Barranquilla, Junio 26 de 2021

Señores
Darío Alfonso Baleta Salinas
Edgar José Orozco Salinas
Arrendatario / Deudor Solidario

ASUNTO: TERMINACION UNILATERAL DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO C-001, POR PARTE DEL

ARRENDADOR

Por medio del presente, haciendo uso de las facultades conferidas en el Capítulo VII, Articulo 22 de la Ley 820 de 2003, la
cual manifiesta:
Artículo 22. Terminación por parte del arrendador. Son causales para que el arrendador pueda pedir unilateralmente la
terminación del contrato, las siguientes:
1. La no cancelación por parte del arrendatario de las rentas y reajustes dentro del término estipulado en el
contrato.
2. La no cancelación de los servicios públicos, que cause la desconexión o pérdida del servicio, o el pago de las
expensas comunes cuando su pago estuviere a cargo del arrendatario. 3….
y en especial la cláusula DECIMA SEXTA del contrato de arrendamiento suscrito por ustedes y autenticado en la Notaria
Novena de Barranquilla, la cual reza:
DECIMA SEXTA.-: CAUSALES DE TERMINACIÓN: A favor del arrendador serán las siguientes: a) La cesión o
subarriendo. b) El cambio de destinación del inmueble, c) El no pago del precio dentro del término previsto en este
contrato. d) La destinación del inmueble para fines ilícitos o contrario a las buenas costumbres, o que representen peligro
para el inmueble o la salubridad de sus habitantes. e) La realización de mejoras, cambios o ampliaciones del inmueble, sin
expresa autorización del arrendador. f) La no cancelación oportuna de los servicios públicos a cargo del arrendatario.
g) La no cancelación del valor de las cuotas de administración, dentro del término pactado. h) Las demás previstas en la ley.

De esta manera, le manifiesto que estoy dando por terminado de forma unilateral a cargo del arrendador el contrato de
arriendo C-001, descrito arriba, sobre el inmueble ubicado en la KR 38 # 56-07 AP 303, Barrio El Recreo de Barranquilla,
solicitando la entrega del inmueble de forma inmediata y el pago de lo adeudado, que a la fecha de hoy, asciende a la suma
de DOS MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL SETECIENTOS VEINTIDOS PESOS MONEDA LEGAL ($
2.652.722) que se relaciona de la siguiente manera:

Contrato de Arriendo No.: 001

Numero de Cánones Atrasados: 2 ( mayo y junio de 2021)
Valor Adeudado Cánones Vencidos: $ 1.800.000
Total, a Pagar por cánones a 25 de junio/2021: $ 1.800.000

Facturas de energía Air-e, NIC 6827382

Factura Mes Valor
Febrero 2021 $44.960
Marzo 2021 59.170
Abril 2021 81.390
Mayo 2021 107.090
Junio 2021 98.290
TOTAL, ADEUDADO AIR-E $ 390.900

Facturas de Triple A, Póliza 761094

Factura Mes Valor
Marzo 2021 $64.517
Abril 2021 64.612
Mayo 2021 81.914
Junio 2021 172.532
TOTAL, ADEUDADO TripleA $ 383.575

Facturas de GASES DEL CARIBE, Contrato 48087990

Factura Mes Valor
Abril 2021 13.458
Mayo 2021 28.054
Junio 2021 36.735
TOTAL, ADEUDADO GAS $ 78.247

Atentamente,
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Martha Mejia C (Arrendadora)