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SECRETARIO :

EXPEDIENTE :
CUADERNO : Principal.
ESCRITO : 01
SUMILLA : Interpongo demanda de Tercería de
Propiedad.

SEÑOR JUEZ DEL SEGUNDO JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE


AREQUIPA

Roció Del Pilar Salas Simón, identificada con DNI Nº


30582021, con dirección domiciliaria en la Calle Las Torres
N° 258 Alto Selva Alegre, con domicilio procesal en la Santa
Marta Nº 138, of. 3, El Cercado de Arequipa.

I. DEMANDADO
A: Juan Pablo Lanza Zevallos, con dirección domiciliario en la Calle 8 de diciembre
Nº 523 distrito de Alto Selva Alegre, provincia de Arequipa.
B: FINANCIERA EDIFICAR, con dirección domiciliaria En la Avenida Ejercito
N° 950 distrito de Cayma de Arequipa.

II. PETITORIO
Interpongo demanda de TERCERIA DE DERECHO PREFERENTE a fin de
RECLAMAR EL PAGO DE UN CREDITO con preferencia al del ejecutante.

III. FUNDAMENTOS DE HECHO


1. La financiera Edificar el 10 de diciembre del 2009 inicia un proceso de ejecución en
contra del codemandado Juan Pablo Lanza Zevallos por incumplimiento de
préstamo hipotecario valorizado en la suma de S/ 20.000 (veinte mil nuevos soles),
tramitado ante este mismo tercer juzgado especializado en lo civil de Arequipa.
2. Mediante sentencia se resuelve que el inmueble otorgado en hipoteca por el
codemandante valorizado en S/ 15.000 (quince mil nuevos) ubicado en la Calle 8 de
diciembre Nº 523 distrito de Alto Selva Alegre, provincia de Arequipa. Sea
vendido en remate público y se proceda al pago del préstamo hipotecario a la
Financiera Edificar, siendo el expediente n° 001596, secretaria Sandy Peña Cruz
3. Mediante sentencia judicial expedida el 10 de febrero del 2010, por el tercer
juzgado especializado en lo civil de Arequipa, siendo expediente n° 0001234,
secretario Álvaro Supo Quispe, se resuelve que el demandado Juan Pablo Lanza
Zevallos, realice el pago de S/15.000 (quince mil nuevos soles) por el objeto de las
remuneraciones sociales a la demandante Roció Del Pilar Salas Simón, que durante
5 años estuvo laborando en la empresa del demandado como secretaria de archivos
y no fue remunerada.

IV. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA

Artículo 533 del código procesal civil, la tercería se entiende con el demandante y el
demandado, y solo puede fundarse en la propiedad de los bienes afectados
judicialmente por medida cautelar o para la ejecución; o el derecho preferente a ser
pagado con el precio de tales bienes.
Artículo 534 del código procesal civil, la tercería de derecho preferente de pago se
interpone antes de que se realice el pago al acreedor.
Artículo 537 del código procesal civil, admitida la tercería de derecho preferente, se
suspende el pago al acreedor hasta que se decida en definitiva sobre la preferencia,
salvo que el tercerista otorgue garantía suficiente a criterio del juez para responder
por el capital, intereses, costas costos y multas. El tercerista puede intervenir en las
actuaciones relacionadas con el remate del bien.

V. MONTO DEL PETITORIO


S/ 15.000 ( quince mil nuevos soles) correspondiente al pago de las
remuneraciones sociales.
VI. VÍA PROCEDIMENTAL
Proceso Abreviado.

VII. MEDIOS PROBATORIOS

1. Certificado De Sentencia, del proceso ejecutivo fenecido tramitado ante el tercer


juzgado especializado en lo civil iniciado por la financiero Edificar De Arequipa,
que ordena el remate público del inmueble valorizado en S/ 20.000 (veinte mil
nuevos soles), siendo el expediente n° 001596, secretaria Sandy Peña Cruz.

2. Certificado de sentencia del proceso fenecido de pago de las remuneraciones


sociales iniciado por la demandante Roció Del Pilar Salas Simón tramitado ante el
tercer juzgado especializado en lo civil de Arequipa, que resuelve la el pago de los
beneficios sociales que debe hacer el demandado, expediente n° 0001234, secretario
Álvaro Supo Quispe.

VIII. ANEXOS
01 - A Copia simple del DNI de la recurrente.
01 - B Copia certificada de la sentencia que resuelve el pago de crédito bancario
01 - C copia certificada de la sentencia del proceso fenecido del pago de
remuneraciones sociales

Arequipa, 20 de diciembre del 2010.


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ABOGADO DEMANDANTE
Estanislao Castillo Condori

Roció Del Pilar Salas Simón,

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