Evidencia de producto 3 - Informe escrito: Los costos en el

tiempo.

APRENDIZ:

INSTRUCTOR

WILSON VILLANUEVA CRUZ

CENTRO PARA EL DESARROLLO TECNOLOGICO DE LA

CONSTRUCCION Y LA INDUSTRIA

COSTOS Y PRESUPUESTOS PARA EDIFICACIONES III:

ADMINISTRACION, IMPREVISTOS Y UTILIDADES

(2271650)

REGIONAL QUINDIO

2021
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INTRODUCCION

En esta unidad se abordará un tema de gran importancia para la realización de

proyectos de edificación, como es el cambio del valor del dinero en el tiempo, el

valor del dinero es dinámico, por lo tanto, no se puede pensar que el valor es el

mismo siempre. Los costos en los proyectos deben ser evaluados en el tiempo del

mismo para hacer las proyecciones necesarias y el correcto cronograma de

inversión y así garantizar que en todas las etapas del desarrollo se tengan los

recursos para realizar las actividades.

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1. ¿Qué variables del proyecto pueden generar cambios en los costos de los

recursos?

RTA=

 la principal variable son los presupuestos mal elaborados.

 puede ser la falta de experiencia en los AIU en el momento de interpretar los

porcentajes para cada factor.

 falta de materiales en obra o la falta de personal adecuado para cada actividad al

faltar estas dos cosas genera atrasos en la obra.

 y otro factor es la inflación y las tasas de intereses.

2. ¿Qué variables del contrato de construcción pueden generar cambios en los

costos de los recursos?

RTA=

 la oferta y la demanda de los materiales que son fundamentales para la ejecución

de la obra.

 Los cambios climáticos que afecten durante el proceso de ejecución de la obra.

 Y con estos dos factores son muy importantes ya que nos pueden generar

sobrecostos en el proyecto ya que nos ocasionan retrasos de en la obra y alzas en

los precios de los materiales.

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3. ¿Qué variables asociadas con la economía local pueden generar cambios en

los costos de los recursos?

RTA=

 La inflación en los materiales.

 El clima ya que tenemos climas muy variados.

 Las vías de acceso influye mucho en el momento de necesitar materiales de obra y

también en el transporte de los trabajadores si es el caso.

 El lugar de ejecución de la obra por orden público o conflicto armado.

4. ¿Qué variables asociadas con la economía internacional pueden generar

cambios en los costos de los recursos?

RTA=

 El cierre de fronteras o rompimiento de relaciones comerciales con otros países.

 El movimiento en las principales bolsas de valores como interbolsa entre otros

 Escases de la materia prima, la reducción de las demandas y precios del petróleo y

del carbón continuarán, de tal modo que la devaluación por su causa seguirá.

5. ¿Qué métodos utilizaría para la actualización o proyección de los costos en

construcción de edificaciones?

RTA=

Para las actualizaciones es recomendable asistir a conferencias o

actualizaciones por medio de estudios que nos muestren las nuevas metodologías
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que podemos utilizar para hacer mas eficiente el proceso de planeación y

ejecución de los proyectos.

Para las proyecciones es necesario conocer el proyecto de una manera muy

eficiente y realizar de una manera detallada en el proceso de planeación el análisis

de costos del mismo, para no generar costos adicionales que disminuyen las

utilidades, además de realizar un correcto acompañamiento y supervisión en el

desarrollo del proyecto.

Contar con mano de obra calificada y personal a cargo eficiente para que todo

el proceso se realice de la mejor manera y así disminuir la posibilidad de aumento

de los gastos por reparaciones, demoliciones o atrasos en el cronograma.