22
deliberado propósito de evadir el cumplimiento de lo contratado, por ende, la excepción

derivada de la ausencia de dolo al que aludieron los accionantes reconvencionales,
opuesta también por la excepcionista reconvencional, por la falta de acreditación por parte
de los actores reconvencionales de los hechos fundatorios de su reconvención. VIII.- De
conformidad con lo establecido por el artículo 23 de la Ley de Transparencia y Acceso a la
Información Pública Gubernamental para el Estado de Hidalgo, que establece “El “Poder
Judicial deberá hacer pública las sentencias que han causado estado o ejecutoria. En
todo caso, solo mediante previa conformidad de las partes, se procederá a la publicación
de los datos personales”, por lo que una vez que la presente resolución haya causado
estado (o ejecutoria) deberá hacerse pública. Hágase saber a las partes (o promovente) el
derecho que les asiste para otorgar su consentimiento por escrito dentro del término de 3
días a efecto de que se publiquen sus datos personales y en caso de no hacerlo, se
tendrá por negada dicha autorización. Por lo anteriormente expuesto y con fundamento en
lo dispuesto por los artículos 78 fracción VI, 79, 80, 82, 85 del Código de Procedimientos
Civiles, es de resolverse y se:
R E S O L U T I V O S:
PRIMERO.- La suscrita Juez ha sido y es competente para conocer y resolver el presente

Juicio.
SEGUNDO.- Procedió la vía ORDINARIA CIVIL intentada.
TERCERO.- La parte actora ***** probó su acción proforma y la parte demandada señores
***** no probaron sus excepciones.
CUARTO.- Se condena a los demandados ***** para que dentro del término de 5 cinco
días contados a partir que cause ejecutoria la presente resolución, otorguen y firmen la
Escritura Pública de compraventa ante el Notario Público que designe la actora, a favor de
*****, respecto del contrato de compraventa de fecha 10 diez de abril del año 2008 dos mil
ocho, celebrado por ***** como vendedores y ***** como compradora de la fracción de la
parcela número ***** del Municipio de Tizayuca, Hidalgo, con las medidas, colindancias y
superficie que se desprenden del referido contrato; apercibidos que en caso de no hacerlo
la suscrita Juez la firmará en su rebeldía.
QUINTO.- Los actores reconvencionales ***** no probaron su acción reconvencional de

nulidad de contrato de compraventa.
23
SEXTO.- Se absuelve a ***** de las prestaciones que le fueron reconvenidas.
SÉPTIMO.- En cuanto al tercero interesado llamado a juicio señor *****no se hace

pronunciamiento alguno, por no haber acudido al juicio.
OCTAVO.- No se hace especial condena en el pago de gastos y costas judiciales en ésta

instancia.
NOVENO.- De conformidad con lo establecido por el artículo 23 de la Ley de

Transparencia y Acceso a la Información Pública Gubernamental para el Estado de
Hidalgo, que establece “El “Poder Judicial deberá hacer públicas las sentencias que han
causado estado o ejecutoria. En todo caso, solo mediante previa conformidad de las
partes, se procederá a la publicación de los datos personales”, por lo que una vez que la
presente resolución haya causado estado (o ejecutoria) deberá hacerse pública. Hágase
saber a las partes (o promovente) el derecho que les asiste para otorgar su
consentimiento por escrito dentro del término de 3 días a efecto de que se publiquen sus
datos personales y en caso de no hacerlo, se tendrá por negada dicha autorización.
DÉCIMO.- Notifíquese personalmente y cúmplase. A S I, lo resolvió y firma la C.

LICENCIADA MIRIAM TORRES MONROY, Juez Sexto Civil de éste Distrito Judicial, que
actúa legalmente con Secretario de acuerdos LICENCIADA BLANCA ESTELA
FUENTES BUSTAMANTE, que da fe. - - - - DOY FE.
“En términos de lo previsto en los artículos 23, 42 fracción V y 43 de la Ley de

Transparencia y Acceso a la Información Pública Gubernamental para el estado de
Hidalgo, en esta versión se suprime la información considerada legalmente como
reservada o confidencial que encuadra en esos supuestos normativos”. Autorizo:
Licenciada Miriam Torres Monroy. 20 veinte de marzo de 2013 dos mil trece.”
- Con base al documento anteriormente transcrito, procedemos a la identificación

de los elementos que toda sentencia debe contener, en apego al Código de
Procedimientos Civiles del D.F.
El Artículo 144, señala lo relativo a la competencia por materia, cuantía y territorio.

La sentencia fue dictada por la Juez Sexto Civil LICENCIADA MIRIAM TORRES
MONROY, competente para resolver el caso (Resolutivo Primero).
24
Procede la Vía Ordinaria Civil (Resolutivo Segundo).
El Artículo 80, señala que las resoluciones en primera y segunda instancia serán
autorizados por jueces magistrados y secretarios con firma entera.
En este sentido podemos observar que la Juez Sexto Civil LICENCIADA MIRIAM
TORRES MONROY, y el Secretario de acuerdos LICENCIADA BLANCA ESTELA
FUENTES BUSTAMANTE, actúan legalmente, en apego a dicho precepto jurídico
(Resolutivo Décimo).
El Artículo 81, menciona que para las sentencias definitivas, éstas deben ser claras
precisas y congruentes con las demandas y contestaciones y demás pretensiones
deducidas oportunamente en el pleito, condenando o absolviendo al demandado, diciendo
todos los puntos litigiosos objeto del debate.
Como podemos observar, la parte actora probó su acción y la parte demandada no probó
sus excepciones (Resolutivo Tercero).
No probaron los actores reconvencionales, no probaron su acción reconvencional sobre la
nulidad del contrato de compraventa (Resolutivo Quinto).
Hay una absolución de pretensiones reconvenidas (Resolutivo Sexto).
Respecto al tercero interesado, no hay pronunciamiento alguno por inasistencia de éste a
pesar de ser llamado a juicio (Resolutivo Séptimo).
Por otra parte, se condena a los demandados fijando término de 5 días contados a partir
que cause ejecutoria la resolución, para otorgar y firmar escritura pública de compraventa
ante notario público designado por la parte actora, sobre el contrato de compra venta con
fecha 10 de abril de 2008, entre los que en él intervienen, apercibiéndolos que en caso de
no hacerlo la Juez suscrita firmará en su rebeldía (Resolutivo Cuarto).
No se determina especial condena para pago de gastos y costas judiciales en la instancia
(Resolutivo Octavo).
Se notifica personalmente y deberá cumplirse (Resolutivo Décimo).
El Artículo 86, refiere que las sentencias deben manifestar lugar, fecha y juez o tribunal
que las pronuncie, nombres de las partes contendientes, carácter con que litigan y objeto
del pleito.
Podemos identificar perfectamente en el preámbulo de la sentencia, los siguientes datos:
Pachuca de Soto, Estado de Hidalgo; a 7 siete de febrero de 2013 dos mil trece. V I S T O
S los autos para dictar SENTENCIA DEFINITIVA dentro del JUICIO ORDINARIO CIVIL
en ejercicio de la Acción de Otorgamiento y Firma de Contrato de Compraventa ante
Notario Público, promovido por LIC. ***** En contra de *****, Expediente número
1014/2011.
Así mismo encontramos en el preámbulo los siguientes elementos: el tipo de juicio de que
se trata, JUICIO ORDINARIO CIVIL, y el tipo de sentencia dictada, SENTENCIA
DEFINITIVA. Respecto al Juez que pronuncia la sentencia, encontramos dicho elemento
en los puntos resolutivos, siendo la Juez Sexto Civil de Distrito Judicial de Pachuca la
25
LICENCIADA MIRIAM TORRES MONROY, la facultada para pronunciar sentencia

(Resolutivo Primero).
El Artículo 91, refiere que toda sentencia tiene a su favor la presunción de haberse
pronunciado según la forma prescrita por el derecho, con conocimiento de causa y por
juez legítimo con jurisdicción para darla. Señalamos también, que dentro de los puntos
resolutivos, podemos identificar a la Juez Sexto Civil de Distrito Judicial de Pachuca la
LICENCIADA MIRIAM TORRES MONROY, la facultada para pronunciar sentencia
(Resolutivo Primero).
Finalmente, procedemos a identificar los elementos estructurales que forman la

sentencia objeto de análisis en la presente actividad:
Preámbulo.
Se mencionan los datos de identificación del tipo de juicio que se trata (JUICIO
ORDINARIO CIVIL), los nombres de las partes, lugar y fecha, así como el tipo de
sentencia emitida por el juzgador.
Resultandos.
Toda una descripción detallada del proceso, desde la presentación de la demanda,
manifestando la parte actora sus pretensiones, así como la contestación de la demanda
de la parte demandada y plasmando sus excepciones, y los medios de prueba de cada
una de las partes.
Considerandos.
Se manifiesta la competencia de la Juez, anteriormente referida, así mismo el análisis de
los hechos manifestados y derechos que sustentan los mismos, así como los medios de
prueba presentados por las partes, en estricto apego a los preceptos jurídicos aplicables
al caso, que fundamentan los razonamientos jurídicos del juzgador.
Puntos resolutivos.
La decisión tomada por la Juez, para dar por terminado el proceso dictando sentencia
definitiva.
CONCLUSIÓN
Podemos concluir, que la sentencia representa una argumentación jurídica, que

demuestra la verdad alcanzada, después de analizar por parte del juzgador, cada una de
las fases del proceso, apegado siempre a la norma jurídica aplicable que ha servido de
sustento para emitir su fallo.
Con base en lo anterior, podemos hacer un desglose de los elementos que se muestran
en una sentencia:
- Una controversia.
26
- La serie de hechos que dieron origen a la controversia.

- Una hipótesis de solución.
- La comprobación de dicha hipótesis mediante líneas argumentativas.
- La conclusión que proporciona la solución a la controversia.
El cumplimiento a los requisitos sustanciales de una sentencia, en el ejemplo descrito, nos
da una idea clara de lo que representa la congruencia, la motivación y la exhaustividad.
Valga también hacer mención, que una vez que la sentencia definitiva causa ejecutoria,
será entonces cuando adquiere la autoridad de cosa juzgada, tal y como lo menciona el
Artículo 426, del CPCDF.
Referencias
- Ovalle Fabela, J. (2003). Consultado 22 de mayo de 2018. Derecho Procesal Civil (9ª
ed.). México: Oxford University Press.
- Gómez Lara, C. (1998). Consultado 22 de mayo de 2018.Derecho Procesal Civil (6ª ed.).
México: Oxford University Press.
- Asamblea Legislativa del Distrito Federal (2016). Consultado 25 de mayo de 2018.

Código de Procedimientos Civiles del Distrito Federal. [Texto en PDF]. Disponible en
http://www.aldf.gob.mx/archivo-2d0a0e29cbb8bfb3d6b78aec500a58bb.pdf
Legislación
- Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal. Consultado 23 de mayo de

2018.
- Ley Orgánica del Tribunal Superior de Justicia del Distrito Federal. Consultado 23 de
mayo de 2018.
27

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LAS CONCLUSIONES EN EL PROCESO Y SU RESOLUCIÓN.

Actividad 2. Las pruebas y las resoluciones.

Partiendo del hecho que la presentación de la demanda, da inicio a las actividades

- La fase expositiva: En la que se formulan las pretensiones y excepciones.

- La fase de alegatos: En la que se formulan las conclusiones de cada una de las

- La fase de sentencia: En la que el juzgador expresará su decisión relacionada al

- Determinación de una norma jurídica suficientemente significativa y precisa para decidir

-Reconocimiento de un hecho como existente, en base a los medios de prueba aportados,

- Subsunción de dicho hecho bajo la norma aplicada.

- Determinar las consecuencias jurídicas de acuerdo a la norma aplicada, del hecho

Clasificaciones de las sentencias.

- Sentencia declarativa: Reconoce una relación o situación jurídica existente.

- Sentencia constitutiva: Modifica o constituye una relación jurídica.

- Sentencia de condena: Ordena determinada conducta a alguna de las partes.

- Sentencia estimatoria: Cuando él juzgador estima fundada la pretensión de la parte

- Sentencia desestimatoria: Cuando el juzgador desestima fundad la pretensión de la

Por función en el proceso.

- Sentencias interlocutorias: Las que resuelven un incidente planteado en el juicio.

- Sentencia firma: Ya dictada, no es susceptible a impugnación por ningún medio, ya

- Requisitos formales o externos: Propiamente la sentencia como documento, en base

- Requisito de congruencia: El juez emitirá su fallo en base a las pretensiones y

DESARROLLO DEL TEMA

- Decretos: Determinaciones de trámite.

- Autos provisionales: Determinaciones que provisionalmente se ejecutan.

- Autos definitivos: Decisiones que impiden o paralizan definitivamente la prosecución

- Autos preparatorios: Resoluciones cuyo objetivo es preparar el conocimiento y

- Sentencias interlocutorias: decisiones resolutivas de incidente promovido antes o

- Sentencias definitivas: Resuelven la controversia de fondo.

Así mismo, encontramos en la legislación diversas formas de terminación de un proceso,

El desistimiento de la instancia, parcial o de demanda: Que es la renuncia de la parte

- El desistimiento de la pretensión, del derecho o de la acción: Es un desistimiento

- El allanamiento o sumisión del demandado: Es el sometimiento del demandado a las

- La transacción: Mediante la celebración de un contrato entre las partes, que manifieste

- Suspensión o interrupción del proceso: El proceso es detenido o paralizado

- Requisito de motivación: El juzgador debe analizar y valorar los medios de prueba

- Preámbulo: Son todos los datos que identifican el juicio.

- Resultandos: Descripción detallada del desarrollo del proceso.

- Considerandos: La valoración de pruebas, fijación de hechos y razonamientos

- Puntos resolutivos: La expresión clara del sentido de la decisión tomada.

A manera de ejemplificar los elementos que integran una sentencia, a

EXPEDIENTE NÚMERO: 1014/2011.

JUICIO ORDINARIO CIVIL.

intentada dentro de la cual se demanda como prestación el otorgamiento y firma de

como lo manifestaron en la cláusula cuarta; comprometiéndose los vendedores y se

que las firmas y escritura cuestionadas, que se localizan en el contrato de compraventa

Federal de Procedimientos Civiles, los documentos privados no objetados en juicio hacen

para pleitos y cobranzas, actos de administración y de riguroso dominio referente a la

perfeccionan obligan a los contratantes no sólo al cumplimiento de lo expresamente

Municipio de Tizayuca, Hidalgo, propiedad de ***** se encuentra inscrito bajo el número

deliberado propósito de evadir el cumplimiento de lo contratado, por ende, la excepción

PRIMERO.- La suscrita Juez ha sido y es competente para conocer y resolver el presente

SEGUNDO.- Procedió la vía ORDINARIA CIVIL intentada.

QUINTO.- Los actores reconvencionales ***** no probaron su acción reconvencional de

SEXTO.- Se absuelve a ***** de las prestaciones que le fueron reconvenidas.

SÉPTIMO.- En cuanto al tercero interesado llamado a juicio señor *****no se hace

OCTAVO.- No se hace especial condena en el pago de gastos y costas judiciales en ésta

NOVENO.- De conformidad con lo establecido por el artículo 23 de la Ley de

DÉCIMO.- Notifíquese personalmente y cúmplase. A S I, lo resolvió y firma la C.

“En términos de lo previsto en los artículos 23, 42 fracción V y 43 de la Ley de

- Con base al documento anteriormente transcrito, procedemos a la identificación

El Artículo 144, señala lo relativo a la competencia por materia, cuantía y territorio.

Procede la Vía Ordinaria Civil (Resolutivo Segundo).

LICENCIADA MIRIAM TORRES MONROY, la facultada para pronunciar sentencia